Что такое центр недвижимости от сбербанка
Перейти к содержимому

Что такое центр недвижимости от сбербанка

  • автор:

ЦНС (Центр Недвижимости Сбербанка) это зло! Не видетись!

Всем добрый день! Решили продать квартиру, нашлись покупатели с ипотекой, которые были нацелены (видимо Сбером) использовать ЦНС (Центр Невидимости Сбербанка). Выгоды: быстро, безналичный расчет, удобно. Первод на расчетный счет ВТБ быстро и без комиссии. По факту: После продажи квартиры нужно ехать в отделение г. Видное т.к. у покупателей там оформлена ипотека. Очередь 20 человек, консультантов — 1 человек (о какой цифровизации и будущем говорит Греф, в своих постоянных » умных» выступлениях? Видимо об этом). Квартира продана, документы отвезли. Нужно ждать до 5 дней. Ждали 1 день, деньги поступили, поехали в банк переводить. Слава Господи, что можно ехать в любое отделение. Дальше интереснее, подошла наша очередь говорим хотим перевести на расчетный счет ВТБ Комиссия -1 500 рублей! Комиссии же не было — 1 500 рублей или можем выдать наличными в отделении. Наличными в отделении, тогда зачем мне ЦНС? Я бы ячейку взял! — У нас так! ответили мне. (общение 21 века, привет Грефу). Дальше самое интересное. Ваши деньги мы будем проверять 5 дней! Проверять на что? На чистоту? На санкционность? Это деньги за квартиру вашего ипотечного клиента, что вы хотите проверить? Нам ответили: — Напишите заявление, приложите документы, напишите ЧТО ЭТО ЗА ДЕНЬГИ и тогда мы за 1 рабочий день рассмотрим !, но потом вы должны снова приехать в отделение и мы Вам их переведем! ВЫВОД: 1. ЦНС это крайне неудобный и невыгодный продавцу инструмент, за всё время, мы не оценили это прогрессивное изобретение, вообще никак. 2. Лучше старая добрая ячейка или расчетный счет. 3. Сбербанк как был бюрократической машиной , так и остался ей. П.С.: Может все-таки санкции против Сбера заставят их шевелиться и предоставлять нормальный сервис?!

Администратор народного рейтинга

2018-05-27T19:37:28+03:00

В данной ситуации — без оценки.

Сбербанк

2018-05-24T18:36:54+03:00

Здравствуйте! К сожалению, коллеги не смогли вам дозвониться, чтобы уточнить информацию о продавце, поэтому провести детальную проверку не удалось. Что касается Сервиса безопасных расчетов, процедура выглядит следующим образом: 1. Покупатель переводит средства на Номинальный счет ЦНС в Сбербанке; 2. ЦНС запрашивает информацию в Росреестре о переходе прав собственности и ипотеки; 3. Росреестр направляет выписку ЕГРП и информацию о регистрации ипотеки и сделки в электронном виде в ЦНС; 4. После подтверждения сделки ЦНС переводит денежные средств на счет продавца. Преимущества по сравнению с ячейкой — это более простой и удобный способ платежа за объект недвижимости. Покупателю не нужно обналичивать свои средства, пересчитывать и закладывать в ячейку, продавцу не нужно приезжать в банк для получения денежных средств из сейфовой ячейки. Деньги автоматически будут переведены на счет продавца после регистрации сделки в Росреестре. Счет в Сбербанке должен быть и у продавца, и у покупателя. Зачисление денежных средств на счет продавца осуществляется бесплатно. Согласно действующим тарифам перевод со счета, открытого в Сбербанке, на счет, открытый в другой кредитной организации, осуществляется с комиссией. С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах ПАО Сбербанк

Центр недвижимости от сбербанка

Подборка наиболее важных документов по запросу Центр недвижимости от сбербанка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Недвижимость:
  • 210.00.13.11.111
  • 3-НДФЛ при продаже недвижимости
  • Агентский договор на продажу недвижимости
  • Акт обследования здания
  • Амортизация зданий
  • Показать все
  • Недвижимость:
  • 210.00.13.11.111
  • 3-НДФЛ при продаже недвижимости
  • Агентский договор на продажу недвижимости
  • Акт обследования здания
  • Амортизация зданий
  • Показать все

Судебная практика

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2023 по делу N 88-22340/2023, 2-77/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: По мнению истца, пожар произошел в результате некачественного монтажа электрооборудования застройщиком. В результате пожара истцу причинены убытки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Оферта о заключении договора оказания услуг N 05-1587306 от 26 мая 2020 г., как следует из ее содержания, сделана ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (исполнитель) в качестве предложения Л.Л.РА. (заказчик) заключить договор оказания услуг «Сервис безопасных расчетов». Таким образом, при установленных обстоятельствах заключения договора купли-продажи от 29 мая 2020 г., указание в ней (оферте ООО «Центр недвижимости от Сбербанка») Б. в качестве индивидуального предпринимателя, также не свидетельствует об осуществлении Б. предпринимательской деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от продажи вновь построенных жилых домов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
(«Вестник арбитражной практики», 2023, N 1) Безопасные расчеты можно также осуществить посредством использования номинального счета: на имя покупателя открывается такой счет в банке, на который зачисляется вся сумма сделки либо ее часть. Нужно лишь один раз прибыть в банк для подписания договора, после чего Центр недвижимости Сбербанка самостоятельно будет осуществлять мониторинг сделки. Как только регистрация недвижимости пройдет, деньги будут направлены на счет продавца автоматически. При этом неважно, в каком банке был открыт счет. Если сделка по каким-либо причинам не зарегистрирована, средства вернутся покупателю. На оформление документов уйдет 15 минут.

Статья: Оплата недвижимости по договору купли-продажи: правовое регулирование и практика
(Васькин В.В., Матвеев А.Г.)
(«Вестник арбитражной практики», 2020, N 2) Применительно к купле-продаже недвижимости алгоритм расчетов с использованием номинального счета выглядит следующим образом. В договоре купли-продажи стороны предусматривают условие о том, что расчеты будут производиться с участием третьего лица (владельца номинального счета), которым может быть агентство недвижимости или иная организация. В настоящее время большинство трансакций с использованием номинального счета производится с участием дочернего общества ПАО «Сбербанк» — ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО ЦНС). Бенефициар (покупатель недвижимости) вносит на номинальный счет денежные средства в размере стоимости недвижимости. После государственной регистрации права собственности на купленную недвижимость за покупателем владелец номинального счета получает соответствующие сведения из ЕГРН или от продавца и перечисляет денежные средства последнему.

Нормативные акты

ФНС России от 31.05.2023 N БВ-4-7/6781
Данные выводы содержатся в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2023 N 305-ЭС22-23165 по делу N А40-276692/2021 (ПАО «Сбербанк России» против Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы и государственного бюджетного учреждения города Москвы «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости») о признании незаконными действий.

Что такое центр недвижимости от сбербанка

Аренда недвижимости: жилая, Другие услуги: консультации, страхование, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая

+7 800 600-09.
Показать телефон
+7 800 600-09-70
+7 916 952-39.
Показать телефон
+7 916 952-39-46
Регион работы:
Аренда квартир и комнат
9 мин на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, м. Динамо, район Кировский, ул. Лодыгина, 15
11 330 руб./мес.
без комиссии
без залога
в 2-комн. кв.
кухня 5 м 2
общая 20 м 2
2 этаж из 2
есть балкон
+7 985 918-31.
Показать телефон

Лот: 6756 Сдаётся комната в общежитии коридорного типа, БЕЗ ЗАЛОГА И КОМИССИИ. Обустроена и готова к заселению: — присутствует раскладной диван, — стол, — холодильник, — стенка под телевизор, — стиральная машина в общей зоне, — кухня с плитой и душ в общем пользовании. Ждем арендаторов без детей на длительный срок, с домашними животными не рассматриваем. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И СЧЕТЧИКИ включены в стоимость. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, спортивные объекты, магазины и кафе, места для отдыха и прогулок. СОХРАННОСТЬ ОБЪЕКТА ГАРАНТИРОВАНА: квартира и наполнение застрахованы. Поможет оформить договор аренды. АРЕНДНЫЙ ПЛАТЁЖ ЧЕРЕЗ ПРИЛОЖЕНИЕ: на каждый платёж начисляется кешбэк, все платежи отражаются в Личном кабинете и в банковском приложении. ЗВОНИТЕ, все подробности можно уточнить по телефону.

Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
Республика Татарстан, Бугульма, ул. Петра Чайковского, 12
8 495 руб./мес.
без комиссии
залог 10 000 руб.
на несколько месяцев
кухня 5 м 2
жилая 33,3 м 2
4 этаж из 5
нет балкона
+7 985 918-31.
Показать телефон

Лот: 6628 Сдаётся квартира БЕЗ КОМИССИИ. Две изолированные комнаты, оборудованная необходимой техникой кухня, совмещенный санузел, установлена стиральная машина. Квартира обустроена и готова к заселению. Ждем арендаторов на длительный срок, рассмотрим с детьми. Возможно проживание с некрупными домашними животными. Рассматриваем только непьющих арендаторов! ЗАЛОГ 10 000 Рублей КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ и счетчики оплачиваются отдельно. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, детский сад, Дворец молодежи, магазины. СОХРАННОСТЬ ОБЪЕКТА ГАРАНТИРОВАНА: квартира и наполнение застрахованы. Поможем оформить договор аренды. АРЕНДНЫЙ ПЛАТЁЖ ЧЕРЕЗ ПРИЛОЖЕНИЕ: на каждый платёж начисляется кешбэк, все платежи отражаются в Личном кабинете и в банковском приложении. ЗВОНИТЕ, все подробности можно уточнить по телефону.

Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
Продажа квартир и комнат
18 мин на транспорте
Москва, м. Коммунарка, Десеновское поселение, район НАО (Новомосковский), ул. Яворки, 1к1
7,5 млн. руб.
224 550 руб. за м 2
монолитный
кухня 9,4 м 2
жилая 19 м 2
9 этаж из 17
есть балкон
лифт грузовой
+7 966 060-26.
Показать телефон

Продаётся квартира без отделки. Изолированные комнаты, просторная кухня, совмещенный санузел, лоджия. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ До станции метро Коммунарка — 22 минуты на транспорте. Удобный выезд на Калужское шоссе и МКАД. ИНФРАСТРУКТУРА Во дворе дома обустроенная детская площадка. Рядом с домом школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты, кафе, фитнес-клуб, торговый центр. Полная стоимость квартиры будет указана в договоре купли-продажи. Поможем оформить проект договора купли-продажи, провести электронную регистрацию перехода права собственности, безопасно провести расчеты и при необходимости поможем подготовить документы для оформления ипотеки в ПАО Сбербанк со скидкой. Звоните, все подробности можно уточнить по телефону!

Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
Калининградская область, Калининград, район Центральный, Коломенская ул., 26
8,5 млн. руб.
91 891 руб. за м 2
кухня 9 м 2
жилая 52 м 2
4 этаж из 4
нет балкона
+7 910 486-09.
Показать телефон

Лот: 20289 Продаётся просторная 3-комнатная квартира в центре Калининграда! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В шаговой доступности остановки общественного транспорта. ИНФРАСТРУКТУРА Во дворе дома обустроенная детская площадка. Рядом с домом школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты, кафе, парк, набережная. ДОКУМЕНТЫ Квартира полностью готова к продаже. Полная стоимость квартиры будет указана в договоре купли-продажи. Поможем оформить проект договора купли-продажи, провести электронную регистрацию перехода права собственности, безопасно провести расчеты и при необходимости поможем подготовить документы для оформления ипотеки в ПАО Сбербанк со скидкой. Звоните, все подробности можно уточнить по телефону!

Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
Продажа загородной недвижимости
43 км до МКАД
Московская область, Раменский городской округ, с. Кривцы, ул. Счастливая
2,6 млн. руб.
+7 910 486-09.
Показать телефон

Лот: 20284 В ПРОДАЖЕ земельный участок в с. Кривцы, ул. Счастливая. Площадь участка — 10 соток, категория земель — ИЖС. Отличное место для отдыха и круглогодичного проживания. УЧАСТОК расположен вдали от шумной трассы. Рядом лесополоса и минимум соседей. Удачное решение для тех, кто ищет для себя уединенное место с комфортной средой: — участок выровнен, сразу можно переходить к планированию, — электричество и газ по границе участка, — территория частично обнесена забором, — подъездные пути в хорошем состоянии, за дорогой следят, много жилых домов в зимний период. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Поселок расположен в 35 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, до метро Котельники можно доехать на автобусе за час или на машине за 40 минут. ИНФРАСТРУКТУРА В поселке есть красивый пруд, продуктовый магазин, также недалеко большой супермаркет «Верный». В соседнем поселке есть школа и детский сад, доехать до них можно за 10-15 минут. ДОКУМЕНТЫ Готовы к быстрому выходу на сделку, без обременений и долгов. Поможем с оформление ипотеки. ЗВОНИТЕ, расскажем подробнее и запишем на просмотр!

Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться
39 км до МКАД
Московская область, Раменский городской округ, с. Кривцы, ул. Счастливая
6,3 млн. руб.
+7 910 486-09.
Показать телефон

Лот: 20284 В ПРОДАЖЕ земельный участок в с. Кривцы. Площадь участка в почти 30 соток и категория земель ИЖС позволяют построит здесь любой дом, разместить баню, гараж, детскую площадку, просторную зону отдыха и даже сад с огородом. Сюда можно приезжать отдыхать или жить круглый год. УЧАСТОК расположен вдали от шумной трассы. Рядом лесополоса и минимум соседей. Удачное решение для тех, кто ищет для себя уединенное место с комфортной средой: — участок выровнен, сразу можно переходить к планированию, — электричество и газ по границе участка, — территория частично обнесена забором, — подъездные пути в хорошем состоянии, за дорогой следят, много жилых домов в зимний период. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА Поселок расположен в 35 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, до метро Котельники можно доехать на автобусе за час или на машине за 40 минут. В поселке есть красивый пруд, продуктовый магазин, также недалеко большой супермаркет «Верный». В соседнем поселке есть школа и детский сад, доехать до них можно за 10-15 минут. ДОКУМЕНТЫ Готовы к быстрому выходу на сделку, без обременений и долгов. Поможем с оформление ипотеки. ЗВОНИТЕ, расскажем подробнее и запишем на просмотр!

Показать фото
Показать на карте
Пожаловаться

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

  • Справочный центр
  • Тарифы и цены
  • Помощь
  • Реклама на сайте
  • Программа «Работаю честно»
  • Продвижение
  • Аукцион
  • Поиск на карте
  • Реклама ЦИАН на ТВ
  • Вакансии агентств

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 11 октября 2019 г.

Почему «Центр недвижимости от Сбербанка» начал деятельность с аренды ЦОД

21 октября 2015 компания Inoventica Services объявила о передаче в коммерческую эксплуатацию ИТ-инфраструктуры для обеспечения непрерывного и бесперебойного функционирования информационных систем «Центр недвижимости от Сбербанка» [1] .

Задачи проекта

Контракт подписан в результате победы Inoventica Services в открытом конкурсе на право заключения договора о техническом сопровождении и предоставлении услуг хостинга в интересах «Центра недвижимости от Сбербанка».

Офис Сбербанка (2014)

Представители Inoventica Services в качестве значимого фактора победы в конкурсе указали на использование в своих решениях отечественной операционной системы «Роса Кобальт» и доверенной системы защиты от сетевых атак invGuard.

Точных сведений о сумме контракта нет, в ряде СМИ упомянули о нескольких миллионах рублей. Срок действия соглашения 12 месяцев.

Ход проекта

В соответствии с договором Inoventica Services провела технические мероприятия по выделению серверов, установке программного обеспечения, размещению на защищенных серверах в дата-центре Inoventica информационных систем заказчика.

Примечания

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *