Кто может оспорить договор дарения
Перейти к содержимому

Кто может оспорить договор дарения

  • автор:

Можно ли оспорить дарственную

Многие люди интересуются, можно ли оспорить дарственную? И если можно, то, каким образом это можно сделать? Далее приводится подробный ответ на данный вопрос. Но сначала следует уточнить, что означает термин «дарение». Дарением называется договор, согласно которому одно лицо отдает свое имущество на безвозмездной основе в собственность другого лица, либо берет на себя обязательства сделать это в дальнейшем. В качестве такого имущества может выступать, например, недвижимость или транспортное средство. Важным нюансом в этом договоре является то, что имущество передается безвозмездно. Поэтому даритель не имеет права требовать взамен от одариваемого лица какую-либо услугу, подарок либо компенсацию в иной форме. Другими словами, вы не имеете права требовать взамен от человека, которому вы сделали подарок, денежные средства, передачу имущества и т.п. Если же согласно условиям сделки лицо, получившее подарок, обязано вам предоставить что-нибудь взамен или выполнить некоторые обязательства (к примеру, оплачивать ваши счета или предоставить свою недвижимость для проживания), то этот случай не считается дарением.

Особенности оформления дарственной

При оформлении дарственной сначала важно определиться с формой, в которой будет представлен договор. Дарение производится согласно специальному договору. Он оформляется в письменном виде. При дарении доли недвижимости обязательно нужно этот документ удостоверить у нотариуса. В случае передачи целого объекта недвижимости стороны могут самостоятельно определить форму договора: обычный письменный вид либо с удостоверением у нотариуса.

При каких обстоятельствах договор дарения можно отменить

  1. Лицо, получившее в подарок имущество, которое представляет для дарителя серьезную неимущественную ценность, обращается с подарком так, что его действия представляют собой угрозу для безвозвратной утраты предмета дарения. В этом случае даритель имеет право обратиться в суд для отмены действия договора.
  2. Лицо, получившее подарок, нанесло телесные повреждения лицу, оформившему дарственную, либо произвело покушение на него или близких родственников дарителя. В ситуации, когда одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, в суд имеют право обратиться наследники человека, оформившего дарственную.
  3. В договоре дарения имеется пункт, согласно которому имущество возвращается дарителю в случае, если одаряемый уйдет из жизни раньше него. В данной ситуации недвижимое имущество станет собственностью дарителя, а не наследниками человека, получившего имущество по договору.

Процедура оспаривания договора дарения в судебном порядке

  • В том случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, и это факт признан судом, то она является оспоримой.
  • В случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, независимо от судебного решения, она является ничтожной.
  • те, которые совершены недееспособным или несовершеннолетним лицом;
  • совершенные без соответствующего разрешения третьих лиц либо государственных органов согласно требованиям законодательства;
  • совершенные путем введения в существенное заблуждение;
  • совершенные с применением насилия, угроз или обмана.

При наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований, которые позволяют оспорить договор дарения, можно восстановить права на имущество в судебном порядке.

Сроки оспаривания дарственной

Вы имеете право на оспаривание дарственной в те сроки, которые приводятся в ст. 181 ГК РФ. Этот срок составляет 1-3 года в зависимости от имеющихся оснований для оспаривания.

Почему важно оформлять дарственную у нотариуса

При оформлении договора дарения очень важно обратиться к нотариусу. Если его просто составить в письменном виде, то вы либо ваши наследники можете оказаться в суде. Это связано с тем, что самостоятельное составление текста договора может привести к упущению важных условий, в результате чего сделка может быть признана недействительной.

Если же вы обратитесь за помощью к нотариусу, то риск признания договора недействительным будет сведен к минимуму. Нотариус поможет не только грамотно составить текст дарственной, но также произведет все необходимые проверки на соответствие требования законодательства. Также он объяснит вам возможные последствия подписания этого договора.

Нотариус выступает в роли гаранта при заключении договора дарения. Он подтвердит, что ни одна из сторон не была введена в заблуждение, а также поможет отстоять интересы той или иной стороны в суде, если будет произведена попытка оспорить дарственную. все статьи

Комментарии

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.

Можно ли оспорить дарственную?

Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать? Начнем с, казалось бы, общеизвестного.

Наталия Сергеева
Консультаций: 4

Что такое дарение

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.

Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п.

Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением.

Достаточно часто дарственная на недвижимость оформляется между близкими родственниками. Если вас интересует это вопрос, мы рекомендуем прочитать подробный ответ юриста об особенностях процедуры дарения квартиры между близкими родственниками.

Оформление дарственной

Первое, что необходимо знать: в какой форме заключать договор дарения.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.

В каких случаях можно отменить договор дарения

Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.

Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
  2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
  3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.

Как оспорить дарственную в суде

Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.

Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):

  • если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;
  • если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.

В какие сроки можно оспорить дарственную

Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.

Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.

В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.

Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с отменой дарственной, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Кто может оспорить договор дарения

г. Москва, ул. Напрудный пер., д. 8 стр. 1
пн-пт: 09:00-18:00. Перейти Whats App

Онлайн оплата
Онлайн оплата
  • Психиатрические освидетельствования
  • Предсудебная экспертиза
  • Рецензирование экспертизы
  • Прием врача психиатра. Терапия
  • Прием психотерапевта
  • Помощь психолога
  • Решение брачных споров. Помощь при разводе
  • Признание сделки недействительной
  • Решение наследственных споров
  • Заключение врача-психиатра для агентов
  • Недееспособность
  • Лингвистическая экспертиза

Получить консультацию
Оставьте заявку, наши специалисты свяжутся с вами и проконсультируют
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Как оспорить дарение и можно ли его оспорить
Главный врач АКЦ «Помощь»
Марина Евгеньевна Баранова
Как оспорить дарение и можно ли его оспорить

как оспорить дарение и можно ли его оспорить

  • Как оспорить договор дарения
  • Как отменить договор дарения через суд
  • Как оспорить договор дарения по причинам, связанным с несделкоспособностью дарителя

Дарящий ничего не теряет. Одаряемый экономит время, деньги и нервы. Потому что при наследовании часть стоимости имущества уплачивается как пошлина, от 0.3 до 0.6% в зависимости от степени родства. У обычного человека может даже не быть такой суммы! Также и система нотариата организована к делам о недвижимом имуществе – нотариусы распределены по территориальной принадлежности, что говорит о, в общем-то, отсутствии их выгоды в этой работе, в наследственных делах. Ну и стресс, в общем, заметный.

Обычно в дарении фигурирует недвижимость — квартира, частный дом с участком, участок земли, автомобиль или доля в коммерческом предприятии. Оспорить дарение доли в АО или в ООО также возможно – это такая же собственность.

Дарение является безвозмездной сделкой – дарственная фиксирует эту сделку между сторонами, то есть, даритель ничего не вправе требовать от одаряемого.

Иногда возникают споры между родственниками, да и даритель может иметь веские причины отказаться от уже совершенной сделки.

Дарственная оформляется обычно на родственников, при этом они не платят 13% налога на доход. Правило распространяется только на близких родственников, детей и внуков, супругов, родных сестер и братьев.

Как оспорить договор дарения

Дарственную достаточно зарегистрировать у нотариуса, чтобы она приобрела юридическую силу. После этого имущественное право регистрируется и одаряемый становится полноправным собственником.

В самом тексте дарственной необходимо тщательно указывать все реквизиты субъектов сделки, а также предмета дарения – например, объекта недвижимости, номера и даты документов, номера бланков свидетельств собственности. Каждый лист дарственной подтверждается рукописными подписями дарителя и одаряемого. Потому что оспорить документ можно, если он не правильно составлен, с ошибкой или существенными нарушениями.

В дарственной может быть условие, например, не продавать, не передавать или не дарить дом до смерти дарителя.

Бывает, юристы рекомендуют условие договора дарения, чтобы была возможность отменить дарственную в случае смерти одаряемого при жизни дарителя, и это единственный случай, когда дарственную можно отменить без суда.

Но в нашем случае мы имеем в виду совершенно другие причины, не такие, как ошибки в документах.

Договор дарения можно отменить в судебном порядке в случае:

Если даритель в момент составления дарственной был несделкоспособен или действовал под давлением или угрозами, находился под влиянием и был в зависимом положении;

Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

При этом подать иск в суд и оспорить договор дарения могут как сам даритель, так и его родственники.

Договор дарения может отменить супруг дарителя, да и скрыть факт наличия супруга, не осведомленного о планируемой дарственной, и не согласного с дарением у нотариуса, не удастся.

Как отменить договор дарения через суд

Как отменить договор дарения через суд – предусмотрено в ГК РФ, статья 578. Серьезный повод отменить дарение, это покушение одаряемого на жизнь или здоровье дарителя, или его близких родственников. Неразумное использование дара, угрожающее его целостности и существованию, намеренная порча имущества, как пример, – подарил дед квартиру внучке, а она развела в ней тридцать кошек и довела до серьезных проблем с состоянием жилья, с гигиеной, с соседями, или устроила притон, и случился пожар.

Но основная причина оспорить договор дарения, может быть в том, что даритель на момент сделки был временно недееспособен. Если родственники или сам даритель докажут это в суде, суд с высокой вероятностью отменит дарственную.

Оспаривания дарения имеет срок давности. Ст.181 ГК РФ регламентирует сроки давности по сделкам, являющимся недействительными. Оспорить факт дарения можно в течение 3-х лет с момента его оформления. Процесс может быть инициирован одаряемым, дарителем или третьим лицом, у которого есть свой интерес относительно даримого имущества (в этом случае срок давности 1 год). Как правило, в судебные процессы вступают члены семьи. Если даритель умер, срок давности, когда дарение может быть оспорено, составляет также 3 года.

Пожалуй, самый распространенный случай, в котором члены семьи инициируют процесс и оспаривают дарственную, это случай, когда за стариками ухаживают нанятые третьи лица или случайные люди, соседи и те, кто положил глаз на имущество – ухаживают за стариком, а сами склоняют его к подписанию дарственной.

Если родственники, фактически, не имеют возможности помогать своему старику, живущему отдельно, то предлагают забрать к себе. Психологически это серьезное испытание. Люди стараются нанять сиделку, с проживанием. И вот тут их могут ожидать сюрпризы. Пожилой человек, который постепенно теряет навыки себя обслуживать, попадает в полное влияние сиделки, и корыстный интерес вполне может возникнуть.

Также пожилой человек может отдать собственность под залог, получив меньшую денежную сумму под уговорами или посулами мошенника.

Если человек пожилой остался без поддержки, он может заключить договор пожизненной ренты. И в случае его смерти, его собственность по договору перейдет тому, кто платит ренту. А оплата ренты может быть и в натуральной форме, и в том, что заботящийся наймет сиделку, и в оплате медицинских услуг. Этот случай не имеет отношения к дарению: в договоре дарения нет и не может быть условий об оплате даримого имущества, и это отличает его от рентного договора.

Если доказываются факты оплаты в сторону дарителя от одаряемого, такой договор может быть признан судом мнимым, и сделка – ничтожной. Также, если в дарственной будет прописано условие дарения после смерти, этот договор переходит в область наследственного права, и такая сделка также является мнимой.

Как оспорить договор дарения по причинам, связанным с несделкоспособностью дарителя?

Стоит перечислить возможные факты, на которые могут опереться родственники, у которых вследствие дарения третьему лицу, или кому-то одному из наследников, «уплыло» имущество.

1. Даритель находился на учете в психиатрическом диспансере, был госпитализирован и есть медицинские свидетельства его несделкоспособности на момент сделки. В этом случае проводится досудебная психиатрическая экспертиза. Далее адвокат составляет исковое заявление и инициирует процесс в суде.

2. Даритель был фактически в зависимом и беспомощном состоянии, и тот человек, что за ним ухаживал, получил дарственную, позаботившись об этом. В этом случае также необходим сбор медицинской документации, и возможно, не только психиатрическая, но и психологическая экспертиза. Иногда эта экспертиза проводится посмертно.

3. Самый болезненный случай, если человека заставили подписать дарственную манипуляциями и угрозами. Это может быть и физическое, и психологическое давление. В этом случае приходится привлекать правоохранительные органы, а не только собирать медицинскую документацию, чтобы определить состояние здоровья и психики, подписавшего дарственную. Психологическая экспертиза дарителя может определить факты психологического давления, манипуляций и угроз в его сторону от того, кто намеревался получить выгоду.

Во всех этих случаях мы как профессиональная организация предлагаем перед составлением иска об оспаривании дарения в суде, проведение досудебной психиатрической экспертизы. Мероприятия проводятся профессионально и тщательно, чтобы адвокат имел полное основание для составления иска о расторжении сделки дарения.

АКЦ «Помощь» имеет медицинскую лицензию, и как профессиональная организация запрашивает медицинские учреждения по всей документации, по заданию доверителей. В этом случае сохранность и конфиденциальность медицинских данных не разглашается. Адвокаты, сотрудничающие с АКЦ «Помощь» имеют прецеденты и опыт в своих проведенных процессах, когда приходится в суде оспаривать дарение.

В результате оспаривания дарения и успешного проведения судебного процесса, дареное третьим лицам имущество – квартира, дом, участок, обычно, наследуются. Но в практике был и такой случай, когда подаренный дом был возвращен живому владельцу.

В сложных случаях, когда вы планируете оспорить дарственную, подать в суд иск об отмене дарения, обратитесь к профессионалам. Мы проконсультируем Вас не только по сути, но и о перспективах процесса, при предоставлении вами информации для консультации. Звоните нам, пишите в мессенджер справа, внизу экрана.

Можно ли оспорить дарственную

Баннер

Договор дарения — способ безвозмездно передать другому человеку свое имущество. К нему часто прибегают, когда хотят оставить близким наследство и избавить их от бумажной волокиты. Можно ли оспорить дарственную и в каких случаях? Расскажем в статье.

  • Что такое договор дарения
  • Когда дарение невозможно
  • Можно ли оспорить дарственную
  • Как отменить договор дарения
  • Основные причины для аннулирования сделки
    • Оспаривание дарственной по недееспособности
    • Оспаривание дарственной из-за принуждения
    • Сделка без согласия супруга
    • Притворная сделка
    • Доказательство возмездности

     можно ли оспорить дарственную

    Договор дарения — сделка по безвозмездной передаче имущества

    Что такое договор дарения

    По нему имущество изначального владельца переходит к новому без какой-либо платы. Ключевая особенность договора дарения — безвозмездность. Если прежний владелец что-то требует взамен, то это противоречит самой сути такой сделки. В договоре нельзя прописать никакие компенсации, плату или ответные услуги.

    Предметом выступает что угодно: от недвижимости и ценных вещей до обязательств. Например, кредитор может подарить должнику его долг.

    Дарение бывает консенсуальным и реальным. То есть предмет договора может быть обещан в будущем или передаваться сразу по факту. В консенсуальном договоре дарения должны быть прописаны конкретные сроки передачи имущества.

    Все мы дарим подарки время от времени, а юридически — заключаем устный договор дарения. Эта сделка действительна даже без письменного подтверждения.

    Консенсуальный договор обязательно должен заключаться письменно. То есть если вам подарили что-то «на словах», обещая отдать потом, юридических обязательств у дарителя не возникает. А вот если он сразу передал подарок, то договор дарения считается заключенным в устной форме.

    Не действует эта схема только с недвижимостью. В этом случае сделку нужно обязательно подтверждать документально. А когда речь идет о долях, потребуется еще и заверить договор у нотариуса. В случае отдельной квартиры это не обязательно.

    Как оформить дарственную на квартиру

    Когда дарение невозможно

    Начнем с того, что закон не запрещает получать мелкие подарки до трех тысяч рублей ни в каких ситуациях. На практике этот порог еще выше. Просто потому, что оспаривается дарственная через суд. А пытаться вернуть подарки на сумму меньше, чем придется потратить на судебные издержки — экономически бессмысленно.

    Подробнее о договоре дарение можно прочитать в статье 575 ГК РФ .

    Договор невозможен в следующих случаях.

    1. Если подарок делает недееспособный или несовершеннолетний человек — такие люди не могут отвечать за свои действия по закону и принимать важные финансовые решения. Это логично.
    2. Между двумя юридическими лицами — речь идет, разумеется, о подарках, которые поступают на баланс организации. Один владелец юрлица может сделать подарок другому владельцу юрлица в частном порядке. Также коммерческие организации могут дарить физическим лицам.
    3. Если дарственную пишет опекаемый на опекуна — это распространяется и на близких родственников последнего. То есть если ваш супруг опекает пожилого человека, вы не сможете получить от него в дар что-либо дороже трех тысяч рублей.
    4. Государственные служащие, должностные лица, педагоги, медицинские работники или сотрудники социальной службы не могут получать подарки, связанные с их служебным положением. То есть хирург в больнице не может принять в дар от пациента что-то дороже трех тысяч рублей. Но от своих родственников может получить квартиру по дарственной. Исключение из этого правила — подарки в ходе протокольных мероприятий. Например, если делегация чиновников принимает гостей из другой страны, а те дарят им подарки. Их можно принять даже если стоимость превышает три тысячи рублей.

    можно ли отменить дарственную

    Подарки дороже трех тысяч рублей могут дарить только взрослые и дееспособные люди

    Можно ли оспорить дарственную

    Мы подробно остановились на сути договора, чтобы объяснить юридическую логику такой сделки. Оспорить дарственную можно в случае, если она противоречит нормам законодательства. Происходит это через суд.

    А еще сделку можно признать ничтожной, о таких случаях мы тоже поговорим. Наконец дарение можно просто отменить. Итог у всего этого одинаковый, разница лишь в процедуре и основаниях.

    Считается, что первые чеканные монеты появились на территории нынешней Западной Турции в VII–VI ве­ках до нашей эры.

    Другой факт

    Как отменить договор дарения

    В данном случае речь идет об изменениях обстоятельств.

    1. По умолчанию все подаренное имущество переходит к наследникам нового владельца. Но в договорах иногда прописывают, что если первым умирает тот, кто получил подарок, то имущество возвращается исходному владельцу
    2. Когда одариваемый угрожает жизни или здоровью дарителя. Речь не о принуждении во время сделки, а о событиях, наступивших после перехода прав собственности. Когда одариваемый убивает дарителя, сделку также отменяют.
    3. Новый владелец содержит имущество в ненадлежащем состоянии. Здесь требуется доказать противозаконность, аморальность или нравственные страдания. В последнем случае речь идет о подарках, которые имеют особое значение. Например, коллекция антиквариата, о которой не заботятся должным образом. Если новый владелец просто копит долги за коммунальные услуги в полученной в дар квартире или сделал незаконную перепланировку, ненадлежащим содержанием имущества это не считается.

    Основные причины для аннулирования сделки

    Как уже упоминалось, дарение — безвозмездная и добровольная сделка, а изначальный владелец имущества должен быть дееспособным взрослым человеком и отвечать за свои действия. Если что-то из этого не соответствует действительности, договор можно аннулировать.

    Оспаривание дарственной по недееспособности

    Этот аргумент звучит в судах чаще всего. Даритель должен иметь возможность принимать важные решения. То есть быть дееспособным. Если есть сомнения в этом, то сделку могут отменить.

    оспаривается ли дарственная

    Дарственную на недвижимость часто оспаривают наследники дарителя, ссылаясь на недееспособность пожилых родственников

    Мария получила в дар от пожилой соседки квартиру. После смерти дарительницы ее родственников не устроил такой исход. Они хотели получить свое наследство и пошли в суд.

    В суде выяснилось, что соседка стояла на учете в психоневрологическом диспансере. А, значит, не отдавала отчет своим действиям. Сделку расторгли, и Мария осталась без подаренной недвижимости.

    Таких случаев очень много, особенно когда они касаются пожилых людей. Суды обычно назначают судебно-медицинскую экспертизу, чтобы выяснить факт недееспособности. По ее результатам можно доказать, что даритель не отдавал отчет своим действиям.

    Получаете пенсию или субсидии? Делайте это с максимальной выгодой благодаря Халве!

    Удобно, когда все средства приходят на одну карту, и Халва предлагает такую возможность! Если у вас уже есть Халва на базе платежной системы «Мир», вы можете предоставить ее реквизиты для получения субсидий, пенсии и других соцвыплат. А если ваша карта работает на базе Visa и Mastercard, то вы можете открыть виртуальную Халву с национальной платежной системой и получать максимум выгоды.

    Оспаривание дарственной из-за принуждения

    Здесь основным аргументом для отмены считается доказанный факт давления. Как мы помним, договор дарения заключается на добровольных основаниях.

    Евгений попал в неприятную ситуацию и ему грозила тюрьма. Адвокат посоветовал обратиться к неким лицам, которые могли повлиять на процесс. Под их давлением Евгений написал дарственную на свою машину. Взамен они обещали избавить его от тюремного заключения.

    Сделать это злоумышленники не смогли, да и не собирались. Евгений оспорил сделку в суде, предоставив доказательства давления, и получил квартиру назад.

    Сделка без согласия супруга

    Имущество, полученное в браке, считается общим. Исключение составляет дарение, а также все, что было нажито до свадьбы. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, нотариус обычно упоминает о необходимости получить согласие супруга. Но если сделка заключается без него, стороны не всегда в курсе об этом.

    Василию дядя предложил подарить дачу, так как он ей давно не пользовался. Они оформили договор дарения. Василий начал строительство на участке и пользовался им несколько лет. Но потом дядя решил развестись с женой, которая захотела получить положенную ей половину общего имущества.

    В этот момент и вскрылось, что ее согласия в дарственной не было. А значит документ можно легко оспорить.

    Василию пришлось заплатить половину стоимости подарка, чтобы оставить любимую дачу себе. Он сделал это по совету адвоката, так как суд с высокой долей вероятности аннулировал бы такую сделку.

    Как отменить договор дарения через признание ничтожным

    Такие судебные дела считаются сложными, но их в практике довольно много. В этой ситуации нужно доказать, что дарение было совершено не безвозмездно или с целью мошеннических действий.

    Притворная сделка

    Александр подарил квартиру своей подруге, а спустя год подал на банкротство физических лиц. Эту процедуру многие используют для списания долгов.

    По закону потенциальный банкрот лишается права распоряжаться своим имуществом и почти всеми деньгами. Назначается финансовый управляющий, в чьи обязанности входят посреднические услуги. Он должен оценить имущество должника, а затем продать его с торгов.

    В процессе оценки выяснилось, что у Александра ничего нет, кроме единственного жилья. Его продавать в уплату долгов нельзя. Но была вторая квартира, которую он подарил подруге. Управляющий счел это попыткой сокрытия имущества, и сделка была признана ничтожной.

    Риски при покупке и продаже квартиры

    Из-за распространения процедуры банкротства такие дела встречаются все чаще. Особенно осторожными следует быть покупателям недвижимости. Даже договоры купли-продажи могут оспорены, если финансовый управляющий решит, что сделка была попыткой вывести имущество из конкурсной массы.

    Возникли проблемы с долгами? Воспользуйтесь сервисом Совкомбанка!

    Если вы оказались в ситуации, когда доходы не позволяют рассчитаться с кредиторами, то вам нужно пройти непростую процедуру банкротства в судебном порядке. Воспользуйтесь сервисом «Стопдолг» от Совкомбанка. Юристы компании предоставляют весь спектр услуг по консультированию, подготовке документов и сопровождению клиентов.

    Доказательство возмездности

    В данном случае требуется доказать, что на самом деле договор дарения подменял собой нечто другое. Как правило, возмездную передачу имущества.

    Ирина напополам с мачехой владела долей в квартире 50%, второй половиной владел ее отчим. Внезапно она обнаружила на своей собственности постороннего человека, который объяснил, что стал новым владельцем.

    Ирина сама хотела выкупить половину квартиры и знала, что продать долю в недвижимости без ее отказа от покупки невозможно. Новый владелец объяснил, что он ничего не покупал, а получил квадратные метры в дар.

    Ирина знала, что у отчима было много долгов. А новый собственник неоднократно одалживал ему деньги. Ирина подала в суд, который встал на ее сторону. Сделка дарения была отменена.

    В этой истории все могло сложиться иначе, так как ситуация спорная. Тем не менее, принимать подарки от людей взамен на что-либо — чревато. Заинтересованные лица могут доказать, что имел место возмездный характер сделки.

    Теперь вы знаете, что дарственную можно отозвать, оспорить и аннулировать по многим причинам. К ним относятся неправильное оформление документа, нарушение самой сути договора дарения или ненадлежащие действия одаряемого.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *