Что такое аппз в квитанции жкх
Перейти к содержимому

Что такое аппз в квитанции жкх

  • автор:

Расшифровка квитанции на оплату

При оформлении квитанции по ЖКХ используется масса аббревиатур, это необходимо для того, чтобы сократить объем информации, в целях её включения в содержание документа. Однако большинство людей не знают расшифровку используемых аббревиатур. Такие ситуации создают массу вопросов у плательщиков, которые начинают проверять свои счета.

Аббревиатуры, используемые при оформлении платежного документа по услугам ЖКХ, можно расшифровывать следующим образом:

  1. СЭОН – система экстренного оповещения населения. В основном это касается природных катаклизмов.
  2. СОИ – содержание общедомового имущества. Сюда отнесены расходы по лестничным пролетам, чердакам, лифтам, подъездам, сушилкам.
  3. ПЗУ – переговорно-замочное устройство. Это касается платы за домофон.
  4. ОДН – общедомовые нужды. Это полный аналог СОИ. Каждая из этих аббревиатур может использоваться управляющей организацией.
  5. УУТЭ – узлы учета тепловой энергии. Здесь указывается объем тепла, поставленный в помещения. Размер платежа такого характера очень сильно зависит от времени года.
  6. ДСКПТ – дополнительные системы кабельного программного телевидения. Сюда входит оплата за услуги телесвязи и обслуживание общей антенны.
  7. ПОВК. Указанная аббревиатура касается предоставления тепла и отопления. Она может быть дополнена буквами ТВХ.
  8. АППЗ – автоматизированная противопожарная защита. Оборудование такого характера обеспечивает безопасность не только жилья, но и мест общего пользования – лестничных пролетов, подъездов, чердаков.
  9. АУР – административно-управленческая работа. Такой платеж обеспечивает функционирование УК.
  10. ОПУ – общий прибор учета. Такие расходы связаны с установкой оборудования. Это общего учетного оборудования, например, счетчиков воды в многоквартирных домах.
  11. ЭЛДТ. Эта аббревиатура касается расхода электроэнергии в дневное время.
  12. ТЭС. Здесь указывается расход воды, которая использовалась в качестве источника тепла.
  13. ВДГО – внутридомовое газовое оборудование. Сюда входит обследование, ремонт и обслуживание газовых плит, котлов и колонок.
  14. НПД – номер платежного документа.
  15. ГВС – горячее водоснабжение. Если дома установлена колонка для нагрева, то оплата не взимается.
  16. ХВС – холодное водоснабжение.

Это поможет вам лучше разбираться в том, что указано в квитанции.

  • Оставить заявку Оставить заявку
  • Оплатить услуги Оплатить услуги

Тарифы на содержание и ремонт жилья, АППЗ, что это такое и можно ли оспорить

Каждый житель многоквартирного дома знает, что необходимо ежемесячно вносить плату за содержание общих помещений в доме, проведение текущего ремонта.
Многие видят строчку в квитанции по квартплате — «содержание ЖФ (жилого фонда)», однако мало кто понимает, на каких основаниях взимается данная плата, и каким образом она рассчитывается.

Тарифы на содержание и ремонт жилья, утвержденные ЖК РФ

Оплата содержания и ремонта жилого помещения осуществляется согласно законодательству. Жилищный Кодекс является основным законодательным актом, устанавливающим правила определения тарифа содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в статье 156 ЖК, определены следующие правила определения установления тарифов:

  1. Размеры платежей определяются согласно расходам, необходимым для содержания дома в соответствии с требованиями законодательства в составе того или иного жилого фонда.
  2. Размеры тарифов в многоквартирных домах, в которых управление осуществляет ТСЖ, кооператив или иная организация жильцов определяется данной организацией в соответствии с решением самих жильцов.
  3. Для многоквартирных домов, где нет подобных организаций, тарифы определяются на ежегодном собрании собственников в порядке, установленном статьей 45 ЖК РФ.
  4. Местный орган власти, администрация муниципального образования правомочна устанавливать минимальные размеры тарифов в соответствии с рекомендациями соответствующего министерства.
  5. Порядок изменения и основания для этого устанавливаются актом Правительства.

Тариф управляющей компании

Основные требования по содержанию и ремонту жилья определены в ПП РФ № 491 от 13.08.2006. Размеры тарифов должны быть достаточными, чтобы обеспечить исполнение указанных в данном нормативном акте требований.

Методические рекомендации по изменению тарифов определены Приказом Минстроя РФ № 454/пр от 27.06.2016. Согласно данным рекомендациям, местный орган власти должен определять тарифы согласно критерию доступности гражданам, но выше предельного значения, определяемого актом Правительства.

Таким образом, определение тарифов является сложной процедурой, регламентированной законодательством. Так что ответственным лицам и организациям остается минимум пространства для злоупотреблений в данном деле.

Тариф управляющей компании на содержание и ремонт

Во многом указанные выше правила имеют публичное значение, когда как управляющие компании являются частными лицами, осуществляющими коммерческую деятельность. Так что помимо указанных НПА на них распространяются требования законодательства о предпринимательской деятельности, требования в отношении юридических лиц и т.д.

Таким образом, управляющая компания, являясь субъектом предпринимательской деятельности вправе самостоятельно определять тарифы, при согласовании с жильцами, которые в данном случае выступают в качестве клиентов компании.

Но при этом от них также требуется соблюдение законодательства в сфере установления плат за услуги ЖКХ.

Порядок определения тарифов управляющей компании следующий:

  1. Управляющая компания согласует перечень услуг, оказываемых тому или иному многоквартирному дому.
  2. Согласно минимальным и максимальным значением тарифов, определяемых правительством и местными органами власти, УК согласует с жильцами стоимость услуг.
  3. Тарифы закрепляются в договоре между УК и общим собранием жильцов многоквартирного дома.

Между тем, УК вправе корректировать стоимость тарифов на обслуживание и содержание ЖФ по ходу отчетного года или по мере исполнения плана по содержанию и ремонту дома, если стоимость тех или иных материалов, а также услуг на рынке возрастет. Так что жильцам многоквартирных домов довольно сложно отследить изменения тарифов, которые определяются УК.

Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома

Итак, как произвести калькуляцию? Чтобы рассчитать тариф, необходимо учитывать услуги, включенные в состав необходимых мер для содержания дома.

Обычно при калькуляции тарифа включаются следующие услуги:

  • вода;
  • электричество;
  • содержание водостоков;
  • техническое содержание;
  • содержание АППЗ;
  • услуги и работы.

Стоимость услуг и работ определяется независимо от актов государственных органов по соглашению с организациями, оказывающими необходимые услуги и выполняющие соответствующие работы. Содержание и ремонт жилого помещения как рассчитывается по фактически оказанным услугам, так и по нормативам.

В свою очередь стоимость потребляемой воды и электричества определяется согласно тарифам поставщика, и рассчитывается по показаниям учетного оборудования. Если такого оборудования установлено не было, то размеры потребления определяются согласно нормативам, устанавливаемым актом Правительства.

АППЗ – это аварийная противопожарная защита. Это целая система электронных датчиков и инженерных сетей, которая обеспечивает в доме пожарную безопасность. Содержание и ремонт АППЗ в доме является обязательным условием.

Такие системы устанавливаются специальными организациями, имеющими лицензию от МЧС. Они оказывают услуги на платной основе, и именно за их услуги вносится плата жильцами.

В обязательную структуру обязательного вида АППЗ включаются:

  • установка и обслуживание противопожарной сигнализации;
  • установка и обслуживание систем оповещения;
  • оборудование и содержание систем отвода дыма;
  • обеспечение диспетчерской службой.

Все, за что не указано в этом списке плата уплачивается на добровольной основе, по согласованию с жильцами дома.

Но на практике зачастую такие системы находятся в нерабочем состоянии или вовсе отсутствуют. Однако плата за них всегда включается в коммунальные счета, так как их наличие является обязательным.

Можно ли оспорить тарифы управляющей компании, как это сделать

К сожалению, жильцы не могут отказаться от данной услуги, так как если ее не будет, то дом будет признан непригодным к проживанию. Но можно потребовать от УК или иной жилищной организации проведения перерасчета по платежам, к примеру, за АППЗ. Это не обязательный пункт взноса в пользу государства.

Если таких систем в доме нет или они не работают, то, вероятнее всего, УК присваивает эти платежи и не обеспечивает жильцам положенной пожарной защитой. Со стороны УК это будет признано в качестве нарушения законодательства о пожарной безопасности, за что предусматривается ответственность, как отдельных должностных лиц, так и всей организации в целом.

Кроме того, если УК не исполняет свои обязанности в надлежащем качестве, то жильцы могут потребовать материальной компенсации, проведения перерасчета в судебном порядке. А также, жильцы в любой момент могут отказаться от услуг обслуживающего УК в пользу другой организации, в том числе и в пользу ТСЖ.

Таким образом, содержание дома является требованием закона, без соблюдения которого проживание в доме признается незаконным. Разумеется, это чисто формальное правило, которое в некоторых случаях, тем не менее, соблюдать обязательно.

  • Главная
  • Коммунальные услуги и их оплата

Расшифровка статей из ежемесячных квитанций

Сюда может входить все, что обеспечивает благоприятные условия для проживания в многоквартирном доме.

  • Оплата труда производственному персоналу
  • Аварийное обслуживание
  • Услуги по помывке фасадов
  • Очистка кровли от наледи и снега
  • Уборка и вывоз снега
  • Услуги по дератизации и дезинсекции
  • Уборка МОП (коридоры, лестницы, лифтовые холлы, квартирные коридоры)
  • Водоподготовка
  • Коврики
  • Обслуживание сетей

Текущий ремонт общего имущества (Текущий ремонт)

Меры, направленные на поддержание общедомового имущества в надлежащем для эксплуатации состоянии в соответствии с нормами и правилами, установленными в сфере ЖКХ.

Уборка и санитарное содержание придомовой территории (Содержание придомовой территории)

  • Ежемесячная уборка территории
  • Благоустройство придомовой территории

АППЗ‐ автоматизированная противопожарная защита

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций

Эксплуатация общедомовых приборов учета ( обслуживание ОПУ)

  • эксплуатация приборов учета электрической энергии
  • эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
  • эксплуатация приборов учета холодной воды

Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов

  • Вывоз и утилизация отходов.

Плата за управление МКД (Управление МКД)

  • включающие в себя оплату труда
  • отчисления в фонды обязательного социального страхования
  • канцелярские расходы
  • печать и доставка потребителям платежных документов
  • заработная плата диспетчеров
  • обслуживание диспетчерского оборудования и его приобретение

Подогрев ХВС для ГВС на СОИ, Электроэнергия на СОИ (дн), Электроэнергия на СОИ (нч)

Эти статьи отражают затраты ресурсов (ХВС, ГВС, электроэнергия) для обеспечения общего мест общего пользования дома.

ХВС водоподведение

Обеспечение дома холодной водой

ХВС водоотведение

Обеспечение дома канализацией (стоки, всегда дублируют фактический расход ХВС)

ХВС водоподведение для ГВС

Это затраты холодной воды, которую в процессе подогрели, и собственник уже пользуется горячей водой)

Подогрев ХВС для ГВС

Это тепловая энергия, измеряемая в ГКАлл, которую потратили для подогрева холодной воды, чтобы получить горячую воду.

Отопление

Обеспечение дома теплоснабжением

Прочие услуги:

  • Опломбировка счетчиков — платная услуга
  • Антенна — платная услуга
  • Приобретение ключей, брелоков — платная услуга
  • Отключение стояка — платная услуга

© ЦДС Управление домами, 2018–2024

Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

АППЗ, ОПС, СОУЭ, АУПТ и другие малопонятные аббревиатуры: краткий гид по системе автоматической противопожарной защиты

Ваш коллега, партнер и старый друг, знакомый еще из института, на недавнем бизнес-ланче делился впечатлениями о проектировании систем пожарной безопасности в строящемся торгово-развлекательном центре. Вас особенно поразило, в какую кругленькую сумму обошлась прогнозируемая закупка оборудования не совсем понятного АППЗ.

Чтобы снять вопросы, давайте разберемся, что такое АППЗ, что в него входит и так ли необходима закупка дорогостоящего оборудования.

Обеспечение безопасности, в частности, пожарной – ключевая задача на этапе проектирования. На практике безопасность людей и материальных ценностей обеспечивают инженерно-технические средства. Они могут быть ручными и автоматическими. Автоматическая система противопожарной защиты (АППЗ) – наилучшее решение для обеспечения защиты, поскольку в случае возникновения опасности срабатывает автоматически, минимизируя человеческий фактор.
АППЗ собирается на основе расчета и оценки пожарных рисков, это позволяет учесть влияние факторов опасности и минимизировать затраты на закупку оборудования. Больше об услуге расчета пожарных рисков здесь.

Понятие АППЗ и ее компоненты

Проектирование АППЗ является важной частью разработки систем противопожарной защиты и пожарной безопасности.

Система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) — это комплекс взаимосвязанных инженерно-технических средств, предназначенный для обеспечения пожарной безопасности зданий и помещений в автоматическом режиме.

Согласно нормам пожарной безопасности, современные здания и сооружения в обязательном порядке должны быть оборудованы системой АППЗ. В состав автоматизированной защиты от пожаров входят: ОПС — комплекс средств, формирующих управляющий сигнал для мониторинга и запуска оборудования;

  • СОУЭ — звуковое оповещение и активация средств организации эвакуации;
  • АУПТ — управление средствами пожаротушения;
  • Системы противопожарных заслонов и завес —локализация очагов возгорания;
  • Системы дымоудаления — обеспечение безопасных условий при эвакуации;
  • Наружный и внутренний пожарный трубопровод — подача огнетушащих материалов к месту пожара.

ОПС (охранно-пожарная сигнализация)

Задача системы ОПС заключается в формировании сигнала тревоги в случае обнаружения признаков пожара. Сигнал подаётся на приёмно-контрольное оборудование, которое осуществляет управление всем комплексом защиты. Контроль пространства в помещениях осуществляется при помощи точечных пожарных извещателей (датчиков дыма и тепловых датчиков). В случае возникновения чрезвычайной ситуации возможна активация при помощи ручных извещателей (кнопки пожарной тревоги).

СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией)

Системы оповещения предназначены для информирования людей, находящихся в здании, о возникновении чрезвычайной ситуации. В качестве звукового оповещения воспроизводится однотональный сигнал или звук сирены.

Современные СОУЭ оснащаются оборудованием и громкоговорителями, позволяющими воспроизводить речевые сообщения в автоматическом или ручном режиме. Это даёт возможность корректно провести эвакуацию людей с объекта и, при необходимости, организовать громкую связь. Кроме звукового оповещения в состав системы входят световые средства информирования. Это указатели направления и информационные таблички «выход». Также системой может управляться аварийное освещение.

АУПТ (автоматическое управление пожаротушением)

При переходе системы защиты в режим «Пожар» АУПТ включает в работу активные средства тушения. В настоящее время применяются водяные, водно-пенные, порошковые и газовые установки. Они могут быть автономными и работать в автоматическом режиме или приводиться в действие сигналом с узла управления.

Водяные установки – экономное пожаротушение, безопасное для людей

Применяются в жилых зданиях, торговых комплексах и других общественных местах, предполагающих скопление людей. В качестве тушащего вещества используется вода или водно-пенный раствор. Достоинствами применения воды являются доступность и безвредность для людей. Недостатками —риск нанесения материального ущерба, влияние отрицательных температур и электропроводность.

Водно-пенные системы для тушения ГСМ и горючих жидкостей

Работа таких систем основана на способности пены блокировать доступ кислорода к зоне горения. При срабатывании системы пена распыляется через оросители и накрывает собой очаг возгорания. Водно-пенное пожаротушение эффективно при возгорании горюче смазочных материалов и легко воспламеняемых жидкостей.
Современные пенообразующие концентраты не наносят вреда здоровью людей. Получаемая пена легко убирается из помещений, химически нейтральна и не наносит ощутимого ущерба.

Порошковые системы безопасны при тушении электрооборудования и транспорта

Порошок из баллона рассеивается под давлением газа в виде плотного облака, блокирующего доступ кислорода. Возможно тушение твёрдых, жидких и газообразных веществ. Это позволяет справиться с возгоранием транспорта, технологических установок и электрооборудования, в том числе, находящегося под напряжением.
Порошковыми системами оснащаются комплексы для тушения пожаров в общественных, административных, производственных и складских зданиях.

Газовое пожаротушение – надежный и безопасный способ, снижающий материальные потери от пожара

Применяется для тушения электронного и компьютерного оборудования в закрытых помещениях. Результат достигается за счёт вытеснения кислорода газообразными веществами, препятствующими горению. В качестве таких веществ используется аргон, азот, аргонит, инерген и другие инертные газы и их смеси. Они не оказывают воздействия на людей, не электропроводны и их использование не причиняет материального ущерба.

Системы противопожарных заслонов и завес для локализации пожара

Противопожарная завеса (штора) представляет собой полотно, изготовленное из огнестойкого материала. Применяется для локализации пожара или защиты ещё не задымлённых и не охваченных огнём площадей внутри здания. Большие пространства разбиваются на противопожарные зоны, что обеспечивает защиту путей эвакуации. Системы заслонов и завес устанавливаются в зданиях с большим скоплением людей — торговых и развлекательных центрах, кинотеатрах, концертных залах, а также в больших производственных помещениях и складах.

Системы дымоудаления

Противодымные системы обеспечивают защиту людей от воздействия продуктов горения на маршрутах эвакуации и создают безопасные зоны внутри зданий. Для устранения задымлений и подачи чистого воздуха применяются приточно-вытяжные системы естественной и принудительной вентиляции.
В лестничные проёмы, предназначенные для эвакуации и шахты лифтов нагнетается воздух для поддержания избыточного давления. Это предотвращает заполнение дымом эвакуационных путей. В остальных помещениях используют вытяжные системы для удаления продуктов горения и снижения концентрации кислорода.

Пожарные трубопроводы

В состав систем противопожарной защиты входит сеть трубопроводов. Внутренние трубопроводы предназначены для распределения и подачи огнетушащих материалов в установки пожаротушения, пожарные щиты и непосредственно в помещения. Наружные сети применяются в основном для подачи воды к пожарным щитам и гидрантам снаружи зданий.

Как происходит управление АППЗ

Управление всеми элементами АППЗ осуществляется с помощью электронных модулей, соединённых между собой беспроводными или проводными слаботочными сетями. Контроль и мониторинг работы систем ведётся с центрального поста. Пост может быть рассчитан на работу в автоматическом режиме или дополняться средствами диспетчеризации и при необходимости управляться дежурным персоналом вручную.
Комплексы автоматической противопожарной защиты работают совместно с другими инженерными системами здания. Обязательна интеграция с системами контроля доступа (СКУД), системой охраны и видеонаблюдения. Для автоматического оповещения пожарных служб необходимо подключение к сетям связи.
При всей своей сложности АППЗ (Больше об услуге) достаточно эффективна и позволяет максимально защитить здание и людей от негативного воздействия пожара, снизить материальный ущерб и минимизировать потери от стихии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *