Как проходит электронная регистрация сделки в сбербанке
Перейти к содержимому

Как проходит электронная регистрация сделки в сбербанке

  • автор:

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Любая сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в Росреестре. Для этого нужно прийти в МФЦ, взять талон, выстоять очередь, сдать документы на регистрацию и ждать, когда сделку зарегистрируют.

Сроки обычной регистрации недвижимости в Росреестре:

• Сделка, при которой договор купли-продажи заключается в простой письменной форме, регистрируется в течение 2-х недель;
• Ипотечные и нотариальные сделки регистрируются по закону в течение 5 рабочих дней.

Поэтому Сбербанк по инициативе Росреестра предложил услугу – электронную регистрацию сделки в Сбербанке. Электронная регистрация сделки – регистрация недвижимости через интернет. Она направлена на упрощение процедуры и сокращение сроков регистрации. При электронной регистрации сроки регистрации объектов недвижимости должны сократиться до 1 дня.
Теперь после подачи подготовленного пакета документов на регистрацию должно уходить 1-2 дня.

электронная регистрация сделки в сбербанке

Что даёт электронная регистрация потребителям?

Электронная регистрация – звено в процессе модернизации выдачи ипотеки. Электронная регистрация удобна иногородним потребителям ипотеки. Часто бывают случаи приобретения квартиры в ипотеку в другом городе. Например, люди из региона покупают квартиру в Питере. Для этого нужно приехать в Санкт-Петербург, подать заявку, ждать одобрения кредита, подбирать квартиру, проводить сделку, регистрировать объект недвижимости. Сделка занимает по времени около месяца.

Для того, что упростить выдачу ипотеки иногородним гражданам и модернизировать ипотечный процесс в целом, была поддержана идея электронной регистрации.
Теперь подать документы о регистрации можно значительно быстрее, а также получить их в отделении банка своего региона.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке.

Сбербанк первым на рынке стал применять электронную регистрацию. В основном электронную регистрацию Сбербанк проводит с ипотечными клиентами, но процедура возможна и без ипотеки.

Сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке?

Стоимость электронной регистрации сбербанка в Санкт-Петербурге составляет 10 тыс.руб. Что за услуги входят за эту стоимость?

• В эту стоимость входит стоимость государственной пошлины за регистрацию ( 2 тыс.руб.);
• составление договора купли-продажи;
• выпуск электронно-цифровой подписи для участников сделки;
• отправка всей документации по защищенным цифровым каналам электронной связи в органы Росреестра;
• контроль регистрации и получение выписки из ЕГРН;

После регистрации вам выдадут новые правоустанавливающие документы, их присылают на электронную почту. Проверить действительность регистрации можно на сайте Росреестра.

Электронная регистрация делается не во всех случаях. Есть ограничения для ряда случаев:

• услугой электронной регистрации нельзя воспользоваться при продаже доли. Например, комнаты в коммунальной квартире;
• сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, а также граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
• если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, ее нельзя зарегистрировать в электронном режиме.

Документы, необходимые при электронной регистрации Сбербанка.

При оформлении документов посредством электронной регистрации клиент должен предоставить менеджеру банка следующие документы:

  • Договор купли-продажи;
  • Нотариально заверенное согласие супруга продавца; Кроме этого должна быть проведена тождественность документов – удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе. Делается у нотариуса.
  • заявление от заёмщика;
  • ИНН продавца и покупателя;
  • СНИЛС продавца и покупателя;
  • адреса электронной почты всех участников сделки;

Кроме того, если наряду с электронной регистрацией присутствует безналичный расчёт, то от продавца потребуют реквизиты счёта, куда переводить деньги в случае удачно завершившейся регистрации сделки.

Как проходит регистрация.

  • Надо предупредить ипотечного специалиста, что регистрация будет электронная;
  • Подписывается договор с центром недвижимости Сбербанка;
  • Подписываются кредитные документы;
  • Ипотечный сотрудник отправляет документы в Росреестр;
  • Регистрация в росреестре;
  • Готовые зарегистрированные правоустанавливающие документы приходят на электронную почту;

Какие правоустанавливающие документы получает покупатель?

  • Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности;
  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора;

Сроки электронной регистрации.

Сбербанк обещает провести электронную регистрацию сделки за 1-2 дня. В реальности. 4-6 дней. Может быть, повезёт и сделку зарегистрируют сделку за 2 дня. В самом начале, когда электронная регистрация только началась, было много ошибок. Одна из них: неправильно оформленные электронно-цифровые подписи.

Отзывы.

Много отрицательных отзывов. У меня было несколько случаев электронной регистрации. В первом случае были неправильно оформлены электронные подписи сотрудником Сбербанка. Из-за этого была приостановка регистрации в Росреестре.

Во втором случае нас направили не предупредили, что нужно делать тождественность свидетельства о браке и нотариального согласия супруга на сделку. Сказали уже на сделке, направили к нотариусу, сказав, что эта процедура бесплатная. По факту процедура оказалась платная.

Нотариальное согласие супруга стоит 1800 рублей, у достоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе стоит ещё 350-400 рублей. Сама электронная регистрация стоит 10 900 рублей. Расходов много, а в результате время регистрации составляет 4-5 дней. Спрашивается, за что мы платим деньги?

Выводы:

Все плюсы электронной регистрации понятны: сокращается время регистрации, можно подать документы дистанционно. Но минусы тоже есть. Это ошибки, совершённые сотрудниками банка, задержки регистрации, даже приостановки сделки в Росреестре. Электронную регистрацию возможно также провести через нотариуса.

Когда мы подаём документы в обычном порядке через МФЦ, то нам дают расписку, где проставлена примерная дата регистрации, а также есть номер на расписке, по которому мы можем отследить состояние регистрации нашей сделки на официальном сайте росреестра. Если наша сделка приостановлена, то мы сразу об этом узнаем и будем пытаться устранить причину приостановки.

А при электронной регистрации мы этого лишены, ситуацию контролирует сотрудник Сбербанка. Я думаю, со временем процесс наладится и количество ошибок будет сведено к минимуму.

Вместе с сервисом электронной регистрации применяют, как правило, ещё один сервис Сбербанка – безопасная сделка.

Мурино у метро Девяткино

  • Девяткино
  • Инфраструктура Девяткино
  • Население и криминогенная обстановка в Девяткино
  • Жилищные комплексы Мурино
  • Проблемные комплексы Мурино
  • Садики и детские площадки Западного Мурино
  • Сдать квартиру в Девяткино
  • Снять квартиру в Девяткино
  • Купить квартиру в Девяткино
  • Подбор жилья
  • Сопровождение сделки в Мурино
  • Доверительное управление квартирой в Девяткино

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021 После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

Во втором случае используется электронная регистрация сделки в том или ином банке, например, ВТБ или Сбербанке, а что это такое, сколько дней занимает и какова стоимость, поможет разобраться данная статья.

Что такое электронная регистрация сделки купли-продажи недвижимости

При использовании электронной регистрации все необходимые документы отправляются участниками сделки в Росреестр через интернет. Таким образом, можно оформить практически любые сделки, в том числе куплю-продажу, дарение, покупку жилья в ипотеку, а непосредственно электронная регистрация сделки проводится на сайте Росреестра. Также процедуру можно выполнить через посредника, в качестве которого может выступать застройщик, банк, нотариус.

Каким образом проходит электронная регистрация сделок с недвижимостью

Для подачи документов на электронную регистрацию сделки при покупке квартиры есть несколько рабочих вариантов:

  1. Сбербанк (при ипотеке или сделке с наличными средствами).
  2. ВТБ (только ипотека ВТБ).
  3. Сделки с недвижимостью, которые заверяет нотариус.
  4. Через Росреестр.

Длительность электронной регистрации

Сбербанк и Росреестр в 2016 году запустили сервис для электронной регистрации сделок с недвижимостью, что позволило сократить сроки до 4 дней (с ипотекой до 5-7 дней), а для ускорения процесса сделку можно заверить нотариально. Заявление в этом случае будет рассмотрено ведомством в течение одного дня.

Внимание! Сроки могут увеличиться, если регистрация будет приостановлена ведомством при обнаружении ошибок в документах либо данных.

Поскольку между Сбербанком и Росреестром есть соглашение о предоставлении услуг электронной регистрации сделки, то при купле-продаже квартиры банк оформляет электронные подписи и передает документы в Росреестр. Если вы получаете ипотеку в этом банке, то это очень удобно. Однако за удобство приходится платить, и цена за услуги электронной регистрации сделки в Сбербанке составляет 8-12 тыс. руб.

ЖК

Адрес: ул. Карла Маркса 326

Срок сдачи: 4 кв 2023

2к от 52 м2
от 5 391 000 руб.
3к от 75.01 м2
от 9 666 240 руб.
Старт продаж

ЖК

Адрес: ул. Цветочная 11

Срок сдачи: 1 кв 2025

1к от 47 м2
от 4 470 000 руб.
2к от 53 м2
от 4 468 000 руб.
3к от 75 м2
от 6 006 000 руб.

Плюсы и минусы электронной регистрации сделки

Одно из основных преимуществ – скорость регистрации. Сделка оформляется около 5 дней. Еще одним существенным плюсом электронной регистрации сделки является удобство, поскольку МФЦ для подачи и получения документов посещать нет необходимости. Если регистрация перехода прав происходит через посредника, то за один визит можно подписать договор, разобраться с оплатой и отправить заявление в Росреестр. Регистрацию сделок купли-продажи в электронном виде выбирают, как правило, для покупки недвижимости в другом городе. В этом случае продавец и покупатель находятся во время сделки там, где это удобно им.

Из минусов стоит выделить дополнительные расходы. Так, при подаче заявления на электронную регистрацию сделки с недвижимостью на сайте Росреестра или МФЦ стоимость госпошлины составит 2 тыс. руб. Услуги посредника обойдутся в пределах 4-10 тыс. руб. Если приобретается несколько объектов, для каждого из них нужна отдельная заявка, за которую придется платить.

Чтобы избавить себя от всевозможных нюансов при покупке квартиры в новостройке, стоит обратиться в компанию «Новосел» города Ижевска. На нашем сайте представлено жилье во всех районах города, где даже самый требовательный клиент сможет подобрать для себя квартиру.

Вам также будет интересно

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

Информация, опубликованная на сайте, не является публичной офертой. Сайт создан исключительно в информационных целях. Актуальные цены уточняйте по телефону и в офисе продаж. Проектные декларации жилых комплексов опубликованы на сайте наш.дом.рф

Электронная регистрация сделки через сбербанк

Электронная регистрация сделки через сбербанк

Теперь подать документы на регистрацию перехода права собственности можно в Центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Электронная регистрация доступна для сделок как по ипотеке Сбербанка, так и за собственные средства. Ипотечным клиентам Сбербанка не нужно оформлять закладную.

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

  1. Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде.
  2. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3.
  3. В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
    • выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП), подтверждающую переход права собственности (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРП4);
    • договор купли-продажи, договор долевого участия.

Электронная регистрация экономит ваше время — не нужно ездить в Росреестр на подачу и получение документов.

В услугу по электронной регистрации входит:

  • Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности;
  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки;
  • Формирование пакета документов для государственной регистрации;
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр;
  • Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации;
  • Сопровождение сделки персональным менеджером;

Стоимость услуги составляет 10 000 руб.

Узнайте подробнее об электронной регистрации у Застройщика АО «Вертол-Девелопмент».

  1. Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.
  2. Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально заверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.
  3. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте rosreest.ru. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 13, пункт 3.
  4. Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 2).

Электронная регистрация в Сбербанке сделки купли-продажи

Электронная регистрация в Сбербанке

Электронная регистрация в Сбербанке сделки купли-продажи не происходит. Единственным регистратором сделок с недвижимостью был и остается Росреестр.
Сбербанк просто обеспечил канал подачи документов в Росреестр в электронном виде и выпуск ЭЦП (электронной цифровой подписи) участников сделки.

Электронная регистрация в Сбербанке

Электронная регистрация в Сбербанке это дополнительная услуга при выдаче ипотечного кредита. Специалисты Сбербанка обеспечат:

  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи (ЭЦП) для всех участников договора купли-продажи;
  • Формирование пакета документов для регистрации перехода права;
  • Отправка документов в Росреестр в электронном виде;
  • Оплату государственной пошлины от приобретателя права собственности.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Услуга оказывается как для ипотечных, так и для неипотечных сделок. То есть сделку за собственные средства так же можно оформить в электронном виде через Сбербанк.

Но только для тех, которые оформляются договором купли-продажи в простой письменной форме. Обязательные нотариальные сделки – только у нотариуса.

Если в сделке участвуют несколько продавцов(но не все сразу), владеющих недвижимостью на праве общей долевой собственности или собственниками недвижимости являются несовершеннолетние или недееспособные – договор купли-продажи подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ удостоверению у нотариуса.
Услугу по подаче документов в Росреестр в электронном виде вам может предоставить нотариус.

Сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке

Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке зависит от региона. Уточняйте в вашем отделении Сбербанка.

Эта сумма за электронную регистрацию в Сбербанке, включает в себя государственную пошлину за регистрацию права собственности для Росреестра, при электронной подаче документов в Росреестр госпошлина за государственную регистрацию права составляет 70% от определенной Налоговым кодексом, а именно 1400 рублей.

Оплачивает услуги электронной регистрации как правило заемщик кредита или по договоренности сторон сделки.

Электронная регистрация в Сбербанке и ее преимущества

Сбербанк заявляет следующие преимущества своей услуги:

  • Экономия времени до 4 рабочих дней. Сроки регистрации сокращаются за счет передачи документов онлайн из Банка сразу в Росреестр, минуя МФЦ;
  • Оформление документов сотрудником Банка в течении 15 минут и без очередей;
  • Отсутствие закладной. При снятии обременения не нужно ехать в банк писать заявление и ждать до 30 дней;
  • Регистрация права собственности за 1 визит в Банк;
  • Личный менеджер;
  • Межрегиональные сделки. Возможность совершить сделку, когда покупатель в одном городе, а продавец в другом.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке отзывы

Что происходит на практике в 2021 году: Я провела несколько сделок в электронном виде в этом году.

Сбербанк существенно доработал сервис и Росреестр так же научился быстро обрабатывать электронные документы.
Крайнюю сделку подали на регистрацию 08.10. 2021 в 10-15, а уже 09.10.2021 г. в 15.10 мне пришло смс о проведенной регистрации.

Применяли для расчета сервис “Безопасные расчеты”, деньги у продавца были уже в 17-20 09.10.2021 г..

Ранее я ругалась на СБЕр и его сервисы, теперь – рекомендую.

Электронная регистрация в Сбербанке. Безопасная сделка в Сбербанке

Дополнительная услуга для участников сделок – это “Безопасные расчеты”

Безопасный платеж в Сбербанке при сделке купли-продажи обеспечивается открытием специального номинального счета, на который покупатель переводит средства, как кредитные, так и личные( по желанию).

После подтверждения регистрации права собственности за покупателем выпиской из ЕГРН, которую запрашивает Банк в Росреестре, денежные средства переводятся на счет продавца.

Если вдруг сделка не состоялась – денежные средства возвращаются на счет Покупателя в течении 3-х дней после принятия регистратором решения об отказе в регистрации права.

Для продавца такой способ расчета действительно хорош. СМС-информирование дает понимание об этапах сделки и перемещении денежных средств.

Безопасный платеж в Сбербанке при сделке или банковская ячейка

Услуга “Безопасные расчеты” – это более простой и удобный способ оплаты по договору купли-продажи недвижимости.

Покупателю не нужно обналичивать свои средства и закладывать в ячейку.

Продавцу не нужно приезжать в банк для получения денег из сейфовой ячейки, денежные средства ему будут автоматически переведены после получения банком выписки из ЕГРН о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
Весь процесс сделки, этапы регистрации – передаются участникам сделки через СМС – сообщения. Очень удобно.

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке

Хочу еще немного дополнить статью полезной информацией для заемщика.

Перед подписанием Кредитного договора вам необходимо застраховать жизнь и здоровье.

Конечно вы сможете оформить полис в любой страховой компании, но теперь, для молодых заемщиков, это выгодно сделать в Сбербанке.

Если вы оформите страхование жизни через сайт Дом Клик – получите скидку 10%.
НО! Это обязательно нужно сделать до подписания Кредитного договора.

Скачайте тарифы от Сбербанка и поразмышляйте о выборе страховщика заранее.

Всегда рада разъяснить. Автор

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *