Как узнать стоимость своей квартиры по адресу
Перейти к содержимому

Как узнать стоимость своей квартиры по адресу

  • автор:

Узнать цену квартиры по адресу в Москве

Хотите быстро продать квартиру по рыночной цене? Ищете, где и как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу в Москве?

Воспользуйтесь онлайн-оценкой стоимости недвижимости.Специалисты агентства «ДомЭль» в течение нескольких минут определят актуальную цену интересующей вас квартиры с учётом её адреса расположения.

Чтобы узнать точную рыночную цену на квартиру в Москве ее по адресу, сообщите:

1. Станцию метро

Расположение является основополагающим фактором, влияющим на стоимость недвижимости. Для сравнения вы можете ознакомиться с примерной ценой квадратного метра в самых дорогих и самых дешевых районах Москвы:

Самые престижные районы Москвы
Самые дешевые районы Москвы

Район Цена за кв.м Район Цена за кв.м
Арбат 441 000 рублей Некрасовка 123 000 рублей
Остоженка 441 000 рублей Жулебино 122 000 рублей
Тверской 413 000 рублей Солнцево 119 000 рублей
Китай-город 388 000 рублей Бутово Южное 117 000 рублей
Якиманка 384 000 рублей Вешняки, Выхино 116 000 рублей
Хамовники 359 000 рублей Ново-Переделкино 114 000 рублей
Красносельский 304 000 рублей Бирюлево 107 000 рублей
Мещанский 277 000 рублей Зеленоград 97 000 рублей

2. Расстояние до метро

Метро было и остается главной транспортной артерией Москвы, по этой причине наличие станции поблизости способно
повысить стоимость недвижимости как минимум на 10% при отсутствии негативных факторов.

3. Тип дома

Современные монолитные и кирпичные дома ценятся гораздо больше за тепло и звукоизоляцию,
в отличие от панельных домов любого года постройки.

4. Этажность дома

Как правило, наименьшую цену имеют пятиэтажки, потому что они чаще всего относятся к старому фонду, а современные многоэтажки ценятся более высоко.

5. Этаж квартиры

Расположение объекта на первом и последнем этаже может влиять на стоимость неоднозначно. Например, если квартира расположена на первом этаже, то под офис она может быть продана по более высокой цене; а если жилье находится на последнем этаже, то при наличии техэтажа, это не снизит ее стоимости.

6. Количество комнат

Средняя стоимость в зависимости от количества комнат:

1 Однокомнатные 5.5 млн. руб.
2 Двухкомнатные 8 млн. руб.
3 Трехкомнатные 10 млн. руб.
4 Четырёхкомнатные от 12 млн. руб.
5 Пять и более комнат от 14 млн. руб.

7. Общая площадь

Малогабаритные объекты относятся к эконом-классу, а просторные современные ценятся дороже.

8. Состояние

Ремонт может увеличить стоимость не более, чем на 10% (элитные квартиры с дизайнерским ремонтом оцениваются индивидуально).

9. Балкон/лоджия

Их наличие будет преимуществом при продаже.
Если вы хотите узнать цену на квартиру в Москве по адресу, оставьте заявку, и мы с вами свяжемся.

Цена на отдельные виды квартир:

  • Стоимость 1-комнатной квартиры
  • Стоимость 2-комнатной квартиры
  • Стоимость 3-комнатной квартиры
  • Стоимость 4-комнатной квартиры
  • Стоимость 5-комнатной квартиры

Росреестр кадастровая стоимость квартиры по адресу

Подробная информация о государственной стоимости недвижимости поможет ее кадастровая оценка, которая доступна всем без исключения пользователям для различных действий, в том числе юридической направленности. Росреестр кадастровая стоимость квартиры по адресу позволяет узнать государственную оценку вашей недвижимости, которая представлена на нашем сайте. Государственный кадастр недвижимости (он же ГКН) содержит подробный блок информации о кадастровой стоимости всех объектов недвижимости на территории России — квартира, частный дом, земельный участок, гараж и т.д.

Оформить кадастровые документы, справки из ЕГРН вы можете здесь.

Кадастровую оценку, начиная с 2017 года, осуществляют только государственные службы оценщиков, которые согласовывают точную стоимость совместно с местными органами власти. На основании специальной методики расчёта, в каждом регионе России используют свои коэффициенты и региональные параметры стоимости недвижимости.

Росреестр кадастровая стоимость квартиры по адресу

Росреестр кадастровая стоимость квартиры по адресу

С какой целью используют кадастровую стоимость недвижимости

Кроме того, что кадастровая стоимость квартиры несёт в себе чисто информативный блок для заинтересованного лица, ее дополнительная функция имеет расширенные возможности. Начиная с 2016 года, в ряде регионов России внедрена практика начисления налога не недвижимость, исходя из базовой кадастровой стоимости недвижимости. В случае если вы выявили, что налог на землю завышен, или занижен, попробуйте обратиться в Росреестр для уточнения или оспаривания данных ГКН по кадастровой стоимости недвижимости.

Самый быстрый способ получить точную информацию о кадастровой стоимости вы можете на нашем сайте, заполнив специальные электронные бланки. Через некоторое время после оформления и оплаты заявки, вы можете получить на адрес электронной почты сообщение о стоимости вашей недвижимости согласно данным Росреестра.

Особенности получения кадастровой справки в Росреестре

  • Предоставить документ о праве собственности на недвижимость — свидетельство, договора купли-продажи и т.д.
  • Ваш паспорт или паспорт представителя, в том числе нотариально заверенную доверенность на осуществление операций.
  • Поэтажный план жилья (если имеется).
  • Экспликация.

Рыночная стоимость квартиры расчет онлайн

Покупка недвижимости ответственное дело, которое требует проверки данных и сопоставления различной информации. Как осуществляется рыночная стоимость квартиры расчет онлайн для конкретного объекта имущественного права. С этим вопросом обращается практически каждый второй россиянин. Можно сказать, что эта схема настолько запутанная, что не предоставляется точно определить по каким параметрам и по каким соображениям ведётся расчет стоимости недвижимости.

Вместе с этим есть более точный и проверенный способ узнать стоимость недвижимости, это кадастровая оценка жилья по базе данных Росреестра. Вы можете без проблем заплатить госпошлину на нашем сайте и заказать справку ЕГРН, где будет указана кадастровая стоимость квартиры согласно данным Росреестра.

  • Регион размещения.
  • Этаж.
  • Наличие балкона или лоджии.
  • Наличие грузоподъёмного лифта.
  • Количество помещений.
  • Материал стен для жилого дома.
  • Высота потолка.
  • Общая площадь жилья.
  • Планировка недвижимости.
  • Состояние кухни.
  • Состояние и наличие санузла.
  • Статус недвижимости.

Рыночная стоимость квартиры расчет онлайн

Принцип расчёта стоимости квартиры онлайн

  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата постройки и материал стен.
  • Этаж здания.
  • Наличие инженерной инфраструктуры. Экологическая обстановка в месте проживания.
  • Транспортная инфраструктура в месте нахождения здания.
  • Инвестиционная привлекательность региона проживания.

Таким образом, рыночная цена стоимости квартиры не дублирует кадастровую оценку, но для приоритетного расчёта и определения цены необходимо ориентироваться по базе данных Росреестра. Кроме этого, кадастровая стоимость жилья, является основой для проведения расчёта налогов на недвижимость в целом.

Как узнать стоимость квартиры по адресу

Как правильно определить цену квартиры по адресу

Многие покупатели или продавцы недвижимости в Москве задаются вопросом: как узнать стоимость квартиры по адресу? В первую очередь при продаже квартиры собственник заинтересован в проведении сделки по максимальной стоимости. Зачастую интересы продавца не совпадают с желаниями потенциального покупателя купить недвижимость по низкой цене. В таком случае справедливая оценка квартиры — лучший способ для заключения беспроблемного договора купли-продажи. Оценка недвижимости при купле-продаже играет важную роль и целиком влияет на успех проведения сделки. Часто ошибочная оценка квартиры может привести к дальнейшим проблемам. Чтобы правильно определить и узнать стоимость квартиры по адресу, предлагаем наши советы.

Как правильно определить цену квартиры по адресу

Оценка стоимости квартиры

Самая точная и проверенная оценка недвижимости — кадастровая, созданная на базе Росреестра. Во всех регионах России применяется специальный коэффициент, позволяющий точно определить цену каждой недвижимости. К сведению, раньше рыночная стоимость от кадастровой отличалась примерно на 30%. В наше время кадастровая база особо приближена к рыночной стоимости жилья. Основным критерием при оценке квартиры является расположение строения. Например, ветхие дома внутри МКАД будут оценены намного выше, чем квартиры в новостройках на окраинах Москвы. Также немаловажную роль играет год постройки здания, из каких материалов, этажность, кубатура квартиры. Существует и онлайн оценка стоимости жилья. Ее в любое время можно получить на многих сайтах просторов интернета. Каким методом воспользоваться при определении цены вашего объекта недвижимости, зависит от целей, которые вы преследуете. Но самыми точными данными владеют только опытные риэлторы, которые ежедневно сталкиваются с организацией сделок и оценкой недвижимости. Если вы решили продать квартиру и не знаете ее рыночной стоимости или сомневаетесь, какую цену назначить, вам стоит обратиться к услугам профессионального риэлтора. Консультация такого специалиста поможет определить реальную стоимость квартиры. Скрупулезный анализ риэлтора с применением методологических стандартов позволит дать правильнейшее заключение касательно стоимости объекта недвижимости. Таким образом, вы без проблем сможете узнать, сколько стоит ваша квартира.

Оценка стоимости квартиры

  • Площадь квартиры
  • Техническое состояние дома
  • Техническое состояние квартиры
  • Наличие социальной инфраструктуры
  • На каком этаже находится квартира
  • Социальная инфраструктура района
  • Транспортная развязка
  • Близость метрополитена

Этими критериями обусловлена и рыночная и кадастровая оценка.

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу

Оценка недвижимости крайне необходима при продаже. От нее напрямую зависит выгода и успех совершающейся сделки. Иногда продавец перед продажей своего жилья не может определиться с точностью стоимости. Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу и определиться с ее ценой? Некоторые прибегают к помощи интернета, а некоторые обращаются за помощью в агентство недвижимости. Главное — найти специалиста, владеющего ситуацией на рынке жилья. Иногда, приглашая многих некомпетентных риэлторов, можно услышать разную, неточную и далекую от реальности цену вашей квартиры. Слушая их советы, продавец легко ошибается, может продешевить или наоборот назвать слишком высокую стоимость квартиры, и тогда продажа может затянуться надолго. Очень важно определить ценовой «коридор» для вашей квартиры и лишь тогда начинать мероприятия по продаже.

Реальное представление о стоимости недвижимости необходимо не только при продаже. Потенциальным покупателям также важно знать цену на квартиру, которую они наметили приобрести. Обычно те, кто хочет купить квартиру в Москве, сомневаются в стоимости или считают ее завышенной. А также оценка жилья позволит правильно и грамотно торговаться с продавцом.

Кадастровая стоимость квартиры по адресу

Кадастровая стоимость квартиры по адресу

Также определить стоимость квартиры можно при помощи кадастровой оценки. Что представляет собой такая оценка? Кадастровую оценку недвижимости определяет исключительно государство. Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра. Это можно сделать, указав адрес объекта или его регистрационный номер права собственности. К сведению, в правоустанавливающих документах также указывается кадастровая стоимость имущества, но на момент сделки, она скорее всего будет неактуальна.

Кадастровая стоимость определяется при кадастровой оценке жилья. Все объекты в России, которые занесены в Госкадастр, прошли такую процедуру определения стоимости. Кадастровая оценка необходима для проведения операций с недвижимостью. Узнать кадастровую стоимость объекта можно, запрашивая сведения и получая ответ на свою электронную почту. Каждой недвижимости присвоен номер, который является уникальным. Он не изменяется и не повторяется, пока объект недвижимости существует.

Быстро и бесплатно оценить квартиру

Быстро и бесплатно оценить квартиру

Одним из способов узнать, сколько стоит квартира по адресу в Москве, является онлайн калькуляция. Многие сайты предлагают экспресс оценку вашей недвижимости. Чтобы узнать стоимость квартиры по адресу, необходимо при помощи онлайн калькулятора провести следующие действия:

  • Ввести адрес объекта
  • Указать тип строения (из каких материалов построен дом)
  • Указать количество комнат
  • Ввести метраж квартиры

Затем нажимаете операцию «оценить» и получаете оценку своей квартиры. К сведению, такая оценка жилья не имеет юридической силы, и может быть не сосем верной. Калькуляторы недвижимости рассчитывают стоимость весьма приблизительно, и онлайн-оценка носит ориентировочный характер. Попробуйте для сравнения несколько онлайн калькуляций и сделайте свои выводы. Многие онлайн калькуляторы позволяют просмотреть стоимость жилья и за прошлые годы. Но помните — официальную оценку можно получить только у официальных организаций.

Компания Чистые Пруды всегда готова помочь продавцам и покупателем в определении стоимости квартиры по адресу. С нами можно правильно и выгодно продать или купить квартиру в Москве или Подмосковье. Профессиональные специалисты АН Чистые Пруды по просьбе выедут и оценят вашу квартиру. У нас в штате имеется профессиональный оценщик, который целиком владеет ситуацией на рынке недвижимости столицы. Определение стоимости вашей квартиры будет максимально приближенным к рыночной. Ждем вас и желаем удачных сделок!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *