Что такое кредит под залог
Перейти к содержимому

Что такое кредит под залог

  • автор:

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

Баннер

Кредит берут, когда нужны деньги на решение не слишком тяжелой финансовой задачи — на отпуск, покупку техники, обучение детей. Но нельзя предугадать, когда и на что понадобятся большие деньги. В такой ситуации подумайте о займе под залог недвижимости.

  • Отличие от потребительского кредита
  • Требования к недвижимости под залог
  • Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
  • Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
  • Какие документы понадобятся
  • Как повысить вероятность одобрения
  • Можно ли потерять залоговое имущество

Отличие от потребительского кредита

Банки ограничивают размеры и сроки потребительских займов. Суммы зависят от зарплаты, целей кредитования, места работы, надежности заемщика. Ставка потребительского займа может достигать 25% годовых. Такие условия банки ставят для того, чтобы обезопасить свои деньги.

Совкомбанк заботится о каждом, кто обращается в банк за помощью, и предлагает низкие ставки с комфортными условиями выплат.

Ищете альтернативу? Кредит под залог недвижимости — удобный способ быстро получить деньги. Сумма от 200 тысяч до 30 млн рублей на срок до 15 лет и с возможностью снизить переплату по процентам.

Заем под залог жилья по условиям похож на ипотеку: банки одобряют займы на большие суммы и длительные сроки; ставка обычно ниже, чем при потребительском кредитовании. Залоговое имущество снижает для банка риск невозврата.

Требования к недвижимости под залог

У каждого банка свои требования к залоговой недвижимости. Могут не принять жилье, подлежащее реновации, расположенное в закрытых городах, занимающее половину здания и т. д. Есть отдельный перечень требований к планировке, материалу отделки, праву собственности, доступу к коммуникационным узлам.

Совкомбанк, например, принимает в залог апартаменты, квартиры, жилые дома, коммерческие помещения, квартиры в Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Как и любой крупный заем, кредитование с обеспечительным имуществом имеет и плюсы, и минусы.

Плюсы займа под залог:

  • Снижает строгость требований к заемщику. Высока вероятность, что заявку одобрят и предложат выгодные условия.
  • Позволяет подобрать удобный тариф вместе с банковским специалистом.
  • Заем можно погасить досрочно и снять обременение с жилья.
  • Есть возможность подать заявку через сайт.
  • Чтобы снизить кредитную ставку, банки предлагают оформить страховку. Это защитит ваше недвижимое имущество от несчастных случаев.

Минусы:

  • Требуется самостоятельная оценка недвижимого имущества с привлечением аккредитованной компании-эксперта. Это платная услуга; средняя стоимость – 3–7 тысяч рублей.
  • Из-за дополнительных экспертиз и регистрации документов в государственных органах оформление может затянуться на несколько дней.
  • В некоторых финансовых организациях не помогают с регистрацией и оформлением документов. Придется самостоятельно идти в Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
  • достигли совершеннолетия;
  • имеют доход и стаж работы;
  • имеют постоянную регистрацию на территории РФ.

Совкобманк предлагает выгодный заем под залог недвижимости с лояльными требованиями к клиенту.

Срочно нужна крупная сумма денег? Тогда возьмите кредит под залог недвижимости. Заем можно оформить на сумму до 30 млн рублей на срок до 15 лет.

Какие документы понадобятся

Чтобы оформить заем, нужно подготовить документы – на это не уйдет много времени. Обязательно потребуются:

  • документы заемщика (паспорт гражданина РФ, справка 2-НДФЛ или другие подтверждающие доходы документы);
  • документы созаемщика. Если недвижимость находится не в единоличной собственности заемщика, другой владелец становится созаемщиком. Часто требуют лишь паспорт;
  • документы о правах собственности, выписка из ЕГРН;
  • отчет экспертов о состоянии имущества, оформленная страховка.

В Совкомбанке при оформлении заявки нужен еще один личный документ (загранпаспорт, СНИЛС, водительское, служебное или пенсионное удостоверение и др.), выписка из домовой книги для жилых помещений, согласие супруга(и) на залог.

Как повысить вероятность одобрения

Существует понятие кредитного рейтинга – системы оценки кредитоспособности клиента. Если рейтинг не очень высокий, банки могут отказать в займе или предложат тариф с высокой процентной ставкой.

Что такое кредитный рейтинг

Чтобы повысить шансы на одобрение займа:

  • по возможности погасите небольшие долги по кредитным картам: они создают дополнительную статью расходов;
  • закройте кредитные карточки, которыми не пользуетесь;
  • проверьте отсутствие задолженностей по оплате штрафов ГИБДД, ЖКХ и пр.

Можно ли потерять залоговое имущество

Конечно, есть риск остаться без недвижимости. Если клиент не вносит платежи, не имеет другого имущества и потерял платежеспособность на долгое время, банк может забрать недвижимость.

Однако на практике банки крайне редко отбирают залоговое имущество: это решение приводит к финансовым затратам организации, требует переоформления документов, судебных издержек. Чаще клиентам идут навстречу и рефинансируют заем.

Как взять кредит под залог недвижимости и стоит ли

Кредит под залог недвижимости подразумевает обеспечение в виде жилого или нежилого помещения, принадлежащего заемщику. Если что-то пойдет не по плану и заемщик не сможет вовремя закрыть взятые на себя обязательства, имущество будет продано, а средства от продажи — направлены на погашение долга перед банком. Стоит ли брать такие кредиты, когда они удобны и выгодны и как получить кредитование под залог недвижимости — читайте в нашей статье.

Команда Райффайзен Банка

Чем кредит под залог отличается от потребительского

Кроме основного отличия — необходимости предоставления залога — кредит под залог недвижимости позволяет получить большую сумму на длительный срок и снизить за счет этого размер ежемесячного платежа.

В зависимости от банка, максимальный размер займа при потребительском кредитовании составляет 1,5–3 млн рублей. Взять деньги можно на срок до 5 лет. Кредит под залог недвижимости можно оформить на срок до 20 лет и получить сумму, составляющую до 80% оценочной стоимости недвижимости в пределах установленного банком максимума. Ставки по кредиту могут быть выше, что связано с рисками невозврата и не быстрым процессом продажи залогового имущества.

  • кредит под залог недвижимости можно оформить при уже открытых кредитах
  • может быть необходимо комплексное страхование передаваемой под обременение недвижимости
  • ставка зависит от подтвержденных доходов, кредитной истории, наличия текущих договоров клиента с банком

Когда стоит взять кредит под залог недвижимости?

Объективно, такой займ может быть дороже не только из-за
более высокой ставки, но и из-за длительного периода предоставления средств, повышающего итоговую стоимость кредита. Брать такой кредит сложно, если:

  • вы не имеете постоянного источника дохода
  • ваша недвижимость является единственным жильем
  • в квартире прописаны несовершеннолетние
  • у вас нет другого имущества и источников дохода, которые помогут погасить долг в случае, если вы потеряете основной доход

Тем не менее, кредит под залог недвижимости может стать хорошим решением при проведении сделок с недвижимостью. Например, вы решили купить новую квартиру своим детям или родителям. Вы сами обеспечены жильем, оно у вас не единственное. Кредит под залог недвижимости поможет получить необходимую сумму для приобретения новой квартиры:

  • Если вы уже нашли вариант для покупки, но пока не продали свою квартиру, деньги на приобретение новой можно взять в банке под залог. А далее погасить кредит средствами от продажи старой квартиры.
  • Если приобретаемый вами объект находится в ипотеке у прежних хозяев, вы можете закрыть за них кредит в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры и приобрести ее уже после снятия обременения.
  • Если у вас уже есть ипотека, вы хотите купить дом или гараж, при наличии других объектов жилой недвижимости можно получить кредит, предоставив их в залог банку.

Кроме этого, предоставление залога позволит распределить финансовую нагрузку на вашу семью более равномерно.

Допустим, вы хотите взять потребительский кредит на сумму 2 000 000 рублей под 4,99%. Банк может предоставить вам его только на 5 лет. Сумма ежемесячного платежа будет равна 37 733 рубля. Если оформить нецелевой кредит под залог жилья в Райффайзен Банке на эту же сумму, но на срок 10 лет, то при ставке 8,99% ежемесячный платеж составит 25 324 рубля.

Если вы планируете закрыть кредит быстрее, а в текущем периоде у вас уже есть регулярные платежи, таким образом вы можете снизить ежемесячные выплаты банкам.

Какую недвижимость можно предоставить в залог?

Формально, понятие недвижимости включает жилые и нежилые объекты, в том числе квартиры, дома, дачи с разрешенным ИЖС, таунхаусы, гаражи, коммерческие и производственные площади. На деле банки принимают в залог далеко не все. Как правило, в залог принимается квартира или таунхаус, что связано с ликвидностью объектов.

При наступлении чрезвычайных обстоятельств банку потребуется продать имущество. Коттедж, коммерческое помещение, производственный цех могут стоит дороже квартиры, но покупателя на них найти сложно, а банкам необходимо вернуть средства как можно скорее.

На момент подачи документов в банк недвижимость должна быть в собственности только у заемщика или второго супруга, не находиться под обременением, и не быть переданной в пользование третьим лицам по договору аренды.

Кроме этого, к недвижимости предъявляются требования по:

  • Планировке. Квартира должна иметь собственную кухню и санузел, отделенные от соседних жилых помещений.
  • Инженерным сетям. Должно быть налажено центральное отопление, водоснабжение, канализация, подача электроэнергии.
  • Сроку эксплуатации. Например, квартиры в Москве и Московской области должны находиться в домах, построенных не ранее 1950 года.
  • Состоянию. Признанное аварийным или нуждающимся в реконструкции жилье, а также объекты под снос в залог не принимаются.

Кроме этого, квартира должна соответствовать требованиям по оснащенности, иметь установленную сантехнику, двери, окна за исключением объектов с черновой отделкой. Многоквартирные дома оцениваются по материалу стен, этажности, типу перекрытий, проведенному капремонту. Требования зависят от региона расположения объекта.

Кто сможет оформить такой кредит?

Получить одобрение заявки на кредит под залог недвижимости может любой человек, в том числе нерезидент РФ. Но заложить имущество может только его собственник, или законный супруг заемщика, владеющий имуществом. Привлечь третьих лиц, не состоящих в родственных отношениях и законном браке, в качестве созаемщика нельзя.

Несмотря на наличие обеспечения, требования к платежеспособности заемщиков все равно есть. Это объясняется тем, что кредит будет погашаться из доходов, а не за счет продажи имущества. Выступая страховкой для банка в случае невыплаты кредита, даже очень дорогая квартира не является гарантией того, что у заемщика есть деньги на платежи по обязательствам.

Для получения кредита под залог заемщик должен:

  • быть не моложе 21 года и не старше 65 лет, в зависимости от роли при заключении договора;
  • иметь регистрацию по месту жительства в РФ и фактически проживать на территории России вне зависимости от гражданства;
  • иметь минимальный трудовой стаж от года и непрерывный от 3 месяцев на последнем месте работы;
  • иметь рекомендованный минимальный доход;
  • и хорошую кредитную историю.

Получить кредит может не только официально трудоустроенный заемщик, но и самозанятый, индивидуальный предприниматель, владелец бизнеса. Требования банков могут различаться, но общим правилом является подтверждение доходов от трудовой или коммерческой деятельности.

Самозанятые могут получить подтверждение своего статуса и доходов в приложении «Мой налог» установленной формы. Необходимые справки формируются автоматически, заверены цифровой подписью ФНС и отражают сведения о полученных доходах и периоде деятельности. Минимальный срок деятельности — 6 месяцев при наличии трудового стажа до перехода на ПСН и 1,5 года, если предыдущего стажа нет.

Индивидуальные предприниматели должны предоставить свой ИНН, выписку из ЕГРИП и налоговую декларацию за последний отчетный период, но не менее, чем за полгода. Если ИП использует налоговый режим УСН или другой с годовой отчетностью, а деятельность только начата и год еще не прошел, подтвердить доходы помогут данные бухучета компании, выписка по счетам. Заявки на кредит от ИП со сроком деятельности менее одного года рассматриваются в особом порядке. При наличии залога положительным фактором может стать наличие вкладов у ИП как у физлица в банке, куда подана заявка, получение заработной платы с начислением «самому себе» в рамках зарплатного проекта банка обслуживания, перенос счетов ИП в этот же банк, а также комплексное страхование имущества и жизни.

Владельцам компаний может быть сложно подтвердить доходы, если их оплата труда номинальная. Банк может запросить внутренние документы и отчетность компании, включая бухгалтерский баланс, сведения о движении по счетам, отчеты по прибыли и убыткам. Не все компании готовы разглашать эту информацию, и если директор получает зарплату в размере МРОТ, его доходов может быть недостаточно для одобрения кредита. При прозрачных начислениях заработной платы, официально выплачиваемой прибыли в виде дивидендов, владельцу компании достаточно предоставить справку 2-НДФЛ.

Каждый банк вправе устанавливать свои требования к уровню доходов заемщика и перечню необходимых документов.

Можно ли взять кредит с обеспечением при наличии других обязательств?

Предоставление залога не делает вас автоматически более привлекательным клиентом для банка. Как и в остальных случаях, при рассмотрении заявки инициируется процедура скоринга — оценивания кредитоспособности заемщика с учетом данных о его кредитной истории, социальном и финансовом статусе, имуществе. Заявка может быть отклонена, если:

  • заемщик имеет более двух кредитов, совокупная сумма ежемесячных платежей составляет более половины его ежемесячного дохода
  • не имеет постоянного места работы или только начал трудовую деятельность
  • имеет иные обязательства, кроме кредитов — алименты, выплаты по судебным решениям
  • плохо справлялся с кредитами в прошлом, имеет негативный или пограничный кредитный рейтинг

Самостоятельно оценить свою платежеспособность глазами банка сложно. Банк оперирует только подтвержденными данными о заемщиках, полученными из официальных источников. Если у вас есть доход от сдачи внаем недвижимости, подработка, иные доходы, которые официально не учтены, банк не примет их во внимание при скоринге. Даже если вы продаете родительскую квартиру и берете кредит под залог своей, чтобы быстро провести сделку, для банка ваши планы тоже не аргумент: платежеспособность должна быть подтверждена документально.

Оценить свою финансовую благонадежность поможет проверка кредитного рейтинга. Это оценка вашей кредитной истории, которая выведена по технологии, схожей с банковским скорингом. Кредитный рейтинг выражается в баллах, чем меньше нарушений в вашей кредитной истории, тем выше рейтинг.

Узнать свой рейтинг заемщика можно в бюро кредитных историй или прямо в банке. Например, Райффайзен Банк предоставляет бесплатную оценку кредитного рейтинга для всех своих клиентов, включая тех, кто никогда не получал здесь кредит. Если ваш рейтинг высокий, у вас высокие шансы на одобрение кредита. Если низкий — стоит узнать, что к этому привело и исправить ситуацию до подачи заявки на крупный кредит.

Основными факторами, ухудшающими рейтинг, являются просрочки по финансовым обязательствам, включая кредиты, оплату услуг ЖКХ, штрафов, алиментов. Также рейтинг может понизиться, если у вас несколько кредитов, есть займы в МФО, открыто более двух кредитных карт в разных банках. Устраните замечания и проверьте рейтинг снова. Заявку рекомендуется подавать, если рейтинг оценен как «хороший» или «высокий».

Итоги

  • Кредит под залог отличается от потребительского большей суммой, более длительным сроком кредитования и более высокой ставкой.
  • В качестве залога банки принимают жилье, соответствующее определенным требованиям по состоянию, оснащенности, износу.
  • Оформить кредит под залог может только владелец недвижимости. Жилье не должно быть в аренде или под обременением.
  • Получить такой займ могут нерезиденты, граждане РФ, трудоустроенные, самозанятые, ИП, владельцы бизнеса.
  • Заемщик должен соответствовать требованиям по возрасту, месту регистрации, стажу, доходу.
  • Заявка может быть отклонена при недостаточном доходе, наличии двух и более текущих кредитов, плохой кредитной истории.

Кредит под залог недвижимости: в чем суть, стоит ли оформлять и может ли он стать альтернативой ипотеке

Кредит под залог недвижимости: в чем суть, стоит ли оформлять и может ли он стать альтернативой ипотеке

Российские банки стали активнее продвигать кредиты под залог недвижимости. Разбираемся, в чем суть таких продуктов и стоит ли их оформлять.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости (КПЗН) – это вид займа, по которому квартира, дом или, например, земельный участок выступают в качестве обеспечения. В случае, если человек перестанет платить, банк продаст объект залога в счет долга.

В отличие от необеспеченного займа, при обращении за кредитом под залог квартиры клиент может рассчитывать на большую сумму. При этом банк может не предъявлять требований по поводу поручителей или созаемщиков.

В чем плюсы и минусы таких кредитов

Поскольку в кредитах под залог недвижимости банк меньше рискует, он может предложить клиенту более привлекательную процентную ставку. В этом ключевое преимущество, говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Кроме того, по сравнению с необеспеченным потребительским кредитом по КПЗН традиционно выше вероятность одобрения. Важно и то, что стоимость страхования в таких кредитах, как правильно, ниже, чем в классическом потребительском кредитовании. Но если при необеспеченном кредитовании заемщик имеет право отказаться от страхования, то в КПЗН страхование имущества в силу закона «Об ипотеке» является обязательным», — говорит Инна Солдатенкова.

Ограничение еще и в том, что для получения кредита у заемщика изначально должна быть в собственности недвижимость. И максимальная сумма будет зависеть от ее оценочной стоимости. Как правило, сейчас — не более 70% от этого показателя. Эти нюансы, как и расходы на оценку, следует иметь в виду, принимая решение об оформлении такого кредита.

Плюсы Минусы
Ставка ниже, чем по кредитам без обеспечения Страховка имущества обязательна
Большая сумма Для получения кредита в собственности уже должна быть недвижимость
Реже требуется созаемщик или поручитель Необходима оценка недвижимости — проводится за счет заемщика
Выше вероятность одобрения

Почему банки стали активнее продвигать кредиты под залог недвижимости

Центробанк начал ограничивать банки в части необеспеченных кредитов. Так, регулятор повышает макропруденциальные надбавки. Это увеличивает нагрузку на капитал банка при выдаче займа – чем выше надбавки, тем больше запаса капитала требуется.

«Выдавать необеспеченные кредиты из-за давления на капитал многим банкам сейчас невыгодно. Интерес к таким продуктам проявляют только игроки, достаточность капитала которых может покрыть их высокий аппетит к риску, — говорит Инна Солдатенкова. — Вторая причина связана с более низкими ставками по КПЗН по сравнению с классическими потребительскими кредитами – рекламируя такие продукты, банки привлекают внимание потенциальных заемщиков в реалиях «дорогих» кредитов».

Могут ли они быть альтернативой ипотеке

По своей сути КПЗН — это и есть ипотека, только залогом здесь выступает не приобретаемая, а уже имеющаяся в собственности недвижимость.

«Такой продукт может быть альтернативой классической ипотеке под залог приобретаемого жилья, но только если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки нового жилья, — говорит аналитик Банки.ру. — Такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить, пока в новой ведется ремонт».

В каком случае стоит брать кредит под залог недвижимости

Оформлять такие кредиты можно на любые цели – банки не требуют отчета о расходовании денег. Один из наиболее популярных вариантов использования таких кредитов – это оплата за их счет первоначального взноса по классической ипотеке.

«Также с помощью такого кредита можно купить машину, не отдавая ее в залог, или любую другую вещь. Важно понимать одно – в реалиях «дорогого рынка» оформление кредита должно быть взвешенным и осознанным решением, — советует Инна Солдатенкова. — Обращаться за ним следует только тогда, когда есть реальная и срочная потребность в заемных средствах, которые вы потратите на серьезную цель. Например, покупку чего-то жизненно необходимого, оплату лечения и так далее. Не нужно брать кредит на импульсивные покупки, поскольку эйфория пройдет, а возвращать его будет нужно. Переплата при текущем уровне процентных ставок будет весьма значительной. Кроме того, при оформлении КПЗН появляется дополнительный фактор риска – возможность в случае снижения финансовой нагрузки в будущем потерять заложенную недвижимость».

Что предлагают банки

Посмотрим, какие условия предлагают банки по кредитам под залог недвижимости. Все варианты вы можете найти в каталоге Банки.ру. Или заполните анкету, и мы бесплатно подберем самые выгодные для вас предложения.

Ставка от 19,9% до 28,4% действует при оформлении договора страхования, от 21,65% до 31,15% — при отказе

При залоге квартиры максимальная сумма кредита — не более 70% от стоимости недвижимости, при залоге жилого дома с земельным участком — не более 60%

Минимальная сумма — не менее 10% от стоимости закладываемой недвижимости

Минимальная ставка действует при оформлении договора комплексного страхования, максимальная — при отказе

+0,5 п. п. при залоге жилого дома

Максимальная сумма кредита — не более 70% от стоимости квартиры, таунхауса, не более 65% — от стоимости ИЖС при сумме до 6 млн рублей, не более 60% — от стоимости ИЖС при сумме более 6 млн рублей

Максимальная сумма кредита для ИП и собственников бизнеса — не более 50% от стоимости квартиры

Ставка от 8,9% до 40% действует при оформлении договора личного страхования, от 14,8% до 40% — при отказе

+5 п. п. в случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности и/или невыдачи закладной либо признания закладной недействительной

+1 п. п. при отсутствии имущественного страхования, если залогом является квартира либо нежилое помещение в виде апартаментов

+2 п. п. при отсутствии имущественного страхования, если залогом является иное недвижимое имущество

Минимальная ставка действует при оформлении договора личного и имущественного страхования, максимальная — при отказе

Максимальная сумма кредита — не более 60% стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог при передаче в залог квартир, жилого дома с земельным участком, ликвидной коммерческой недвижимости, не более 50% — при передаче в залог апартаментов и машино-мест

Максимальная сумма кредита без подтверждения дохода для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 3 млн рублей, для остальных регионов — 2 млн рублей

Ставки для «открытого рынка»: от 7,3% до 20,4% действуют при оформлении договора страхования, от 9,3% до 32,7% — при отказе

Ставки для зарплатных клиентов: от 5,7% до 18,8% действуют при оформлении договора страхования, от 7,7% до 31,1% — при отказе

Сумма кредита — 10–60% от стоимости объекта недвижимости

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Условия кредита под залог недвижимости

Это самый большой по размеру и сроку действия кредит наличными, который можно оформить в Тинькофф.

Кредит под залог недвижимости пригодится, если вам нужна действительно крупная сумма. При этом вы сможете потратить ее на любые цели и даже на несколько целей одновременно.

Залог — недвижимость Без залога
Срок кредита до 15 лет до 5 лет
Сумма до 30 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽

Срок кредита
Залог — недвижимость
Без залога
Залог — недвижимость
до 30 000 000 ₽
Без залога
до 5 000 000 ₽

Если вам важно, чтобы выплаты по кредиту создавали меньше нагрузки на ваш бюджет, кредит с залогом — это также хороший инструмент. Он позволяет разбить выплаты по кредиту на более длительный срок, что уменьшает размер ежемесячных платежей.

Например, вы хотите взять в кредит 2 000 000 ₽.

Если оформить эту сумму без залога, максимальный срок составит 5 лет, а регулярный платеж — от 36 900 ₽.

Срок кредита под залог недвижимости может доходить до 15 лет. Если возьмете 2 000 000 ₽ на 10 лет, платеж уменьшится до 20 250 ₽, а если увеличите срок кредита до 15 лет, до 14 750 ₽.

Для оформления такого кредита потребуется залог в виде недвижимости — еще это называют обеспечением по кредиту. По своей сути это гарантия, что заемщик вернет деньги банку в оговоренный срок. Поэтому банк готов одобрить более гибкие условия кредита.

Часто согласие предоставить залог увеличивает шансы получить одобрение по заявке на кредит, даже если у заемщика были проблемы с получением кредитов в прошлом. Так происходит, потому что залог повышает надежность клиента в глазах банка.

Процесс оформления залога на недвижимость проходит под контролем государства: все документы оформляются в Росреестре. Залог снимается, как только клиент полностью выплатит кредит. Подробнее про залог

Каковы условия по кредиту наличными под залог недвижимости?

Срок: от 1 года до 15 лет.

Сумма: от 200 000 до 30 000 000 ₽.

Процентная ставка: станет известна после изучения данных из вашей заявки. На размер ставки по кредиту влияет ставка Центробанка, информация, которую вы укажете в заявке, а также ваша кредитная история. Банк сообщит ставку прежде, чем предложит заключить кредитный договор, — вам придет уведомление в приложении Тинькофф либо позвонит наш сотрудник.

В чем преимущества кредита под залог недвижимости в Тинькофф?

Скорость решения по заявке — банк рассматривает заявку в течение дня. В редких случаях может потребоваться больше времени. В обычном порядке кредитные деньги поступят на вашу карту сразу после регистрации залога в Росреестре, это занимает около 5 рабочих дней.

Быстрое получение денег — некоторым клиентам может быть одобрена частичная выдача средств практически сразу после встречи с представителем банка и подписания документов. Как происходит частичная выдача средств

Возможность снизить ежемесячный платеж. Залог недвижимости в Тинькофф позволяет оформить кредит на срок до 15 лет. Чем длительнее срок вашего кредита, тем ниже будет ежемесячный платеж, при условии что сумма кредита остается неизменной.

Простое оформление заявки — понадобятся только паспорт и СНИЛС. Не придется собирать справки и тратить деньги на регистрацию залога, банк сделает всё за вас.

Кредит на любые цели — не нужно объяснять, зачем именно вам нужны деньги.

Кто может взять кредит с обеспечением?

Вы сможете получить кредит под залог недвижимости, если:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *