Почему все едут в краснодар
Перейти к содержимому

Почему все едут в краснодар

  • автор:

Города мечты. Почему россияне выбирают для жизни Краснодар

Площадь напротив городской администрации в Краснодаре.

Недавно ВЦИОМ представил данные опроса россиян, посвящённого внутренней миграции. Краснодар и Краснодарский край вот уже несколько лет в тройке регионов и городов, где бы хотели жить соотечественники.

За счастливой жизнью

Если быть точнее, места распределились следующим образом: самые популярные российские города, куда хотели бы переехать наши сограждане, это Москва (24 %), Санкт-Петербург и Краснодар (по 12 %). При этом в 2019 году в Санкт-Петербург хотели переехать 15 % опрошенных, в Москву – 8 %, а в Краснодар – 6 %.

Что касается регионов, то желающие переехать чаще всего называли следующие: Краснодарский край (19 % в 2021 г. и 18 % в 2019 г.), Московскую область (11 % в 2021 г. и 6 % в 2019 г.) и Ленинградскую область (по 6 % соответственно в 2021 и 2019 гг.). Те, кто хотел бы переехать, в качестве причин указали более высокий уровень жизни (17 %, 15 % в 2019 г.), возможности найти работу (16 %, 18 % в 2019 г.), более комфортный климат (15 %, 12 % в 2019 г.), а также возможность быть ближе к родственникам (9 %, 10 % в 2019 г.) и экологию (7 %, 13 % в 2019 г.).

Статья по теме

«Мы с семьёй переехали в Краснодар из Архангельска три года назад, — рассказывает Надежда Липатова.- Признаюсь, надоела зима, которая длится почти девять месяцев в году, да и городок у нас довольно унылый. Подыскивая новое место жительства, мы рассматривали несколько городов. Поначалу отправились в Калининград, это не так далеко от моей родины, да и прельщало, что до Европы — рукой подать. Пробыли там с мужем недельку, но не сильно впечатлялись. Через какое-то время нас пригласил в гости отец, который, как только вышел на пенсию, купил себе частный домик в посёлке Знаменском.

Мы отправились всей семьёй — я с супругом и двое детей — 18-летняя дочка и годовалый сын. Честно говоря, ехали просто погостить, покупаться в море. Но прогулявшись по Краснодару, поняли — вот он, город мечты. Здесь много зелени, вокруг хорошо одетые люди, много дорогих машин. Всё это, на наш взгляд, свидетельствовало о высоком уровне жизни. Вернулись и стали собирать чемоданы. Быстро продали квартиру, нашли жильё здесь — в микрорайоне Губернском. Должна сказать, что до декрета я работала в большом холдинге, начальником службы снабжения, зарплата была приличной. Но меня это не беспокоило, я работы не боюсь и знала, что без куска хлеба не останемся. Муж работает вахтовым методом, и у него мало что изменилось. А я, пока сидела с сыном, придумала чем заняться. Как-то пошла в салон красоты, и хозяйка проговорилась, что хочет продать свой бизнес. А меня как будто озарило — вот что мне нужно! Прошла курсы по аппаратному массажу, арендовала подвальное помещение и открыла небольшой салон. Дочка выучилась на мастера маникюра-педикюра, получился семейный подряд. Бизнес продвигаю в Инстаграм, провожу различные акции — отбоя от клиентов нет. Ну, а самое главное, несмотря на то, что на дворе XXI век — сарафанное радио. Многие жалуются на пробки, меня эта проблема практически не касается. Сегодня при желании свою жизнь можно устроить по собственной воле. Мой салон находится рядом с домом. В любой момент могу закрыть его, сесть в машину и отправиться на море. Не жизнь, а мечта. В Архангельске ещё остались мама и сестра. Часто приезжают к нам в гости и тоже подумывают о переезде. Вот так — были северяне, стали южане».

Переезд — это вызов

Надо сказать, что Краснодар город мечты не только для приезжих из других регионов, но и жителей небольших городов и посёлков Кубани. Большой город всегда являлся местом притяжения и возможностей.

Одна из достопримечательностей Краснодара - парк Галицкого.

Статья по теме

«Я из Тимашевска, город который находится от Краснодара в часе езды, — рассказывает Татьяна Воронина. — У нас с мужем давно всё обустроено — огромный дом, работа, друзья. Но в 50 лет мы решили переехать. Во-первых, дочь и внучка живут в краевой столице, во-вторых, моя работа перестала приносить тот доход, который я имела раньше. Сказано-сделано. В Тимашевске всё продали, хватило на двушку в одном из спальных районов Краснодара. Главное условие при выборе жилья — чтобы быть поближе к дочери. В этом году внучка идёт в школу и понадобится помощь».

Дочь Татьяны, Анна, тоже из «понаехов». Какое-то время жила в Ростове-на-Дону, но после развода переехала в Краснодар. По специальности экономист, но сидеть за небольшую зарплату с утра до вечера в банке не хотела. Поэтому выучилась на мастера по ресницам и сначала устроилась в салон, одним из специалистов, а позже открыла свой. Сейчас у молодой женщины нет отбоя от посетителей — день расписан с самого утра до позднего вечера. Да, устаёт, зато деньги идут в собственный карман и, в общем-то, их хватает на вполне комфортную жизнь.

«Это раньше человек после вуза устраивался на работу и уходил оттуда уже на пенсию, — рассуждает Татьяна. — Сегодня жизнь диктует другие условия: хочешь комфорта — умей вертеться, приспосабливаться и перестраиваться. А главная черта — не бояться работы».

Сама Татьяна хватается за любое дело. Пока ищет работу мечты, не сидит сложа руки. Увидела на двери подъезда объявление, что требуется нянечка в частный сад — пошла. Не может сказать, что в восторге, но на первое время пойдёт. Всё-таки надо чем-то питаться, платить коммуналку. Не боится брать подработки. Если нужно убрать квартиру – пожалуйста, две-три тысячи рублей, которые платят за уборку, на дороге тоже не валяются.

Муж устроился охранником.

«Любой переезд, — это, конечно, стресс, — говорит Татьяна. — Но я ни о чём не жалею. Уверена, обустрою свою жизнь и здесь. Большой город — это вызов. Да, мне 50 лет, но я готова принять его и начать всё сначала. Главное, чтобы близкие люди были рядом».

Анна у стелы напротив здания областной администрации.

Главное — мотивация

Эксперт в HR-сфере Алёна Манохина:

«Если говорить об отношении работодателей к иногородним, то нет особенных предпочтений из какого региона соискатель. Сегодня, в условиях дефицита профессионалов на рынке труда, работодатели больше смотрят на то, насколько человек подходит к конкретной позиции, и даже предлагают релакционный пакет — компенсацию на аренду жилья либо другую помощь, потому что работодатели заинтересованы в квалифицированных специалистах, которые будут соответствовать их требованиям. Таким образом, получается, что сейчас многие компании ищут сотрудников за пределами локации своей фирмы, и даже в удалённом формате.

Бизнес сегодня часто продвигают в соцсетях, но, несмотря на то, что на дворе XXI век, сарафанное радио никто не отменял.

Что касается отзывов работодателей об иногородних, то чаще отмечают, что такие кандидаты более мотивированны, они настроены на работу и результат. Переезд — это новый этап в жизни. И человеку надо больше зарабатывать на новом месте и для того, чтобы совершенствоваться в профессии, и чтобы завоевать авторитет, и чтобы обустроиться.

Не секрет, что у человека, имеющего постоянное место трудоустройства, мотивации меньше. Он сто раз подумает, чтобы сменить место работы, покинуть зону комфорта. Он не так решительно настроен. Поэтому, на мой взгляд, при желании, найти работу приезжим не составит никакого труда».

По данным исследования ВЦИОМ, те, кто не хотел бы переезжать в другой город или населённый пункт России, чаще всего объясняли это тем, что их всё устраивает (35 %, 27 % в 2019 г.), там живут их родные и друзья (17 %, 18 % в 2019 г.), родные места (11 %, 13 % в 2019 г.), не позволяет возраст (10 % в 2021 и 2019 гг.) и тем, что они привыкли к месту (по 8 % в 2021 и 2019 гг.). Половина россиян (50 %) живёт в месте проживания с самого рождения, а другая половина (49 %) переехали в него в какой-то момент своей жизни (59 % граждан в возрасте 60 лет и старше, 57 % жителей городов с населением 500-950 тыс.). В качестве основных причин для переезда сменившие город проживания россияне называли семейные обстоятельства (ближе к родным/детям или переезд семьи, 25 %), работу (трудовая мобильность,19 % и 25 % в 2019 г.) и учёбу (11 %). Большинство (72 %) не хотели бы переезжать в другой населённый пункт России на постоянное место жительства, каждый четвёртый (25 %) скорее хотел бы. Чаще других хотели бы переехать молодые люди (32-44 %), жители городов от 500 до 950 тыс. (36 %) и городов от 100 до 500 тыс. (33 %). Среди россиян, которые декларируют желание переехать, каждый пятый (19 % в 2021 г. и 21 % в 2019 г.) планирует сделать это в течение года-двух, каждый четвёртый (25 % в 2021 г. и 20% в 2019 г.) хотел бы переехать в течение ближайших трёх-пяти лет (25 % в 2021 г. и 20 % в 2019 г.), в течение шести-девяти лет – 7 %, а 26 % ещё не думали об этом (32 % в 2019 г.).

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2024 году

Можно по-разному относиться к Краснодару: ругать пробки и точечную застройку, хвалить парки и длинное лето. Но в чем ему точно не откажешь — у города одно из лучших расположений в стране. До Черного и Азовского морей — 2-3 часа, до горнолыжных курортов на Красной Поляне — 5-7. А там и до Домбая с Приэльбрусьем рукой подать. Местные жители могут за одни выходные позагорать на пляжах и покататься на сноубордах.

Комфортный климат, интересные места поблизости и недорогая недвижимость — основные причины того, почему переезд в Краснодар на ПМЖ в 2024 году так популярен. Каждый год в столицу Кубани перебираются 100-130 тысяч человек. Это как если бы население Сергиева Посада или Ханты-Мансийска разом решило бы сменить место жительства.

Рассказываем, как подготовиться к переезду и на какие моменты при выборе района и застройщика обратить внимание.

Микрорайон «Парк Победы 2» — все продумано до мелочей

Телефон

8 (800) 222-22-68

Сайт компании
Офис продаж

Краснодар,
ул. Героя Пешкова, 14

Сайт ЖК

Микрорайон «Парк Победы 2» возводит федеральный девелопер DOGMA в районе Ближнего западного обхода. Строительство стартовало в 2022 году, первые дома компания планирует сдать в III квартале 2024. Всего будет построен 41 дом переменной этажности — 9 и 18 этажей. В комплексе будут внедрены безбарьерная среда, технологии умного дома, дворы без машин с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. На территории района предусмотрено все необходимое для комфортной жизни — магазины, кафе, школа и детские сады, спортивные площадки, прогулочный бульвар с арт-объектами и фонтаном и многое другое.

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «ДОГМА-ВОСТОК».
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО Специализированный застройщик «ДОГМА-ВОСТОК». ИНН 2311317082. Erid: LjN8KQYVn

Пошаговая инструкция к переезду

Как подготовиться к переезду

Специалисты советуют не рубить с плеча. Многие туристы, побывав однажды в южном городе во время отпуска или увидев красивые фотографии в интернете, поспешно продают жилье и прилетают в надежде разобраться на месте. Однако переезд в Краснодар на ПМЖ в 2024 году — дело непростое и ответственное.

  • Некоторым северянам и пожилым людям не подходит местная погода. Из-за высокой влажности и температуры воздуха +35…+40 градусов с мая по октябрь у них обостряются заболевания сердечно-сосудистой системы и легких, появляется аллергия на цветение деревьев и сорных трав. Так что врачи рекомендуют приехать сюда в июле-августе хотя бы на пару недель, чтобы понять, комфортно ли будет жить в таком климате.
  • Если возможности заранее исследовать город нет, лучше не покупать жилье удаленно, опираясь только на отзывы на форумах. Снимите квартиру и изучитерайоны Краснодара, в которых хотели бы приобрести недвижимость, и только после этого заключайте сделку.
  • Планировать переезд в Краснодар лучше всего на весну и осень. В это время падают цены и проявляются недостатки жилья. Например, подвалы и цоколи после дождя и снега могут быть затоплены, а стены угловых квартир отсыреют или покроются плесенью.
  • Определитесь, что вы хотите: первичное или вторичное жилье, квартиру или дом в частном секторе? Имейте в виду: на ремонт квартиры без отделки часто приходится тратить те же суммы, что и на покупку. А коттедж в пригороде около реки — отличный вариант, если вам не нужно каждый день ездить в центр по пробкам.

Как выбрать застройщика

Запланировали переезд в Краснодар на ПМЖ в 2024 году и собираетесь покупать жилье? Начните с изучения сайта застройщика, — советует Алексей Григорьев, риелтор одного из крупнейших агентств недвижимости на юге России. — Там должны быть опубликованы учредительные документы: устав, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ. Проверьте через сайт налоговой службы дату регистрации застройщика: чем опытнее компания и чем больше у нее вовремя сданных объектов, тем больше она вызывает доверия. В разделе «Документы» должны быть проектная декларация и разрешение на строительство именно того дома, в котором вы хотите купить жилье. Еще один маркер надежности — проектное финансирование крупного банка. Оно означает, что учреждение уже проверило застройщика на платежеспособность и способность исполнять обязательства, то есть риски минимальны.

Если вы выбрали строящийся объект, оцените сроки сдачи дома. Панельные возвести проще всего, на это обычно уходит 7-10 месяцев. На монолитно-каркасные тратят 1,5-2 года, на кирпичные — 2,5-3 года. Если компания обещает выполнить план пятилетки за год, стоит задуматься. Чаще сроки отодвигаются из-за форс-мажоров: например, погодных сюрпризов или подорожания стройматериалов. Так что на это обычно закладывают еще около года. Если в проектной декларации указывают сроки с запасом, застройщику можно доверять. Обратите внимание, есть ли на объекте веб-камеры, выкладывают ли в соцсетях или на сайте фотографии оттуда, есть ли динамика. Почитайте отзывы о предприятии и квартирах на форумах жильцов. Если все устроило, можно встречаться с представителями застройщика, просить оригиналы учредительных документов и экскурсию по помещениям.

— Чтобы обезопасить себя, лучше всего заключать договор долевого участия. Он максимально защищает покупателя при приобретении квартиры в новостройке, — предупреждает Илья Андреев, адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края. — В нем должны быть прописаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, на котором построят дом, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь и планировка, а также срок сдачи объекта. Плюс стоимость услуг, порядок расчетов и гарантийный период. Если, например, дом сдадут позже или с нарушениями, вы вправе требовать неустойку или компенсацию. Проверьте, чтобы у компании была страховка от банкротства или заморозки строительства. Если ее нет, рисковать не стоит. Желательно также посмотреть в электронной картотеке дел на сайте арбитражного суда, нет ли исков к застройщику от поставщиков и подрядчиков. Чем их больше, тем выше вероятность, что компания недобросовестно исполняет свои обязательства.

Инфраструктура

«Выехали из дома весной, вернулись осенью», — так грустно про местные пробки шутят жители. И это, пожалуй, основная проблема города. Регион занимает третье место в России по размеру автопарка: в крае насчитывается 1,89 млн легковушек, а в самом Краснодаре — 450 тысяч. Не считая курортного сезона, когда на дорогах появляются тысячи машин из разных уголков страны. Иногда, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить не менее трех часов. Так что, выбирая район для проживания, стоит учитывать транспортную доступность. Хорошо, если там будут проложены трамвайные пути: метро в Краснодаре нет, так что электротранспорт утром и вечером считается самым быстрым в городе. Помимо этого, в столице Кубани ходят троллейбусы, автобусы, маршрутки и речные паромы.

Для парковки есть платные стоянки и «карманы». Когда мест не хватает, приходится оставлять машину за несколько кварталов до офиса или дома. Хорошо, если застройщик предусмотрел этот момент и выделил около жилого комплекса место под автомобили или построил многоуровневую парковку.

С торговыми комплексами проблем нет: долгое время город занимал первое место по количеству гипермаркетов на душу населения. Здесь есть и международные сети, и федеральные, и региональные. Помимо магазинов и фуд-кортов, в зданиях располагаются кинотеатры, ледовые катки, комнаты квестов, боулинги, аттракционы и фонтаны.

Образование

Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. Чтобы обеспечить места малышам в проверенных учебных заведениях, лучше подавать заявления туда заранее.

Активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.

Медицина

В Краснодаре работают больницы для взрослых и детей, частные клиники, диагностические центры, медсанчасть, роддома, госпитали, диспансеры, травмпункты, санатории, женские консультации и поликлиники. Местные врачи проводят уникальные операции, ради них сюда приезжают даже из-за границы.

Уровень жизни в Краснодаре

Зарплаты здесь меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге или крупных городах типа Екатеринбурга и Казани. Но и цены на покупку недвижимости или аренду жилья заметно ниже — все благодаря огромному количеству строящихся объектов и большому выбору.

Основная часть населения трудится в сферах торговли или строительства. Средний доход в Краснодаре в 2024 году — более 55-56 тыс. рублей.

Климат

Именно погода сподвигает многих на переезд в Краснодар на ПМЖ в 2024 году. Тут так тепло, что во многих дворах растут пальмы и банановые деревья: плодов, конечно, не дают, но выглядят эффектно. Примерно полгода температура здесь зашкаливает за +35 градусов. Учитывая высокую влажность из-за расположенного рядом водохранилища, жара ощущается, как в тропиках. Из-за этого кондиционер в квартире и офисе — не роскошь, а необходимость. Да и засухи в последние 10 лет тут не редкость.

Осень и весна в городе непродолжительные, местные жители шутят, что из босоножек прыгают сразу в сапоги. Зима мало похожа на то, к чему привыкли жители более северных регионов: снег выпадает редко и лежит недолго, за последние 20 лет в Новый год он шел тут только дважды.

С декабря по март часто идут дожди, средняя температура -2 градуса. Но бывают и аномалии: +23 или -36.

Особенности менталитета

Краснодар — многонациональный город. Тут проживают русские, армяне, украинцы, адыгейцы, татары, греки, грузины, азербайджанцы, много приезжих из Чечни и Дагестана. Так что не стоит удивляться разговорам на незнакомых языках в общественном транспорте или лезгинке на улице. Но и кавказское радушие здесь имеется: на рынке могут угостить просто так клубникой или персиками, в маршрутках и автобусах женщинам и пенсионерам постоянно уступают места. А еще местных жителей считают излишне эмоциональными: как и на юге Европы, они любят громко разговаривать и размахивать руками.

Плюсы переезда в Краснодар

Сибиряки говорят, что переезд в Краснодар на ПМЖ позволил им жить, а не бороться за выживание. Речь, конечно, про возможность ходить большую часть года в легкой одежде, ездить на море, есть свежие овощи и фрукты, заниматься горнолыжным спортом в Сочи и ходить в походы в соседнюю Адыгею. А еще — жить в одном часовом поясе с Москвой, до нее отсюда всего 1,5 часа на самолете, и чаще летать в Европу и Турцию.

Здесь можно купить дом с участком, разбить сад и огород: благодаря чернозему и климату прекрасно растут овощи, фрукты, зелень, ягоды, грибы. Урожай можно собирать хоть круглый год.

Минусы переезда в Краснодар

У тех, кто работал в мегаполисах на хороших должностях, шансов получать такие же высокие зарплаты в Краснодаре практически нет. Правда, к удаленной работе тут относятся более благосклонно: вариантов много, находиться в офисе совсем не обязательно.

Тем, кто привык передвигаться на метро, тоже придется привыкать к новым реалиям: подземки тут нет, а пробки есть.

Любителям небоскребов стоит смириться: центр города — это, в основном, малоэтажная застройка, зато по выходным улицу Красную частично перекрывают, там можно гулять и слушать концерты местных музыкантов.

Отзывы переехавших

Наталья Трофименко

Я переехала в Краснодар из Сургута в 2014 году. Выбор был неслучайным: здесь жила бабушка и другие родственники, так что о городе я была наслышана. И за это время ни разу не пожалела о своем решении. Здесь нравится практически все. Например, близость гор и моря: почти каждые выходные мы с друзьями ездим в какие-нибудь невероятные места. Тут отличный климат: зимнюю одежду в принципе можно не покупать, а машину в декабре «не переобувать», потому что снег и гололед тут редкие гости. Это вам не север, где в июне может быть метель. Даже разрозненная архитектура Краснодара, которую так ругают многие переехавшие, мне нравится. Самобытно, колоритно, по-южному. По выходным улицу Красную перекрывают, там выступают музыканты, рисуют шаржи художники, цветочницы продают букеты. Можно гулять в расслабленной атмосфере без шума машин и выхлопных газов.

Район, в котором я поселилась, — Юбилейный, тоже вызывает только положительные эмоции. Рядом и центр, и река Кубань, доступна вся инфраструктура. Когда переезжала, местные рассказывали, что скоро в городе появится парк «Краснодар», и сделают его в европейском стиле. Верилось с трудом. И как же здорово, что это действительно случилось, теперь туда на экскурсии приезжают туристы из других регионов.

Елена Коваленко

На юг я перебралась из Петербурга. Захотелось видеть каждый день голубое небо, солнце, выбросить, наконец, летний пуховик, носить красивую, а не теплую непромокаемую обувь. Друзья удивлялись: но как же архитектура, культура, возможности, близость Финляндии, наконец? Конечно, я сомневалась. Но потом приехала в октябре на разведку. В Краснодаре было +25, девушки ходили в босоножках и легких платьях, пассажиры в маршрутке обсуждали поездку на море в ближайшие выходные. И я решилась. Переезд в Краснодар на ПМЖ дался мне легко. Конечно, тут мало театров и ресторанов с высокой кухней, зато я каждый день ощущаю себя здесь на каникулах. Будто приехала к бабушке, хожу круглый год в шортах, срываю абрикосы и вишню прямо на улице во дворе, наслаждаюсь жизнью. Поменяла несколько районов, остановилась в итоге на Гидростроителей. Здесь недалеко парк, можно бегать по утрам, кататься на байдарке, загорать.

Из минусов отмечу отсутствие нормальных зон для летнего отдыха, что странно для южного города. Река Кубань в черте Краснодара непригодна для купания. Пляжей с песком, как в Самаре, Питере или Москве, нет. Но море всего в 2-3 часах езды. Люди разные, в основном, доброжелательные: помогут, подскажут, угостят на рынке свежими фруктами. Это подкупает.

Цены

Аренда однокомнатной квартиры От 15000 руб. в месяц
Покупка однокомнатной квартиры От 3000000 руб.
Цена за квадратный метр в однокомнатной квартире в новостройке От 100000 руб.
Цена за квадратный метр в однокомнатной квартире во вторичном фонде От 85000 руб.
Цена за квадратный метр дома От 65000 руб.
Стоимость коммунальных услуг От 3500 руб. летом и 5500 руб. зимой
Такси по городу От 100 до 600 руб.
Поход в кафе От 450 руб.
Кофе От 100 руб.

Цены указаны на 2024 год.

Нюансы переезда в Краснодар в 2023 году, плюсы и минусы

Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram Мы Вконтакте

В последние годы интенсивность переезда в Краснодарский край возрастает. И хоть в 2022 темп прироста периодами немного снижался, пока Кубань остается одним из самых привлекательных регионов РФ для переселения. Так, до августа 2022 года, по официальным данным, миграционный прирост Краснодарского края составил 520 тысяч человек. Во второй половине года прирост был неоднородным и был связан с волнами переселенцев из Херсонской области. Только за первые месяцы было выдано около 50 тысяч сертификатов на получение жилья в Краснодарском крае. Это повлияло на рынок недвижимости, привело к перелому тенденций: если до этого жилье медленно, но дешевело, то после снижение цены постепенно замедлилось, и даже начался незначительный рост (+3% к цене «квадрата»).

Что нужно учесть при переезде

nyuansy-pereezda-v-krasnodar-v-2023-godu

В отличие от многих других городов РФ, жилье в Краснодаре постепенно дорожает, даже в условиях кризиса. Если большинство городов РФ немного теряют в стоимости после резкого увеличения цены в 2020-2021 годах, то жилье Краснодаре хоть неравномерно, но растет. Поэтому желающим инвестировать в недвижимость лучше делать это сейчас, особенно на фоне растущего доллара. Также переезжающим из других городов лучше не медлить, потому что цены в Краснодаре в среднесрочной перспективе точно не пойдут вниз.

Важно учитывать нюансы покупки жилья. В отличие от большинства городов, где летом наблюдается спад спроса на жилье из-за сезона отпусков, по этой же причине в курортных регионах летом цены растут (причем довольно существенно), а зимой снижаются из-за меньшего спроса. Краснодар относится к таким городам – с пиком спроса в весенне-летний период.

Работы в Краснодаре много, особенно в сфере туризма. В 2023 году запланировано ускоренное развитие внутреннего туризма в РФ. Краснодарский край всегда лидировал среди курортных регионов. Уже сейчас бронирование туров на летние месяцы на курортах Кубани превысило прошлогодний показатель на 50-100%. В регион будут приходить деньги, что напрямую благотворно скажется на благосостоянии его жителей.

Поэтому можно сделать вывод, что в 2023 году переезд в Краснодар на ПМЖ будет даже более благоприятным, чем в прошлые годы.

Плюсы выбора

Почему однозначно стоит переехать в Краснодар:

  1. Климат. Для Краснодара +17. +19 °C в ноябре – привычная температура. О таком Сибирь может только мечтать.
  2. Экология. В Краснодаре идеальный баланс природы и города. Природа богатая, нет промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. При этом город большой, и в нем есть все необходимое для насыщенной культурной жизни.
  3. Близость моря. Это очень важно для многих потенциальных покупателей. Всего за 2-2,5 часа можно добраться до курортов черноморского и азовского побережья. Кубань славится не только морем. Леса, реки и бескрайние поля понравятся путешественникам.
  4. Недорогие продукты питания: сезонные овощи, вкусное фермерское мясо и молочные продукты по доступным ценам. В целом жизнь в Краснодаре недорогая, если не учитывать арендную плату.
  5. Много культурно-развлекательных объектов. По количеству достопримечательностей, театров, музеев, выставок и других мероприятий не уступает всероссийским культурным центрам.
  6. Транспорт. Дороги постоянно ремонтируют, создают новую сеть. Развивается железнодорожный сектор. Есть аэропорт международного значения поблизости от города.
  7. Развит пригород. Можно относительно быстро добраться до центра. Развит сектор частного строительства. Можно выбрать из многочисленных коттеджных поселков. Для желающих жить в черте города строятся таунхаусы.
  8. Развитый туризм. Можно не только наслаждаться красотами Краснодарского края, но и организовать автомобильный или автобусный туризм в Адыгею, Крым, Абхазию, Ставрополье, Кавказ.
  9. Близость к другим странам. «Через гору» находятся Армения и Грузия. За считанные часы можно долететь до Турции, Кипра, Румынии, других европейских стран.

Минусы переезда и жизни в Краснодаре в 2023 году

У немногочисленным недостаткам можно отнести такие:

  1. Жилье сильно подорожало. Если еще в конце 2019-начале 2020 стоимость квадратного метра в новостройке находилась на уровне 50-55 тысяч рублей, в конце 2022 она доросла до 130-133 тысяч рублей. Теперь Краснодар стал одним из довольно дорогих городов России.
  2. Пробки. Они стали притчей во языцех. Город неофициально давно перешагнул барьер в 1,5 миллиона. Летом население города превышает 2 миллиона. Городские дороги пока не приспособились к такой активности. И чем больше людей переезжает, тем хуже ситуация с пробками.
  3. Климат. Из-за сильного ветра -15 °C ощущается намного суровее, чем в климате без ветров. Чем ближе к морю, тем выше влажность.
  4. Школы и детские сады переполнены из-за большого притока людей. К поиску учебных учреждений нужно относиться серьезно, и начинать поиск заранее.

Тем не менее, в 2023 году Краснодар останется одним из самых привлекательных регионов РФ для переезда ПМЖ. Так что желающим можно дать только один совет – поторопиться, чтобы обстроиться до лета, когда цены опять поползут вверх.

Топ предложений месяца

Адмиралтейский бульвар, 1
от 4 294 020 руб.
от 129 000 руб./м²

ЖК «Дом у озера»
ул. Селезнева, 104/1
от 6 620 250 руб.
от 120 000 руб./м²

ЖК «Черкасский»
ул. Черкасская, 58
от 3 890 900 руб.
от 108 500 руб./м²

ЖК «ПЕРВОЕ МЕСТО»
ул. Виктора Казанцева
от 3 372 000 руб.
от 114 100 руб./м²
Комментарии посетителей
Поделиться:

Могу согласиться с тем,что в Краснодаре много как плюсов ,так и минусов! У кого нет больших кошельков , лучше ехать в станицы,климат там такой же,а с работой,садиками и школой немного попроще!

Хочу подтвердить ваш комментарий по поводу быдловатого начальства и вообще основной массы населения, такое ощущение, что Краснодар застрял в глубоких 90- х. Работаю в образовании, заведующая хамка каких свет не видовал, з/ п самым наглым образом не платит. Перед новым годом объявляет о повышении зарплаты, после нового года говорит, что нам всем это показалось, они оклад подняли,а трудовой коэффициент снизили, и объявили, сто должны были просто произойти изменения. А постановление провительства о повышении зарплаты бюджетникам для них не указ. Законы здесь не писаны никому, плевать они хотели на законы РФ. Медицина на уровне каменного века, врачи без копейки особо не расстораются, каждый в карман тебе заглядывает не стеснясь. Мечтаю уехать поскорее из этого АДА.

Приезжайте к нам в Калининград, Погода отличная ,город очень красивый, Работа есть , для тех кто реально хочет работать, Цены как везде в России, И да здесь тоже полно тех, кто вам скажет сидите там где сидите, Но все мы люди свободные и вправе сами решить где нам будет лучше,

Так интересно читать про минусы Краснодара, мы Живем в Петербурге, в саду у нас в группе 33 человека, в школе у дочки 2 смены, потому что все дети не помещаются, чтобы учиться в одну. До работы, и даже в институт я еще 20 лет назад ездила по пробкам и 1,5 часа в одну сторону. с учетом того что у нас есть метро. Это просто город становится большим, а с ним и все эти «прелести жизни».

Стоит ли переезжать в Краснодар ? отвечу честно кому стоит , только тем у кого в квартирах нет воды , нет света , нет туалетов , тогда стоит здесь хотя бы теплее , в ином случае вы столкнётесь с потопами 10 месяцев в году , потопы заливают канализации и питьевые колодцы , по улицам растекаются фикалии, летом когда это просыхает пахнет характерно говном , на улицах во дворах некоторых районах можно встретить крыс с размер кошки , на машине ночью едешь они в рассыпную разбегаются . Скорая помощь во многие районы просто не приезжает , после вызова скорой если вы потеряете сознание и у вас гипертонический криз , скорая к вам может просто не приехать , а приедет через 24 часа только участковый , если ваш дом потонет к вам приедет МЧС пофоткать и всё , если вам плохо и нужно к врачу . вам придётся за пол месяца вперёд до того как станет плохо , так как терапевту , что бы попасть нужно минимум за две недели записаться , в бесплатный садик вы вряд ли попадёте , будьте готовы платить 20000 примерно в месяц за частный садик , если к вам в садик частный нагрянут силовики , не пугайтесь , это соседи вызвали , потому что владельцы садика всю ночь бухали и дебоширили после тяжёлого дня с вашими детьми . Будьте готовы что управляющая компания будет постоянно тянуть с вас деньги , на новые заборы , шлагбаумы , на юристов которые будут судится с соседним домом из за чего ? причину найдут . Будьте готовы , что до работы вам придётся добираться 4 часа , обратно возможно чуть больше , в школу и из школы детям так же потребуется ехать на общественном транспорте и если это вечер когда самый час пик , я соболезную вам тогда . К сожалению я не могу описать все проблемы с которыми вы здесь столкнётесь , но поверьте их очень будет много . Я не рекомендую переезжать вам сюда , если у вас в квартире есть свет и его не отключают на пол дня , если у вас в квартире есть вода и она прозрачная , вам очень повезло тогда , если у вас есть хоть какие то дороги и тротуары сухие , не меняйте их на краснодарские , если вы добираетесь до работы или школы менее чем за два часа , вам не стоит сюда переезжать ни в коем случае , в вашем если у вас есть место в детском саду бесплатное не стоит рисковать , что бы потерять его . В остальных же случаях можете переезжать если у вас ещё хуже или точно так же

Вы конечно простите,но ощущение будто вы на берегу моря живете и топит Вас и вонь и осталось только акулам откусить от Вас кусок.Вы просто не жили в Москве с вонью в 100 раз хуже и грязью и во Владимире ,где цегы на хаты в 2 раза дороже чем у Вас так то,у нас однушка 30 м кв стоит 3400 000без всяких дорогих ремонтов.Это во Владимире ,который дорогой,а зарплаты 30 тысяч ,а хлеб стоит 65 рублей за буханку черного,говядина 800 рублей за кг.А вонь от хим завода кажлые выходные ,ховном !(простите)

Это она из музыкального, есть у нас тут такой район. Его вообще нужно обходить стороной

Это они еще в Волгоградской области не были,все тоже самое ,что и у вас з/п 20000 ,хлн цена от 55 ,говядина 700-800

Да, люди едут. А работы больше не становится, заводы, фабрики не строят почему-то. Зато в каждой многоэтажке придомовые магазины на 1 этажах или подвалах обязательно : пивнушка, магазин продуктов, парикмахерская и ветеринарная клиника. Остальные или в такси или на доставке

Следовательно не понятно, почему же вы там живёте? Тааак всё плохо, но вы живете и не уезжаете.

правильно, не переезжайте сюда. и так перенаселение уже, дороги не выдерживают, школы и детские сады тоже. сидите у себя и не суйтесь в Краснодар ! вам тут не рады. особенно хохлам.

В Сибири квартира стоит от 5 миллионов рублей, однокомнатная или вообще студия. Как вам такой вариант цен?

Волгоградская область,малюсенький городишка Фролово,где нет ничего,ни заводов,ни пароходов,ни дорог,ни зарплат и еще много ,много ни. однушка стоит от 1,8

Живу тут третий год. Сады переполнены, школы тоже. Ребенок в первом классе 37 человек, второй в пятом 33. На уроке всех не успевают спросить, отсюда и учиться не охото детям, ведь не спрашивают. Пробки огромные, до работы ехать долго час-полтора. При чем пробки начинаются с твоего подъезда. Работы особой нет. Начальники в организациях в основном быдловатые амбициозные люди, успевшие запрыгнуть на руководящие должности. Если ты наглый, уверенный, умеешь обманывать, можешь легко менять профессии, то тебе тут повезет.

Зачем непременно в Краснодар? В радиусе 40 км от него потрясающие поселки городского типа. К примеру и на мой взгляд самый развитой во всех отношениях пгт Ильский! Ни за чем никуда ехать не надо. Всего полно и для жизни и для отдыха. Работы валом. Новый дом под ключ от 4500000р. Шикарная природа. До Новороссийска 100км. Диву сдесь 10 лет. Во всех отношениях самый комфортный поселок. Кругом лес и горы. Помогу полобрать бесплатно дом мечты. Полное бесплатное сопровождение. Оплачивает продавец.тел.8 928 239 65 20. Буду рала помочь. Расскажу оь особенностях поселков. Где стоит покупать, а где нет и почему

Эльза, я Вас хотела найти на telegram. У Вас там есть экаунт?

Эльза, ответьте мне по тел 89509958187

Я рада за вас. Но нам такого счастья не надо))) была там по работе, с матами уехала)))

Не врите людям, работы нет, климат ужасный, дышать нечем, вонь, зелень ежегодно успешно вырубают, закатывая все в асфальт, жутки пробки, местных почти нет все валят. Цены дороже московских на продукты, одежду и бытовые расходы.

Вот нытики то собрались в коментах. Давайте едьте тогда в Алтайский край, посмотрим как вам здесь цены покажутся дорогими с з/п в 15-20 тысяч! Вам просто сравнить жизнь в разных городах не довелось. Я побывала во многих и Краснодар прекрасное место для жизни, отдыха и в целом.

Нужно быть мазахистом чтобы здесь жить. Город перенаселен, дорожной инфраструктуры нет, пробки на участке 5км по 2 — 4 часа (каждый день без исключения), и только этого факта вас бомбанет! Поверьте, пыль, шум, грязь, вонь — это цветочки. Для тех кто собирается сюда переехать, не тешьте себя мыслями что все будет ОК. Прожив 3 года в КРД(МКР Российского, с 2020г, сам же местный из Темрюкского р-н) из плюсов отметил расположение коммерческих учреждений в непосредственной близости, поверьте, здесь этого добра навалом, только 8 пивнух в радиусе 300м чего стоят!:-) В целом это еще не все что можно рассказать об этом «Очке». Надеюсь кому-то мой коммент будет полезен.

Кто переезжает в город Краснодар сегодня и зачем?

Только за 2021 год население города Краснодара увеличилось на 115 000 жителей. И большая часть — это приехавшие из других регионов и городов России на постоянное место жительства. Кто едет сейчас в город Краснодар и зачем? Давайте поговорим об этом в данной статье.

Кто переезжает в Краснодар и зачем?

Закат в Краснодаре. Вид с Кубанской набережной.

Кто едет в Краснодар сегодня?

Некоторые коренные жители Краснодара недолюбливают приехавших, называют их «понаехи». Часто меня спрашивают, действительно ли приезжих сильно не любят? Нет, и еще раз нет. Как и везде, на Кубани есть и хорошие люди и не очень хорошие. Следует отметить, что хороших людей намного больше. Поэтому, никто в городе не будет тыкать в приехавших пальцем и кричать «понаехи». Наоборот, большинство с радостью помогают — рассказывают о городе, советуют, поддерживают. Даже те, кто «тролит» в интернете, в реальной жизни, скорее всего, никогда не покажет своего недовольства.

Да и за что можно не любить приезжих? В Краснодар сегодня едут активные, энергичные, смелые люди. Многие переезжают со своим капиталом, развивают малый бизнес в городе. Ведь, согласитесь, ленивый, слабый, неуверенный в себе человек не решиться на такую авантюру, как переезд навсегда в другой город.

Вот и получается, что среди местного населения есть люди и активные, и не активные. А среди приезжих — почти все активные и энергичные. Поэтому может сложиться впечатление, что приезжие «захватывают» город. Чтобы выжить в новом городе, нужно активно работать и зарабатывать. Обычно, приходиться отдавать круглую сумму за аренду квартиры. Приезжие стараются завести новые знакомства, активно изучают город — это помогает им быть «в тонусе» и в тренде. Ведь, согласитесь, если ты сидишь на мягкой подушке, то зачем тебе слезать с насиженного места, а если ты сидишь на жестком табурете, то захочется перебраться на подушку или в кресло.

К тому же, большинство людей, независимо от места рождения, склонны чаще искать причину не в себе, а в чем-то или ком-то другом. Гораздо проще обвинить в своих неудачах «понаехов» или государство, чем улучшить свою жизнь самостоятельно, своими силами.

Как приезжие меняют город Краснодар и его экономику

Мы плавно перешли к следующему вопросу. Как меняется город от того, что в нем становиться все больше и больше приезжих. Сразу скажу, что большинство переезжающих в Краснодар едут не с пустыми руками. Они продают квартиры, дома, машины и другое имущество в родном городе. А деньги везут в г. Краснодар и тратят их здесь — покупают жилье, открывают бизнес, тратят деньги в магазинах и пользуются услугами. Это большой поток инвестиций в город. А какой же город, бизнес, человек не будет рад инвестициям?

Поэтому, поток приехавших раскручивает экономику, повышает уровень жизни и реальные доходы населения. Да, неизбежно растут и цены, но не быстрее, чем доходы.

Есть мнение, что проблемы с инфраструктурой в городе — это вина переехавших. Отчасти да. Инфраструктура города не успевает расти с той же скоростью, с какой растет население. Но! Если бы не было роста населения, то и не было бы активного развития инфраструктуры — не строились бы новые дороги и школы, не строились бы новые районы и парки, да и старые можно было бы не ремонтировать — ведь люди уже привыкли и потерпят. Такое можно наблюдать в небольших провинциальных городах. Нет роста города — нет улучшения инфраструктуры, что приводит к застою и постепенной деградации города. Это правило применимо не только к городу, а к любому объекту, будь то предприятие или даже человек. Мы или растем, или стареем. Третьего не дано.

Поэтому, пока увеличивается население, будет расти город. Пока город будет расти, он будет улучшаться.

Приезжие вместе с местными строят и раскручивают экономику Краснодара, что дает возможность строить новые школы, больницы, дороги, парки, детские сады. Но важно, чтобы городом управляли ответственные и грамотные специалисты. В период бурного роста очень сложно найти точки контроля и правильно расставить приоритеты.

Зачем люди едут жить в город Краснодар?

Возникает резонный вопрос. Если приехавшие такие умные и активные, зачем же тогда они вообще уезжают из своего родного города и едут в г. Краснодар? Почему бы им не применить себя в родном городе — улучшить его, сформировать вокруг себя хорошие условия жизни, а не убегать? Ведь есть такая поговорка- где родился там и пригодился, отчасти на достоверная.

Во-первых, далеко не все переезжающие отличаются умом и трудолюбием. Есть те, кто наоборот ищет легкие пути. Им кажется, что в Краснодаре их ждут с распростертыми объятиями, хлебом с икрой и мешками с деньгами. Такие люди не смогли ничего добиться в своем городе, но винить привыкли не себя, а обстоятельства. Они надеются, что новый город даст им новые возможности.

Отчасти это так. Город Краснодар дает возможности, но требует взамен полной энергетической отдачи. Конкуренция высокая — сильный станет сильнее, слабого город может пожевать и выплюнуть.

Иногда поменять окружение в одиночку практически невозможно. Например, изменить климат или экологию.

Зачем люди едут жить в Краснодар?

Краснодар — чистый город с хорошей экологией.

И вторая важная причина, почему люди едут в Краснодар — это климат. Конечно, каждый житель северных регионов мечтает жить в теплом климате недалеко от моря. Сейчас май. В то время, пока я пишу эту статью, возле моего рабочего стола открыто окно. Температура на улице +28°С, обдувает легкий приятный ветерок. В это время в моем родном городе Кемерово +3°С — идет снег. Тем, кто не жил в северном городе, в котором зима длиться почти 9 месяцев в году, просто не понять того, как людям не хватает тепла и солнца.

Ну и рассмотрим третью причину, важную для многих

Кто переезжает в город Краснодар сегодня и зачем? — третья причина — это экология. Многие северные города — это промышленные города. В них много заводов, которые постоянно выбрасывают в атмосферу тонны ядовитых газов, а в реки тонны ядовитых отходов. Только в новостях по телевизору нам рассказывают про борьбу за экологию. Реально экологические проблемы очень серьезные. В том же Норильске, Красноярске, Челябинске, Новокузнецке, Кемерово часто стоит смог, который не только ощущаешь обонянием, но и видишь. Вечный смог стоит над городом. Зимой в холодную погоду смог опускается до самой земли, а летом его прибивает дождем.

Конечно, любой человек, который заботиться о своем здоровье и здоровье своих детей будет мечтать жить в чистом городе.

Для сравнения, средняя продолжительность жизни, например, в Норильске — 63 года, а в Краснодарском крае — 73 года. Согласитесь, лишние 10 лет жизни — это не мало.

Средняя продолжительность жизни в России на карте

Средняя продолжительность жизни в России на карте.

Кто переезжает в город Краснодар сегодня и зачем? — четвертая причина — это сам город. Жить в большом развивающемся городе с богатой культурой в европейской части России, однозначно, лучше. Перелет из Норильска в Москву занимает 4 часа. Из Краснодара в Москву лететь 1 час 55 минут. Конечно, и стоимость перелета значительно ниже в Краснодаре. Это дает более привлекательные условия для развития бизнеса, для путешествий.

Кто переезжает в город Краснодар сегодня и зачем? — пятая причина — это путешествия. Краснодарский край — очень богатый, в туристическом плане, регион. Можно бесконечно исследовать черноморское побережье, Кавказ, Крым, Абхазию. Недалеко находиться Астраханская область с ее богатой природой Волги и Каспийского моря.

Почему люди едут именно в Краснодар?

Почему именно в Краснодар едет такое большое количество людей? Например не Ростов-на-Дону, или не Астрахань, или не Ставрополь?

Население Краснодара по национальности. Сколько русских в Краснодаре и сколько нерусских.

Население Краснодара по национальности. Сколько русских в Краснодаре и сколько нерусских.

Во-первых, Краснодар — это самый южный из крупных городов России, в котором почти все население (88%) — это русские. В других более южных городах русских намного меньше.

Во-вторых, это самый близкий крупный город к морю. Люди переезжают и в другие города Краснодарского края, такие как Новороссийск, Анапа, Сочи. Но они меньше Краснодара, а большинство людей предпочитают жить и, главное, работать в крупном городе — столице края.

Третья причина — Краснодар — это центр Краснодарского края, из чего следует, что в нем проще найти работу, а зарплаты выше. Это важный момент, ведь одним солнцем и климатом сыт не будешь.

Таким образом, Краснодар — это золотая середина.

  • Южный и теплый, но русский город.
  • Близкий к морю, но не туристический и не приморский.
  • Крупный, но не муравейник, как Москва. Ритм жизни комфортный.
  • Краснодар — перспективный город, инфраструктура и экономика которого развивается быстрыми темпами.

Кто переезжает в город Краснодар сегодня и зачем?

Не стоит думать, что только сейчас люди начали переезжать в Краснодар. Люди всегда ехали, едут и будут ехать сюда жить. А что мы можем сделать? Только сказать: «Добро пожаловать, чувствуйте себя как дома, но уважайте устои и традиции города».

Краснодар ночью. Фото к статье

Краснодар ночью. Фото к статье «Кто едет в Краснодар и зачем».

Несколько полезных правил при переезде в Краснодар

Встреча переехавших в Краснодар в мае 2021 было весело и интересно

Встреча переехавших в Краснодар в мае 2021 было весело и интересно

И, на последок, несколько правил успешной интеграции приехавших в Краснодар.

  • Старайтесь улыбаться — тяжело нахамить человеку, который тебе улыбается.
  • Помогайте окружающим — добро всегда возвращается.
  • Будьте честным — только честно вы сможете добиться успеха. Обманом или лукавством можно получить выгоду здесь и сейчас, но это никогда не даст вам преимущества в долгосрочной перспективе.
  • Ведите себя культурно — не сорите, поддерживайте чистоту в городе.

Но, конечно, эти правила применимы не только к Краснодару.

Делитесь мнением о статье в комментариях, сохраните себе в социальных сетях, чтобы не потерять статью.

Спасибо, что читаете наш сайт.

Ну а я и моя команда всегда Вам рады в Краснодаре. Готовы качественно решить вопросы с приобретением недвижимости в Краснодаре — квартиры, дома, таунхаусы, также поможем с арендой жилья, встретим и заселим в день приезда в Краснодаре, без рисков. 89182517808 есть ват сап.

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *