Сбербанк где можно открыть аккредитив адреса
Перейти к содержимому

Сбербанк где можно открыть аккредитив адреса

  • автор:

В СберБанк Онлайн можно дистанционно оформить и получить аккредитив

Сбер доработал сервис удалённого открытия аккредитива для расчётов между физическими лицами в мобильном приложении СберБанк Онлайн.

В СберБанк Онлайн можно дистанционно оформить и получить аккредитив

Теперь все этапы открытия аккредитива как для плательщика, так и для получателя оформляются полностью онлайн, без посещения офиса.

Оформить аккредитив онлайн просто: банк создаёт заявление, которое отражается в СберБанк Онлайн плательщика. Плательщику остаётся войти в приложение, ознакомиться с условиями аккредитива и подтвердить его открытие. Получатель (физлицо), выбравший для получения счёт СберБанка, также увидит подробные условия по оформленному на него аккредитиву в СберБанк Онлайн (раздел «Сервисы» — «Прочие услуги» — «Аккредитивы»).

Плательщик и получатель уведомляются о статусе аккредитива по СМС на каждом этапе процесса: отслеживается поступление заявления, его оформление, получение банком необходимых документов для исполнения аккредитива. Кроме того, стороны предупреждаются о скором истечении срока аккредитива и обнаруженных расхождениях в документах для оплаты. Банк является гарантом: только при выполнении всех условий продавец получит деньги, а покупатель — товар или услугу.

«Аккредитивы становятся всё более востребованными, обеспечивая безопасные расчёты для обеих сторон сделки. И если раньше аккредитив в основном использовался в сделках с недвижимостью, то сейчас мы видим, что диапазон сделок значительно расширяется: например, производятся расчеты по договорам об оказании услуг, приобретению ценных бумаг и автомобилей, мировым соглашениям. С развитием сервиса за 2021 год количество аккредитивов, оформленных онлайн, увеличилось в 4 раза. Учитывая высокий спрос на онлайн, для удобства наших клиентов мы доработали сервис: сделали полностью дистанционным оформление аккредитива плательщиком и получение информации о нем получателем», — сообщает Евгений Кравченко, старший управляющий директор, директор управления торгового финансирования Сбербанка.

Когда сделка? Сбер поможет защитить покупку недвижимости

Когда сделка? Сбер поможет защитить покупку недвижимости

Главное, что изменилось на рынке недвижимости в 2022 году – подход покупателей. Дальневосточники стали тревожнее, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня». На 23% увеличилось число сделок с аккредитивом, то есть сделок, защиту которых гарантирует Сбер. Независимо от того какую квартиру вы покупаете или продаете, можно выбрать инструмент, который гарантирует соблюдение всех договоренностей и безопасность для всех сторон сделки. Как работают аккредитивы рассказал Роман Балашов, директор управления торгового финансирования и документарных операций Дальневосточного Сбербанка.

— Что такое аккредитив и чем он может быть полезен, если объяснить просто?

— Что такое счет в банке, знают многие. Аккредитив – это тоже банковский счет, покупатель размещает на нем сумму, прописанную в договоре купли-продажи квартиры. Особенность счета в том, что забрать с него деньги ни покупатель, ни продавец не могут, пока не будут предоставлены документы, подтверждающие, что все условия выполнены.

— Могут ли деньги зависнуть на счете, если условия изменились так, что ни одна из сторон не может выполнить обязательства?

— Зависнуть не могут, у аккредитива ограниченный срок действия. Важно определить параметры аккредитива уже в договоре, учитывая, что любые форс-мажорные обстоятельства могут отсрочить переход права собственности и, соответственно, увеличить срок получения оплаты за продаваемый объект. Продлить срок действия аккредитива, изменить его условия или отказаться от сделки можно только при взаимном согласии сторон. Это залог того, что договоренности точно будут выполнены.

— Такая защита действует для тех, кто покупает квартиру в ипотеку?

— Если вы приобретаете жильё в ипотеку, то после подписания кредитного договора, в день совершения сделки открывается аккредитив. Очень популярен аккредитив при сделках, где объект на данный момент находится в обременении у Сбербанка. Чтобы продавец не изыскивал денег на погашение действующей ипотеки или покупатель не отдавал из своих собственных средств банк предлагает простую схему — аккредитив с трансферацией. При открытии аккредитива продавец пишет заявление о перечислении денежных средств в счет погашения действующей ипотеки, банк дает согласие на отчуждение залогового объекта и после перехода права собственности банк раскрывает аккредитив на ссудный счет ипотечного кредита продавца и остаток перечисляет на его счет, указанный в заявлении на открытии аккредитива. Это позволяет не беспокоится покупателю, о том, что продавец не погасит свою ипотеку. После погашения ипотечного кредита продавца, банк автоматически начнет процесс снятия обременения.

Если вы планируете покупать недвижимость без привлечения кредитных средств, но с использованием аккредитива, просто направляете договор или его проект на электронный адрес accredit@sberbank.ru. Сбербанк составит шаблон заявления на открытие аккредитива. В течение одного рабочего дня придет смс-сообщение о том, что черновик заявления готов. Если сделка стандартная, то можно открыть аккредитив в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн» (6+), предварительно проверив все пункты черновика или прийти в любой офис банка.

Если сделка осуществляется по доверенности, в ней участвуют несовершеннолетние, нерезиденты РФ или если планируется сложная альтернативная сделка (цепочка покупок и продаж нескольких объектов недвижимости), то открыть аккредитив можно в офисе Сбербанка. Для создания шаблона также можно направить все документы на электронный адрес accredit@sberbank.ru для того, чтобы сотрудники банка сформировали шаблон заявления на открытие аккредитива и внесли соответствующие изменения в договор или доверенность. Операция открытия аккредитивов в офисе займет не более 15 минут.

— Сколько аккредитивов необходимо открыть, если квартира находится в долевой собственности и в договоре указано несколько продавцов?

— Покупатель может открыть несколько аккредитивов в пользу каждого продавца, соответственно в размере причитающейся каждому доли. Также возможно открытие одного аккредитива на полную сумму в пользу одного из продавцов, если остальные продавцы согласны с такими условиями. Порядок проведения расчётов зависит от договорённостей сторон.

— Предположим, регистрация прошла, что нужно сделать для получения оплаты по аккредитиву?

— Для это нужно предоставить документ в банк. Их может передать плательщик, получатель или их представитель, если есть нотариальная доверенность. Если вы привлекаете риелтора, то агентство также может предоставлять документы, если данное условие прописано в аккредитиве и агентство взаимодействует со Сбербанком по дистанционным каналам.

С 2022 года Сбербанк внедрил автоматическое раскрытие аккредитива (если нет дополнительных условий по его раскрытию). На 3 рабочий день после открытия аккредитива Банк автоматически запрашивает выписку из ЕГРН и последующие дни, пока не уведет в правообладателях – покупателя. Таким образом на основании перехода банк раскроет аккредитив.

Срок проверки документов — один рабочий день. При отсутствии расхождений в представленных документах с условиями аккредитива средства будут зачислены на счет продавца не позднее следующего рабочего дня. Если будут расхождения, покупателю необходимо обратиться в офис банка и проставить отметку о согласии или несогласии на оплату документов с расхождениями. Также это можно сделать в мобильном приложении Сбербанк онлайн.

— Распространенная ситуация: человек хочет купить новую квартиру, но не имеет средств, пока не продаст старую. При этом продавец требует ускорить оплату. Как аккредитив может выручить в такой ситуации?

— Это как раз пример альтернативной сделки, при которой проводится обмен квартирами — цепочка договоров купли-продажи. Аккредитив — подходящее решение для подобных сделок. Сбербанк структурирует сделку так, что каждый покупатель откроет аккредитив в рамках общей цепочки, и все аккредитивы в этой цепочке будут раскрываться одновременно, когда в банк поступят документы по всем аккредитивам. При этом у всех продавцов будет уверенность в том, что оплата поступит после перехода права собственности, а все покупатели зарезервируют для себя понравившиеся объекты недвижимости.

Сбербанк упростил открытие аккредитивов по сделкам с недвижимостью

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Сбербанк запустил онлайн-сервис по открытию аккредитивов физлиц по сделкам с недвижимостью. Теперь процедуру можно совершить без посещения офиса банка, для этого достаточно ознакомиться с условиями аккредитива и подтвердить их в мобильном приложении «Сбербанк-Онлайн». Об этом сообщает пресс-служба финансовой организации. У клиентов Сбербанка также появилась возможность оформить аккредитив физических лиц по сделкам с недвижимостью в онлайн-режиме в офисе застройщика-партнера. Первым партнером, использующим данный сервис, стала компания ООО «Абсолют Недвижимость». Открытие аккредитива занимает несколько секунд, говорится в сообщении Сбербанка. «Сейчас с помощью приложения можно оформить аккредитив по сделкам, в которых недвижимость приобретается за счет собственных средств клиентов и без использования эскроу-счетов. В дальнейшем возможности сервиса планируется расширить», — рассказал директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко.

Сбербанк также запустил упрощенный порядок работы с аккредитивами юридических лиц в сделках с недвижимостью. Аккредитив можно оформить за десять минут, а платеж проходит в течение дня. Ранее Сбербанк и ПИК подписали соглашение в сфере эквайринга. Это значит, что в России стала возможной покупка жилой и сопутствующей (кладовые помещения, машино-места) недвижимости онлайн с помощью банковской карты.

Сроки раскрытия аккредитива в ПАО СберБанк

Добрый день! 28.01.22 в 8:30-08:40 в Доп.офисе №9038/01472 (ул.Дмитриевского, д.21) специалисту Б-ой Н.В. переданы все документы для раскрытия аккредитива по сделке с недвижимостью. В соответствии с п.17 «Условий ПАО СберБанк по осуществлению расчетов в форме аккредитивов, открытых по поручению физического лица в пользу физического или юридического лица/индивидуального предпринимателя» (далее — Условия):»При представлении в Банк Получателем средств документов по Аккредитиву: — до 12-00 рабочего дня – исполнение Аккредитива осуществляется в день получения документов. «. Б-ва Н.В. при приеме документов для раскрытия аккредитива также подтвердила, что документы проверят и аккредитив раскроют 28.01.22 после 12, после чего придет соответствующее уведомление по смс на контактный телефон Получателя средств. Смс 28.01.22 на контактный телефон, указанный в заявлении на аккредитив, о раскрытии аккредитива не пришло. 29.01.22 в 12:57, когда Получатель средств для уточнения по раскрытию аккредитива позвонил на номер 900, оператор Юлия уже сообщила: «. у нас в чате написано, что не позднее дня, следующего за днем предоставления документов. сегодня до конца дня должны зачислить», — и, если у Получателя другая информация, надо направить ее в «чат с банком». 29.01.22 в 15:13 в «чат с банком» отправлен запрос и файл с Условиями. 29.01.22 15:18 оператор сообщил: «У нас в чате прописано, что раскрытие производится максимально на следующий рабочий день, так же указано, что если прошло прошло более двух рабочих дней и деньги не поступили:Обратитесь в любой офис банка для уточнения наличия расхождений в представленных документах с условиями аккредитива. Суббота и воскресенье — это выходные дни, они не идут в счет рабочих. У нас прописан срок в один рабочий день, поэтому я вам такой срок и написал». Таким образом, фактические сроки раскрытия аккредитива и сроки, которые транслируют операторы, не соответствуют срокам, которые заявляют специалисты в Доп.офисах при оформлении аккредитива и ПАО СберБанк в Условиях, размещаемых на официальных ресурсах! Тем самым, ПАО СберБанк ввел Получателя средств в заблуждение относительно сроков раскрытия аккредитива! В результате предоставления недостоверной информации и неисполнении со стороны ПАО СберБанка обязательств в соотвествии с Условиями, Получатель средств не смог получить свои деньги в срок и выполнить свои обязательства перед третьими лицами! Сумма аккредитива по сделке с недвижимостью на счету немаленькая, но процент за пользование средствами Получателя, который получит ПАО СберБанк за эти дни, не сопоставим с репутацией крупнейшего Банка и ответственностью перед клиентами за выполнение заявленных Условий! Просьба ПАО СберБанк в кратчайшие сроки раскрыть аккредитив и перевести средства на счет Получателя в соответствии с заявленными ПАО СберБанк Условиями!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *