Как оформить межевание земельного участка через мфц
Перейти к содержимому

Как оформить межевание земельного участка через мфц

  • автор:

Регистрация межевого плана в мфц

Если вы не регистрировали собственность через мфц, тогда это информация обязательна к прочтению!

Снимок экрана 2018-11-01 в 12.27.04

Регистрация межевого плана в МФЦ

МФЦ – специализированный многофункциональный центр, основной деятельностью которого является предоставление разного рода государственных и муниципальных услуг. В настоящее время существует достаточно удобная для населения услуга электронного управления очередью. Для этого в центре налажена процедура получения талонов. Взять их можно либо у менеджера центра, либо в специально установленном терминале. Эта система предельно проста в применении и позволяет организовать заявителей без суматохи и не разберих. Вы можете ненадолго отлучиться, не боясь пропустить свою очередь. Необходимо просто обратиться в МФЦ, получить свой талон и воспользоваться необходимой вам услугой.

Что представляет собой межевание земли?

Это четко зафиксированное определение его границ с последующим юридическим оформлением. По результатам межевания каждый участок получает свой личный номер в кадастровой системе (который никогда не повторяется), что исключает какие-либо проблемы с соседями в вопросах, связанных с определением границ участка.

Что необходимо знать лицу до начала проведения межевания?

Межевание – государственная процедура, поэтому проводить её имеет право только лицензированный специалист. Акты межевания, составленные компанией или физическим лицом без лицензии, признаются недействительными. Право на землю регистрируется в Росреестре. Межевой план является главным документом для оформления права собственности на участок.

Снимок экрана 2018-11-01 в 12.27.22

Снимок экрана 2018-11-01 в 12.28.00

Куда необходимо обращаться, чтобы провести межевание?

  1. Чтобы внести границы вашего участка в Росреестр, вы можете прийти с планом участка в любой МФЦ в вашем регионе (если это Москва, то в любое ближайшей МФЦ. Если МО, то в любой МФЦ по Московской области, не обязательно в тот район, где находится дом или земля).
  2. В МФЦ, при входе находится консультант, к которому Вы обратитесь и озвучите свой вопрос, и он выдаст нужный талон в очередь.
  3. Когда подойдет очередь, вы проходите к вызвавшему вас специалисту, отдаете диск, он распечатывает заявление и опись, в которой указан предварительный срок когда можно прийти и забрать документы.

Регистрация межевого плана в МФЦ

  1. По телефону. Уточните специалисту название процедуры (межевание участка), удобную для вас дату и время посещения МФЦ. Менеджер центра продиктует вам перечень документов, который необходимо иметь с собой при обращении.
  2. Через сайт госуслуг. Если у вас нет учетной записи, то предварительно нужно зарегистрироваться, затем в поисковой строке напишите «запись на прием в МФЦ», выбирайте наиболее близкое к вам отделение МФЦ, выбираем название услуги «межевание участка», дату и время вашего посещения МФЦ. Обратите внимание, что в талоне ФИО заявителя и лица, получающего услугу, либо его представителя (на основании доверенности и т.п.) должны быть одинаковыми.
  3. Самостоятельно через терминал в МФЦ. Необходимо выбрать межевание среди земельных услуг в каталоге и получить талон с указанным кабинетом и номером приема. Далее нужно подойти к кабинету и дождаться своего приема. Терминал самообслуживания выдает талоны на все услуги, за исключением Росреестра, Кадастровой палаты и БТИ. Талоны на эти услуги выдаются исключительно администратором центра.

Снимок экрана 2018-11-01 в 12.27.04

Снимок экрана 2018-11-01 в 16.35.06

Как самостоятельно получить талон через терминал самообслуживания:

  • Найдите на экране необходимый раздел и нажмите на него.
  • В разделе найдите интересующую вас услугу.
  • После этого терминал напечатает талон. Сохраните его и ожидайте в холле появление написанного в талоне номера на экране информационного табло.

Как только на экране появится ваш номер, обратите внимание, в какой кабинет или окошко вам следует подойти. Надпись на экране дублируется голосовым объявлением по типу «Клиент №15 проследуйте в кабинет №3». Это значит, что вы можете подойти к названному окошку, предварительно показав талон. Менеджер примет у вас всю необходимую документацию и проконсультирует по всем возникшим вопросам. По завершению приема талон на следующий объект вы получаете в порядке живой очереди. Через 5 дней в МФЦ необходимо будет получить свидетельство о собственности, а через 1,5 месяца будет готов кадастровый паспорт.

Межевание через МФЦ: можно ли ускорить процесс?

Сегодня межевание земельных участков стало очень распространенной услугой, к которой прибегают владельцы земли, желающие поставить свой надел на кадастровый учет, оформить право собственности, изменить границы, решить территориальные споры с соседями, а также совершить любую сделку с объектом недвижимости. Если раньше в действующем законодательстве был ряд оговорок, позволяющих отказаться от межевания и не тратиться на оплату услуг кадастрового инженера, то сегодня эта процедура стала обязательной. Конечно, пользоваться участком, на который давно оформлено право собственности и имеются правоустанавливающие документы, никто не мешает. Но ограничение в правах не позволяет выполнять с ним любые операции. Обмен, продажа, дарение, оформление в наследство – все это становится возможным лишь при наличии межевого плана. Кроме того, земельный участок – это объект недвижимости, который может стать залоговым имуществом и весомым аргументом для банка при оформлении кредита на крупную сумму. Если межевой план на участок отсутствует, рассчитывать на подобные послабления не приходится.

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Что такое межевание?

Межевание – это комплекс кадастровых работ, которые выполняются узкопрофильным специалистом, имеющим лицензию на оказание данного вида услуг. Самостоятельно выполнить все измерения и установить границы участка на местности не получится. Но если вы хотите максимально упростить себе жизнь и ускорить процесс регистрации землевладения или оформления на него права собственности, можно воспользоваться удобной и современной услугой – подачей пакета документов через МФЦ.

Как это работает?

Для экономии времени результаты межевания действительно можно провести через МФЦ, но это отнюдь не означает, что все работы проводятся дистанционно и не требуют реальных измерений на местности. Перед тем, как подготовить необходимый пакет документов, нужно выполнить ряд предварительных процедур:

  • Проверить, присвоен ли данному землевладению кадастровый номер. Его можно найти в выписке из Росреестра, которая заказывается через сайт Госуслуг или тот же МФЦ. После сверки номера его необходимо найти на карте Росреестра. Если все в порядке, можно приступать к следующему этапу. Если кадастровый номер на участок отсутствует, нужно подготовить заявление по установленной форме. Помните, что после вступления в силу изменений в Федеральный Закон о кадастре (с 1 января 2018 года) присвоение номера возможно лишь при имеющемся межевом плане.
  • Выбрать подрядчика, который выполнит необходимый объем работ по установлению площади и границ землевладения. Процесс можно доверить как крупной компании, специализирующейся на выполнении геодезических работ, так и кадастровому инженеру, имеющему лицензию на оказание услуг данного рода.
  • После подготовки межевого плана можно сдать его в МФЦ в электронном виде на диске. Параллельно заявитель пишет заявление о постановке участка на кадастровый учет. Услуга бесплатна, но если на надел еще не оформлено право собственности, то придется уплатить государственную пошлину. Завершение процесса – получение выписки из ЕГРН, в которой будут указаны числовые характеристики землевладения, описаны границы и приведены другие важные сведения. Именно на основании этих данных определяется кадастровая стоимость земли и рассчитывается земельный налог.

Как ускорить процесс в МФЦ?

Ускорить процесс рассмотрения документов не получится, ведь срок оформления права собственности, постановки на учет или других регистрационных процедур предусмотрен законодательством. А вот столкнуться с тем, что МФЦ отказывает в приеме документов, вполне реально. Как правило, это бывает в следующих ситуациях:

  • Заявитель не собрал полный пакет документов, необходимый для постановки земли на кадастровый учет;
  • В документах содержится противоречивая информация.

При возврате документов уполномоченный орган не только готовит письменный отказ, но и озвучивает причины этого отказа. Заявитель должен в установленный срок исправить ошибки, собрать недостающие документы и обратиться в МФЦ заново. Если вы считаете, что отказ противоречит действующему законодательству, можно обратиться за помощью к земельному юристу или адвокату по недвижимости и оспорить факт отказа в судебном порядке.

Дата публикации: 11.08.2019

Межевание участка через МФЦ: Можно ли ускорить процесс?

Межевание земельного участка – обязательная для всех собственников процедура. Она необходима для постановки земли на кадастровый учет, для регистрации права собственности. Расскажем, как правильно пройти эту процедуру, подать документы для постановки на учет, а также как проходит регистрация межевого плана в МФЦ.

Межевание участка через МФЦ

Межевание – это комплексная работа, включающая в себя кадастровую и геодезическую деятельность. Итог межевания – установление границ земельного участка и внесение сведений в Росреестр.

Ранее, до того, как установление параметров земельного участка стало обязательной процедурой, право собственности регистрировалось на абстрактный участок определенной площади. В результате, если соседи «заезжают» на вашу землю, доказать правоту бывает сложно и начинаются долговременные соседские войны. Межевание позволило свести такой риск к минимуму, так как пределы земельного участка и координаты будут зафиксированы в документах и согласованы с соседями. С 2018 года межевание стало обязательным для всех владельцев.

Коротко об этапах межевания

Процедура включает в себя несколько последовательных шагов:

этапы межевания

  • Сбор документов.
  • Выбор подрядчика и заключение с ним договора.
  • Проведение инженерных изысканий и получение готового межевого дела.
  • Постановка на учет.
  • Внесение данных о праве собственности в ЕГРН и его регитсрация.

Этапы постановки на госучет и регистрации прав можно объединить в один, так как весь пакет документов можно подать одновременно через многофункциональный центр. Рассмотрим эти этапы более подробно.

Какие нужны документы для регистрации межевого плана

Документы нужно собрать заранее, так как они необходимы для заключения договора с подрядчиком, который будет проводить замеры земельного участка. Вам потребуются документы, подтверждающие вашу личность (гражданский паспорт) и полномочия на землю (выписка из Единого реестра недвижимости либо свидетельство о праве собственности). Представлять интересы заказчика может и доверенное лицо. В этом случае нужна еще и нотариально заверенная доверенность от именни заявителя. Также собственник должен составить заявление установленного образца и обратиться с ним к сотруднику МФЦ. Предоставление указанных документов возможно через территориальное отделение Росреестра.

Внимание. Чтобы размежевать два и более участка одновременно, у собственников должен быть одинаковый пакет документов. Так как процедура по закону должна проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех.

Заключение договора с подрядчиком

Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение соглашения. Именно договор подряда является основанием для проведения специалистами всех последующих исследований.

заключение договора

При заключении договора определение параметров земельного участка, рекомендуем сначала пообщатьсч с нашим специалистом из компании «Геомер групп». Предварительная консультация у нас бесплатна, но она поможет вам определить перечень необходимых мероприятий, так как каждая ситуация – индивидуальна. Если у вас еще не собраны документы, наш специалист на консультации подскажет, что именно нужно подготовить и где справки получить получить.

В договоре указывается:

  • Виды выполняемых инженерных изысканий.
  • Стоимость и варианты оплаты услуг (наличный или безналичный расчет, размер предоплаты – 50%).
  • Период исполнения договора, а также ответственность за его нарушение. Продолжительность выполнения процедуры зависит от разных факторов, но в среднем этот она длится от двух-трех недель.
  • Права и ответственность сторон.

Сколько будет стоить межевание?

Процедура межевания платная, на цену услуги влияют разные факторы:

  • Месторасположения участка.
  • Его площадь.
  • Категория земель.
  • Вид, объем и сложность проводимых исследований.
  • Необходимость в оформлении других документов (например, составлении техплана на постройки).
  • Дополнительные услуги.

Конечную стоимость наш специалист рассчитает после уточнения всех факторов. Эта сумма вносится в договор.

Комплекс землеустроительных исследований по межеванию включает в себя:

  • Проверка имеющихся документов на землю.
  • Выполнение обмеров на участке.
  • Подготовка межевого плана и заключения кадастрового инженера.
  • За дополнительную оплату подача документов для постановки земли на госучет и регистрацию права собственности уполномоченными органами.

Подготовка и получение межевого плана

подготовка и получение межевого плана

Законы России защищают права соседей, поэтому перед проведением межевания их надо уведомить о приезде специалиста. Это поможет упросить согласование расположения и площади участка, а также свести к минимуму риск возникновения межевых споров. Оповестить соседей можно самостоятельно: путем личного обращени, по почте или опубликовать объявление в местной газете. Мы рекомендуем оповещать соседей, но если они не явились на процедуру межевания, это не является препятствием для проведения замеров. В свою очередь не требуется оповещение соседей в том случае, если их участки уже были размежеваны и подписан акт согласования. Отсутвие этого документа в межевом деле может стать причной земельных конфликтов и судебных разбирательств.

В назначенную дату к вам приедет геодезист. Его задача – провести топосъемку и определить координаты поворотных точек. Все обмеры проводятся с помощью специального высокоточного оборудования. Съемка ведется GPS-приборами, определение координат – через спутник. Дальше на основе этой информации кадастровый инженер подготовит межевой план. При необходимости он может запросить в органах госкадастра дополнительные сведения о соседних участках.

Обязательным этапом процедуры является подписание акта согласования. Этот документ подтверждает, что ваши соседи не имеют претензий и согласны с установленными параметрами участка. Акт подписывается заказчиком, соседями и представителем муниципалитета. Не требуется составлять акт согласия в том случае, если смежные участки были отмежеваны раньше. Согласование межевого дела земельного участка необходимо и является обязательным этапом при определении характеристик надела.

Даже при условии соблюдения всех требований законодательства, своевременном оповещении участников процесса может возникнуть ситуация, что кто-то из ваших соседей не согласен с установленными границами. Если решить спор не получается, единственным способом остается обращение в суд, который решает вопрос по результатам землеустроительной экспертизы.

Межевой план земельного участка выдается в электронном виде и на бумажном носителе. Цифровая версия документа необходима для передачи в Росреестр. Бланк состоит из текстовой и графической частей, и включает в себя полную информацию об участке.

Постановка на учет земельного участка

После организации межевания и получения межевого дела можно переходить к следующему этапу – подача документов для постановки вашей земли на учет в ЕГРН и на регистрацию прав собственности. Для этого необходимо обращаться в МФЦ или сделать заявку через портал государственных услуг Российской Федерации.

Внимание! Не затягивайте с подачей документов после получения межевого плана. В случае, если его форма или содержание изменится, вам откажут в постановке земли на кадастровый учет.

Сколько готовятся документы на собственность в МФЦ

Как сдать межевой план на регистрацию в МФЦ интересует всех владельцев земельных участков. Заявление заполняется на бланке, который вам выдадут специалисты МФЦ. По закону в 2022 году регистрация межевого плана и постановка на учет занимает 10 дней, но здесь есть один нюанс. Эта дата рассчитывается с момента получения документов специалистами Кадастровой палаты. При подаче документов через МФЦ, этот срок немного увеличивается из-за особенностей документооборота между разными ведомствами. Принимая документы, сотрудник выдаст вам расписку и назначит дату, когда можно забрать готовые документы о регистрации межевания земельного участка в МФЦ. Сроки получения дела земельного участка также зависят от наличия противоречий по границам с соседями.

Можно ли ускорить процесс?

ускорить процесс получения документов

Необходимость ускорить процесс получения документов может быть вызвана разными причинами. Например, вы планируете продать вашу собственность или предоставить ее в качестве залога банку. Ускорить процедуру можно, но помните, что изменить сроки регистрации, определенные законом, не в силах никто.

Компания «Геомер групп» помогает клиентам как можно быстрее оформить и получить все документы на земельную собственность. Во-первых, мы можем провести срочную процедуру межевания, сократив до обязательного минимума длительность выполнения геодезических и кадастровых работ. Во-вторых, наши геодезисты самостоятельно могут передать документы для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав собственности, что тоже сократит время ожидания. У специалистов можно уточнить, как получить услугу в МФЦ (сроки, стоимость, особенности процедуры).

Межевание через МФЦ земельного участка: Как оформить

Услуга по установлению местоположения и площади земельного участка нужна, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться имуществом, определить точные координаты на публичной кадастровой карте, получить индивидуальный кадастровый номер, решить пограничные споры с владельцами смежных владений. Без этой обязательной процедуры собственник не сможет заключить договор купли-продажи, дарения или передать имущество по наследству. Также он не сможет подтвердить право собственности на землю и недвижимость.

Специалисты, уполномоченные выполнять землеустроительные исследования, называются кадастровые инженеры. Они должны иметь лицензию на оказание услуги, допуск СРО и уметь обращаться со специальным оборудованием.

Подать документы в МФЦ на регистрацию межевого плана должен лично собственник участка или кадастровый инженер. Многофункциональный центр является посредником при оказании муниципальных и государственных услуг. Заказывать межевание через МФЦ удобно, поскольку ведомство работает по принципу единого окна ‒ все вопросы решает один сотрудник и заявителю нет необходимости обращаться к разным специалистам.

В многофункциональном центре принимают документы и проводят их проверку для дальнейшей переадресации в специализированную организацию по проведению межевания. После этого принимают результаты выполненных исследований.

Важно понимать, что имея подобные полномочия, МФЦ предоставляет качественные услуги в сжатые сроки. Также большинство посетителей центра отмечают высокий уровень сервиса и компетентность сотрудников.

Межевание земельного участка МФЦ: Стоимость

Стоимость услуги зависит от следующих факторов:

  • Ценовая политика подрядчика;
  • Характеристики зарегистрированного участка (размер, конфигурация, расположение, особенности рельефа);
  • Необходимость оформления дополнительных документов;
  • Статус собственника;
  • Срочность заказа;
  • Сложность проводимых исследований.

В среднем стоимость услуги составляет от 15 тысяч рублей.

Также нужно помнить, что для оформления прав собственности нужно внести госпошлину. Ее размер зависит от статуса владельца.

Как заказать межевание земельного участка через МФЦ

Чтобы заказать услугу через МФЦ, нужно соблюдать следующий порядок действий:

  • Для начала обратиться в многофункциональный центр;
  • Предоставить сотруднику заявление об установлении границ надела и пакет необходимых документов;
  • Получить расписку о приеме заявки;
  • Если Комитет принимает решение о предоставлении услуги, получить два экземпляра принятого распоряжения об определении параметров владений;
  • В случае отказа, получить копию соответствующего заключения.

Информация об установленных параметрах земельного участка будет отображаться в выписке ЕГРН, картографических материалах и Публичной кадастровой карте.

Список документов для межевания земельного участка

Для проведения межевания земельного участка собственнику необходимо подготовить определенный пакет документов. После определения границы надела, полученные данные вносятся в базу Росреестра. Сведения о характеристиках земельного участка и его собственнике указаны в выписке ЕГРН. Какие документы нужны для межевания земельного участка рассмотрим в этой статье.

Законы и нормативные акты

межевой план рулетка межевание земля документы

Законопроекты, регламентирующие порядок проведения межевания земельного участка:

  • Федеральный Закон № 218 “О государственной регистрации недвижимости”;
  • ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”;
  • ФЗ № 93 (закон о дачной амнистии);
  • Земельный Кодекс РФ;
  • ФЗ РФ № 78 “О землеустройстве”.

Указанные законы устанавливают порядок проведения процедуры межевания земельного участка, перечень необходимых документов и содержание отчета подрядчика. Также в законодательных актах содержатся требования к подготовке межевого плана. Данный документ составляется на основании полученных замеров. Межевой план требуется для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Проводить уточнение границ земельного участка имеют право квалифицированные специалисты по геодезии. Сотрудники “Геомер Групп” помогут собрать необходимые справки для межевания участка, выполнят процедуру в четко установленный срок с учетом действующих нормативных актов.

Заказать бесплатную консультацию

Документы для межевания участка

Документы для межевания участка

Чтобы провести межевание земельного участка, собственник должен подготовить пакет документов. Список бумаг может отличаться в зависимости от вида регестрируемого имущества и статуса заявителя.

Для физических лиц

1. Паспорт — документ требуется для подтверждения личности собственника. Если от его имени действует законный представитель, то понадобится его паспорт и нотариальная доверенность. Кроме оригинала документа, госрегистратор может затребовать его копию.

2. Подтверждение права собственности — документы, подтверждающие имущественное право, являются обязательными бланками и основанием для межевания. Согласно законодательству к таким документам относятся:

  • договора купли-продажи или дарения;
  • свидетельство о наследстве;
  • выписка ЕГРН (справка выдается в Росреестре);

3. Выкопировка из генерального плана на землю или картографический материал — это схема — план, которая показывает расположение, конфигурацию и размеры земельного участка. На чертеже также могут указываться пограничные участки. Выкопировка является подробной схемой земельного участка. Она может оформляться в цвете или быть черно-белой. Схема содержит следующие элементы:

  • масштаб плана;
  • условные обозначения, позволяющие читать план;
  • данные исполнителя (ФИО, подпись, печать);
  • дата оформления.

4. Заказать выкопировку на землю можно в местном архитектурном отделе в МФЦ или сельсовете по месту нахождения участка. Время составления документа — от двух недель до месяца с момента регистрации заявления.

выкопировка на землю вынос границ

5. Кадастровый паспорт — с 2017 года этот документ заменила выписка ЕГРН. Справку можно заказать в Росреестре (лично, по почте или онлайн) и в МФЦ. Документ состоит из графической и текстовой части. В него включены следующие данные:

  • параметры земельного участка (адрес, площадь);
  • чертеж надела;
  • информация из Единого государственного реестра недвижимости России (номер, стоимость, дата регистрации);
  • сведения о собственниках;
  • документ, на основании которого возникло право собственности;
  • дата возникновения или перехода имущественного права;
  • информация о наличии обременений и ограничений (арест, залог, сервитут).

Образец выписки ЕГРН

Образец выписки ЕГРН

6. Кадастровый план территории — это схема кадастрового квартала, где находится исследуемый земельный участок. Чертеж можно заказать в Росреестре в виде отдельного документа или в форме расширенной выписки ЕГРН. Данный документ в основном заказывает кадастровый инженер.

Образец

Кадастровый план территории образец

7. Заявление на межевание земельного участка — заявка составляется в свободной форме. Заявление на межевание земельного участка должно содержать следующую информацию:

  • название организации-адресата;
  • сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные);
  • просьба, для реализации которой подается данная заявка;
  • базовые характеристики участка (адрес, площадь, правоустанавливающий документ);
  • подпись заявителя и дата.

Образец заявления

Заявление на межевание участка

Для юридических лиц

Собственником земли может быть юрлицо. Заявление на проведение межевания от организации подает доверенное лицо. Заявитель обязан предоставить кадастровому инженеру следующие документы:

  • Нотариально заверенная доверенность с подтверждением полномочий;
  • Справка ИНН;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Документ, подтверждающий наличие данной организации в базе данных ИП или предприятий.

При заказе межевания земельного участка в “Геомер Групп” сотрудники компании помогут с оформлением базового пакета документов. Геодезическая фирма предоставляет услугу определения местоположения границ участка “под ключ”.

Заказать бесплатную консультацию

Дополнительные документы для проведения межевания

Окончательный список документов, которые необходимы подрядчику для проведения межевания, зависит от особенностей исследуемого земельного участка. На практике собственнику земли необходимо подать следующий перечень дополнительных документов:

  • Акт согласования границ с владельцами смежных участков — перед началом процедуры (за неделю) собственник земельного участка обязан уведомить соседей. Чтобы получить согласие на межевание, кадастровый инженер составляет специальный Акт. Бланк должны подписать все заинтересованные лица (заказчик межевания, соседи, представитель местной администрации).

Если сосед не согласен с установленными границами, результатами межевания и сведениями, указанными в межевом плане, его отказ также нужно зафиксировать в Акте согласования. Документ прикрепляется к межевому плану и передается на рассмотрение в ЕГРН;

Образец

Акт согласования границ пример образце

  • Доверенность — если интересы собственника земельного участка представляет доверенное лицо, необходимо оформить в нотариальной конторе соответствующее разрешение. Доверенность на уполномоченное лицо должна содержать: ФИО собственника и представителя, список полномочий, дату составления документа, адрес землевладения, подпись доверителя.

Образец доверенности

Образец доверенности

Согласно Гражданскому Кодексу РФ (ст. 186) срок действия доверенности длится один год с момента составления бланка (если в ней не указан срок). Поэтому эту информацию можно не указывать при оформлении или указывать период, который вы считаете нужным для проведения межевания, заранее посоветовавшись со специалистом.

Промежуточные документы при отказе или приостановке

Промежуточные документы при отказе или приостановке

После проведения процедуры межевания и определения границ земельного участка, разработчик составляет межевой план, который передается в Росреестр. В результате рассмотрения госрегистратор выносит следующее решение:

  • Положительное — постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности;
  • Приостановка регистрационных действий — в этом случае сотрудник кадастровой палаты обязательно указывает причину приостановки. С полным списком оснований можно ознакомиться в ст. 26 ФЗ РФ № 218;
  • Отказ в регистрации — возврат документов и отказ в регистрационных действия собственник земельного участка получает, если при повторной сдаче бланков обнаруженные ранее ошибки в проекте межевания не были исправлены.

Для возобновления процедуры межевания, владелец земельного участка должен повторно обратиться к кадастровому инженеру. Подрядчик несет персональную ответственность за составленный межевой план. Он обязан устранить недочеты и предоставить исправленный вариант документа в Росреестр.

Чтобы избежать ошибок и оформить земельный участок в ЕГРН с первого раза, нужно внимательно выбирать исполнителя. Кадастровый инженер должен подтвердить свою квалификацию аттестатом. Специалист должен состоять в СРО, иметь лицензию на оказание услуг. Также важна репутация и положительный опыт подрядчика. Изучить информацию об образовании и практическом опыте подрядчиков можно на сайте Росреестра.

На сайте “Геомер Групп” представлена в открытом доступе информация о сотрудниках. Любой желающий может изучить портфолио специалистов компании. Получить первичную консультацию специалиста можно по телефону или онлайн.

Заказать бесплатную консультацию

Какие документы выдаются после межевания

документы выдаются после межевания

После проведения всех этапов межевания, кадастровый инженер составляет межевой план земельного участка. Он состоит из текстового и графического разделов. Документ включает следующие данные:

  • Основные характеристики исследуемого участка (месторасположение, площадь, форма);
  • Результаты замеров;
  • Методы проведения исследований;
  • Информация о соседних наделах в актах согласования;
  • Схема земельного участка;
  • Заключение кадастрового инженера.

Межевой план оформляется в электронном формате и заверяется ЭЦП исполнителя. По желанию заказчика документ можно продублировать на бумаге. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.

Если госрегистратор принял положительное решение после рассмотрения заявки, земельному участку присваивается кадастровый номер, а права собственника регистрируются в базе Росреестра. Сведения о границах земельного участка отображаются на публичной Кадастровой Карте.

Документальным подтверждением регистрации права собственности на землю либо недвижимость (дома, здания, квартиры), а также постановки их на кадастровый учет, является выписка ЕГРН. После завершения процедуры собственник получает справку. В ней указаны основные параметры недвижимости, в том числе сведения о границах и площади земельного участка.

Сколько времени займет подготовка документов

Как правило, подготовка полного пакета бумаг, который необходимо собрать, чтобы провести межевание земельного надела, занимает от двух недель до двух месяцев. Сроки зависят от вида справки, которую нужно оформить. Также следует учитывать, что процедуру межевания нужно проводить после оповещения соседей. Подача объявления в сми или письменное извещение нужно осуществлять за 30 дней до приезда исполнителя.

Стоимость подготовки документов

Оформление каждого бланка предполагает внесение государственной пошлины. Также при расчете стоимости межевания нужно учитывать затраты на услуги нотариуса. Расходы на подготовку документов включены в стоимость межевания земельного участка. Окончатьельная сумма в смете зависит от таких факторов:

  • Полнота предоставленного комплекта бумаг;
  • Расположение земельного участка;
  • Площадь и форма земли;
  • Особенности рельефа;
  • Срочность заказа.

Заказать межевание в Москва и области можно в “Геомер Групп”. Стоимость процедуры опрделения границ земельного участка — от 15 000 рублей. Детали оформлени документов уточняйте у консультантов по телефону или оставив заявку на сайте.

Заказать бесплатную консультацию

Как выглядит межевание земельного участка на бумаге

В результате межевания земли специалист по инженерным изысканиям составляет межевой план. Он определяет месторасположение земельного участка и его точные границы. Схема входит в пакет документов, которые собственнику необходимо предоставить госрегистратору с соответствующим заявлением:

  • О постановке земли и недвижимости на кадастровый учет;
  • О внесении новых сведений в характеристики владений;
  • О кадастровом учете части земельного участка;
  • О регистрации доли в общей долевой собственности.

Межевой план необходимо оформлять в бумажном и электронном формате. Подготовка документа проводится в таких случаях:

  • Без процедуры межевания невозможно законным образом определить границы земельного участка и получить на него право собственности;
  • Межевой план составляется при объединении или разделе земель;
  • Документ, составленный в результате межевания, является подтверждением претензий истца в суде при решении земельных споров.

Чтобы не ущемлять права землевладельцев, установленные после межевания границы участка необходимо согласовать с соседями. Для этого составляется Акт согласования местоположения границ земельного участка. Документ должны подписать все заинтересованные стороны. Для этого их необходимо уведомить в установленном законом порядке. Если соседи не пришли в назначенный день, межевание проводится без их присутствия. Оспорить результаты кадастровых исследований они могут в суде.

Межевание: Срок действия документа

В законодательных актах, регулирующих земельные отношения, срок действия результатов межевания отсутствует. Таким образом, межевое дело является бессрочным документом. Повторная процедура определения границ земельного участка необходима в том случае, если изменились параметры земли. До тех пор, пока межевые знаки остаются на прежнем месте и с участком не производились какие-либо юридические операции, в новом межевании нет необходимости.

Время действия межевания обычно зависит от таких факторов:

  • Результаты межевания были оспорены в судебном порядке;
  • Муниципалитет или государственные органы власти провели инженерные исследования по уточнению границ участка;
  • Вступление в силу новых законов, в результате которых произошло изменение в геодезических точках и нормативах по точности их измерений;
  • Переход права собственности на землю и недвижимость после заключения договоров купли-продажи, дарения, аренды.

Как подать документы на межевание в МФЦ

После окончания межевания, собственник получает на руки отчет от исполнителя. Он подлежит регистрации в Госкадастре. Все сведения о земельном участке и недвижимости, находящейся в его границах, должны быть поставлены на кадастровый учет. Для регистрации имущества в Росреестре необходимо обратиться в МФЦ. Для этого нужно:

  • Заявление установленного образца;
  • Отчет по межеванию на бумаге;
  • Паспорт собственника;
  • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности.

Оформление права собственности и постановка на кадастровый учет земли проводится одновременно.

Межевание без документов

В некоторых случаях у владельцев земли не имеется на руках каких-то правоподтверждающих справок. Это происходит, если земля досталась по наследству, а до этого участок был выделен в собственность муниципалитетом. Также отсутствие свидетельства о праве собственности можно объяснить утерей. В любом случае, чтобы установить границы земельного участка, нужно подтвердить свои права на него. Если никаких бланков нет, а информация в ЕГРН также отсутствует, необходимо доказывать свои полномочия и обращаться в суд.

Образец документа межевания земельного участка

Отчет по межеванию состоит из двух частей. Первая (текст) включает в себя сведения о самом участке, его владельце, заключение разработчика и Акт согласования границ с соседями. Вторая (графическая) — это схема исследуемого надела с указанием ОКС, расположенных на нем.

К отчету по межеванию также могут быть прикреплены приложения, например, если у владельцев смежных участков есть возражения по поводу месторасположения границ, они должны это зафиксировать письменно.

Если заинтересованную в межевании сторону не удалось найти, нужно приложить к документу факт уведомления (почтовое отправление, публикация в газете). Таким образом вы обезопасите себя от претензий со стороны соседей и сможете узаконить результаты межевания без проблем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *