Как предложить свои услуги застройщикам
Перейти к содержимому

Как предложить свои услуги застройщикам

  • автор:

Домовия — агентство недвижимости Ярославля оказывает услуги: покупка, продажа, обмен квартир, комнат, домов; помощь в получении ипотечного кредита; сопровождение сделок недвижимости; оформление права собственности на недвижимость; аренда жилых помещений.

Отдел продаж: (4852) 68-06-00 г. Ярославль, ул. Победы, 43/61 ТЦ «МИГ», 3 этаж

Наши сотрудники

НовостиАрхив новостей

  • 17.04.2017 13 апреля 2017 г. в конференц-зале Севергазбанка прошел мастер класс по скоростным продажам. Присутствовало около 30 ведущих риэлторов и директоров агентств недвижимости Ярославля.
  • 28.02.2017 14 марта 2017 г. прошел семинар для собственников недвижимости «Как выгодно обменять свою квартиру»

Предложение застройщикам

Уважаемый коллега, мы рады обратиться к Вам с предложением сотрудничества, которое, мы уверены, будет выгодно и Вам и нам. Изучив рынок сбыта первичного жилья, мы пришли к выводу, что для улучшения качества обслуживания клиентов (предполагаемых покупателей недвижимости) требуется тесное взаимодействие Застройщика и Риэлтора. На основании нашего исследования мы готовы предложить Вам свои услуги, как посредника между Вами и Покупателем.

В чем же выгода для Застройщика в сотрудничестве с агентства недвижимости в Ярославле ? А выгода самая непосредственная — увеличение продаж строящегося и готового первичного жилья.

В чем же отличие работы Риэлтора от работы собственного отдела продаж? В первую очередь это четкое понимание Риэлтором спроса на рынке недвижимости, умение убедить клиента в том, что именно это жилье станет самым выгодным приобретением для него. Естественно что нами ведется активный поиск клиентов, например путем размещения объявлений на специализированных сайтах и порталах о недвижимости. Причем размещение производится через платные аккаунты, что обеспечивает выдачу в топ листе при соответствующем запросе. Непосредственно наше агентство активно работает с ипотечным кредитованием, что позволяет клиенту получить полноценный спектр услуг по приобретению жилья в одном офисе. Агентство «Домовия» является аккредитованным партнером нескольких банков, в том числе ОАО «Сбербанк». Придя к нам в офис, клиент может не только подобрать себе вариант приобретения жилья, но и подать заявку в банк на ипотечное кредитование. Мы работаем и с теми, кто для приобретения новой квартиры, должен вначале продать свое вторичное жилье, что существенно упрощает клиенту взаимодействие с Застройщиком. Застройщику, который не аккредитован в банках и упускает возможность продать жилье тем, кто готов приобрести недвижимость только в кредит, мы готовы в качестве бонуса помочь с аккредитацией в нескольких банках города Ярославля. И конечно же в случае отсутствия у Вас собственного отдела продаж, мы готовы взять на себя: организацию просмотров построенного жилья, помощь в составлении договоров долевого участия (если это Вам потребуется), присутствие при передаче права собственности и контроль за расчетами между сторонами-участниками сделки.

И самый наверное логичный и здравый вопрос, что необходимо для партнерства между Застройщиком и Риэлтором и сколько все это будет стоить Застройщику?

Первое что необходимо это Договор, он может быть устным, письменным и эксклюзивным. Именно от условий нашего Вами договора и будет зависеть комиссия Агентства «Домовия». Мы готовы гибко подойти к каждому отдельному договору, что позволяет нам с вами регулировать суммы комиссионных выплат. Второе и самое важное условие — прозрачность взаимоотношений Застройщика и Риэлтора. Необходимо своевременное информирование Застройщиком обо всех проводимых акциях и их окончании, снижении или повышении цен, изменении свободного жилфонда, любых форс-мажорных обстоятельствах возникших в процессе сотрудничества. Третье, что нам с вами потребуется для успешного сотрудничества это информация о наличии у Вас сайта, аккредитации в банках и проектная декларация на строящийся/построенный объект.

В качестве еще одного бонуса для Застройщика, в случае заключения эксклюзивного договора, мы подарим Вам видеоролик о Вашем объекте недвижимости, где будут представлены все его преимущества, от места расположения до описания уникальных материалов, если вы их использовали при строительстве.

Гордостью нашего агентства являются отзывы наших клиентов о работе сотрудников компании.

Реклама в интернете для застройщика

Для того чтобы застройщик мог успешно продавать квартиры в новых домах, необходима реклама и раскрутка. Без этого новых клиентов находить будет крайне сложно, а значит, не стоит ждать прибыли. Но к рекламе застройщиков в интернете следует подходить очень взвешено и осторожно, поскольку количество потенциальных клиентов ограничено, и потеря даже небольшой части из них может быть критичной для компании. Но как правильно продвигаться в интернете, что нужно учесть, какие особенности такой рекламы именно для застройщиков и какие каналы продвижения могут быть наиболее эффективными? Об этом мы поговорим в рамках данной статьи.

Особенности продвижения застройщиков

Рекламная кампания для застройщиков должна отличаться, если сравнивать ее с другими направлениями бизнеса. Это, в первую очередь, обусловлено тем, что покупка квартиры – это очень серьезная сделка, часто – самая дорогостоящая в жизни человека, и потому к ней подходят максимально осторожно. Малейшие сомнения в надежности и честности застройщика – и приобретение квартиры окажется под вопросом: никто не захочет рисковать крупной суммой денег. Ситуации, когда застройщик не достраивал дом, и люди оставались без квартир, сегодня встречаются сплошь и рядом, что нее добавляет оптимизма в ситуацию, и каждый новый такой случай усложняет продвижение на рынке.

Читайте по теме

Конечно, в рекламе новостройки застройщиком могут сыграть и привычные приемы, например, скидки, акции, подарки при покупке и т. д., но все они будут бессильны, если клиент будет сомневаться в надежности строительной компании. Потому основной упор в маркетинговой компании следует делать на надежность, показывать ранее выполненные проекты, отзывы довольных клиентов, акцентировать внимание на опыте работы застройщика на рынке и т. д. Это поможет убедить потенциальных клиентов в том, что компания достаточно серьёзная и надежная, а значит, ей можно доверить свои деньги.

Способы продвижения застройщика в Интернете

Существует множество способов продвижения, которые могут быть эффективными для застройщиков. Среди них можно выделить следующие:

  • раскрутка через собственный сайт – классический вид продвижения, когда основной упор рекламной кампании делается на корпоративный сайт застройщика. На страницах сайта размещается вся необходимая информация для клиентов: расположение дома, размеры и планировка квартир, стоимость, сроки сдачи в эксплуатацию и т. д., а сам сайт рекламируется в интернете различными способами, чтобы его посетило как можно больше потенциальных клиентов. Для увеличения конверсии на сайте должна быть удобная форма обратной связи, чтобы любой желающий мог без проблем оставить заявку и получить быстрый ответ на нее. Также можно разместить отзывы, портфолио выполненных ранее работ, лицензии, информацию о фирме и т.д. – всё это поможет убедить посетителей в серьезности застройщика;
  • продвижение ВКонтакте, в Instagram и других социальных сетях – соцсети сегодня стали неотъемлемой частью жизни многих людей. И помимо своей основной функции – связи с другими людьми, они позволяют в том числе и проводить успешные рекламные кампании. Эффективность продвижения в социальных сетях сегодня может быть намного более высокой, чем с помощью других, более традиционных интернет-каналов. В современных соцсетях есть ряд инструментов, которые могут помочь продвижению застройщика: таргетированная реклама, проплаченные посты в ленте, группы, публичные страницы, продвижение с помощью «инфлюэнсеров» и т. д.

При грамотном подходе продвижение в социальных сетях может дать большой поток клиентов;

  • реклама в поисковых сервисах – все крупные поисковики, такие как Google, Яндекс и пр., имеют в своем арсенале специальные инструменты, которые разработаны для продвижения и рекламы товаров и услуг. Речь идет о контекстной рекламе: когда пользователь вводит в поисковике запрос, релевантный продвигаемой тематике, он в начале поисковой выдачи увидит рекламные объявления, которые ведут на страницу рекламодателя (например, на специальный лендинг, посвящённый продаже квартир в новостройке). Если правильно настроить контекстную рекламу, этот подход может дать очень большой поток потенциальных клиентов, и затем останется только конвертировать лидов в реальных покупателей;
  • продвижение в новостных и информационных ресурсах – учитывая специфику продвижения застройщиков, неплохие результаты могут обеспечить специально подготовленные рекламные статьи и пресс-релизы в профильных и не только ресурсах. Например, новость о том, что начинается продажа квартир в новостройке в хорошем районе города привлечет немало заинтересованных лиц, которые хотели бы купить квартиру в этом районе. А раз о застройщике написало новостное издание, значит, по логике, это надежная компания, и ей можно доверять. Но такой вариант продвижения необходимо сочетать с другими, чтобы охват был больше;
  • продвижение на Youtube – видеосервис стал невероятно популярным в последние годы, потому неудивительно, что он активно используется для рекламы товаров и услуг. С успехом площадка может применяться и для застройщиков: там можно публиковать как рекламные видеоролики с призывами купить квартиру в новом жилом комплексе (кстати, их можно также включать в другие популярные видео, чтобы их увидели больше зрителей), а также видео со стройки, преимущества новых квартир, района проживания и т. д. Учитывая миллионные аудитории Youtube, вашу рекламу смогут увидеть очень многие потенциальные клиенты.

Безусловно, реальный эффект от каждого из каналов продвижения можно увидеть только в том случае, если рекламой занимаются профессиональные маркетологи, которые разбираются во всех нюансах инструмента и знают, как добиться максимальной эффективности.

Как сделать рекламу для застройщика, чтобы она приносила клиентов?

Для того чтобы рекламу не только увидели потенциальные клиенты, но и она повлияла на них, простимулировала сделать покупку, необходимо приложить определенные усилия. Очень важно содержание рекламы: должно быть конкретное рекламное предложение, с указанием его преимуществ для потребителя: например, если вы оформите покупку квартиры в ближайший месяц, вы сэкономите 10% стоимости или получите внутреннюю отделку в подарок. Предложение должно быть простым и понятным, без сложных и запутанных условий, чтобы любой потенциальный клиент понимал, что он получит в итоге.

Присоединяйся к нам

Также, как мы упоминали выше, необходимо дополнительно указать, что застройщик давно работает на рынке, имеет реализованные проекты и является достаточно надежным, а значит, не возникнет сложностей с достройкой жилья и передачей его покупателям. Ну и, конечно, маркетингом в строительстве должны заниматься исключительно профессионалы – только так можно добиться поставленных целей.

Заключение

Чтобы застройщик смог продать квартиры, не обойтись без рекламы в интернете. Для этого можно использовать различные каналы и подходы – контекстную рекламу, продвижение в социальных сетях, рекламу на профильных ресурсах и т. д. Чтобы подобрать правильный подход и добиться высокой эффективности, необходимо привлечь к рекламной кампании опытных маркетологов.

Остались вопросы?
Задайте их маркетологу!

Реклама недвижимости в кризис:

Сегодня в проекте «Антикризис» поговорим о том, как в новых обстоятельствах меняется подход к рекламе и PR в строительной отрасли.

  • Как и о чем говорить сегодня со своей аудиторией?
  • На какие каналы продвижения обратить внимание?
  • Какие форматы рекламы особенно актуальны?
  • Как застройщикам оставаться в поле зрения своих клиентов?

О чем говорить с аудиторией

Первостепенная задача застройщиков — поддержать падающий спрос. Многие девелоперы отмечают существенное снижение продаж — вполне закономерное на фоне роста ставок по ипотеке и общей экономической неопределенности.

Задача номер два — оставаться в контакте со своей аудиторией, причем не только с существующими клиентами, но и с потенциальными. Рассказывать о том, что вы можете предложить им прямо сейчас. Отвечать на их вопросы, работать с опасениями и возражениями — в три раза интенсивнее, чем раньше. При этом «панических» посылов вроде «Успейте купить квартиру по старой цене!» лучше избегать.

  • Расскажите о том, что происходит в отрасли, с какими сложностями вы столкнулись и как их решаете.
  • Успокойте тех, кто переживает из-за рисков. Расскажите, как работает механизм эскроу. Покажите, что строительство объектов продолжается в том же темпе.
  • Объясните, почему растут ценники, — из чего складывается стоимость квартиры, как выросли ваши затраты с начала кризиса.
  • Предложите альтернативные варианты — квартиры меньшей площади, более низкий этаж и т. д. Напомните, что квартиру можно купить в трейд-ин или в рассрочку. Покажите клиентам, что у них есть выбор.
  • Подчеркните инвестиционную привлекательность недвижимости — особенно на фоне того, что происходит с валютой или покупкой акций.
  • Дайте аудитории хоть какой-то прогноз на будущее — расскажите о мерах поддержки отрасли, принятых властями, о возможностях импортозамещения и т. д.
  • Покажите и расскажите, какие объекты есть в продаже прямо сейчас и как можно их забронировать.

Прямо сейчас мы монтируем очередной выпуск видеопроекта «Дом за сезон», посвященного загородной недвижимости. Наш клиент — крупная строительная фирма, которая возводит дома в нескольких регионах. Генеральный директор этой компании использовал эту возможность, чтобы открыто рассказать потенциальным покупателям о причинах вынужденного повышения цен на дома. При этом он отметил, что цены повысились всего на 7% за счет мер, предпринятых компанией, а ставки по льготной ипотеке для их клиентов пока держатся на относительно низком, докризисном уровне. Также он подчеркнул, что компания возобновила акцию, которая дает возможность купить дом с минимальным первоначальным взносом, — после событий 24 февраля ее на время приостанавливали

Александр Шикалов, руководитель направления рекламы на сайтах Centre digital & media

Самый частый вопрос, который я сейчас слышу от друзей, от окружения, — «Какие новости?» Собственно, в этом вопросе и кроется то, что сейчас нужно нашим клиентам-застройщикам, — новости о том, что компания с вами и продолжает работать, запускает акции, продает квартиры, строит объекты. Всем нужна позитивная повестка и присутствие в информационном поле. Если компания в течение трех месяцев не появляется в информационном пространстве, то около 36% ее аудитории и клиентов забывают о ее существовании

Какие каналы и форматы использовать для продвижения

Интернет-СМИ. Формат коротких новостей или подробных статей и лонгридов остается одним из самых удобных для аудитории, которая привыкла проводить много времени на сайтах с новостным, объясняющим, развлекательным, обучающим контентом. Сюда же можно отнести баннерную рекламу конкретных объектов.

Подробнее о форматах, которые предлагает наш флагманский сайт IZHLIFE, можно узнать здесь. Кстати, на два вида баннеров у нас сейчас действует антикризисная скидка 20%

Прямые трансляции и видеопроекты в социальной сети «ВКонтакте». Соцсеть остается одной из самых удобных площадок для онлайн-эфиров: с возможностью общаться с подписчиками в комментариях, делать перепосты в партнерских группах, с таргетированием на нужную вам аудиторию и т. д. Это хороший формат и для интервью с генеральным директором компании, и для видеотура по строящемуся жилому комплексу, и для полноценного видеопроекта с участием одного или нескольких застройщиков.

Как предложить свои услуги застройщикам

Наличие собственной магистральной сети ВОЛС, беспроводной сети передачи данных и огромный опыт в сфере предоставления услуг телефонизации позволяет телефонной компании «СОТКОМ» выступать партнером застройщиков, инвесторов, управляющих компаний и ТСЖ.

Подключиться к телефонной линии, сети Интернет и кабельному ТВ можно гораздо быстрее, если компания- застройщик воспользуется предложением услуги по комплексной телефонизации строящихся объектов.

Услуга по комплексной телефонизации включает в себя:

  • строительство внешней и внутренней кабельной инфраструктуры;
  • обеспечение каждой квартиры качественной связью;
  • обеспечение надежности и качества обслуживания, включая резервирование, управление сетью, мониторинг каналов вплоть до розетки абонента.

При условии подключения к сети «СОТКОМ» нескольких зданий, техническое решение позволяет организовать для застройщика сеть корпоративного уровня, индивидуальные голосовые порталы, IVR, службы мгновенной передачи данных, виртуальные центры обработки вызовов.

Сотрудничая с Телефонной компанией «СОТКОМ», застройщик получает:

  • возможность подключения любого объекта; организацию подключения здания на любом этапе его строительства;
  • без привлечения третьей стороны компания «СОТКОМ» проводит все работы по согласованию технических условий подключения дома, проектированию, прокладке кабельной инфраструктуры внутри здания и за его пределами;
  • возможность подключения существующей кабельной сети заказчика; возможность избежать дополнительного налогообложения при передаче кабельной сети на баланс оператора.

Высококвалифицированные специалисты Телефонной Компании «СОТКОМ» разработают и выполнят проект телекоммуникационных линий, обладающих всеми актуальными для сегодняшнего дня характеристиками, и предусмотрят возможность их адаптации к внедрению новых технологий в будущем.

С нами работают крупнейшие компании региона:

Коттеджные и рабочие посёлки городского типа

Жизнь за городом — выбор успешных людей, стремящихся к комфорту.
Домашний уют неполноценен без телекоммуникаций, без систем безопасности жизнеобеспечения и охраны.
Почувствовать себя защищёно и комфортно в собственном доме вам поможет Телефонная Компания «СОТКОМ».

При организации сетей связи на объекте Телефонная Компания «СОТКОМ» предлагает комплексное обеспечение пригородных коттеджных или рабочих посёлков современной телекоммуникационной инфраструктурой.

Также при подключении коттеджного или рабочего посёлка, компания осуществляет разработку и согласование с контролирующими органами ТУ, учитывающих уникальное расположение объекта, его техническое обеспечение.

Услуги для пригородных коттеджных/рабочих поселков:

  • Доступ в сеть Интернет по оптоволоконному каналу;
  • Организация Wi-Fi зон;
  • Защита от вирусов и нежелательного контента, дополнительные сервисные услуги;
  • Все возможности современной цифровой телефонии;
  • Возможность организации видеоконференцсвязи, удаленного видеонаблюдения и охраны участка
Сумбулово
«Сумбулово»
Сергеевка
«Сергеевка»
Трубниково
«Трубниково»
Волна
База отдыха«Волна»
пос. Искра
ОАО«Рязанский свинокомплекс»(пос.«Искра»)
Казарь
«Казарь»
Турлатово
пос.«Турлатово»
Окский
ЗАО«Александровский ППР (пос.«Окский»)

О нас

АО «Телефонная Компания «СОТКОМ» – один из первых альтернативных операторов связи в России, образовано в 1993 г.

Компания предоставляет весь комплекс современных услуг связи в Рязани.

Мы ВКонтакте

Контакты

390023, г. Рязань, ул. Есенина, 47/24
(4912) 244-444 приёмная
(4912) 244-420 абонентский отдел
(4912) 951-541 коммерческий отдел
(4912) 244-434 тех. поддержка интернета
(4912) 240-000 тех. поддержка телефонии
(4912) 955-555 тех. поддержка телевидения
office@sotcom.ru, support@sotcom.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *