Как рассчитать аутентичный платеж по кредиту
Перейти к содержимому

Как рассчитать аутентичный платеж по кредиту

  • автор:

Кредитный калькулятор аннуитетных платежей ipotek.ru

С помощью этого калькулятора можно посчитать аннуитетные платежи по кредиту исходя из размера кредита, срока кредитования, процентной ставки и с учетом досрочного погашения.

Калькуляторы расчета платежей

  • Кредитный калькулятор. Расчет платежей по кредиту
  • Кредитный калькулятор. Дифференцированные платежи
  • Кредитный калькулятор. Аннуитетные платежи.
  • Калькулятор рефинансирования

Калькуляторы расчета платежей с учетом даты

  • Аннуитетные платежи (с учетом даты)
  • Дифференцированные платежи (с учетом даты)
  • Платежи и графики кредита

Кредитный калькулятор ipotek.ru для расчета аннуитетных платежей.

Этот калькулятор позволяет рассчитывать аннуитетные платежи по кредиту исходя их размера кредита, ставки по кредиту срока кредитования. Расчет можно проводить с учетом досрочного погашения кредита.

Аннуитетные платежи — та схема платежей, по которой заемщики платят по кредиту в большинстве банков. Банки любят аннуитетные платежи и большинство банков выдает кредиты заемщикам именно с такой схемой погашения долга.

Если Вам нужно быстро понять, какой у Вас будет платеж по кредиту, сколько Вы заплатите денег банку и как изменится переплата при досрочном погашении кредита — этот кредитный калькулятор для Вас.

Он позволяет достаточно точно рассчитать платежи. Данные расчетов не сильно будут отличаться от данных, посчитанных с помощью калькуляторов большинства банков.

И все же, результаты расчетов будут приблезительными, поскольку калькулятор не учитывает дату выдачи кредита.

Идет загрузка.

Видео о том, как пользоваться кредитным калькулятором:

Кредитные калькуляторы: как посчитать платежи по ипотеке

Просмотров видео: 1849446

Кредитные калькуляторы: как посчитать платежи по ипотеке

www.ipotek.ru/video/kreditniye_kalkulatori_lite.mp4 2014-11-20 PT Кредитные калькуляторы: как посчитать платежи по ипотеке true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kreditniye_kalkulatori_lite.jpg&v=3984 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/kreditniye_kalkulatori_lite.jpg&v=1923

Оператор: Артем Шутов
Другие видео по теме:

На какой срок брать ипотечный кредит

Досрочное погашение кредита. Кредитный калькулятор

Как рассчитать аннуитетный платеж

Баннер

Аннуитетный график погашения платежей – наиболее распространенный при оформлении кредитов физическими лицами. Он удобен и предсказуем. Из статьи вы узнаете формулу для расчета аннуитетного платежа, а также способы, как обойтись без калькулятора.

  • Для чего нужно уметь рассчитывать аннуитетный платеж
  • Чем аннуитетный платеж отличается от других
  • Формула расчета аннуитетных платежей по кредиту
  • Другие способы рассчитать аннуитетный платеж
    • Воспользоваться специальной функцией в ПО Excel
    • Воспользоваться кредитным онлайн-калькулятором

    Для чего нужно уметь рассчитывать аннуитетный платеж

    Взять кредит в наше время – не проблема. Интернет пестрит банковскими предложениями на любой «вкус и цвет». Но как разобраться во всем этом многообразии и рассмотреть в мутной воде айсберг целиком, а не только его верхушку?

    Сайты-агрегаторы кредитных предложений, как правило, предоставляют лишь общие условия:

    • размер процентной ставки;
    • срок займа;
    • максимальную сумму;
    • способ погашения – аннуитетный или дифференцированный.

    Если последний пункт не указан, то будьте уверены, что речь идет об аннуитетном графике. Этот тип погашения наиболее распространен и предлагается по умолчанию.

    Однако из этой информации не очевидно, насколько обременительным будет ежемесячный платеж. Еще сложнее понять, каков будет итоговый размер переплаты.

    Сразу предупредим, что банальное умножение процентной ставки на сумму и срок займа в годах даст неверный и сильно завышенный ответ.

    Представим, что банк предлагает вам оформить потребительский кредит на сумму 50 000 рублей по ставке 18% годовых на 18 месяцев. Если посчитать способом, указанным выше, то получим ежемесячный платеж – 3527 рублей, а общую переплату – 13 500 рублей.

    То есть за полтора года заемщик заплатит «сверху» 27% от суммы займа? Это очень много, и логика подсказывает, что в подсчете скрывается грубая ошибка.

    Причина довольно очевидна. Расчет не учитывает, что с каждым месяцем долг уменьшается, а при погашении кредита процент всегда начисляется на остаток долга. Соответственно, с каждым разом размер переплаты будет уменьшаться.

    Отсюда вывод – умение правильно рассчитать аннуитетный платеж позволит грамотно спланировать бюджет. А снизить нагрузку на него поможет правильный выбор кредитного предложения.

    Для этого не нужно долго искать в интернете, просто ознакомьтесь с тарифами Совкомбанка. Среди них вы обязательно найдете подходящее предложение. Знали ли вы, к примеру, что владельцы универсальной Халвы могут вернуть на свой счет сумму переплаты?

    Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.

    Чем аннуитетный платеж отличается от других

    Главная особенность аннуитетного графика погашения – одинаковые платежи в течение всего срока кредита при неизменной процентной ставке. Но это не значит, что с каждой выплатой тело кредита сокращается на одну и ту же величину. Это характерно как раз для дифференцированной схемы.

    При аннуитетном погашении кредита с каждой выплатой изменяется соотношение между суммой погашения долга и суммой начисленных процентов. Первый показатель постоянно растет, а второй сокращается.

    Аннуитетные и дифференцированные платежи: в чем разница

    Формула расчета аннуитетных платежей по кредиту

    Любая программа и любой кредитный калькулятор опираются на одну и ту же формулу. Она довольно проста, хотя и сложнее, чем для дифференцированной схемы погашения кредита.

    ЕП = С × ПС × (1 + ПС)ⁿ / ((1 + ПС)ⁿ – 1), где

    ЕП – размер ежемесячного платежа,

    ПС – месячная ставка по займу в долях от единицы, которая вычисляется по формуле: годовая ставка / 12 мес. / 100%,

    n – срок кредита (в месяцах).

    Чтобы воспользоваться этой формулой, потребуется многофункциональный калькулятор с функцией возведения числа в степень. Если у вас такого нет, можно найти онлайн-версию.

    Применим формулу расчета аннуитетных платежей к ранее описанной задаче.

    ПС = 18% / 12 / 100% = 0,015

    ЕП = 50 000 (руб.) × 0,015 × (1 + 0,015) 18 / ((1 + 0,015) 18 – 1) = 3191 руб.

    Чтобы вычислить переплату, умножаем полученную сумму на число платежей (18) и вычитаем сумму займа. Она составит 7433 рубля.

    Таким образом, реальная переплата составит 14,8% от суммы кредита.

    Как посчитать переплату по кредиту

    Другие способы рассчитать аннуитетный платеж

    К счастью, можно обойтись и без «мозгового штурма».

    Воспользоваться специальной функцией в ПО Excel

    Если у вас есть под рукой компьютер, но нет интернета, на помощь придет старая добрая электронная таблица.

    Среди функционала программы есть специальный блок для расчета финансовых задач. Для этого нужно зайти во вкладку «Формулы» в верхней строке основного меню.

    Нажмите кнопку «Финансовые», и перед вами откроется полный список всех релевантных функций. Найдите среди них формулу «ПЛТ». Она предназначена как раз для вычисления размера кредитного платежа.

    Перед вами откроется небольшое меню, в котором имеется пять полей для ввода исходных данных. Два нижних нас не интересуют, их можно оставить пустыми.

    В графе «Ставка» вводим месячную процентную ставку в долях от единицы (формула в предыдущей главе). В поле «Кпер» указываем срок займа в месяцах, в поле «Пс» – сумму кредита.

    Важно: если вы введете годовую ПС и срок кредита в годах, то получите неверный ответ. Отталкиваться нужно от периодичности выплат по долгу. Практически всегда речь идет о ежемесячной периодичности.

    Далее нажимаем «Ок» и получаем в выбранной ячейке искомое значение. Зная сумму ежемесячного платежа, несложно рассчитать размер переплаты.

    Воспользоваться кредитным онлайн-калькулятором

    Самый простой способ, если под рукой есть интернет. В глобальной сети таких предложенией – огромное разнообразие.

    Нужно лишь задать срок и желаемую сумму. Кредитный калькулятор автоматически сгенерирует годовую ставку и размер месячного платежа. Обратите внимание, что владельцы Халвы могут в один клик обнулить переплату по займу.

    Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок и доход на остаток собственных средств по карте, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку. Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!

    Таким образом, аннуитетный платеж – это не сложно. Его расчет займет не более 5 минут любым способом.

    Эта короткая процедура может уберечь вас от навязанных и необоснованных расходов. Воспитывайте в себе финансовую дисциплину и получайте реальную выгоду от взаимодействия с кредитными организациями.

    Аннуитетный платеж по ипотеке: особенности и подводные камни

    Выплачивать ипотеку можно по-разному — равными или уменьшающимися частями. Рассказываем, что такое аннуитетная схема погашения кредита, как правильно рассчитываются платежи и почему это так выгодно банкам

    Фото: Andrey_Popov/Shutterstock

    Фото: Andrey_Popov/Shutterstock

    Для многих людей ипотека — единственный способ обзавестись собственным жильем. Благодаря ей можно не тратить годы на то, чтобы накопить денег, и не переплачивать за аренду. Тем более что сегодня банки предлагают множество ипотечных программ на выгодных условиях, а государство регулярно выделяет средства на поддержку заемщиков и субсидирует льготные ставки. В 2020 году россияне оформили 1,7 млн жилищных кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб. Это абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка России, что говорит о востребованности ипотеки для решения квартирного вопроса. При заключении ипотечного договора люди, как правило, всего смотрят на процентную ставку, сроки кредитования и размер первоначального взноса. Лишь немногие обращают внимание на способ погашения кредита. Между тем именно он определяет методику расчета ежемесячных платежей, а значит, и величину переплаты. Некоторые банки разрешают клиентам самим выбирать схему выплат — дифференцированную или аннуитетную. Они отличаются способом начисления и взимания процентов, а главное — итоговой суммой кредита. Мы выяснили, в чем заключаются плюсы и минусы аннуитета.

    Фото: Shutterstock

    Фото: Shutterstock

    Что такое аннуитетный платеж

    Это наиболее распространенная схема. При аннуитете ипотека выплачивается равными частями — размер взноса остается неизменным на протяжении всего периода кредитования. Сам платеж складывается из двух частей — основного долга (или тела кредита) и процентов, которые начисляются банком. Главная особенность в том, что в начале ежемесячный взнос практически полностью уходит на уплату процентов, тогда как основной долг заемщика не уменьшается. Постепенно это соотношение выравнивается: если первое время вы гасите в основном проценты, то потом средства идут в счет задолженности. Так банк себя подстраховывает: он получает проценты авансом и почти ничего не теряет, даже если ипотека выплачивается раньше срока. При дифференцированной системе в начале заемщик делает крупные ежемесячные взносы, но с каждым месяцем их размер уменьшается. Это происходит за счет того, что тело кредита гасится равными частями на протяжении всего периода кредитования, а уже поверх фиксированной суммы начисляются проценты. При досрочном погашении ипотеки переплата будет меньше: разница особенно ощутима при больших суммах и сроках кредитования.

    На графике показана разница между аннуитетными и дифференцированными платежами

    На графике показана разница между аннуитетными и дифференцированными платежами

    Как рассчитать ежемесячный взнос

    Оформляя ипотеку, важно реально оценивать свои финансовые возможности и просчитывать бюджет на годы вперед. Специалисты говорят, что ежемесячные выплаты не должны превышать 40% от совокупного дохода семьи. В противном случае придется экономить на повседневных нуждах. График платежей обычно составляется вместе с банком при заключении договора. И все же при желании вы можете предварительно рассчитать сумму ежемесячного взноса с помощью ипотечных калькуляторов и онлайн-сервисов, размещенных на сайтах банков. Расчетная формула выглядит так:

    Аннуитетный платеж по ипотеке: особенности и подводные камни

    • P — аннуитетный платеж по кредиту,
    • S — запрашиваемая сумма займа,
    • r — процентная ставка (в месяц),
    • n — срок кредита в месяцах.

    Рассмотрим простой пример. Итоговые цифры будут приблизительными, поскольку в каждом банке свои условия по графику и выплате взносов, но расчет в большинстве случаев одинаковый. Допустим, вы решили взять ипотеку на 3 млн руб. на пять лет под 10% годовых. При аннуитете вы будете платить по 63,74 тыс. руб. каждый месяц, а общая сумма процентов составит 824,47 тыс. руб.

    Если же вы выбрали дифференцированную схему погашения, ежемесячный платеж на протяжении кредитного периода будет опускаться от 75 тыс. до 50,412 тыс. руб. А итоговая переплата окажется существенно меньше — 762,5 тыс. руб.

    Плюсы и минусы аннуитетного платежа

    У аннуитетных платежей есть преимущества. Прежде всего, это простота. Аннуитет более удобен в бытовом смысле — заемщик точно знает, какую сумму нужно вносить каждый месяц, и может заранее планировать бюджет. Намного легче запомнить одну цифру, чем постоянно сверяться с графиком платежей. Аннуитет также подходит тем, кто хочет уменьшить размер ежемесячного взноса, растянув платежи по кредиту на более продолжительный период. Но помните, что при увеличении срока кредита растет и сумма переплаты.

    Фото: Oleg Magni/Pexels

    Фото: Oleg Magni/Pexels

    Важное преимущество аннуитета — его доступность. Ипотеку с такой схемой погашения можно оформить в любом банке. А требования к заемщику будут мягче, чем при выборе дифференцированного платежа. Поскольку ежемесячный взнос по аннуитету всегда меньше первого взноса по дифференцированной системе, вы можете брать более крупные суммы. Дело в том, что в первую очередь банки обращают внимание на соотношение платежа с доходами потенциального заемщика. Аннуитет повышает доступность кредитных продуктов, особенно если речь о крупном долгосрочном займе.

    Но из-за переплаты по процентам кредит с аннуитетной схемой всегда дороже, и с этой точки зрения заемщику выгоднее дифференцированные платежи. Основной недостаток дифференцированной схемы — высокие стартовые взносы. Чем больше сумма и меньше срок кредита, тем ощутимее разница. Если доходы позволяют платить ежемесячные взносы большими суммами, лучше выбирать дифференцированную систему. Если же вы не готовы платить больше на начальном этапе, вам подойдет аннуитет.

    Как погасить кредит досрочно

    Зная о переплатах при аннуитете, многие ипотечные заемщики задумываются о том, чтобы погасить кредит досрочно — если не полностью, то хотя бы частично. Такую возможность дают все российские банки. Клиент может выбрать — сократить либо сумму ежемесячного платежа, либо срок кредита. Чтобы не ошибиться, заранее продумайте, что для вас важнее — заплатить банку меньше денег или снизить свои текущие расходы. Например, уменьшая срок погашения, вы минимизируете общую переплату. Это логично: чем меньше заемщик пользуется кредитом, тем меньше процентов он платит.

    Фото: Pexels

    Фото: Pexels

    Если уменьшить ежемесячный взнос, вы сразу получите свободные средства. Существует и третий вариант — самый оптимальный. Специалисты рекомендуют уменьшать обязательный платеж, но при этом продолжать выплачивать полную сумму, установленную первоначально. Во-первых, так вы сократите срок погашения. Во-вторых, при появлении материальных трудностей вы сможете снизить финансовую нагрузку и платить только минимальный обязательный платеж. Такая схема позволяет уменьшать срок ипотеки и переплату тогда, когда это комфортно для бюджета.

    Минус такой комбинированной схемы в том, что переплата по процентам будет больше, чем при сокращении срока. Какой бы варианты вы ни выбрали, имейте в виду: при аннуитетных платежах выгода от досрочного погашения всегда будет напрямую зависеть от оставшегося срока кредита. То есть чем ближе его конец, тем менее выгодно погашать ипотеку досрочно.

    Аннуитетный платеж по кредиту

    Банки при выдаче кредитов в большинстве случае используют аннуитетный график погашения. Рассказываем, как формируется аннуитетный платёж, в чём его плюсы и как самостоятельно рассчитать его сумму, а также о других особенностях аннуитета.

    Что такое аннуитетный платёж

    Аннуитетным называется тип расчёта по кредиту, при котором общая сумма задолженности, включая тело долга и начисленные за расчётный период пользования кредитом проценты, разделены на равные части. Заёмщик раз в месяц вносит одну и ту же сумму до тех пор, пока полностью не рассчитается с банком (последний платёж закрывает остаток задолженности, поэтому незначительно может отличаться от аннуитетного платежа).

    При этом в составе самого аннуитетного платежа объём задолженности и начисляемых процентов распределяются неодинаково. При аннуитетном графике погашения в состав каждого ежемесячного платежа входит сумма процентов за период и часть основного долга. По мере внесения платежей основной долг уменьшается, а значит — сокращается сумма начисляемых процентов. Поэтому в начале срока действия договора в составе ежемесячного платежа бóльшую часть составляют проценты, а к концу срока — основной долг.

    Диффepeнциpoвaнный и aннyитeтный платёж — в чём разница

    Есть еще один тип платежа, который называется дифференцированный.

    Его главное отличие от аннуитета в том, что ежемесячная сумма каждый раз разная. Она также складывается из основного долга и процентов по нему, но, в отличие от аннуитета, здесь размер суммы погашения основного долга всегда одинаковый. А так как проценты начисляются на остаток основной задолженности, их сумма с каждым платежом становится меньше. Получается, что нагрузка на заёмщика выше в начале срока действия договора, чем ближе к концу договора: так как сумма процентов уменьшается со снижением остатка основного долга.

    В случае аннуитета части платежа взаимозависимы, и если выплачивается больше процентов, то погашение основного долга уменьшается, и наоборот.

    Вот почему аннуитетный платёж удобен и банку, и заёмщику: он позволяет более правильно распределить финансовую нагрузку и сократить риски просрочек.

    Чтобы понять, в чем разница между платежами, давайте сделаем небольшой расчёт. Допустим, мы берём 5 млн рублей в ипотеку на 10 лет по ставке 10,4%.

    С аннуитетным графиком размер ежемесячного платежа будет всё время один и тот же и составит 67 187,84 рублей, общая стоимость кредита без учёта досрочного погашения будет равна 8 062 540,80 рублей. На графике распределение тела долга и процентов будет выглядеть примерно так:

    Если будет использован дифференцированный график погашения кредита, ежемесячный платёж будет каждый раз разным. Его начальный размер в первый месяц составит 85 000,00 рублей, во второй — 84 638,89 рублей, в третий — 84 277,78 рублей и так далее. Последняя выплата по кредиту без учёта досрочных погашений составит 42 027,78 рублей, общая стоимость кредита с таким графиком будет равна 7 621 666,67 рублей. График распределения тела долга и процентов изменит вид:

    Плюсы и минусы аннуитета

    Если вы обратили внимание, с дифференцированным графиком общая стоимость кредита ниже. Может показаться, что аннуитет невыгоден из-за переплаты, но это не так.

    Плюсами аннуитетного платежа являются:

    1. Прогнозируемая финансовая нагрузка. Каждый месяц вы платите одну и ту же сумму и можете планировать свои расходы. Не надо каждый раз уточнять график, достаточно настроить, например, автоплатёж для зачисления денег на кредитный счёт.
    2. Возможность получить кредит в бóльшем объёме. Банк при рассмотрении заявок учитывает текущую платежеспособность клиента и ориентируется на максимальный размер ежемесячной нагрузки. С дифференцированным графиком первые выплаты могут быть очень высокими, и чтобы получить кредит, останется только снизить запросы. Аннуитет одинаков на всех этапах, и получить кредит будет проще.
    3. Выгодное досрочное погашение. С аннуитетом при внесении любой суммы сверх графика она вся направляется на погашение тела долга, а значит — автоматически снижает переплату по процентам. При этом заёмщик при частично-досрочном погашении может выбрать сокращение срока или корректировку размера ежемесячного платежа, чтобы облегчить нагрузку на семейный бюджет или расплатиться по кредиту быстрее.

    Как рассчитать ежемесячный взнос

    Для расчёта условий кредитования банки используют такую формулу ежемесячного платежа при аннуитетном графике:

    X=S* (p/(1 — (1+p)^-m-1)), где

    • Х — это ежемесячный взнос (искомое значение)
    • S — сумма, которую вы взяли в банке
    • p — ставка по кредиту в месяц (годовую делят на 12)
    • m — срок кредитования

    Попробуем посчитать. Например, мы берём в кредит 1 млн рублей на 24 месяца. Ставка по кредиту — 5,9%.

    Считаем ежемесячную ставку p = 5,9/100/12 = 0,0049
    Считаем ежемесячный платеж:

    1. X = 1 000 000 * (0,0049/(1 — (1+0,0049)^- 24 — 1))
    2. X = 1 000 000 * (0,0049/(1 – 0,889))
    3. X = 1 000 000 * (0,0049/(0,111)
    4. X = 1 000 000 * 0,441441441
    5. X = 1 000 000 * (0,0049/(0,111)
    6. X = 44 144 рубля

    Использовать такую формулу достаточно сложно: здесь используются основы математики, возведение в степень, при этом для расчёта можно использовать Excel.

    Чтобы быстро и просто рассчитать ежемесячный платеж при аннуитетном графике погашения кредита, достаточно воспользоваться калькулятором на сайте МТС Банка. Введите переменные и получите расчёт без ожидания. Если условия вас устраивают, сразу можно подать заявку.

    Какой вид платежа выбрать?

    Кредитная политика банков не позволяет клиенту собирать кредит, как конструктор. По каждому предложению уже готовы условия, в числе которых процентная ставка, максимальная сумма и срок кредитования, а также тип формирования ежемесячного платежа. Если вам важно выбрать определенный график, обратитесь в банк, чтобы узнать, как именно сформировано предложение.

    МТС Банк выдает кредиты с аннуитетным графиком, поскольку это позволяет более точно оценить потенциал заёмщика, предложить гибкие условия с большим лимитом и использовать все плюсы досрочного погашения. У нас единый подход ко всем клиентам, лояльная ставка и быстрое рассмотрение заявок.

    Как погасить кредит досрочно

    Кредит с аннуитетным графиком можно погасить досрочно, как и любой другой. Процедура доступна онлайн в мобильном приложении, может быть применена в любое время — достаточно выбрать соответствующий раздел в информации о кредите и подписать электронное заявление. Погашение может быть:

    • частичным, когда вы вносите некоторую сумму сверх обычной, но не закрываете кредит полностью;
    • или полным — вы вносите всю сумму, которая необходима для закрытия договора.

    Так как проценты по кредиту начисляются на остаток основной задолженности, с каждым дополнительным взносом сумма процентов пересчитывается. Если вы погашаете частично, вы получите скорректированный график платежей:

    • где сохранен размер ежемесячного платежа, но уменьшен срок действия договора;
    • уменьшен размер ежемесячного платежа, а срок договора остался прежним.

    Сделать этот выбор можно при формировании заявки на досрочное погашение. Число частично-досрочных погашений не ограничено. График корректируется каждый раз. Вся сумма досрочного погашения направляется на уменьшение основного долга.

    Если вы решили погасить кредит раньше срока полностью, вы заплатите только те проценты, которые начислены до даты закрытия включительно. При подаче заявки система рассчитывает сумму, вы вносите её, и кредит закрывается.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *