Какие банки дают ипотеку под апартаменты
Перейти к содержимому

Какие банки дают ипотеку под апартаменты

  • автор:

Ипотека на апартаменты

“ Покупка апартаментов в ипотеку — идеальное решение для вашего инвестирования. Выгодные программы кредитования от Росбанк Дом с привлекательными условиями помогут купить недвижимость без необходимости длительного накопления.

за онлайн-заявку
через Госуслуги

При условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»

Не распространяется на программы с господдержкой

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»

зарплатным клиентам
Росбанка

Скидка применяется при условии наличия на момент одобрения кредита перечислений на зарплатный счет заработной платы, безналичных денежных переводов от ЮЛ и/или ИП, либо безналичных денежных переводов через сторонние организации от любых лиц, при условии совершения расходных операций по безналичной оплате товаров (работ, услуг) с использованием карты (дебетовой и/или кредитной), выпущенной ПАО РОСБАНК

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»

при сумме кредита от 7/4 млн рублей

При сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области)

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»

до 4,5% + к любой скидке
при подключении опции «Назначь свою ставку» + к любой скидке
Единоразовый платеж от 1.85% до 20.80% от суммы кредита позволит уменьшить ставку на 0.5-4.5%
Диапазон полной стоимости кредита от 19,932% до 22,357% *

Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 12,8% до 22% ** годовых

Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС

Общие условия

Требования

Список документов

Страхование

Описание

Диапазон полной стоимости кредита от 19,932% до 22,357%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 12,8% до 22%** годовых

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредитования: 3 — 35 лет

  • от 20,1% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода и для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода
  • от 30,1% при получении кредита по двум документам

Валюта: рубли РФ

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения.

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки и не старше 75 лет на дату полного погашения кредита.

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители, соучредители компаний и индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане.

Созаёмщики/поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любых третьих лиц.

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет

Минимальные требования к апартаментам, оформляемым в ипотеку

При покупке недвижимости (на вторичном рынке):

  • объекты должны представлять собой структурно обособленное помещение непроизводственного назначения;
  • обязательное подключение ко всем центральным коммуникациям;
  • расположение на надземных этажах;
  • право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
  • здание, в котором расположен объект:
    • имеет износ не более 50%;
    • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
    • имеет не менее двух этажей;
    • объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях;
    • материал стен: отличный от дерева (бруса);
    • материал перекрытий: допустимо дерево.

    Банк принимает объекты недвижимости с большинством видов перепланировок.

    При покупке апартаментов в ипотеку в строящихся комплексах объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

    При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

    Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

    Копия паспорта (все страницы)

    Документы, подтверждающие доход:

    Для наемных сотрудников:

    • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

    Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

    • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

    Для самозанятых граждан:

    • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
    • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
    • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
    • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

    Документы, подтверждающие трудоустройство:

    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

    Получение кредита по паспорту

    • копия паспорта (все страницы)
    • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

    При получении ипотеки на покупку апартаментов Вы можете оформить страхование:

    • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
    • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
    • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

    Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по кредиту на апартаменты увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

    Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

    Ипотека на апартаменты в последние годы становится популярным способом инвестирования денежных средств, что обусловлено более низкой ценой данного типа недвижимости (в среднем на 15–20% дешевле стандартной квартиры). Банковский продукт предпочитают молодые семейные пары, представители творческих профессий, основатели компаний, специализирующихся на новых бизнес-идеях. В Росбанк Дом вы можете получить кредит на апартаменты на первичном или вторичном рынке с привлекательными условиями, например, выгодной процентной ставкой или без первоначального взноса.

    Действующие зарплатные клиенты банка могут рассчитывать при получении ипотеки на апартаменты на дополнительные преференции в виде снижения процентных ставок. Для тех, у кого нет стартовой суммы для оформления займа, мы рады предложить программу «Кредит на первоначальный взнос», позволяющую получить до 70% от стоимости имеющегося в собственности жилья, квартиры или дома. А специальные предложения и дополнительные услуги банка, например, помощь в подборе недвижимости или юридическая защита, помогут делегировать важные финансовые и правовые задачи профессионалам.

    Прежде чем взять ипотеку на апартаменты, рассчитайте параметры будущего займа, будь то срок действия договора или величина ежемесячных платежей, с помощью онлайн-калькулятора на нашем сайте. Расчет позволит оценить финансовые возможности и понять, стоит ли оформлять кредит на покупку.

    Можно ли взять ипотеку на апартаменты по семейной программе? В Росбанк Дом не предусмотрено кредитования нежилой недвижимости. Перед обращением в банк за кредитом заранее ознакомьтесь с условиями ипотечного кредитования, требованиями к недвижимости и заемщику, а также имеющимся ограничениями.

    Подайте заявку на ипотеку на апартаменты в режиме онлайн или непосредственно в отделении банка. При необходимости рекомендуем воспользоваться консультацией наших менеджеров, которые расскажут про актуальные программы и их условия, действующие ставки, необходимые документы для оформления кредита и т. д.

    Процесс оформления кредита
    Подача заявки

    Зарегистрируйтесь через «Госуслуги» – это самый простой и удобный способ быстро получить лучшие условия по кредиту

    Принятие решения по заявке

    После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке. Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении

    Поиск и одобрение объекта недвижимости
    Найдите идеальный объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете
    Страхование
    Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании
    Подготовка к сделке

    Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы по сделке в личном кабинете

    Достаточно 1 визита в офис, чтобы подписать все необходимые документы и получить апартаменты вашей мечты

    Подберите и оцените недвижимость
    за несколько секунд

    Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить
    в среднем 500 тыс. рублей при покупке
    или продаже квартиры

    Сервис Реалист для подбора и оценки недвижимости

    Покупка ипотечных квартир

    Кредит на приобретение квартиры,
    находящейся в залоге у другого банка

    Подробнее

    Заявка на ипотеку

    * обязательные к заполнению поля

    Согласие на обработку персональных данных:

    В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

    Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

    Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

    * Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

    Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

    Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

    В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

    Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

    Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

    Апартаменты

    Подбираете апартаменты на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.

    Вторичка

    Хотите купить готовые апартаменты? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших аккредитованных партнеров или предоставить свой.

    Требования
    Частые вопросы
    Цель кредита

    • Покупка строящихся апартаментов на первичном рынке
    • Покупка готовых апартаментов на вторичном рынке
    • Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на покупку апартаментов

    Сумма кредита на приобретение строящихся, готовых апартаментов

    • 500 тыс. ₽ — 50 млн. ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и области
    • 500 тыс. ₽ — 30 млн. ₽ в остальных регионах

    Сумма кредита на рефинансирование

    • 500 тыс. ₽ — 30 млн. ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и области
    • 500 тыс. ₽ — 15 млн. ₽ в остальных регионах

    Срок кредитования
    От 3 до 30 лет
    Первоначальный взнос
    Диапазон полной стоимости кредита 1

    16,556% — 19,532% — на приобретение новостройки

    16,656% — 19,532% — на приобретение на вторичном рынке

    18,352% — 21,238% — при рефинансировании

    Базовая ставка

    • 16,6% — на приобретение новостройки
    • 16,6% — на приобретение на вторичном рынке
    • 18,3% — при рефинансировании

    Минимальная ставка

    • 16,3% — на приобретение новостройки
    • 16,4% — на приобретение на вторичном рынке
    • 18,1% — при рефинансировании

    1 В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

    Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
    — 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
    Объект на проектном финансировании
    — 0,1 п.п. при приобретении объекта на проектном финансировании банка
    Отсутствие личного страхования
    + 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
    Сниженный первоначальный взнос

    • + 1,0 п.п. при первоначальном взносе менее 30% для клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг и менее 20% для остальных клиентов
    • + 2,0 п.п при первоначальном взносе менее 20% для клиентов, которые не подтверждают занятости и дохода сведениями из Госуслуг

    Ставка ниже

    от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке — от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

    Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита
    Стаж работы

    Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой — не менее 3 месяцев

    Созаёмщики

    По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц 1

    1 При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки

    Предоставляемые документы
    Паспорт гражданина РФ

    • Покупаемая недвижимость оформляется в залог
    • Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства

    Форма договора приобретения

    • Договор участия в долевом строительстве
    • Договор купли-продажи

    Аккредитованный объект

    Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, менеджер банка свяжется с застройщиком – документы на новые объекты банк рассматривает от 2 дней

    Оценка объекта

    При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

    Действующая ипотека

    • Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
    • До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев
    • Реструктуризация не проводилась

    Отсутствуют

    • Текущая просроченная задолженность
    • Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев

    Обязательное страхование

    • При приобретении или при рефинансировании на этапе строительства имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества, оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую недвижимость
    • При приобретении или рефинансировании готовых апартаментов договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость

    Страхование по желанию
    Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

    Это нежилое помещение, расположенное в здании отеля, административно-деловом, торговом центре (комплексе) и т.п. и рассчитанное на проживание одной семьи. Апартаменты могут находится в готовом, так и в строящемся объекте недвижимости.

    Нет, в рамках данной программы можно купить апартаменты только с целью проживания в них. Для коммерческих целей в банке действует программа Коммерческая недвижимость

    • Обособленное (выделенное) помещение
    • Не может располагаться на цокольном или подвальном этаже здания
    • Наличие отдельного санузла по информации в технической документации или отчете об оценке
    • Допускается отсутствие кухонной зоны.

    Получите решение прямо сейчас

    Шаг 1
    Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе

    Шаг 2
    Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости

    Шаг 3
    Получите решение онлайн от 1 дня
    Шаг 4
    Выходите на сделку в любой удобный для вас день

    • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
    • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
    • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
    Что такое электронная закладная?

    Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта

    В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?

    Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита

    Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется

    Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика

    Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней

    Как оформить электронную закладную?

    Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную

    Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись

    По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно

    Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.

    Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг

    Ипотека на апартаменты

    bg img

    *Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

    Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*

    Требования к заемщику

    Заемщик Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса
    Гражданство Российская Федерация
    Регистрация Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
    Возраст на момент предоставления кредита Не менее 18 лет*
    Возраст на момент возврата кредита по договору 85 лет*
    Место работы На территории РФ
    Трудовой стаж Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев

    *если иное не предусмотрено программой

    Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса / предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.

    Если заемщик в браке

    Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.

    Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.

    Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

    Участие созаемщиков

    Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

    Кто такой созаемщик?

    Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.

    Заявление-анкета

    Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка

    Паспорт гражданина РФ

    Кредит доступен только для граждан РФ.

    Военный билет

    Мужчинам в возрасте до 27 лет.

    Трудовая книжка или трудовой договор

    Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.

    Документы, подтверждающие доход

    Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.

    Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.

    С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:

    • Список документов Заемщика для рассмотрения заявки на кредит
    • Документы для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости
    • Список дополнительных документов для рассмотрения заявки при рефинансировании ипотечного кредита

    Как долго действует решение Банка?

    Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.

    Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?

    Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса / предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.

    Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?

    Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.

    Кто может выступать в качестве созаемщика?

    Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).

    Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?

    Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.

    Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?

    Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.

    Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?

    Да, получение дополнительных денежных средств допускается.

    Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?

    Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.

    Апартаменты не имеют статуса жилого помещения, однако застройщики активно предлагают недвижимость данного типа к покупке с целью проживания.

    Несмотря на то, что стоимость квадратного метра у таких нежилых помещений ниже, чем у квартир, взять их за собственные средства бывает непросто. В Совкомбанке выдают ипотеку на апартаменты на выгодных условиях.

    Какие апартаменты можно купить в ипотеку

    Апартаменты можно приобрести как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке недвижимости. Взять можно стандартные ипотечные программы банка со следующими условиями:

    • Процентная ставка зависит от того, где вы приобретаете жилье: на первичном или вторичном рынке. Ставка едина как для квартиры, так и для апартаментов.
    • Срок кредитования составляет от 3 до 20 лет.
    • Минимальная сумма кредита – от 300 тысяч рублей, максимальная достигает 50 млн рублей.
    • Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости недвижимости.

    Как купить апартаменты в ипотеку

    Для начала нужно подать заявку на приобретение недвижимости с привлечением заемных средств. Это можно сделать на сайте или в ближайшем офисе банка. Если потребуется помощь, всегда можно обратиться к онлайн-консультанту, который поможет разобраться с тем, как и какие документы загрузить.

    Предварительное решение будет озвучено в день обращения, о дальнейших шагах вам расскажет специалист банка.

    Документы

    Ипотечный заем в Совкомбанке можно оформить по двум документам, если первоначальный взнос превышает 35%: паспорт и один документ на выбор (водительское удостоверение, СНИЛС, заграничный паспорт, удостоверение федерального госслужащего).

    Доход можно подтвердить одним документом, а именно банковской выпиской, подтверждающей оборот по счету за 6 месяцев.

    В остальных случаях понадобятся:

    • паспорт;
    • военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет;
    • заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
    • справка о доходах и суммах налога физического лица, либо иные документы на выбор: справка Совкомбанка, иного банка или работодателя.

    По окончательному перечню документов вас сориентируют сотрудники банка.

    Требования к заемщику

    • Возраст заемщика составляет от 20 до 85 лет (на момент погашения займа);
    • гражданство России;
    • регистрационный учет на территории России (постоянный или временный);
    • официальный трудовой стаж продолжительностью от 1 года, из них непрерывный на нынешнем месте работы – от 3 месяцев.

    Ограничения на покупку апартаментов в ипотеку

    Взять апартаменты нельзя с помощью льготных ипотечных программ, в том числе стандартной, семейной (детской), дальневосточной, военной. Следовательно, ипотечная ставка зависит строго от рыночных факторов. Также нельзя при приобретении апартаментов использовать материнский капитал.

    Ипотека на апартаменты

    Статус нежилых помещений долгое время отпугивал от апартаментов потенциальных покупателей и кредиторов. В них можно проживать без права прописки, но этот факт до сих пор служит серьезным камнем преткновения для желающих поселиться на собственных квадратных метрах. Тем не менее ситуация меняется, делая эту недвижимость более привлекательной. Если вы хотите взять ипотеку на апартаменты в Москве на вторичке или стать обладателем просторного жилья в новостройке, воспользуйтесь помощью кредитных брокеров компании «Роял Финанс». Консультации специалистов в этом случае не помешают, а, наоборот, помогут избежать ошибок, приводящих к отказу.

    Можно ли купить апартаменты в ипотеку?

    Да, можно, и крупные банки уже предлагают соответствующие программы. А низкая заинтересованность более мелких финорганизаций объясняется несколькими причинами:

    1. Небольшой целевой аудиторией. Апартаменты чаще всего выбирают состоятельные граждане, но многие из них не берут жилье в ипотеку, а покупают его за свои деньги.
    2. Неясной ликвидностью. Кредиторы не могут объективно ее оценить, поэтому не хотят лишний раз рисковать.
    3. Неоднозначным статусом. С точки зрения закона апартаменты — нежилые помещения, поэтому они не вписываются в жилищное законодательство.

    Условия в 2022 году

    Благодаря растущему спросу на такую недвижимость, купить апартаменты в ипотеку становится проще. При этом условия оформления займа на обычную квартиру и апартаментов практически не различаются. Чтобы получить одобрение, заемщику нужно:

    • выбрать объект в регионе своего проживания;
    • подготовить пакет документов;
    • собрать деньги на первый взнос (10-30% от общей стоимости).

    Процентная ставка для ипотеки на апартаменты определяется каждым банком самостоятельно. Максимальный срок кредитования не превышает 30 лет. Также банки предъявляют требования к заемщикам, которые можно назвать стандартными:

    • возраст — 21-65 лет;
    • трудоустройство — не менее 6 месяцев;
    • гражданство — РФ;
    • прописка в регионе, в котором покупается жилье.

    Какие банки дают?

    Ипотечное кредитование апартаментов хорошо развивается несколькими финорганизациями, в список которых входят «ВТБ», «Абсолют Банк», «Сбербанк», «Газпромбанк», «Тинькофф Банк» и другие. Их условия могут отличаться, как и требования к приобретаемой недвижимости. Поэтому нужно внимательно изучать программы, сравнивать их и только потом делать выбор.

    Обратите внимание! Получить ипотеку на апартаменты в Москве по льготной ставке в рамках поддержки государственных программ невозможно, так как последние не рассчитаны на покупку таких объектов. Это же касается и материнского капитала, так что использовать его не получится.

    Чтобы оформление ипотеки на апартаменты прошло по плану и без лишних затрат, проконсультируйтесь с компетентными специалистами. При всей привлекательности эта недвижимость не вписывается в стандартные рамки, поэтому ее покупка с помощью заемных средств может обернуться проблемами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *