Через сколько приходит материнский капитал на счет продавца
Перейти к содержимому

Через сколько приходит материнский капитал на счет продавца

  • автор:

Срок перечисления денежных средств по материнскому капиталу

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок перечисления денежных средств по материнскому капиталу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Материнский капитал:
  • Возврат материнского капитала
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Документы для материнского капитала
  • Документы на материнский капитал
  • Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
  • Показать все
  • Материнский капитал:
  • Возврат материнского капитала
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Документы для материнского капитала
  • Документы на материнский капитал
  • Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
  • Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

«Актуальные проблемы эффективности частного права: монография»
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
(«Юстицинформ», 2022) Нередко на практике складывается следующая ситуация: у семьи недостаточно средств для покупки нового жилья, поэтому они продают имеющуюся недвижимость, а деньги перечисляют на счета детей пропорционально их долям с учетом использования денежных средств материнского капитала. Но законом не урегулированы вопросы: кто, в какие сроки, каким образом и в каких целях имеет право их использовать. Если это деньги материнского капитала, то, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ, не предусматривается распоряжение средствами материнского капитала после их использования в полном объеме или в случае возврата этих средств.

«Материнский капитал: порядок получения и использования»
(выпуск 9)
(Серебрякова Е.А.)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Порядок направления органом Пенсионного фонда России средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта ИЖС в целом не отличается от вышерассмотренного: орган Пенсионного фонда России единовременно перечисляет денежные средства, но не на счет третьего лица, а на счет владельца сертификата (п. 16 Правил направления средств на улучшение жилищных условий). При этом не имеет значения, кто осуществлял строительство (реконструкцию) и нес соответствующие затраты — сам владелец сертификата или его супруг. Срок перечисления денежных средств — 10 дней с момента принятия органом Пенсионного фонда России решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Нормативные акты

ПФ РФ
«Как получить ежемесячную выплату из средств материнского капитала» Заявление о назначении ежемесячной выплаты подается в любой территориальный орган Пенсионного фонда России лично, через личный кабинет, портал gosuslugi.ru или в МФЦ. Закон предоставляет Пенсионному фонду 10 рабочих дней на рассмотрение заявления и еще 5 рабочих дней на перевод средств. При этом перечисление должно произойти не позднее 26 числа месяца, следующего за месяцем приема (регистрации) заявления. Деньги будут перечисляться на банковский счет владельца сертификата на материнский капитал. Заявление на получение ежемесячной выплаты можно подать одновременно с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) для рожденного ребенка.

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Сроки оформления материнского капитала и распоряжения средствами сократятся

    Начиная с 2021 года сокращаются сроки выдачи сертификата и распоряжения средствами материнского (семейного) капитала. Решение территориальными органами ПФР о выдаче сертификата будет приниматься в течении пяти рабочих дней вместо пятнадцати. А заявления о распоряжении средствами будет рассматриваться в течение десяти рабочих дней.

    Нужно отметить, что территориальными органами ПФР запрашиваются сведения, необходимые для принятия решения, путем направления межведомственных запросов в государственные и муниципальные органы, располагающими данными сведениями. Законом также предусмотрена ответственность данных органов рассмотреть запрос и направить ответ в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня их поступления. В случае, если ответ на запрос не поступит в срок, то территориальный орган ПФР может приостановить срок рассмотрения заявления. При этом, срок рассмотрения заявления о выдаче сертификата может быть продлен до 15 рабочих дней , а заявления о распоряжении средствами материнского капитала — до 20 рабочих дней.

    Срок перечисления средств материнского капитала – не более 5 рабочих дней с даты принятия решения.

    ОПУБЛИКОВАНО 19.11.2019 00:00

    Продолжая использовать этот сайт, Вы принимаете условия пользовательского соглашения и даёте согласие на обработку пользовательских данных (файлов cookie), в том числе с использованием системы аналитики «Яндекс. Метрика», (IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве (тип, производитель, модель); разрешение экрана и количество цветов экрана; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы; наличие Cookies; наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; глубина просмотра; действия пользователя на сайте; географические данные) в целях определения посещаемости сайта. Отказаться от обработки пользовательских данных и использования «cookie» можно, выбрав соответствующие настройки в браузере. Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта . ПОДРОБНЕЕ / СВЕРНУТЬ

    Продажа квартиры, купленной
    на материнский
    капитал

    По статистике большинство семей тратят материнский (семейный) капитал на покупку недвижимости. Зачастую со временем хочется увеличить жилплощадь — обменять квартиру или дом на недвижимость побольше или сменить район места жительства.

    Но возникает вопрос: возможно ли продать квартиру, если в её приобретении участвовали средства государственной поддержки, такие как материнский (семейный) капитал? И если да, то с какими трудностями предстоит столкнуться при оформлении сделки по продаже такой недвижимости?

    Пойдем по порядку.
    Квартиру, купленную на материнский (семейный) капитал, можно продать.

    Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. Уточним, что использование средств маткапитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

    С точки зрения закона, обязательное условие использование маткапитала — выделение долей детям и супругу в покупаемой недвижимости, будь это дом, квартира или иной вид жилого помещения. За исполнением этой нормы следят органы опеки и попечительства. Кроме того, для продажи квартиры, долей в праве собственности, в которой владеет несовершеннолетний, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

    Какие условия нужно соблюсти для продажи квартиры?

    Безусловно есть ряд особенностей и отличий в ходе продажи жилья, купленного с привлечением маткапитала. Немного подробнее перечислим основные:

    если при покупке жилья Вы использовали заемные средства и оформили его только на одного из супругов, то такую квартиру необходимо будет переоформить в общую долевую собственность;

    если дети несовершеннолетние, то необходимо согласие органов опеки. В случае, если дети совершеннолетние, — требуется их непосредственное участие в сделке;

    доли в праве собственности на приобретаемое жилье должны быть равны или больше долей, чем были в продаваемой квартире. Уменьшение долей органы опеки и попечительства могут разрешить только при очень значимом улучшении качества нового жилья и условий проживания;

    стоит быть готовым, что в случае необходимости придется доказать органам опеки и попечительства, что права детей не ущемлены и жилищные условия не станут хуже;

    в случае, если родители решат развестись, то доли детей в квартире не изменятся;

    важно знать, что минимальный срок владения жилым помещением составляет не менее пяти лет. Если Вы являетесь собственником жилья в течение пяти лет и более, то налоги с продажи платить не требуется. В случае, если продаваемая квартира находится в собственности менее пяти лет, то после продажи необходимо подать декларацию о доходах и заплатить НДФЛ в пользу государства;

    хотим заметить, что приобрести новую квартиру, но с меньшей площадью, возможно. К примеру, если родители оформят на себя меньшие доли при сохранении равнозначных детских долей.

    Какие риски несут в себе сделки с недвижимостью, купленной на маткапитал?

    Итак, как мы выяснили, при соблюдении определенных условий продать квартиру, приобретенную с использованием средств господдержки, не так уж и сложно. Теперь поговорим о тех рисках, которые несут в себе сделки подобного рода.

    Для продавца

    Самые вероятные риски связаны с получением отказа в подтверждении правомерности сделки от одного из государственных органов: Пенсионного фонда России или Органов опеки и попечительства.
    Стоит заранее получить разрешения всех инстанций, что даст большую вероятность успешного прохождения сделки без отягощения судебными тяжбами в последствии.

    Для покупателя

    Основной риск заключается в нарушении порядка распределения долей детям. Если органы опеки докажут факт нарушения родителями прав детей, то сделка может быть признана недействительной. При этом новая недвижимость переходит в собственность обратно старым владельцам, а денежные средства должны быть возвращены покупателям.

    Продажа залоговой (ипотечной) квартиры с материнским капиталом

    Коснёмся и такого более сложного вида сделки с недвижимостью, как продажа квартиры, приобретенной с помощью средств ипотечного кредита и государственной поддержки (маткапитала).

    Такая продажа подразумевает досрочное погашения кредита. Собственник (владелец сертификата) должен снять обременение с жилья и выделить детям и супругу доли в праве общей собственности на квартиру до факта её продажи. Срок выполнения этого обязательства истекает через шесть месяцев после снятия обременения с жилой недвижимости.

    Что в итоге?

    Использование семейного сертификата при улучшении жилищных условий не ограничивает возможность последующей продажи приобретенной недвижимости. Главное следовать определенным юридическим условиям, основным из которых является приобретение жилплощади, не ухудшающей условия и размеры продаваемого жилья.
    Выполнение этого условия гарантирует соблюдение интересов и прав всех членов семьи, включая детей, которые в силу своего возраста не имеют возможности участвовать в сделке в полной мере.

    Риски продажи квартиры за материнский капитал

    Риски продажи квартиры за материнский капитал

    Сумма маткапитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги можно потратить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке либо погашение кредита, взятого на жилье.

    Для того чтобы обналичить деньги материнского капитала при покупке квартиры и избежать рисков, необходимо выполнить следующие условия:

    Сертификат можно использовать, только когда ребенку, за которого была выделена социальная помощь, исполнится три года (однако есть схемы, позволяющие обойти это ограничение).

    Приобретаемая недвижимость должна быть передана в собственность всех членов семьи. Т.е. если квартиру покупают родители с двумя детьми, каждый получает по ¼ части объекта.

    Нельзя потратить маткапитал, чтобы приобрести жилье, признанное официально аварийным или негодным для проживания.

    Пенсионный фонд выплатит деньги не сразу: на проверку сделки уйдет 40-50 дней. Продавец получит сумму на свой расчетный счет.

    Риски продавца при оплате квартиры материнским капиталом

    Если сделка проводится грамотным юристом, то риски покупки квартиры с материнским капиталом отсутствуют. Главная особенность подобных сделок в том, что их проверяет Пенсионный фонд, и при обнаружении любых ошибок отказывается переводить средства продавцу. В этом случае покупатель должен самостоятельно погасить недостающую часть оплаты по договору купли-продажи, и если у него отсутствуют средства, бывшему собственнику придется либо договариваться о новой схеме погашения долга, либо обращаться в суд. Сопровождение сделки юристом позволит провести ее в полном соответствии с буквой закона, и у Пенсионного фонда не будет причин отказать в выплате средств маткапитала.

    При продаже квартиры под материнский капитал самостоятельно главным риском для продавца являются попытки мошенничества со стороны покупателя с суммой государственной помощи. Дело в том, что семья могла обналичить часть средств: например, в рамках финансовой помощи малоимущим или для оплаты обучения детей. Необходимо обязательно попросить свежую выписку с лицевого счета маткапитала из Пенсионного фонда, чтобы избежать опасности обмана.

    Как проводятся сделки с маткапиталом?

    Самая простая схема

    Когда ребенку, на которого получена госпомощь, уже исполнилось три года и квартира покупается без ипотеки. В этом случае сделка производится следующим образом:

    Продавец проверяет документы покупателя, и убеждается в сумме материнского капитала.

    Составляется договор купли-продажи, в котором в котором обговаривается рассрочка платежа. Чтобы обезопасить себя, продавец может настоять на обременении в свою пользу до проведения окончательного расчета.

    Производится частичный расчет с продавцом. Подписывается расписка о передаче средств. Подписывается договор купли-продажи.

    Проводится государственная регистрация перехода прав собственности в Росреестре и залога в силу закона.

    Покупатель предоставляет выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы в Пенсионный фонд.

    В течение 30 дней ПФ рассматривает законность сделки, затем в течение 10 дней переводит средства на счет продавцу.

    Подписывается акт приема-передачи квартиры. Продавец и покупатель совместно обращаются в Росреестр для снятия обременений с квартиры.

    Такая схема продажи квартиры по материнскому капиталу несет минимальные риски для продавца. Единственный минус — придется дожидаться, пока Пенсионный фонд одобрит сделку.

    Вторая схема

    Использования маткапитала — с привлечением заемных средств

    В этом случае покупатель оформляет ипотеку. Продавец сразу получает оплату за квартиру, а Пенсионный фонд переводит деньги кредитной организации.

    Как продавцу сократить риски при продаже квартиры под материнский капитал?

    Убедиться, что ребенку, на которого получен сертификат, исполнилось три года, недвижимость регистрируется в равных долях на всех членов семьи.

    Получить от покупателя выписку со счета из ПФ с указанием остатка средств.

    Прописать в договоре, что покупатель обратится в Пенсионный фонд для подачи документов на возмещение средств за счет материнского капитала в течение 5 дней после подписания договора.

    Указать в договоре схему погашения покупателем долга, если Пенсионный фонд откажет в переводе средств.

    Полностью обезопасить вас от любых негативных последствий сделки с материнским капиталом смогут юристы «Центра Оформления Сделок». Мы проверим документы покупателя, составим договор с учетом ваших интересов, проконтролируем регистрацию сделки в Росреестре и передачу бумаг в Пенсионный фонд. Обратитесь к юристам с опытом более 10 лет для сопровождения сделки — и забудьте обо всех проблемах с продажей недвижимости!

    Начиная с 2007 года, каждая семья с двумя и более детьми имеет право получить государственную поддержку в форме материнского капитала. Сертификат можно потратить несколькими способами, в том числе на улучшение жилищных условий. Риски продажи квартиры за материнский капитал в основном связаны с нарушениями правил использования сертификата, поэтому в статье юристы «Центра Оформления Сделок» подробно рассмотрят, как производится оплата покупки квартиры по маткапиталу.

    риски продажи квартиры за материнский капитал

    Что нужно знать продавцу про материнский капитал?

    Сумма маткапитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги можно потратить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке либо погашение кредита, взятого на жилье.

    Для того чтобы обналичить деньги материнского капитала при покупке квартиры и избежать рисков, необходимо выполнить следующие условия:

    1. Сертификат можно использовать, только когда ребенку, за которого была выделена социальная помощь, исполнится три года (однако есть схемы, позволяющие обойти это ограничение).
    2. Приобретаемая недвижимость должна быть передана в собственность всех членов семьи. Т.е. если квартиру покупают родители с двумя детьми, каждый получает по ¼ части объекта.
    3. Нельзя потратить маткапитал, чтобы приобрести жилье, признанное официально аварийным или негодным для проживания.

    Пенсионный фонд выплатит деньги не сразу: на проверку сделки уйдет 40-50 дней. Продавец получит сумму на свой расчетный счет.

    Риски продавца при оплате квартиры материнским капиталом

    Если сделка проводится грамотным юристом, то риски покупки квартиры с материнским капиталом отсутствуют. Главная особенность подобных сделок в том, что их проверяет Пенсионный фонд, и при обнаружении любых ошибок отказывается переводить средства продавцу. В этом случае покупатель должен самостоятельно погасить недостающую часть оплаты по договору купли-продажи, и если у него отсутствуют средства, бывшему собственнику придется либо договариваться о новой схеме погашения долга, либо обращаться в суд. Сопровождение сделки юристом позволит провести ее в полном соответствии с буквой закона, и у Пенсионного фонда не будет причин отказать в выплате средств маткапитала.

    При продаже квартиры под материнский капитал самостоятельно главным риском для продавца являются попытки мошенничества со стороны покупателя с суммой государственной помощи. Дело в том, что семья могла обналичить часть средств: например, в рамках финансовой помощи малоимущим или для оплаты обучения детей. Необходимо обязательно попросить свежую выписку с лицевого счета маткапитала из Пенсионного фонда, чтобы избежать опасности обмана.

    Как проводятся сделки с маткапиталом?

    Самая простая схема — когда ребенку, на которого получена госпомощь, уже исполнилось три года и квартира покупается без ипотеки. В этом случае сделка производится следующим образом:

    • Продавец проверяет документы покупателя, и убеждается в сумме материнского капитала.
    • Составляется договор купли-продажи, в котором в котором обговаривается рассрочка платежа. Чтобы обезопасить себя, продавец может настоять на обременении в свою пользу до проведения окончательного расчета.
    • Производится частичный расчет с продавцом. Подписывается расписка о передаче средств. Подписывается договор купли-продажи.
    • Проводится государственная регистрация перехода прав собственности в Росреестре и залога в силу закона.
    • Покупатель предоставляет выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы в Пенсионный фонд.
    • В течение 30 дней ПФ рассматривает законность сделки, затем в течение 10 дней переводит средства на счет продавцу.
    • Подписывается акт приема-передачи квартиры. Продавец и покупатель совместно обращаются в Росреестр для снятия обременений с квартиры.

    Такая схема продажи квартиры по материнскому капиталу несет минимальные риски для продавца. Единственный минус — придется дожидаться, пока Пенсионный фонд одобрит сделку.

    Вторая схема использования маткапитала — с привлечением заемных средств. В этом случае покупатель оформляет ипотеку. Продавец сразу получает оплату за квартиру, а Пенсионный фонд переводит деньги кредитной организации.

    Как продавцу сократить риски при продаже квартиры под материнский капитал?

    • Убедиться, что ребенку, на которого получен сертификат, исполнилось три года, недвижимость регистрируется в равных долях на всех членов семьи.
    • Получить от покупателя выписку со счета из ПФ с указанием остатка средств.
    • Прописать в договоре, что покупатель обратится в Пенсионный фонд для подачи документов на возмещение средств за счет материнского капитала в течение 5 дней после подписания договора.
    • Указать в договоре схему погашения покупателем долга, если Пенсионный фонд откажет в переводе средств.

    Полностью обезопасить вас от любых негативных последствий сделки с материнским капиталом смогут юристы «Центра Оформления Сделок». Мы проверим документы покупателя, составим договор с учетом ваших интересов, проконтролируем регистрацию сделки в Росреестре и передачу бумаг в Пенсионный фонд. Обратитесь к юристам с опытом более 10 лет для сопровождения сделки — и забудьте обо всех проблемах с продажей недвижимости!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *