Как рассчитать ипотеку самому формула
Перейти к содержимому

Как рассчитать ипотеку самому формула

  • автор:

Как рассчитать ипотеку самостоятельно

Перед тем, как взвалить на себя ипотечное бремя, нужно все тщательно продумать. Много лет ежемесячно придется платить внушительную сумму. Прочитайте, как рассчитать ипотеку, и примите взвешенное решение. Учитывайте, что перед заселением, скорее всего, придется делать ремонт, а это дополнительные расходы. Впрочем, этот вопрос можно решить иначе. Так, компания «Сделано» предлагает несколько способов оплатить комплексный ремонт без немедленного вложения средств.

Из чего состоят платежи

  1. Первый взнос ипотечной суммы. Сегодня редко дают кредит на квартиру без первоначального взноса, который может составлять как 5%, так и 50% в зависимости от кредитной организации.
  2. Ежемесячный платеж на погашение части кредитного тела и процентной ставки, которая своя у каждого банка.
  1. Страхование недвижимости, покупаемой за деньги банка. До момента выплаты ипотеки жилье является банковским залогом.
  2. Страхование жизни должника. Если отказаться страховать свое здоровье или жизнь, банк может поднять %.
  3. Дополнительные комиссии банка.

Виды процентной ставки

  1. Фиксированная ставка. Процентная ставка одна на весь срок кредитования. Легко самостоятельно рассчитать сумму выплат.
  2. Плавающая. Зависит от уровня ставок ЦБ. Самостоятельные расчеты возможны, но нужно к процентной ставке ЦБ прибавить 2-3%.
  3. Комбинированная. К базовой ставке банка может быть прибавлен переменный индекс ЦБ, который нужно приплюсовывать при самостоятельных расчетах.

Важная информация! Банк может в одностороннем порядке изменить процентную ставку только в случаях, установленных федеральным законом. Во всех остальных ситуациях ставка меняется только по соглашению с заемщиком.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

2 вида платежей

Платежи по ипотеке высчитываются в зависимости от индивидуальных возможностей погашения долга заемщиком. В ходе оформления ипотеки формируется платежный график, по которому вы будете каждый месяц вносить начисленную сумму. При этом платежи могут быть:

  1. Аннуитетными, когда вы каждый месяц платите одну и ту же сумму. Это удобно, но основная часть суммы погашает %, поэтому заем выплачивается дольше.
  2. Дифференцированными, когда вы ежемесячно платите сумму в счет погашения основного долга. Из-за этого в начале выплаты будут выше и не такими стабильными. Каждый месяц вам нужно будет уточнять сумму, которую предстоит внести. Ежемесячно на остаток основного займа начисляются %. Преимущество в снижении переплаты по сравнению с аннуитетным видом платежа.

Однако иногда с кредитом все не так просто. Приведем примеры некоторых расчетов.

Пример аннуитетного платежа

По формуле аннуитетного платежа размер ежемесячных выплат будет составлять:

А — аннуитетный платеж каждый месяц,

К — коэффициент аннуитета,

S — ипотечная сумма.

Как рассчитать аннуитет:

i — месячная % ставка (высчитывать ее нужно по такой формуле: годовая % ставка/100/12 мес.),

n — число месяцев, на протяжении которых выплачивается заем.

Вероника взяла ипотеку на 30 000 рублей, выбрав аннуитетный платеж на 3 года при 18% годовых.

i = 18/100/12 = 0,015

n = 3*12 = 36 месяцев

Для вычисления коэффициента сначала: 0,015*(1+0,015)36

Затем (1+0,015)36 — 1

Делим первое число на второе и получаем 0,03615.

Вычисляем выплаты для каждого месяца: A = K*S = 0,03615 * 30000 = 1084,57 рубля.

Пример дифференцированного расчета

Формула дифференцированного платежа: P=St+In

P — размер дифференцированной выплаты по ипотеке

St — сумма, которая пойдет на погашение кредитного тела

In — сумма уплачиваемых %.

Пример: Ипотечная сумма — 70 000 р, годовая % ставка — 20%, срок, на который берется ипотека — 24 месяца.

При дифференцированных платежах не меняется взнос, который идет на погашение кредитного тела. Рассчитываем его так: St = S/N.

St — сумма, идущая на погашение кредитного тела;

S — ипотечная сумма;

N — срок, на который оформляется ипотека, в месяцах.

В нашем случае 70 000 делим на 24, получаем 2917.

Чтобы рассчитать долю %, нужна такая формула: Sn умножить на p и разделить на 12. Так мы получим In.

In — сумма, которая пойдет на погашение % по ипотеке в данный расчетный период;

Sn — остаток задолженности по ипотеке;

p — годовая процентная ставка.

Посчитаем, сколько нужно на погашение % во втором дифференцированном платеже. Берем именно второй, чтобы наглядно показать расчет остатка по задолженности (Sn). Из всей суммы долга нужно вычесть только сумму, которая ушла на погашение кредитного тела. В нашем случае, говоря о втором платеже, получаем Sn = 70 000 — 2917 = 67 083 рублей.

Теперь рассчитываем проценты: 67 083 умножаем на 20% и делим на 12%. Получаем 1118,05 рубля.

Теперь может рассчитать дифференцированный платеж. Но для примера возьмем второй платеж:

P = 2917+1118,05 = 4035,05.

Так мы рассчитали второй дифференцированный платеж.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Где брать данные и что еще учитывать

Для самостоятельных расчетов нужно брать информацию в банке, с которым вы собираетесь сотрудничать. Обратитесь к менеджеру кредитного отдела или поищите данные на официальном сайте. Можно сравнить предложения разных организаций, чтобы выбрать наиболее подходящие условия.

Банковские организации разрабатывают программы с разными условиями ипотечного кредитования. Замечено, что банковские ставки отличаются по таким ипотечным программам:

  1. Жилье в новостройке.
  2. Загородное жилье.
  3. Квартиры на вторичном рынке.

При расчетах учитывать нужно не только виды платежей и процентных ставок. Есть такое понятие, как дисконтирование — процесс пересчета стоимости денег, связан с обесцениванием финансов и инфляцией. Из-за этого ипотека с умеренной ставкой и с большим первым взносом может быть не такой выгодной, как низкий первоначальный взнос, но более высокий %.

Важная информация! Даже после покупки квартиры следите за условиями ипотечных программ в разных банках. Нередки случаи, когда банковское учреждение, стараясь увеличить количество клиентов, предлагает выгодные условия рефинансирования владельцам ипотечных квартир.

Рассчитать ипотеку может быть непросто, но помощь предоставляют юристы и сотрудники банка. Ради собственного жилья можно пойти на материальные жертвы в виде ежемесячных платежей. А хороший ремонт значительно увеличит стоимость вашего приобретения. Компания «Сделано» приведет вашу новую недвижимость в порядок, сделает ее удобной для жизни и востребованной на рынке жилья.

Как самостоятельно произвести расчет ипотеки с использованием формулы определения ежемесячных платежей по кредиту?

Что выгоднее, платить ипотеку 10 лет или 30? Как на сумму ежемесячных платежей и общей переплаты влияет повышение процентной ставки на 1%? Когда необходимо выполнить такие расчеты, первым делом приходит на ум услуга банковского калькулятора. Также читайте что выгоднее взять — потребительский кредит или ипотеку на покупку квартиру?

Другой вариант – запросить график платежей в банк е. А самое мудрое решение: провести примерные расчеты самостоятельно, тогда проще будет сравнить предложения разных банков, оценить возможные риски и подводные течения. Чтобы работа продвигалась эффективнее, действовать лучше по алгоритму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

Основные сведения о кредитах с залогом жилья

Обычно под ипотекой подразумевают денежные средства, которые клиент одалживает у банка, оставляя купленную недвижимость в собственности кредитора. Произнося фразу «мы купили квартиру в ипотеку», человек имеет в виду, что жилье он приобрел в долг и оформил квартиру в качестве залога.

Российские банки разработали разные кредитные продукты на приобретение жилья:

  • квартиры в новостройке;
  • жилье на вторичном рынке;
  • строительство или покупка загородного дома;
  • ипотека с материнским капиталом;
  • субсидиями из программ господдержки.

По любой из программ, согласно статье десятой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», кредитные организации обязаны предоставлять клиентам график ежемесячных платежей. Но для получения такого документа нужно оставить в банке заявку и провести переговоры с менеджером.

СПРАВКА! На предварительном этапе стоит вооружиться ручкой и блокнотом и изучить предложения кредитных организаций самостоятельно.

Аннуитет или ниспадающий остаток?

Желающие разобраться, как рассчитываются ипотечные кредиты нужно изучить теоретические выкладки, способы начисления процентов, действующие формулы. Необходимо понимать, что выплата ипотеки сопряжена с платежами нескольких типов:

  • первоначальный взнос;
  • ежемесячный платеж, который направляется на погашение основного долга и процентов;
  • комплексное страхование объекта недвижимости плюс жизни и здоровья заемщика, дополнительные банковские услуги.

В реальности применяются две схемы вычисления регулярного платежа: аннуитет и модель «ниспадающего остатка». От выбранной схемы будет зависеть сумма платежа, структура погашения долга и величина переплаты. Рассмотрим способы подробно.

Аннуитетная модель предполагает платежи равными долями на протяжении всего периода действия договора. Сначала рассчитываются проценты за весь срок, потом они складываются с телом кредита и делятся на количество выплат.

Получается, что первые платежи практически полностью уходят на уплату процентов. Тело кредита не уменьшается. Да и досрочно погашать кредит не особо выгодно. Зато на заемщика работает инфляция. Постепенно регулярные платежи обесцениваются.

Варианты расчетов c помощью ипотечного калькулятора: так при сумме залога 1 500 000 рублей на 15 лет под 10% годовых регулярная ежемесячная выплата составит 16 119 рублей. И останется такой все последующие годы.

Дифференцированная модель (или Ниспадающий остаток) предполагает, что регулярный платеж состоит из двух частей, фиксированная сумма от тела кредита и процентный платеж, который уменьшается с каждым месяцем. Первое время заемщику придется платить крупные суммы, но постепенно платежи становятся меньше. Общая сумма переплат в этом случае тоже меньше, также выгодно гасить кредит досрочно.

Варианты расчетов: при тех же условиях ипотечного кредитования, но с дифференцированными платежами первый взнос составит 20 833 рубля. А последний – 8 403 рубля.

Для проведения самостоятельных расчетов необходимо знать следующие числовые параметры:

  1. сумма ипотеки
  2. первоначальный взнос (как взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?)
  3. процентная ставка,
  4. период кредитования (месяцы).

На следующем этапе выбирайте нужный запрос и считайте. Все теоретические выкладки подтверждаются практическими вычислениями.

График платежей

Проводить самостоятельные расчеты сложно, процесс требует хороших математических навыков и аккуратности.

Формула ежемесячного аннуитетного платежа выглядит так:

X = S * (P + P / (1 + P) n – 1), при этом:

  • под X понимается ежемесячный платеж;
  • S – это первоначальная сумма ипотечного кредита;
  • P – 1/12 часть процентной ставки;
  • n – количество месяцев.

Для вычисления дифференцированного платежа пользуются двумя формулами. Сосчитать размер регулярного платежа несложно, сумму основного долга делят на количество месяцев.

Формула выглядит так — Y = S / N, где:

  1. Y – сумма основного платёжа;
  2. S – размер ипотеки;
  3. N – количество месяцев.

Сумму выплаты процентов для каждого месяца необходимо рассчитывать индивидуально, по формуле —

Z = Sn * P / 12, где:

  • Z– начисленные проценты;
  • Sn — остаток основной задолженности;
  • P – годовая процентная ставка по ипотеке.

На десятилетний период придется обсчитать 120 платежей. Поэтому гораздо проще воспользоваться программами-помощниками.

Что из программ и сайтов поможет в работе?

Для расчета регулярных платежей по ипотеке вам пригодятся банковские калькуляторы. Найти их легко на официальных сайтах кредитных организаций.

Еще один отличный кредитный сервис – калькулятор в формате excel. Необходимо скачать программу на свой компьютер, ввести нужные параметры и вы получите реальное представление о платежах, размере необходимых подтвержденных доходов, переплате, что у вас в итоге будет.

Вычисления в Excel

Установив мобильное приложение программы Excel, вы сможете пробовать различные комбинации: просчитать, как работают разные процентные ставки, как удобнее досрочно погасить ипотеку. График платежей тоже можно редактировать.

Но вам придется серьезно попотеть, разбираясь с тонкостями составления формул. В то же время, точность формулы в excel достаточно высока, многие российские банки используют этот ресурс и рассчитывают ипотечные кредиты с его помощью.

Что входит в общую стоимость?

Полная стоимость ипотеки складывается из целого комплекса платежей. Кроме суммы кредита и уплаченных процентов в стоимость включаются:

  • выплата за ежегодное страхование;
  • комиссия за выдачу кредита и ведение счета;
  • пени и штрафы при нарушениях договора.

Поэтому при определении общей стоимости кредита удобно использовать в качестве помощника ипотечный калькулятор. Проведем с его помощью вычисления.

Варианты расчетов с помощью ипотечного калькулятора: рассчитаем общую стоимость ипотеки на сумму 2 500 000 рублей. Первоначальный взнос 400 000 рублей. Процентная ставка – 9,5%. Срок кредитования – 10 лет.

Ежемесячная выплата равняется 27 173 рублям. Общая стоимость ипотеки – 3 260 818 рублей.

Увеличим срок кредитования до 30 лет и сделаем перерасчет.

Ежемесячный платеж будет на треть меньше, 17 658 рублей, а вот общая стоимость кредита сильно увеличится и составит 6 356 858 рублей, почти в два раза больше. Такая вот арифметика!

Как рассчитывается ежемесячный платеж?

Когда дело доходит до практических расчетов, то процесс оказывается очень трудоемким. Легко подставить в формулы 12% годовых, гораздо сложнее работать с 8,9%. Поэтому снова нам пригодится кредитный калькулятор. Если вы сомневаетесь в правильности вычислений, можно воспользоваться разными ресурсами, а после сравнить результаты.

Варианты расчетов: проверим несколько сайтов с одинаковыми исходными данными. Ипотека 1 500 000 рублей, процент – 9,5, период – 36 месяцев, платежи аннуитетные. Рассчитываем регулярный платеж с помощью калькуляторов разных банков, так складывается представление о размере регулярного платежа:

  • Сбербанк – 48 050 рублей;
  • ВТБ – 48 074 рублей;
  • Тинькофф банк – 48 049 рублей.

Оплата материнским сертификатом

Рассмотрим, как на стоимость ипотеки влияет материнский капитал. Средства с сертификата можно потратить:

  1. На оплату первоначального взноса (тогда меньшую сумму придется занимать у банка).
  2. Для досрочного или частичного гашения ипотеки (сюда же входит уплата процентов). Написав заявление на досрочную выплату, не забудьте взять документы подтверждающие оплату и новый график платежей.

Варианты расчетов: рассмотрим реальный пример.

Молодая семья выбрала квартиру стоимостью 2 600 000 рублей. Банк требует оплату первоначального взноса в размере 20%, 2 600 000 х 0,20 = 520 000 рублей. Материнский капитал составляет 492 348 рублей. Вычисляем остаток:

520 000 рублей – 492 348 рублей = 27 652 рублей

Средств сертификата будет недостаточно. Придется доплатить недостающую сумму или искать более бюджетный вариант жилья.

Об ипотеке с использованием материнского капитала мы рассказывали тут.

Рассчитать ипотеку самостоятельно несложно, если вы владеете достаточным набором исходных данных и прибегаете к помощи современных онлайн сервисов. Они быстро и достаточно точно обсчитывают регулярные платежи и общую стоимость ипотеки c учетом уровня вашей зарплаты, дают представление о разных формах расчета.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Рассчитать платеж по ипотеке

Ипотека – серьёзный шаг. Кредит на покупку недвижимости оформляется на много лет, в течение которых вы должны будете планировать расходы так, чтобы не допускать просрочек и, по возможности, уменьшать переплату по процентам. Рассказываем, как рассчитать ипотеку самостоятельно и подготовиться к покупке недвижимости, чтобы ваше финансовое положение оставалось стабильным.

Оцените свои возможности

Чтобы взять ипотеку, надо иметь стабильный доход и накопить на первоначальный взнос. Уже на этапе формирования первоначального взноса вы начинаете планировать и упорядочивать свои финансы. Чтобы принять решение, надо:

  • Посчитать доходы. Ваша зарплата или совместный доход с супругой/-ом, доход от подработки или инвестиций, льготы от государства. Для банка важен подтвержденный и, как правило, только трудовой доход – на его основе рассчитывается ежемесячный платёж и сумма кредита. Но все дополнительные поступления вы можете направлять на частично-досрочное погашение, что сделает переплату меньше.
  • Оценить расходы. Вам нужна машина или вы планируете рождение ребёнка. Быть может, ваш ребёнок взрослый и потребуются деньги на его дополнительное образование? Ипотечный кредит не должен ухудшать ваше финансовое положение и в чём-то ограничивать вашу семью. Планируйте ипотечный платёж так, чтобы не он был больше половины ваших расходов на момент подачи заявки. Кроме этого, неплохо иметь «финансовую подушку» в объеме 6-8 ежемесячных платежей. Эти деньги можно положить на отдельный вклад, и если они не понадобятся, в конце договора направить их на досрочное погашение.
  • Выберите вариант недвижимости. Когда ипотеку берет один человек или супруги – это не только разный доход, но и разные требования к жилью. Семейная пара может заработать больше, им легче справиться с кредитом. Но в семьях рождаются дети, что значит временное снижение доходов матери, дополнительные расходы на нового члена семьи, а также приоритет недвижимости минимум из двух комнат. Можно взять вторичку – такое жильё в ряде случаев дешевле. Но большинство льготных программ с низкой ставкой чаще выдаются на новостройки. Проведите анализ, что будет выгоднее.

Ипотечный кредит в цифрах

Нельзя точно сказать, какую сумму кредита на недвижимость одобрит вам банк, но стоит понимать порядок цифр, чтобы правильно спланировать финансовую нагрузку на свою семью на несколько лет вперёд.

Стоимость квартиры

Когда вы берёте в банке ипотеку на покупку квартиры, стоимость этой квартиры перестает для вас быть суммой в договоре купли-продажи или долевого участия, если это новостройка. За пользование деньгами банк начисляет процент, который повышает общие расходы на приобретение жилья.

Чем быстрее вы погасите кредит, тем ниже будет сумма затрат на недвижимость. Планируйте, чем и как вы будете уменьшать ипотеку, если это возможно. Или накопите как можно больше не первоначальный взнос.

Первоначальный взнос

Так называют часть стоимости приобретаемого жилья, которую вы оплачиваете своими силами. Здесь есть три основных момента, которые надо знать:

  • Взять ипотеку без первоначального взноса практически невозможно. Текущие требования банков – заёмщик должен заплатить не менее 15% стоимости жилья сам.
  • На первоначальный взнос можно накопить, занять или даже взять потребительский кредит в банке. Брать кредит при невысоких доходах опасно: банк просто может не одобрить еще один кредит. Оптимальный вариант – накопление. Откройте вклад с максимальной ставкой без снятия и копите сами и вместе с банком, который будет начислять процент. Наличие вклада – плюс к истории заёмщика, это повышает вашу кредитоспособность. А еще на первоначальный взнос можно направить средства маткапитала: если у вас ожидается такая льгота, можно совместить приятное с полезным.
  • Чем больше первоначальный взнос, тем меньше придется брать в кредит, а значит – общие расходы по ипотеке будут ниже. Используйте все возможности, чтобы увеличить первоначальный взнос.

Срок

Ипотеку можно взять на срок до 30 лет. При этом учитывается возраст заёмщика: на момент вступления в ипотеку вам не может быть меньше 18, а на расчётную дату погашения кредита должно быть не более 65 лет (если вы – владелец собственного бизнеса – 75 лет).

Между сроком и суммой кредита есть прямая зависимость:

  • Чем больше срок, тем больше можно взять в ипотеку
  • Чем короче срок, тем выше будет ежемесячный платёж

Как правило, лучше взять ипотеку так, чтобы ежемесячный платёж был максимально низким. Если у вас будет возможность, будете погашать кредит досрочно: просто платите больше с каждым платежом или периодически, сокращайте срок или платёж – никаких комиссий или штрафов за это нет.

Платёжеспособность

Платёжеспособность напрямую связана с вашими доходами и их стабильностью. Не зря банк ориентируется на трудовые доходы и просит предоставить подтверждение общего стажа не менее 1 года, в том числе, не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Если у вас неофициальные доходы, их можно подтвердить справкой по форме банка. При этом желательно пригасить к участию в договоре созаёмщика – так ваша платёжеспособность в глазах банка будет выше.

Процентная ставка

От нее напрямую зависит итоговый расчёт стоимости кредита. Мы уже говорили, что ряд программ позволяет получить более выгодные условия по ставке на ипотеку. Обязательно узнайте в банке, какие виды льготных ипотек есть. Это может быть ипотека на новостройки или недвижимость в определённых регионах, кредит для работников какой-то определённой группы специальностей. Среди действующих льготных программ можно отметить Семейную ипотеку – она позволяет получить скидку по ставке семьям, в которых есть дети.

Тип платежа

После выдачи ипотеки банк предоставит вам график платежей, где будет указана сумма, которую вы должны вносить ежемесячно в счёт погашения кредита. Этот платеж состоит из двух частей: непосредственно тела долга и суммы начисленных банком процентов. При этом разделение на долг и проценты может быть разным:

  • в первой половине срока договора большую часть составляют проценты – это аннуитетный тип платежа;
  • в первой половине преимущественно погашается основной долг – это дифференцированный.

МТС Банк применяет аннуитетный график платежей, при котором выплаты по кредиту для заёмщика разделены на равные части. Это удобно и заёмщикам, и банку: при досрочном погашении вся оплаченная сверх ежемесячного платежа сумма погашает основной долг и уменьшает переплату по процентам.

Как рассчитать ипотеку на практике

Чтобы понять, во сколько вам обойдется ипотека можно использовать формулу сложных процентов, которой пользуются банки:

S = P*(1+ i) n , где

  • S — итоговая стоимость кредита на конец срока
  • P — начальная сумма выданного кредита
  • (1+ i) n — множитель наращения сложных процентов (i – ставка простых процентов; n=T/t — количество периодов начисления)

Чтобы узнать размер ежемесячного платежа при аннуитетном графике, используется такая формула:

X = (S*p) / (1– (1+p)*(1–m)), где

  • Х – это ежемесячный взнос (искомое значение)
  • S – сумма выданного банком кредита
  • P – ставка по кредиту в месяц (годовую делят на 12)
  • M – срок, на который вы берёте ипотеку

Чтобы облегчить заёмщику планирование ипотеки, МТС Банк разработал удобный ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать ежемесячный платёж, доступную сумму кредита, необходимый доход, возможный налоговый вычет и получить график платежей с учетом условий разных ипотечных программ.

Пример расчёта

Использовать калькулятор можно, чтобы понять, какую сумму и на каких условиях можно получить при ваших доходах, или чтобы подобрать более удобный срок.

Например, ваш доход составляет 100 000 рублей в месяц. Хотим купить квартиру в новостройке за 10 млн рублей. Выбираем базовую программу, срок 10 лет и смотрим:

Калькулятор показывает, что для такой суммы нужен доход минимум в два раза выше. Но у нас есть «запас по сроку». Смещаем ползунок на «30 лет» и получаем необходимый доход уже около 134 тысячи рублей в месяц – эта сумма ближе к вашему располагаемому доходу.

Если ваш доход составляет 200 тысяч рублей, при тех же самых вводных вы можете взять ипотеку и на 10 лет, как мы рассчитали в первый раз. Но если увеличить срок кредитования, ежемесячный платёж будет меньше на 36 тысяч рублей.

Дополнительные расходы

При оформлении ипотечного кредита необходимо оформить страховку, заказать отчёт об оценке, если это вторичка, оплатить услугу электронной регистрации сделки, госпошлину. В зависимости от размера и типа кредита, эти расходы могут составить 30-35 тысяч рублей – стоит приготовить эту сумму заранее.

Остались вопросы

Получите консультацию по номеру 8 800 250 05 20, напишите в чат-бот или обратитесь в ближайший офис МТС Банка

Как самостоятельно рассчитать ипотеку

Как самостоятельно рассчитать ипотекуКак самостоятельно рассчитать ипотеку Как самостоятельно рассчитать ипотеку

Если вы не знаете, «потянете» ипотеку или нет, используйте онлайн-калькулятор. Он поможет оценить свои возможности и узнать, подойдут ли вам условия выбранного банка. При этом не придется долго подставлять значения в формулу и считать вручную — калькулятор сделает это мгновенно и без ошибок.

Укажите сумму кредита, срок кредитования, ставку, которую предлагает банк. Инструмент рассчитает примерный ежемесячный платеж и общую выплату по кредиту. Если планируете вносить платежи досрочно, укажите их размер и даты внесения в нижней части калькулятора: это тоже будет учитываться при расчетах.

Попробуйте кредитный калькулятор от НБКИ — он поможет подобрать оптимальное кредитное предложение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *