До какого числа платить коммунальные платежи
Перейти к содержимому

До какого числа платить коммунальные платежи

  • автор:

Порядок и форма оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, отсутствия прибора учета, несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета.

Порядок и форма оплаты коммунальных услуг установлен пунктами 65,66,67 Постановления Правительства РФ № 354)
П. 65. Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:
а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;
б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;
г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
П. 66. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
П. 67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно агентскому договору Управляющей компании «Строим будущее»» с ООО «Городской расчетный центр» плата за жилищно-коммунальные услуги вносится потребителями на расчетные счета ООО «Городской расчетный центр». Адрес расчетно-регистрационного центра, обслуживающего дома Управляющей компании «Строим будущее»: 60/03, офисы 8,9. Сайт ООО «ГРЦ» — grc-chelny.ru
В случае образования задолженности потребителя за ЖКУ Исполнитель имеет право согласно п.п.е_3) пункта 32 Постановления № 354 уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
На основании п.п. д) пункта 32 Исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами (правилами № 354), подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исполнитель имеет право начислить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п.42 абз.3 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента. По Приказу Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ №131/0 от 21.08.2012 г. по состоянию на 01.01.2017 г. норматив по услуге холодное водоснабжение составляет 5,24 куб.м. на человека, по услуге горячее водоснабжение 3,55 куб.м. на человека.
Согласно п.61 абз.1 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
В соответствии с п. 81.11 Постановления № 354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
-целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
-наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
-отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных выше, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При обнаружении вмешательства в работу ИПУ перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Согласно п. 62 Постановления № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее — несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения — с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке,
предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.
Согласно п.п. ж) пункта 34 Постановления № 354 потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. За исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить. Если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение, а у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. В случае составления акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

До какого числа граждане обязаны платить по квитанциям за коммунальные услуги?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поделиться:

Как оплачивать коммунальные услуги

Коммунальные платежи — это ежемесячная обязательная плата за квартиру или дом. Так жители рассчитываются с государством и жилищными службами за то, что отопление и водопровод работают, а мусор вывозят вовремя.

Коммуналку нужно оплачивать до десятого числа каждого месяца, например квитанции за январь нужно оплатить до 10 февраля, но жильцы могут договориться о другом сроке с организацией, которая управляет домом.

Если пропустить оплату один раз, коммунальные службы не бросятся выселять жильца сразу, но, если долг накопится, им придется отреагировать. Подробнее обо всём этом расскажем в статье.

Оплата рассчитывается по тарифам

Коммунальные платежи делятся на плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги. Когда говорят о плате за жилое помещение, имеют в виду плату:

за использование квартиры;

содержание и ремонт жилого помещения — уборку подъездов и лифтов;

управление многоквартирным домом. Этим занимается управляющая компания или ТСЖ — товарищество собственников жилья;

содержание и ремонт домового имущества — ремонт лифтов, установку новых дверей и домофонов;

капитальный ремонт. Собственники жилья делают взносы на капремонт дома, даже если пока неизвестно, когда он будет.

Владельцам частных домов не нужно платить управляющей компании за содержание жилья и капитальный ремонт. В остальном их платежи такие же, как у жильцов квартир.

Плату за жилое помещение рассчитывают так: умножают площадь квартиры на региональный тариф. Например, в Москве тарифы такие: если квартира находится на первом этаже в доме с удобствами, собственники платят по 23,86 рубля за квадратный метр, если этаж выше — 28,48 рубля. В Ижевске тариф не зависит от этажа и составляет 21,86 рубля за квадратный метр в доме с горячей водой и мусоропроводом и 16,86 рубля за метр в доме без горячей воды.

Кто отвечает за дом — на сайте «Реформа ЖКХ»

Жилищные услуги предоставляет управляющая компания или ТСЖ. Посмотреть, кто отвечает за каждый дом, можно на сайте «Реформа ЖКХ».

Взносы на капитальный ремонт отправляют в региональный фонд капитального ремонта либо на счет, который специально для этого открывает управляющая компания или ТСЖ.

Вторая группа платежей — за коммунальные услуги:

обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть вывоз мусора на полигоны.

Чтобы рассчитать плату за жилищно-коммунальные услуги, тариф на услугу умножают на норматив потребления или показания счетчиков.

Тариф — это ставка за единицу услуги, например за одну гигакалорию отопления или кубометр воды. Его устанавливают управляющие компании и поставщики услуг: теплоснабжающие организации, газовые службы, операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами. Тарифы меняются раз в полгода и зависят от региона и поставщика: например, за отопление в первой половине 2022 года в Новосибирске начисляли от 1505,98 до 1710,56 рубля за Гкал, а в Саранске — от 1820 до 1861 рубля.

Суммы коммунальных платежей могут рассчитывать двумя способами — по нормативу или по счетчикам. Нормативы потребления — это средний показатель того, сколько воды или электричества тратит в месяц один человек. Нормы устанавливают раз в три года, для каждого региона они свои.

Например, в Нижнем Новгороде норматив холодной воды на человека в месяц — 5,724 кубического метра, горячей воды — 3,411. Этот норматив умножают на количество жильцов в квартире и на тариф — в Нижнем это 27,42 рубля за кубический метр.

Узнать норматив — на сайте ГИС ЖКХ

Узнать норматив, по которому рассчитывают цену за услуги, можно на сайте ГИС ЖКХ.

Если в квартире стоит счетчик, управляющая компания берет плату только за потраченную воду, свет и газ, а не по среднему значению. Это удобно, если в квартире прописано несколько человек, а живет один, ведь он расходует меньше, чем предполагается по документам.

Судя по запросам в поисковике, некоторые переживают, что квартплата зависит от количества прописанных:

Но в 2022 году это не так: даже вывоз мусора теперь рассчитывается по метражу квартиры, а не по количеству зарегистрированных.

Передавать показания нужно каждый месяц. Это можно делать онлайн через сайты поставщиков услуг, по смс или телефону, через банк.

Если у жильца стоят счетчики, но он не передает показания, то его коммуналку продолжают считать по нормативу. Если он не провел поверку счетчиков, норматив умножают на коэффициент 1,5. Чтобы счетчики прошли поверку, нужно обратиться в фирмы, у которых есть аккредитация на такие работы. Владелец жилья делает это за свой счет.

Получить и оплатить единый платежный документ, или ЕПД — в Москве

В начале каждого месяца собственник получает квитанции. В некоторых городах, например в Москве, большинство услуг включены в единый платежный документ, или ЕПД.

В других регионах приходит несколько квитанций — отдельно за горячую и холодную воду, электричество и газ.

Счета можно оплачивать несколькими способами:

на сайте Госуслуг;

в личном кабинете управляющей компании и поставщиков услуг;

в мобильных приложениях банков через номер счета или QR-код на платежке;

в отделениях банков или через приемные поставщиков.

Если оплачивать счет онлайн, можно не копить бумажные квитанции, а отслеживать показания и суммы в личном кабинете — информация будет отображаться в истории платежей.

Можно снизить плату за коммуналку, если есть причина

Некоторым льготникам полагаются скидки на оплату ЖКУ:

семьям погибших военнослужащих — 60%;

инвалидам всех групп, ветеранам, пострадавшим от радиационных аварий или прошедшим концлагеря — 50%.

Полные кавалеры высших наград СССР и России могут совсем не платить за коммунальные услуги.

Калькулятор для расчета субсидии в разных регионах

Есть льготы для малоимущих: по федеральным нормам, если человек тратит больше 22% дохода на оплату коммуналки, он может обратиться за субсидией. При этом в разных регионах свои нормы.

Чтобы получить помощь в оплате коммунальных услуг, придется погасить все долги, если они есть. После этого нужно подать в МФЦ копии документов:

заявление — образец даст сотрудник центра;

паспорт заявителя и всех членов семьи. Для детей до 14 лет — свидетельство о рождении;

документы на квартиру — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или свидетельство о праве наследования;

справки о размере доходов всех членов семьи старше 16 лет за полгода до подачи заявления. То есть, если подаете заявление в июле, нужно собрать документы обо всех доходах с января по июнь;

оплаченные квитанции за последний месяц. С января 2021 года этот пункт стал необязательным: теперь коммунальщики сами проверяют задолженности через ГИС ЖКХ;

Подать заявление на субсидию в Москве

В Москве можно подать заявление через сайт мэра. Обращение рассмотрят за десять дней. В случае отказа причину должны объяснить, а если заявление одобрят, то раз в месяц на счет семьи будет приходить компенсация. При этом государство не будет напрямую оплачивать счета — делать это придется самим жильцам.

ГОСТ коммунальных услуг

Также можно уменьшить счет за коммунальные платежи, если услуги не соответствуют ГОСТу. Так, холодную воду в доме по закону не должны отключать больше чем на четыре часа единовременно и больше чем на восемь часов за весь месяц, а при аварии — больше чем на сутки. Если жильцы сидят без холодной воды двое суток, можно обратиться в управляющую компанию за неустойкой или перерасчетом.

Если человек не платит коммуналку по уважительной причине, например потому что долго не может найти работу, он вправе добиться отсрочки или списания долга. Чтобы получить рассрочку, нужно написать обращение в управляющую компанию или приемные поставщиков услуг и приложить к нему документы, которые подтверждают уважительную причину.

Заявление в управляющую компанию пишут в свободной форме. Вот как оно может выглядеть.

Также можно списать долг, если человека признали банкротом или долгу больше трех лет — как только истечет срок исковой давности.

О всех законных способах списания коммунальных услуг мы расскажем подробнее в другой статье.

Просрочить платеж на месяц не страшно, но потом начнутся проблемы

Можно без последствий просрочить оплату ЖКУ на 30 дней. Дальше коммунальщики могут начать действовать.

Сначала за неуплату начисляют пени, то есть проценты за каждый день просрочки. Порядок такой:

Формула для расчета пени выглядит так:

С × Д × 1/300 × СтР = П

Д — количество дней просрочки;

СтР — ставка рефинансирования ЦБ;

П — пени за каждый день просрочки.

Посчитаем, сколько человек может заплатить за просрочку.

К 10 марта 2022 года человек накопил долг по ЖКУ 4500 рублей — не платил в январе и феврале. Он заплатил только 30 марта, значит, просрочил платеж на 20 дней. Тогда пени составят 4500 × 20/300 × 0,2 = 60 рублей в день.

Если человек не платит за ЖКУ два месяца, управляющая компания сначала направит ему претензию — письмо с требованием выплатить долг. Если это не поможет, то спустя двадцать дней после того, как должник получит заказное письмо, поставщик может ограничить услуги. Отключать отопление и воду нельзя по санитарным нормам, поэтому чаще всего отключают электричество и газ.

На этом этапе поставщик уже может обратиться в суд с иском и попытаться взыскать недоплату.

Коммунальщики через суд взыскали долги, которые собственники копили больше года

Предприятие тепловодоснабжения в ноябре 2018 года в судебном порядке взыскало с семьи долг за коммунальные услуги с 1 сентября 2014 года по 31 декабря 2015, сумма составила 87 644 рубля 29 копеек.

Дело могут рассмотреть в порядке приказного производства за пять дней и назначить взыскание. После этого должнику дается десять дней, чтобы представить свои возражения, например на основании того, что в заявлении указали не ту сумму, которую он задолжал. Если не представить свои возражения, то управляющая компания сможет вернуть деньги через приставов.

А еще неплательщику могут запретить сделки с имуществом и ограничить выезд за границу, но только если суд уже вынес постановление. Даже если у человека есть долг и пени, но нет судебного решения, задерживать его в аэропорту не имеют права.

Если человек сидит в темноте и готовит на керосинке, но всё еще отказывается платить, то власти могут пойти на крайние меры — спустя полгода после иска выселить должника из квартиры. Но только если жилье снимают у государства: собственника выселить нельзя.

Бывает, что людей не пугает ни судебное постановление, ни отключение услуг: жилье у них в собственности, забрать его не могут, поэтому они продолжают не платить по счетам. Если на них не записано другое имущество, то приставам нечего изымать в счет долга, а коммунальщики могут только надеяться на чудо или взывать к совести. Так, в Самаре с 2019 года перед частными домами должников и организациями ставят чугунную пирамиду с надписью «Здесь живет должник».

Если кто-то в многоквартирном доме накопил долги, то их сумму нельзя перераспределить между соседями: управляющей компании нужно разбираться с должником и пытаться взыскать долг через суд, остальные действия незаконны.

Список использованных источников

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) // СПС КонсультантПлюс.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 (ред. от 05.04.2022) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» // СПС КонсультантПлюс.

Квитанция за коммунальные услуги: что входит в платежку и как сделать перерасчет

Квитанция за коммунальные услуги: что входит в платежку и как сделать перерасчет

Как оплачивается квартплата и где взять квитанцию ЖКХ

Квитанция за ЖКУ — это платежный документ, счет от управляющей компании за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества. Раньше приходило несколько платежек — отдельно за газ, электричество, водоснабжение и так далее. Сейчас, как правило, во всех регионах приходит единый платежный документ (ЕПД), в который включены все ЖКУ. Квитанция приходит раз в месяц до 15 числа каждого месяца в почтовый ящик. Электронная версия приходит раньше. Как только управляющая компания формирует платежный документ, он приходит в ваш личный кабинет на федеральном и региональном порталах «Госуслуги», а также в банковском приложении. Но только в том случае, если вы привязали к своей учетной записи номер плательщика. Получить платежный документ можно также в любом МФЦ своего города — дубликат квитанции выдают по паспорту любому, кто зарегистрирован по адресу. Вы платите за ЖКУ за предыдущий месяц по фактическому потреблению. Это значит, что в марте оплачивается квитанция за февраль, а за март платежка придет в апреле и так далее. У вас есть время до 10 числа месяца, следующего за расчетным. То есть у вас есть чуть меньше месяца, чтобы проверить, правильно ли вам начислили суммы. Топ 3 дебетовых карт

Что входит в квитанцию ЖКХ

  • Коммунальные услуги. Сюда входит электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, газ, водоотведение. Если на поставку какого-то из этих ресурсов у вас заключен договор напрямую, без участия управляющей компании, то в общую платежку эти услуги не войдут. Такое чаще всего бывает с газом и электроэнергией.
  • Содержание дома. Сюда входят услуги, которые оказывает управляющая компания. Это, например, содержание лифта, уборка, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт и так далее. Здесь же расходы на общедомовые нужды — электроэнергия для лифтов и лампочек, которые горят на этажах, вода, которой моют подъезд или сбрасывают в стоки, отопление в подъезде и так далее.
  • Прочие услуги. Сюда входит, например, оплата охраны или консьержа, содержание и ремонт шлагбаума или ворот, домофон, радиоточка, телевизионная антенна и так далее.

Как рассчитываются коммунальные услуги

Вода

Если у вас есть счетчики и они прошли поверку, то формула простая:

Плата за водоснабжение = Vв × тариф

Vв — это объем использованной воды в кубических метрах по показаниям прибора учета. На счетчике не менее 9 цифр. Последние три, как правило, красные — это литры, а черные — кубические метры.

Получается, показание счетчика 02198354 нужно читать так: 2 198 кубов и 354 литра. При передаче показаний счетчиков во время оплаты квитанции (или напрямую в УК) нужно указывать именно черные цифры, а не красные.

Далее, чтобы посчитать, сколько вы потратили в прошлом месяце, нужно данные этого месяца вычесть из показаний, указанных в прошлой квитанции. Например, в апреле на счетчике 2 198 кубов, а в прошлом месяце вы потратили 2 191 куб воды. Это значит, что по этой квитанции вы заплатите за 7 кубических метров воды.

Тарифы на горячую и холодную воду разные. Их, как правило, указывают в квитанции, но если нет, зайдите на ГИС ЖКХ в раздел «Информация для граждан» → «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» → «Тарифы на оплату коммунальных ресурсов». Либо найдите их на сайте местного водоканала.

Пример расчета. Москвич Вячеслав по показаниям счетчиков потратил 12 кубов холодной воды и 7 кубов горячей воды. Тариф в столице равен 50,93 рубля и 243,16 рубля соответственно. Итого он должен заплатить:

  • 611,16 рубля за холодное водоснабжение: 12 кубов × 50,93 рубля;
  • 1 702,12 рубля за горячее: 7 кубов × 243,16 рубля.

Итого — 2 313,28 рубля за водоснабжение. В квитанции, как правило, отдельно указывается плата за горячую и холодную воду.

Если счетчика нет, то формула чуть сложнее:

Плата за водоснабжение = количество зарегистрированных × норматив × тариф.

Норматив — это утвержденный местной властью среднемесячный объем потребления. В этом случае вы платите не за фактическое потребление. Это сложная система расчетов в отдельных городах, но платить по нормативу невыгодно. Как ни экономь, платить все равно придется больше, чем вы потратили.

К примеру, в Санкт-Петербурге норматив в домах с центральным водоснабжением — 4,90 куб. м за холодную и 3,48 куб. м за горячую воду независимо от возраста. При этом в среднем одному человеку в месяц достаточно не больше 5 кубических метров как горячей, так и холодной воды.

Пример расчета. Мария вместе с ребенком живет в Петербурге в многоквартирном доме, она не успела сделать поверку нового счетчика, поэтому заплатит за прошедший месяц по нормативу:

  • 353,19 рубля за холодную воду: 2 зарегистрированных человека × 4,90 куб. м по нормативу × 36,04 рубля (тариф в Петербурге);
  • 878,49 рубля за горячую воду: 2 × 3,48 куб. м × 126,22 рубля (тариф).

Итого — 1 756,98 рубля.

Водоотведение

Водоотведение — это не только канализация. В тариф также включают:

  • отвод использованной воды;
  • транспортировку до очистных сооружений;
  • очистку;
  • утилизацию;
  • отвод сточных вод.

Однако считать плату за эту услугу тоже нужно по счетчикам на горячую и холодную воду.

Если есть счетчик, формула такая:

Плата за водоотведение = (V горячей воды × тариф) + (V холодной воды × тариф).

Пример расчета. По показаниям счетчика Вячеслав потратил 12 кубов холодной воды и 7 кубов горячей воды. Тариф за водоотведение в Москве — 39,97 рубля. Поэтому за эту услугу он заплатит:

  • 759,43 рубля: (7 кубов × 39,97 рубля) + (7 кубов холодной воды × 39,97 рубля)

Если счетчика нет, то платить нужно с учетом зарегистрированных и норматива, вот формула:

Плата за водоотведение = количество зарегистрированных × норматив × тариф

Пример расчета. Норматив на водоотведение в Санкт-Петербурге в домах с центральным водоснабжением — 8,38 куб. м, а тариф — 36,04 рубля. Значит Мария с ребенком заплатят:

  • 604,03 рубля: 2 зарегистрированных в квартире × 8,38 куб. метра × 36,04 рубля.

В многоэтажных домах в расчете водоотведения есть отдельный нюанс: в этом случае вычисление производится по показателю общедомового счетчика, а не по каждой квартире отдельно. Если такового прибора нет, управляющая компания рассчитывает по актуальным нормативам и выставляет счет жильцам.

Отопление

С отоплением сложнее — на расчет влияет не только установка счетчика в квартире, но и наличие такого прибора во всем доме. Рассмотрим три ситуации.

Пример расчета без счетчиков. Формула простая: норматив × площадь квартиры × тариф. В качестве примера возьмем квартиру площадью 35,8 кв. м в Казани. Норматив для пяти-девятиэтажных домов до 1999 года постройки — 0,02223 Гкал/кв. м, а тариф — 2 006,23 рубля. Итого:

  • 1 596,63 рубля за отопление в квартире: 0,02223 (норматив) × 35,8 кв. м (площадь квартиры) × 2 006,23 рубля.

Пример расчета с общедомовым счетчиком. В этом случае формула следующая: объем потребленной энергии по счетчику × (площадь квартиры / площадь дома) × тариф. Квартира из примера выше находится в доме общей площадью отапливаемых помещений 5 000 кв. м, а показания по счетчику — 72 Гкал. Тариф тот же. Итого:

  • 1 034,25 рубля за отопление в квартире с общедомовым счетчиком: 72 Гкал тепловой энергии по показаниям прибора учета × (35,8 кв. м / 5 000) × 2 006,23 рубля.

Пример расчета с общедомовым и квартирным счетчиком. Самая непростая формула для расчета отопления: (показания индивидуального счетчика + расход тепла на общедомовые нужды × (площадь квартиры / площадь дома)) × тариф. Общедомовые нужды в этом случае — это еще одна сложная формула: показание общедомового счетчика — горячее водоснабжение на общие нужды — сумма тепла, потребленного всеми квартирами. Узнать все эти параметры практически невозможно, поэтому в этом вопросе придется довериться управляющей компании.

В среднем расход тепла на общедомовые нужды в типовом доме до 1999 года постройки не должен превышать 15 Гкал. Возьмем эту величину как условную. За отопление в той же квартире в Казани с показаниями индивидуального счетчика в 2 Гкал придется заплатить 4 227,93 рубля.

Электроэнергия

В этом случае проще — счетчики на электричество стоят во всех жилых домах без исключения. Без их установки сетевая компания просто не подключит вас к сети. Но есть нюанс: бывают многотарифные приборы учета.

Как и в случае с водой, при передаче показаний счетчиков указывать нужно только черные цифры, а если прибор электронный — все цифры до запятой. Эти показания — общее количество израсходованных киловатт-часов с того момента, когда установлен счетчик. Если первые цифры на счетчике нули, их можно не записывать. Например, на передней панели отображаются показания 05012. Можно записать 5 012. Красные цифры и цифры после запятой — это одна десятая киловатт-часа. Их можно округлить или не учитывать вообще.

Если в день оплаты в апреле счетчик показывает 5 012 киловатт-часов, а в марте — 4 840, то за предыдущий месяц вы потратили 172 киловатт-часа. Иногда в квитанции сбытовая компания может указать свое значение — вы не обязаны оплачивать по этим сведениям, платите строго по тому, сколько израсходовали.

Тариф указан на сайте сбытовой компании. Как правило, в регионе это монопольная компания, поэтому найти тариф будет нетрудно.

Пример расчета для однотарифного счетчика. Формула простая: показания счетчика × тариф. Лилия из Хабаровска потратила 172 киловатт-часа. Тариф в Хабаровске для однотарифного счетчика — 5,54 рубля. Итого — 952,88 рубля.

Пример расчета для двухфазного счетчика. Формула: (показания «День» × тариф) + (показания «Ночь» × тариф). Из 172 киловатт-часов Лилия потратила 102 киловатт-часа днем и 70 ночью. Тариф в ее городе — 7,42 рубля и 2,07 рубля соответственно. Итого — 901,74 рубля.

Пример расчета для трехфазного счетчика. Формула: (показания в пиковое время × тариф) + (показания в полупиковое время × тариф) + (показания в ночное время × тариф). У Лилии на пиковое время пришлось 72 киловатт-часа, на полупиковое — 56, а на ночное — 44. Тариф в Хабаровске по такому счетчику — 7,75 рубля, 5,54 рубля, 2,07 рубля соответственно. Итого за электроэнергию она заплатит 959,32 рубля.

Газоснабжение

За газ в России большинство платят по нормативу, однако в новых домах при подключении газа теперь ставят счетчики, а в домах с газовым отоплением он вовсе обязателен. Приведем формулы и примеры расчета.

Пример расчета со счетчиком на газ. Здесь все просто: показания счетчика × тариф. Юрий из Ростова-на-Дону живет в квартире с газовым водонагревателем, за месяц он израсходовал 14 кубов. Тариф в его городе для такого типа потребления — 7,46 рубля. За газ он заплатит 104,44 рубля.

Пример расчета без счетчика. В этом случае все зависит от того, как используется газ. Если он расходуется и на отопление, и на подогрев воды, и на приготовление пищи, то формула такая:

Оплата за газ = ((площадь квартиры × норматив расхода на отопление) + (количество зарегистрированных × норматив расхода на подогрев воды) + (количество зарегистрированных × норматив расхода на приготовление пищи)) × тариф.

Если вы не используете газ на одну из функций, ее можно просто убрать из расчета суммы в квитанции. В многоквартирных домах с центральным горячим водоснабжением применяется лишь функция приготовления пищи на газу, но у Юрия газовый водонагреватель, поэтому в его случае по нормативу он заплатит:

  • 365,84 рубля: ((2 зарегистрированных × 8 кубов по нормативу в Ростовской области на приготовление пищи) + (2 зарегистрированных × 16,52 куба по нормативу на нагрев воды) × 7,46 рубля по тарифу.

Калькулятор ипотечного страхования

Рассчитайте цену и оформите полис онлайн

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *