Сертификат по переселению на 1200000 кому положен
Перейти к содержимому

Сертификат по переселению на 1200000 кому положен

  • автор:

Жилищный сертификат при переселении из районов крайнего севера

Подборка наиболее важных документов по запросу Жилищный сертификат при переселении из районов крайнего севера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Крайний Север:
  • Больничный лист районный коэффициент
  • Входит ли в мрот районный коэффициент
  • Гарантии и компенсации лицам работающим в районах Крайнего Севера
  • Дистанционный работник районный коэффициент
  • Дополнительный отпуск в районах Крайнего Севера
  • Показать все
  • Крайний Север:
  • Больничный лист районный коэффициент
  • Входит ли в мрот районный коэффициент
  • Гарантии и компенсации лицам работающим в районах Крайнего Севера
  • Дистанционный работник районный коэффициент
  • Дополнительный отпуск в районах Крайнего Севера
  • Показать все

Судебная практика

Апелляционное определение Мурманского областного суда от 10.08.2022 N 33-2252/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Требования наймодателя: 2) О выселении из служебного помещения.
Обстоятельства: Наниматель полагал, что договор найма служебного жилого помещения заключен с нарушением действующего законодательства.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено. Не свидетельствует о нуждаемости в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и факт признания Т.О. участником ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», поскольку в указанную программу она включена как гражданин, имеющий право на получение социальных выплат (государственного жилищного сертификата), в связи с переселением из районов Крайнего Севера.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Кто может получить субсидию на приобретение жилья?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (кроме лиц, получивших в соответствии с ранее действовавшим законодательством денежную компенсацию за освобождаемое жилье);

Нормативные акты

Постановление Правительства РФ от 22.05.2002 N 336
(ред. от 22.10.2008)
«Об утверждении Положения о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера» 1. Настоящее Положение устанавливает порядок выпуска и погашения жилищных сертификатов для приобретения жилого помещения в целях содействия переселению граждан Российской Федерации из районов Крайнего Севера (далее — жилищные сертификаты) в соответствии с Соглашением между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития о займе для финансирования пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера, одобренным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 2001 г. N 577.

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

    Фото: Fancy Studio/shutterstock

    Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья. Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

    Что такое жилищная субсидия

    Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная. Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

    На что направить средства

    • как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
    • для погашения действующей ипотеки;
    • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
    • для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

    Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

    Фото: Artyom Semenushkin/shutterstock

    Фото: Artyom Semenushkin/shutterstock

    Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

    • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
    • молодые семьи до 30 лет;
    • малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
    • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
    • работники на государственной службе и бюджетники;
    • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
    • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
    • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

    Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Условия для получения

    Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

    Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

    Фото: Zelenskaya/shutterstock

    Фото: Zelenskaya/shutterstock

    Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

    • паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
    • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
    • справку из жилищной компании о составе семьи;
    • документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
    • правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
    • при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
    • копию лицевого счета.

    Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

    Жилищные сертификаты жителям Херсонской области выдадут по средней по РФ цене

    МОСКВА, 18 октября. /ТАСС/. Жилищные сертификаты для приобретения квартиры или дома будут выдавать уехавшим жителям Херсонской области по средней по России цене, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на пленарном заседании Госдумы.

    «Будем выплачивать сертификаты по средней цене, которая у нас есть по стране. Даем право тем, кто захотят, во-первых, покупать жилье хоть на вторичке, хоть на первичке, хоть в многоквартирном доме, хоть в ИЖС», — сказал Хуснуллин.

    Социальные нормы

    Сертификаты на покупку жилья в РФ для переселенцев из Херсонской области будут базироваться на социальных нормах России, заявил вице-премьер.

    «Для расчета кв. м — потому что сложно будет посчитать, у кого сколько было кв. м, — предлагаем утвердить наши российские социальные нормы: то есть если это одинокий человек, то не менее 33 кв. м, если семья из двух человек — то не менее 42 кв. м. Если более трех человек, то по 18 кв. м на человека. Исходя из этого, мы будем давать сертификат», — сказал он.

    Хуснуллин добавил, что поскольку сертификаты на покупку жилья будут выдаваться по среднероссийской цене, то в некоторых регионах люди смогут по ним приобрести большее по площади жилье.

    Норматив стоимости кв. м, который используется в России для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на второе полугодие 2022 года составляет 83,4 тыс. рублей.

    Ранее во вторник Хуснуллин сообщил журналистам, что правительство подготовило программу помощи вывезенным жителям Херсонской области, ее основным механизмом будет жилищный сертификат, использовать который можно будет для покупки квартиры или дома в любом регионе России. Вице-премьер уточнил, что проект распоряжения правительства будет готов в ближайшее время.

    Врио губернатора Херсонской области Владимир Сальдо ранее обратился к руководству России с просьбой организовать выезд жителей в безопасные регионы из-за ежедневных ракетных ударов со стороны украинских войск. Хуснуллин в ответ на обращение сообщил, что правительство РФ будет содействовать в размещении жителей региона в других субъектах страны, обеспечит их бесплатным проживанием и всем необходимым.

    Что такое жилищный сертификат. Объясняем простыми словами

    Жилищный сертификат — свидетельство, дающее право на субсидию, которую можно потратить на покупку жилья. Выдаётся на конкретного человека или семью, чаще всего с определённым сроком действия.

    Проще говоря, это документ, который можно обменять на квартиру или приобрести с его помощью более дорогое жильё, добавив нужную сумму (в том числе за счёт маткапитала).

    Сертификаты позволяют гражданам улучшить условия проживания в своём населённом пункте или переехать туда, где более развитая социальная инфраструктура.

    Жилищный сертификат 2023: размер

    Номинал государственного жилищного сертификата (ГЖС) зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы. Его рассчитывают исходя из норматива стоимости 1 кв. м по РФ. На первое полугодие 2023 года он составляет — 88 737 рублей за «квадрат».

    Число положенных метров жилплощади зависит от состава семьи и социальной нормы: для одинокого гражданина — 33 кв. м., для семьи из двух человек — 42 кв. м., для семьи из трёх и более человек — по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

    Таким образом, российская семья из двух человек при подаче заявления на сертификат до июля 2023 года получит более 3,7 млн рублей на улучшение жилищных условий. Семье из трёх человек выдадут ГЖС на сумму почти 4,8 млн рублей, а одинокому гражданину придётся довольствоваться 2,9 млн рублей.

    В некоторых регионах норматив умножают на повышающие коэффициенты (1,1, 1,15 или 1,2). Например, в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, регионах Дальнего Востока при выдаче ГЖС «квадрат» жилья будут оценивать не в 88,7 тысячи, а в 106 484 тысячи рублей. Таким образом, на семью из двух человек дадут чуть менее 4,5 млн рублей, из трёх — 5 млн 750 тысяч, одинокому гражданину — 3,5 млн.

    Кому положен жилищный сертификат

    • ветераны Великой Отечественной войны;
    • «чернобыльцы»;
    • военнослужащие и члены их семей;
    • жители районов Крайнего Севера и ЗАТО;
    • сотрудники силовых структур (МВД, МЧС, ФСИН, нацгвардии и т. д.) и члены их семей;
    • вынужденные переселенцы;
    • переезжающие из Байконура;
    • молодые учёные (до 35–40 лет).

    Помощь положена не всем из них, а только тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Такой статус могут получить:

    • те, у кого нет своего жилья (в том числе по договору социального найма);
    • те, чьё жильё слишком мало по площади — на одного члена семьи приходится меньше социальной нормы;
    • те, чьё жильё не соответствует нормам безопасности (например, дом признан аварийным);
    • те, кто живёт в одном помещении с несколькими семьями, при этом в одной из них есть хронически больной человек, с которым невозможно жить (список заболеваний можно посмотреть тут).

    Как оформить жилищный сертификат

    Получение жилищного сертификата предусматривает участие в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ».

    Нужно подать заявление-рапорт на включение в программу, а затем, после одобрения, заявиться в список нуждающихся. Всё это можно сделать через местную администрацию или МФЦ, а военные и силовики должны обратиться к начальству по месту службы. Список необходимых документов прописан в Постановлении Правительства РФ от 21 марта 2006 года №153.

    Для получения сертификата (после того, как его одобрили), придётся принести дополнительные документы: заявление, паспорт, справку об отсутствии задолженностей по коммуналке и бумаги, подтверждающие родство с членами семьи.

    Как потратить жилищный сертификат

    На использование ГЖС даётся 7 месяцев. За это время нужно успеть собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Иначе сертификат аннулируют, и всё придётся начинать заново.

    Для покупки квартиры жилищный сертификат в течение 3 месяцев с даты выдачи нужно сдать в банк. Там заключат договор и откроют специальный счёт, куда власти перечислят деньги.

    В договоре купли-продажи жилья нужно будет указать реквизиты ГЖС. После того как Росреестр зарегистрирует право собственности, банк проверит документы и отправит деньги со счёта продавцу. Обычно это занимает 5–7 дней.

    © Юрий Смитюк/ТАСС

    Кому выделят ГЖС в 2023 году

    Число сертификатов каждый год увеличивают, потому что количество нуждающихся растёт. В 2023 году решили выпустить 2 542 ГЖС — на всю страну. Согласно распоряжению правительства, на эти цели потратят 11,88 млрд рублей. Чуть менее половины всех сертификатов достанутся переселенцам из районов Крайнего Севера — 1085. А больше всего денег суммарно потратят на вынужденных переселенцев — 2,15 млрд рублей. «Чернобыльцы» получат 458 ГЖС, причём достанутся они людям далеко не во всех регионах РФ. Из силовых ведомств меньше всего сертификатов получит ФСБ — 4 штуки, больше всего ФСИН — 204 штуки.

    ГЖС в новых регионах России

    В 2023 году Минстрой впервые установил нормативы стоимости 1 кв. м жилья для Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей. Он равен общероссийскому — 88 737 рублей за «квадрат» в первом полугодии.

    • документ с отметкой о регистрации в Херсоне или части Херсонской области;
    • документ о праве собственности на жилое помещение на этой территории.

    Первые жилищные сертификаты херсонцы получили в Анапе в октябре 2022 года.

    Жители ДНР и ЛНР тоже могут получить сертификаты, если не захотят ждать восстановления старого жилья. Также людям из новых регионов выдают квартиры на условиях соцнайма.

    Жилищный сертификат сиротам

    Дети-сироты старше 23 лет могут претендовать на ГЖС. При этом, по задумке законодателей, они должны успешно социализироваться» в обществе: завести семью, получить образование, найти работу. Также сирота должна состоять в списке нуждающихся на дату вступления в силу закона.

    По данным Госдумы РФ, новые поправки позволят обеспечить жилыми помещениями порядка 70 000 сирот, которые годами ждут квартиры — многие регионы просто не в состоянии обеспечить их всех даже по выигранным судебным искам. Всё дело в разнице между рыночной и «нормативной» стоимостью жилья, которую высчитывает Минстрой. В результате застройщики просто отказываются продавать свои квартиры по цене, за которую её готово купить для сироты государство.

    ГЖС должны помочь серьёзно продвинуться в вопросе обеспечения сирот жильём. Законопроект прошёл стадию первого чтения в марте 2023 года.

    Махинации с ГЖС

    Ради получения жилищного сертификата люди могут мошенничать: скрывают наличие другого жилья, пытаются прописаться в расселяющемся доме или посёлке, фактически живя в другом месте, регистрируют фиктивные браки со льготниками.

    В 2022 году в Дагестане вскрыли мошенническую схему хищения выплат по ГЖС для «чернобыльцев» на 54 млн рублей. С помощью чиновников участники ОПГ смогли обналичить сертификаты.

    Критика

    Получение ГЖС не всегда проходит гладко. Так, в 2022 году вдове чернобыльского ликвидатора из Курганской области пришлось 2 года биться за положенные деньги на жильё. Ей сначала одобрили сертификат, а потом отняли. В дело пришлось вмешаться прокуратуре, решение успешно опротестовали, но нервы льготнице попортили и время отняли.

    Из-за единого норматива для всей страны участники госпрограммы находятся в неравном положении — ведь рыночная стоимость жилья везде разная. Повышающие коэффициенты при этом спасают. Например, житель Владимира купит «однушку» до 33 кв. м за положенные 2,9 млн и сможет даже не тратиться дополнительно, а вот жителю Новосибирска даже с повышающим коэффициентом найти квартиру за 3,2 млн почти нереально.

    Нюансы

    • ГЖС ― это не ценная бумага. Его нельзя обналичить или передать по наследству.
    • Получить сертификат можно один раз в жизни. Документ невозможно никому передать, он именной.
    • Оплатить сертификатом получится только то жильё, которое можно оформить в собственность — то есть нельзя взять квартиру, к примеру, в строящемся доме.

    Пример употребления на «Секрете»

    «Пострадавшим в результате ЧС (только ЧС, не всех происшествий в целом!) также выдают жилищные сертификаты. Они дают право на покупку жилья взамен разрушенного — оплатит его государство».

    (из материала о компенсациях за утрату крыши над головой из-за катаклизмов и ЧП.)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *