Как узнать кто зарегистрирован в квартире
Перейти к содержимому

Как узнать кто зарегистрирован в квартире

  • автор:

Блог

Выписка о прописанных

Узнать о списке постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении можно, получив выписку из домовой книги.

Как получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.

Как получить информацию через МФЦ?

В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).

Как получить выписку в электронном виде?

Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).

Для чего нужна информация о прописанных лицах?
-для сделок купли\продажи на вторичном рынке;
-для приватизации, наследования, дарения;
-для судебных процессов;
-для оформления ипотеки;
-для предоставления некоторых госуслуг.

Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
-Собственники жилого помещения;
-Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
-Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
-Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).
_________
Информмация оказалась полезной? Сохраните в закладки. Еще больше полезной и нужной информации о недвижимости в нашем Telegram-канале, подпишись, чтобы не потерять https://t.me/eao_dom

Получить доступ в закрытую группу WhatsApp по покупке-продаже недвижимости по тел. 8-924-919-18-19

Как узнать, кто прописан по кадастровому номеру

Можно ли законным образом узнать, кто зарегистрирован в квартире, частном доме. Многим непосвященным кажется, что эта процедура недоступна простому обывателю, и необходимо подключать «соответствующие службы». На самом деле процедура очень простая, достаточно сделать запрос в паспортный стол по месту прописки.

Можно также заказать справку ЕГРН, но вам будет доступна информация кто является собственником недвижимости. Для этого нужно знать точный адрес недвижимости, иди известный старый или новый кадастровый номер.

Почему в кадастровой справке указывается собственник недвижимости

Чтобы выяснить, как узнать, кто прописан по кадастровому номеру, нужно дать небольшое пояснение. Учет информации о зарегистрированных лицах ведет местный иммиграционный отдел МВД. Cправка ЕГРН является официальным документом на право собственности, и имена одного или нескольких собственников в обязательном порядке отражаются в справке. У нас можно заказать справки по недвижимости, в которых можно узнать, кто является собственником.

Какие-то документы может запросить любое заинтересованное лицо, а какие-то справки только собственник или его законный представитель. Ниже мы перечислим варианты, как узнать, кто в данный момент или в прошлом были прописаны в квартире по кадастровому номеру недвижимости.

  1. Cправка ЕГРН. Существует как расширенная, так и упрощенная формы. Заказав справку на нашем сайте, вы получите электронную или бумажную выписку. В разделе правой информации отображается фамилия, имя и отчество собственника. Если собственников несколько, тогда указываются все идентификаторы правообладателей. Кроме этого, в выписке указаны реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых было получено право собственности.
  2. Выписка о переходе прав. Этот документ предоставляет сведения, кто был собственником квартиры, комнаты, или земельного участка в период с 1998 года по сегодняшний день. Это означает, что можно узнать точные данные, кто был собственником недвижимости за длительный период..
  3. Справка о проживающих лицах. Заинтересованные лица, компетентные органы могут запросить в МФЦ данные, которые будут представлены в специальной форме справки, с указанием фактически прописанных нанимателей недвижимости. Информацию предоставляет миграционная служба МВД РФ.
  4. Управляющая компания. Можно обратиться по месту УК многоквартирного дома и запросить справку о проживающих и зарегистрированных лицах. Справка предоставляется собственникам квартиры и тем, кто фактически прописан на жилплощади. В других случаях справку могут получить только компетентные на то лица, например полиция и органы опеки.

Как видно, общедоступными документами, которые подтверждают кто является собственником недвижимости, являются справка ЕГРН и справка о переходе прав недвижимости. Все остальные справки могут получить либо прописанные на жилплощади, либо заинтересованные (компетентные) лица.

Почему справка ЕГРН является приоритетной при сделках

  1. Cправка ЕГРН подтверждает факт, кто является собственником и с кем необходимо подписывать документ купли-продажи недвижимости.
  2. Информация о прописанном супруге необходимо для того, чтобы получить согласие второй половины на продажу квартиры, земельного участка.
  3. Справка о прописанных детях необходима органам опеки и попечительства, которые дают одобрение или отклоняют сделку с недвижимостью. В данном случае одобрение по сделке с несовершеннолетними детьми будет иметь законную силу, если родители или опекуны смогут до сделки предоставить ребенку жилплощадь.
  4. В расширенных выписках ЕГРН, органы опеки и попечительства могут получить данные о дееспособности или недееспособности физического лица. Защита интересов недееспособного лица будет прерогативой органов опеки и попечительства. Информацию о дееспособности физического лица могут получить только сам собственник, его законный представитель или оформить запрос орган опеки и попечительства. Другим лицам такие документы не предоставляются.

Прописанные лица в квартире, которые указаны по кадастровому номеру недвижимости не всегда играют определяющую роль при оформлении сделки. Только собственник имеет право свободно распоряжаться недвижимостью, за исключением случаев наличия на жилплощади детей, недееспособных лиц, а также там, где требуется согласие второй половины на продажу недвижимости.

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

Нашим экспертом в этот раз стала генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Николаевна Бродельщикова. Она рассказала, как и где можно получить эту информацию: на портале «Госуслуги», в управляющей компании, Росреестре, МФЦ, УФМС (в паспортном столе).

Идем на портал

Чтобы получить сведения о прописанных гражданах через «Госуслуги», нужно проделать следующие шаги:

  • зарегистрироваться на портале и пройти авторизацию. Подробную инструкцию по порядку регистрации вы можете найти на этом портале ;
  • в поисковой строке ввести фразу «выписка из домовой книги» и добавить район своего проживания (к примеру, «Новоусманский район Воронежской области»). После того, как появится список администраций городских и сельских поселений на территории вашего района, нужно выбрать тот, которых вам подходит и далее следуем открывшейся инструкции.

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

Росреестр – ограниченная услуга

Для получения сведений в Росреестре проделываем следующий путь:

  • открываем сайт Росреестра и спускаемся в раздел «электронные сервисы и услуги»;
  • в этом разделе выбираем подраздел «получение сведений из ЕГРН»;
  • в открывшемся списке справа кликаем на кнопку «получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости»;
  • в последующем придерживаемся инструкции сайта и заполняем необходимые графы. После заполнения вам предложат оплатить госпошлину. Если вы запросите выписку в бумажном виде, то размер пошлины составит 400 рублей, а если в электронном – то 250 рублей;
  • если вы закажете выписку в электронном виде, то она придет на указанную вами электронную почту.

P.S. Но у этого способа есть минус – вы узнаете не о всех лицах, которые прописаны в квартире, а только о ее собственниках.

Идем с заявлением в ДУК

Для получения информации в управляющей компании необходимо подать в ее адрес заявление о предоставлении сведений о зарегистрированных в ней гражданах.

Заявление пишется в свободной форме (ну или в той форме, которую предложит вам управляющая компания). В нем нужно обязательно указать ваши паспортные данные, точный адрес квартиры, а также цель, для которой вам нужна такая информация.

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

«Мои Документы» — срок немного удлиняется

Чтобы получить справку о прописанных жильцах в МФЦ «Мои Документы», вам нужно прийти в этот орган с паспортом и с точным адресом интересующей квартиры. Но таким способом срок получения сведений затягивается на 2-4 дня – в этом его существенный минус.

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

Самый сложный способ

Получение справки через УФМС (паспортный стол) очень непросто, ее без проблем предоставят собственнику квартиры. Вам же придется грамотно обосновать, зачем вам она нужна. Лучше всего, если вы принесете с собой предварительный договор купли продажи (он может заключаться между сторонами еще до окончательной сделки). Но нет стопроцентной вероятности, что вашу просьбу удовлетворят.

5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

Лайфхак от юриста

И напоследок Александра Бродельщикова поделилась с читателями ДОМОСТРОЙРФ способом, который облегчит вам получение заветной справки.

– Если информация о прописанных жильцах нужна вам в связи с тем, что вы приобретаете квартиру, и вы с собственником заключили предварительный договор купли-продажи, то можете показывать его сотрудникам управляющей компании, Росреестра (если обращаетесь лично), МФЦ и УФМС. Он подтвердит обоснованность вашего интереса к информации о прописанных жильцах,

– посоветовала Александра Броледльщикова. – И помните, что легче всего получить информацию о прописанных жильцах самому собственнику жилья. Ему точно в этом не откажут. Поэтому перед покупкой квартиры требуйте от него выписку из домовой книги.

Посмотрите квартиры в новостройках
6 902 предложения в Воронеже

Если же вам нужно зарегистрироваться в квартире временно или постоянно, перечитайте инструкцию от ДОМОСТРОЙРФ.

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.

Как узнать, кто прописан в квартире

Баннер

Для получения льгот или при покупке жилья нужно знать, кто в нем прописан. Раньше сделать это можно было через домовую книгу, но весной 2018 года учет перевели в электронные базы данных МВД России. Как теперь узнать, кто прописан в квартире по адресу?

  • Как узнать, сколько человек прописано в квартире
    • Через паспортный стол, МФЦ, УК или ТСЖ
    • Единый жилищный документ

    как узнать кто прописан в квартире

    Кто-кто в теремочке живет? Вопрос насущный

    Как узнать, сколько человек прописано в квартире

    Информация о людях, прописанных в квартире, бывает нужна в самых разных ситуациях. Например:

    • при расчете стоимости вывоза мусора или платы за воду по нормативу;
    • при оформлении ипотеки;
    • при покупке, продаже или приватизации квартиры;
    • при расселении коммунальной квартиры;
    • при получении наследства.

    Чтобы не ошибиться с видом справки, лучше уточнить в организации, какой именно документ ее интересует и где его можно получить. Так как после упразднения домовых книг место выдачи справок зависит от региона.

    Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

    Через паспортный стол, МФЦ, УК или ТСЖ

    Домовая книга — своеобразный учет жильцов, где перечислены все прописанные по адресу граждане со сроком регистрации. После 2018 года, чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире, можно бесплатно запросить выписку из домовой книги через:

    • паспортный стол или многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) — понадобится заявление, паспорт, документ, подтверждающий права на помещение (договор купли-продажи, завещание, выписка из ЕГРН );
    • управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) — по паспорту или документу о праве собственности.

    На получение простой справки уходит один день. Но если вам нужна архивная, с более расширенными сведениями, понадобится до семи рабочих дней.

    После упразднения домовых книг архивные данные успели оцифровать не везде, и иногда информацию вносят по мере обращения собственников.

    Справки с данными о прописанных людях могут выглядеть по-разному и зависят от запроса, поэтому причину лучше указать в заявлении сразу. Например, для определенной льготы, для банка.

    • расширенная выписка из архива с данными обо всех ранее зарегистрированных по адресу гражданах;
    • справка по форме номер восемь, где указаны только ныне зарегистрированные лица;
    • выписка об отсутствии зарегистрированных по адресу граждан;
    • справки о составе семьи или с места жительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *