Файл эцп для росреестра как создать
Перейти к содержимому

Файл эцп для росреестра как создать

  • автор:

Файл эцп для росреестра как создать

С 1 октября 2014г. вступили в силу изменения законодательства в части государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. В связи с этим физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам РФ, Крыма, Симферополя и Севастополя, стали доступны услуги оказываемые Росреестром в электронном виде. А в некоторых случаях ТОЛЬКО в электронном виде.

Для того чтобы воспользоваться электронными услугами Росреестра, крымчанам понадобится:

  • квалифицированная электронная цифровая подпись;
  • сертифицированный ключевой носитель (ТОКЕН);
  • СКЗИ КриптоПРО;
  • и в некоторых случаях может понадобится КриптоАРМ.

Программа КриптоАРМ используется как средство для создания электронной подписи документа любого формата (XML, XLS, DOC, TIF, JPG, PDF и любые другие), и проверки её на подлинность. Кроме того КриптоАРМ позволяет выполнить еще одно важное требование Росреестра — Электронная подпись должна быть откреплённая, т.е. в отдельном файле. Таким образом, при отправке документов в Росреестр, вы прикрепите сам документ и отдельно файл электронной подписи (файл с расширением .SIG).

Услуги Росреестра, оказываемые в электронном виде (ссылка на портал. ):

  • ГКН — получение сведений из государственного кадастра недвижимости (осуществляется в бумажном и электронном виде).
  • ЕГРП — получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (осуществляется в бумажном и электронном виде)
  • Постановка на кадастровый учет (осуществляется в электронном виде и при личном обращении)
  • Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (осуществляется в электронном виде и при личном обращении)
  • и др.

Кадастровые инженеры предоставляют в орган кадастрового учета документы (технические планы, межевые планы, акты, разрешения) исключительно в электронном виде.

Для кого Росреестр оказывает услуги в электронном виде:

  • кадастровые инженеры;
  • арбитражные управляющие;
  • физические лица, подающие отсканированный образ межевого плана;
  • нотариусы;
  • профессиональные участники рынка недвижимости;
  • государственные органы, органы местного самоуправления;
  • сотрудники органов техинвентаризации (БТИ);
  • банки, осуществляющие работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающие документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде.

Чтобы приобрести электронную подпись и всё необходимое для взаимодействия с порталом Росреестра сделайте следующее:

  1. Проконсультируйтесь по телефонам +7-978-09-33-120, +7-978-71-33-851.
  2. Подайте заявку (ЭП для Росреестра).
  3. Подготовьте пакет документов и оплатите счёт.
  4. На следующий день уточните о поступлении оплаты, и договоритесь с менеджером о времени, когда вы придёте на оформление товаров и услуг.

Как настроить рабочее место для работы на портале Росреестра

  1. Установить драйвер ключевого носителя.
  2. Установить КриптоПРО.
  3. Установить корневой сертификат УЦ «АЙТИКОМ» и личный сертификат абонента.
  4. Установить КриптоАРМ

Подпишите подготовленные к отправке в Росреестр файлы.

1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить в Росреестр. Найдите этот файл и кликните по нему правой кнопкой мыши, в появившемся окне выберите пункт “КриптоАРМ” — “Подписать”:

2. После того, как запустится “Мастер создания электронной цифровой подписи”, нажмите “Далее”:

3. На этом шаге вы можете добавить файлы для подписи или папку, содержащую пакет документов:

4. Необходимая кодировка “DER” выбрана по умолчанию, нажмите “Далее”:

5. По желанию вы можете указать свойства вашей электронной подписи. Например, выбрать из списка подходящий пункт (“Утверждено” или “Подписано”) для поля “Использование подписи”, заполнить поле “Комментарий к подписи”.

! Росреестр требует присылать электронную подпись отдельным файлом, поэтому обязательно укажите «Сохранить подпись в отдельном файле»:

6. В следующем окне укажите сертификат для создания электронной подписи. Воспользуйтесь кнопкой “Выбрать”:

7. Выберите сертификат, полученный вами от УЦ «АЙТИКОМ», и нажмите “ОК”:

8. В окне “Создание ЭЦП” вы можете:

  1. просмотреть основные параметры подписи,
  2. сохранить данные в настройку для дальнейшего пользования,
  3. задать наименование.

Нажмите “Готово” для начала процесса подписи:

.9. Убедитесь, что файл успешно подписан, и нажмите “Закрыть”:

В итоге вы получите файл, в той же папке, где располагается подписываемый документ, с расширением .sig. Файлы готовы к отправке в Росреестр.

Более подробную информацию по работес программой «КриптоАРМ» вы можете найти “Руководстве пользователя”.

Если у наших абонентов возникли трудности, они могут обратиться в нашу техподдержку (с 09:00 до 18:00) за консультацией и помощью по бесплатному федеральному номеру 8-800-333-91-03.

Файл эцп для росреестра как создать

В настоящее время Росреестр оказывает целый ряд услуг, воспользоваться которыми можно не вставая из-за компьютера. Перечень оказываемых услуг включает в себя: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров.

Данная инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом Росреестра, а именно:

· кадастровых инженеров;

· нотариусов;

· органов государственной власти или органов местного самоуправления;

· арбитражных управляющих;

· сотрудников органов техинвентаризации (БТИ);

· физических лиц, подающих отсканированный образ межевого плана;

· банков, осуществляющих работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающих документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде;

·профессиональных участников рынка недвижимости.

Для организации взаимодействия с Росреестром в форме электронных документов вам необходимо выполнить следующие шаги:

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.

IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.

Далее мы рассмотрим перечисленные шаги более подробно.

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

Для получения сертификата электронной подписи:

1. Зайдите на сайт выбранного вами УЦ.

2. Ознакомьтесь на их сайте с «Регламентом оказания услуг Удостоверяющего центра».

3. Скачайте и заполните форму «Заявления для юридических лиц/физических лиц на оказание услуг Удостоверяющего центра».

4. Скачайте и заполните форму «Заявления о согласии на обработку персональных данных».

5. Подготовьте пакет остальных документов (нотариально заверенные копии страниц паспорта, аттестата кадастрового инженера, выписки из ЕГРЮЛ и прочее). Полный список необходимых документов зависит от вашей профессиональной деятельности и целей, для которых вы получаете электронную подпись. Этот список предоставит выбранный вами удостоверяющий центр.

6. Скачайте и заполните договор с УЦ на оказание услуг.

7. Чтобы не отправлять бумажные копии, которые (возможно) придется потом переделывать, отправьте весь пакет отсканированных документов (или в электронном формате *.doc) в ваш удостоверяющий центр для проверки и согласования.

8. Распечатайте все согласованные документы *.doc, подпишите, поставьте печати (при необходимости) и отправьте весь пакет оригиналов и копий (заверенных копий) в бумажном виде почтовой или курьерской службой или отвезти лично.

9. Получите счет от УЦ по договору и оплатите его.

10. После оплаты Удостоверяющий центр вышлет вам ваш сертификат электронной подписи.

11. Возможны дополнительные несложные шаги по настройке вашего ПО, зависящие от выбранного УЦ и подробно им описанные в присылаемой инструкции.

III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.

IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.

1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить. Найдите этот файл и нажмите на нем правой кнопкой мыши, затем выберите пункт “КриптоАРМ” — “Подписать. ”.

2. Запустится “Мастер создания электронной цифровой подписи”. Нажмите “Далее”.

3. В следующем окне “Выбор файлов” нажмите “Далее”, так же вы можете добавить дополнительные файлы для подписи, если отправляете пакет документов.

4. В окне “Выходной формат” выберите кодировку “DER” и “Архивировать файлы после создания подписи”, нажмите “Далее”. Участнику информационного обмена рекомендуется при наименовании архива использовать латинский алфавит и учитывать принцип однозначной идентификации передаваемых Архивов.

5. В окне “Параметры подписи”, в поле “Использование подписи” выберите из списка “Подписано”, комментарий и идентификатор не заполняйте. Поставьте галочку на “Сохранить подпись в отдельном файле” и “Включить время создания подписи”.

6. В следующем окне укажите сертификат для создания электронной подписи. Воспользуйтесь кнопкой “Выбрать”.

7. Выберите сертификат, полученный вами от аккредитованного Росреестром Удостоверяющего центра, и нажмите “ОК” и “Далее”.

8. В окне “Статус” нажмите “Готово” для начала процесса подписи. Так же вы можете поставить галочку на «Сохранить данные в настройку. » и ввести любое наименование (например Росреестр), для того чтобы в следующий раз программа заполняла поля и «галочки» автоматически.

9. Убедитесь, что файл успешно подписан и нажмите “Закрыть”.

В результате вы получите zip-архив, расположенный в каталоге, указанном в пункте 4 (или в каталоге подписываемого файла) с расширением .sig.zip (англ. подписан, архивирован), содержащий подписываемый файл и отделенный от него файл подписи. Архив не должен содержать в себе прочих файлов и папок. Данный zip-архив готов к отправке в Росреестр через web-интерфейс Личного кабинета.

Электронная подпись для Росреестра: кому нужна и как получить

Федеральная служба Росреестр предоставляет государственные услуги в области регистрации прав собственности и кадастрового учёта недвижимости. Как и многие государственные органы, Росреестр предоставляет электронные услуги физическим и юридическим лицам. И электронный документооборот является наиболее удобным способом взаимодействия с ведомством — получатели электронных услуг существенно экономят время и деньги. Но для работы с Росреестром и электронного обмена документами с ведомством требуется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Как её получить — расскажем в статье.

Какая ЭЦП нужна для Росреестра?

Для подписания документов и физическому, и юридическому лицу понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Это самая надёжная электронная подпись, которая создаётся с использованием сертифицированных криптографических средств защиты. Она выдаётся конкретному лицу, а её подлинность и принадлежность владельцу подтверждается сертификатом проверки ключа электронной подписи. УКЭП является полноценным аналогом подписи от руки, а электронный документ, подписанный УКЭП имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. Такая электронная подпись действует в течение года. При этом окончание срока действия ЭП не влияет на юридическую силу подписанного документа — она сохраняется.

Какие услуги можно получить с использованием ЭЦП в Росреестре?

  • об объекте недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • о переходах прав собственности;
  • о территории либо зоне;
  • в виде кадастрового плана территории.

Заявки на предоставление таких сведений подписывать электронной подписью необязательно. А чтобы получить полный спектр сведений из ЕГРН о конкретном объекте недвижимости, необходимо осуществить вход в Росреестр через ключ доступа. Для этого сначала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра, используя учётную запись на Госуслугах. Далее в личном кабинете нужно зайти в раздел «Мои ключи» и сформировать уникальный ключ доступа. Его нужно скопировать и ввести в разделе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Без электронной подписи нельзя зарегистрировать сделку и права собственности на объект недвижимости, поставить объект на кадастровый учёт и получить иные услуги, требующие идентификации заявителя.

Кому нужна ЭЦП для Росреестра?

ЭЦП для Росреестра необходима:

  • владельцам объектов недвижимости (физическим и юридическим лицам);
  • представителям бизнеса (застройщикам, девелоперам, риэлторам, банковским служащим, которые занимаются ипотечным кредитованием);
  • кадастровым инженерам;
  • госорганам, чья деятельность связана с регистрацией прав собственности на недвижимость;
  • судьям и судебным приставам;
  • арбитражным управляющим;
  • нотариусам.

Как сделать электронную подпись для Росреестра?

Пользователи услуг Росреестра в зависимости от статуса обращаются в разные удостоверяющие центры УЦ:

  • руководители организаций, ИП и нотариусы — в УЦ ФНС России или к его доверенным лицам, например, в ПАО Сбербанк;
  • представители госорганов — в УЦ Казначейства;
  • банковские организации — в УЦ Банка России;
  • физические лица — в аккредитованные коммерческие УЦ.

В любом из вариантов выдаётся усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которая подходит не только для Росреестра, но и для взаимодействия с другими госорганами, ведомствами и площадками электронных услуг.

Например, УКЭП, выданную УЦ ФНС или его доверенным лицом, руководители организаций или ИП могут использовать для отправки электронной отчётности, организации юридически значимого электронного документооборота с контрагентами, для участия в торгах.

УКЭП физического лица пригодится для получения государственных и муниципальных услуг, для подписания документов и заявлений в вузы и суды. Если физическое лицо является самозанятым, то выданная УКЭП понадобится для подписания договоров и иных документов с заказчиками, участия в торгах, в том числе по банкротству.

Как подписать документ Росреестра с помощью ЭЦП?

Удостоверяющий центр записывает сертификат электронной подписи на специальный носитель — токен. Но начать работу с ЭЦП можно только после установки лицензионного ПО (КриптоПро CSP) и настройки рабочего места. Для настройки рабочего места у каждого удостоверяющего центра есть специальные подробные инструкции. В этих же инструкциях, как правило, есть информация и о том, как после настройки подписывать документы.

Юридические лица и ИП могут получить всё необходимое для оформления УКЭП в ФНС (а именно —токен и ПО) в СберКорус. Удостоверяющий центр также оформляет электронные подписи физическим лицам, оказывает консультационные услуги и помощь по настройке ЭП.

С помощью полученной УКЭП можно подписывать заявления и документы непосредственно на сайте Росреестра или в веб-сервисах. В ответ на запрос пользователю приходит зашифрованный документ в машиночитаемом формате, а получить документ в формате PDF и проверить корректность электронной подписи можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» на сайте Росреестра.

Электронная подпись для Росреестра

Кому необходима электронная подпись для Росреестра: физлица, ИП и юрлица

На сегодня Росреестр выполняет роль государственного органа, ответственного за регистрацию любых сделок с объектами недвижимости, ведение кадастрового учета и геодезии. Федеральная служба обладает сетью региональных представительств, принимающих обращения граждан по профильным вопросам. Более удобным вариантом является обращение в Росреестр через интернет, но для этого потребуется наличие электронной подписи. Особенно актуален подобный сервис для организаций, регулярно проводящих операции с объектами недвижимости или иные операции, требующие взаимодействия с Росреестром.

img-1.jpg

  • Госрегистрация прав на недвижимость и сделок с ней;
  • Ведение кадастрового учета объектов недвижимости;
  • Предоставление данных о постановки объекта на учет в государственном кадастре;
  • Предоставление выписок из ЕГРП;
  • Предоставление данных из госреестра кадастровых инженеров.

Получение электронной подписи актуально для следующих категорий пользователей услуг:

  • арбитражные управляющие,
  • судьи,
  • судебные приставы,
  • работники нотариальных контор,
  • кадастровые инженеры,
  • органы власти,
  • индивидуальные предприниматели,
  • самозанятые граждане,
  • госорганы, проводящие операции по регистрации недвижимости.

Она также подходит физическим лицам:

  • для получения сведения из ЕГРН;
  • для приобретения земельного участка;
  • для переноса пенсионных накоплений между негосударственными пенсионными фондами и ПФР.

Получение электронной подписи для Росреестра актуально также для случаев взаимодействия с государственными органами при дистанционном оформлении тех или иных услуг на их официальных сайтах в интернете. Например, через интернет подается заявление на постановку на очередь в детский сад или погашение штрафов, выписанных инспекторами ГИБДД автовладельцам.

Электронная подпись представляет собой ключ (шифр) в электронном формате, обеспечивающий подпись электронной документации с высокой степенью защиты от подделки. На сегодня электронные подписи все больше распространены в корпоративном сегменте при организации на предприятиях систем электронного документооборота.

Наличие подобной подписи является необходимым условием использования онлайн-касс и участия в электронных торгах. Электронная подпись также допускает расширение эмитентов, позволяющие увеличить возможности взаимодействия с сайтами при раскрытии данных.

Как сделать электронную подпись для Росреестра

Получение ЭЦП осуществляется в специализированных удостоверяющих центрах, обладающих аккредитацией Минкомсвязи. При обращении граждан потребуется иметь при себе:

Для организаций и ИП предусмотрен более широкий набор документов:

  • Свидетельство о регистрации;
  • Выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  • Приказ о назначении директора (ксерокопия);
  • ИНН;
  • Паспорт директора или лица, получающего электронную подпись;
  • Доверенность на лицо, получающее ЭЦП;
  • СНИЛС (ксерокопия).

Каталог сертификатов

КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ТОРГОВ

  • Сбербанк-АСТ
  • ЕЭТП
  • ОСЭТ Zakaz RF
  • ММВБ «Госзакупки»
  • РТС «Тендер»

КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ВЕДОМСТВ И ЕГАИС

  • Закупки и торги по 223-ФЗ
  • Портал госуслуг
  • ООО Zakupki.gov.ru
  • ЕФРСБ и ЕФРСДФЮЛ
  • Электронные торги

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

  • 5 площадок Госзаказа
  • Закупки и торги по 223-ФЗ
  • Электронные торги
  • Портал госуслуг
  • ЕФРСБ и ЕФРСДФЮЛ
  • 5 площадок Госзаказа
  • Закупки и торги по 223-ФЗ
  • Электронные торги
  • Портал госуслуг
  • ЕФРСБ и ЕФРСДФЮЛ

Порядок получения предусматривает следующий:

1. Подача заявки.
На нашем сайте это можно сделать дистанционно в электронном формате.

2. Оплата счета по поданной заявке.
Перед проведением платежа необходимо сверить персональные данные.

3. Подготовка необходимой документации.
Список можно уточнить через сервис подбора документов, а подача рекомендуется лично или через курьерскую службу.

4. Получение сертификата на ЭЦП в удостоверяющем центре.

При посещении офиса требуется наличие при себе набора документов и подтверждающей оплату квитанции.

img-2.jpg

Подпись документов для Росреестра

При работе с электронной подписью во время подготовки документации, направляемой в Росреестр, выполняются следующие действия.

1. В папках выбирается необходимый документ, правой клавишей вызывается всплывающее меню, выбирается команда «Подписать».

img-3.jpg

2. Автоматически запускается сервис «Мастер создания ЭЦП». Необходимо нажать на кнопку «Далее».

Для электронной подписи потребуется указание параметров документа, частично уже внесенных системой самостоятельно. При отправке в Росреестр изменить необходимо только пару моментов. При наличии нескольких документов, возможна групповая подпись. Для этого необходимо кликнуть «Добавить файлы» — «Далее».

img-4.jpg

3. Используемый вариант кодировки DER. Для продолжения работы кликнуть «Далее».

По желанию возможно заполнение параметров электронной подписи, например, проставление записи «Утверждаю» или оставление собственных комментариев в соответствующем разделе.

Требования Росреестра предполагают получение отдельных файлов с ЭЦП, поэтому при подписании требуется выбирать вариант сохранения в отдельном файле.

img-5.jpg

4. Далее вносятся сведения о сертификате. Через кнопку «Выбрать» пользователь выбирает сертификат, ранее полученный в удостоверяющем центре.
Действие подтверждается клавишей «Ok»:

img-6.jpg

5. Окно «Создание ЭЦП» позволяет:

  • Просматривать параметры электронной подписи;
  • Сохранять изменения в настройках;
  • Устанавливать наименования.

Старт подписи документа осуществляется по команде «Готово».

Остается только проверить факт подписания, и можно закрывать программу:

img-7.jpg

Система генерирует файл с расширением .sig, отправляемый в каталог, и полностью подготовленный для дальнейшей пересылки в Росреестре.

Электронный документооборот напрямую связан с получением счетов. Пользователи Диадок могут оплачивать счета прямо из списка входящих документов. Платежное поручение создается автоматически: назначение платежа, сумма и реквизиты счета получателя подставляются из документа, отправленного в формате XML.

ЭДО ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ БУХГАЛТЕРИЙ

Ведение бухгалтерского и налогового учета одновременно для нескольких организациях, как правило, осуществляется удалённо бухгалтерской службой. Электронный документооборот дает возможность бухгалтерским службам оперативно собрать первичный пакет документации для своевременной сдачи своим клиентам в кратчайшие сроки.

ПРИ ОПЛАТЕ СЧЕТОВ ВАЖНА СКОРОСТЬ

Электронный документооборот напрямую связан с получением счетов. Пользователи Диадок могут оплачивать счета прямо из списка входящих документов. Платежное поручение создается автоматически: назначение платежа, сумма и реквизиты счета получателя подставляются из документа, отправленного в формате XML.

ПРИ ОПЛАТЕ СЧЕТОВ ВАЖНА СКОРОСТЬ

Электронный документооборот напрямую связан с получением счетов. Пользователи Диадок могут оплачивать счета прямо из списка входящих документов. Платежное поручение создается автоматически: назначение платежа, сумма и реквизиты счета получателя подставляются из документа, отправленного в формате XML.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *