Сельская ипотека кто уже взял в сбербанке
Перейти к содержимому

Сельская ипотека кто уже взял в сбербанке

  • автор:

Сельская ипотека в Сбербанке

Сельская ипотека от «Сбербанка» — государственная программа, действовшая с начала 2020 года, согласно которой российским гражданам, проживающим в сельской местности, предоставлена возможность получения кредита на приобретение жилья на льготных условиях со сниженной процентной ставкой (0,1-3 %).

На текущий момент прием заявок по программе завершен, так как предоставленный государством лимит субсидирования исчерпан. Однако продолжают свое действие программы льготные программы Семейной ипотеки и Дальневосточной ипотеки.

Целью госпрограммы является обеспечение жителей сел и маленьких населенных пунктов комфортным жильем и социальной инфраструктурой, удержание семей от переезда в большие города. Условия предоставления сельской ипотеки утверждаются правительством, банк может только корректировать их в рамках допустимых пределов.

Условия и требования

Основное условие предоставления займа состоит в том, деньги можно потратить только строго по назначению на покупку:

  • первичной или вторичной недвижимости в селе или маленьком городе;
  • недостроенного жилья в новостройке;
  • участка земля для возведения коттеджа.

При подаче заявки следует учитывать, что банк уделяет повышенное внимание приобретаемому объекту, поэтому важно ориентироваться на следующие требования:

  • сделка должна заключаться официально с оформлением договора купли-продажи;
  • продавцом первичной недвижимости может быть юридическое лицо, вторичной — физическое лицо;
  • земельный участок под строительство дома должен иметь зарегистрированный кадастровый номер;
  • на возведение жилой постройки на земельном участке отводится два года;
  • в готовом доме или квартире должны быть проведены все инженерные коммуникации (электричество, газо- и водоснабжение, канализация);
  • площадь жилого дома или квартиры должна соответствовать утвержденным нормам в расчете на каждого члена семьи.

Поскольку на поддержку льготного кредитования выделяются средства из госбюджета, при выдаче ипотеки на строительство дома или покупку квартиры в сельской местности «Сбербанк» предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • получить деньги может гражданин России в возрасте не моложе 21 года на момент оформления договора и не старше 75 лет на дату возврата займа;
  • стаж работы на последнем месте должен составлять не менее полугода или быть не меньше одного года суммарного трудового стажа в течение последних пяти лет;
  • обязательным созаемщиком являются супруг или супруга получателя денег при условии, что недвижимость не делится по условиям брачного контракта.

Как оформить сельскую ипотеку в «Сбербанке»?

Льготная ипотека в «Сбербанке» доступна для сельских жителей во всех регионах России. Кредит предоставляется под процентную ставку до 3 % годовых на срок не больше 25 лет. Сумма займа составляет от 300 тысяч до 3 млн рублей. Исключение сделано для сельских жителей Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа. Они могут получить до 5 млн рублей.

Чтобы участвовать в госпрограмме льготного кредитования в «Сбербанке», заемщик обязан внести первоначальный взнос в размере 15 % от суммы займа. На эти цели можно привлечь материнский капитал, поскольку госпрограмма не отменяет действия других льгот. Процентная ставка также может изменяться в пределах от 0,1 до 3 %. Государство компенсирует недополученную прибыль финансовой организации на уровне учетной ставки Центробанка. В настоящее время она составляет 6,75 %. Поскольку «Сбербанк» выдает льготные кредиты под 9 % годовых, жители сел могут рассчитывать на получение ипотечного займа под 2,75 % за год. Рассчитать сельскую ипотеку по госпрограмме можно с помощью онлайн калькулятора на сайте «Сбербанка». Для этого нужно выбрать сумму желаемого займа, срок кредитования и размер первоначального платежа. Система мгновенно покажет размер ежемесячного платежа и общую переплату.

По принципу оформления сельские кредиты не отличаются от обычного кредитования. Заемщик должен предоставить в «Сбербанк»:

  • паспорт гражданина Российской Федерации со справкой, подтверждающей постоянную регистрацию;
  • справку о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ, для владельцев бизнеса — налоговую декларацию по форме, установленной законодательством;
  • идентификационный код налогоплательщика (ИНН);
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
  • копию свидетельства о браке и аналогичный пакет от супруги/супруга, который является созаемщиком.

Новая госпрограмма требует соблюдения многих формальностей, в том числе оформления и передачи информации на бумажных носителях, согласования приобретаемых объектов с органами местного самоуправления на предмет соответствия требованиям и других. Компания Royal Finance готова прийти на помощь заемщикам и не только рассчитать стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке», но и подготовить все необходимые справки и документы, чтобы подать заявку на получение сельской ипотеки по программе льготного кредитования. Наши финансовые консультанты обладают высоким уровнем ответственности и профессионализма, поэтому вы получите кредит в максимально короткие сроки.

  • Помощь в получении ипотеки в Сбербанке
  • Сбербанк отказал в ипотеке — что делать дальше?
  • Ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке
  • Ипотека для самозанятых в Сбербанке
  • Ипотека в Сбербанке для иностранных граждан
  • Ипотека в декрете в Сбербанке
  • Помощь в получении кредита в Сбербанке
  • Вероятность одобрения ипотеки
  • Снижение процентной ставки
  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
  • Заявка на ипотеку в Сбербанке
  • Как узнать дадут ли ипотеку в Cбербанке и сколько?
  • Как взять ипотечные каникулы в Сбербанке?
  • Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
  • Сбербанк: ипотека с детьми
  • Ипотека с ребенком-инвалидом
  • Расчет ипотеки: калькулятор Сбербанка
  • Сбербанк: кредитный калькулятор

СберБанк с 29 июня возобновляет выдачу сельской ипотеки

СберБанк с 29 июня возобновляет выдачу сельской ипотеки

UPD. 07.07.2023 года. СберБанк закрыл приём заявок на сельскую ипотеку.

СберБанк объявил о возобновлении с 29 июня 2023 года приёма заявок по госпрограмме «Сельская ипотека» для приобретения или строительства жилого дома на сельских территориях, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Ставка по льготной программе составляет от 2,7% годовых при подаче заявки через сервис ДомКлик. Для кредитуемых объектов недвижимости, которые расположены на приграничных сельских территориях определённых регионов (Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия), — ставка от 0,1% годовых.

Минимальный первоначальный взнос — от 15%, по двум документам — от 50%. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальная сумма 5 млн рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного и Дальневосточного федерального округов, для остальных регионов — 3 млн рублей.

Целью кредита должна быть покупка (участок с жилым домом) или строительство жилья (в том числе танхаусы) в определённых населённых пунктах. Возраст объекта недвижимости не должен быть старше 5 лет при покупке у физлица и 3 лет — у юрлица или ИП. Стоит учитывать, что объект кредитования должен быть согласован в Министерстве сельского хозяйства РФ (до 10 дней) и быть пригодным для жилья. Также в нём нужно будет оформить постоянную регистрацию. Сельская ипотека доступна для всех категориий заёмщиков, имеющих гражданство РФ, кроме самозанятых. Список сельских территорий можно посомотреть на сайте ДомКлик.

Подробнее о сельской ипотеке можно почитать здесь.

Сбербанк возобновил сельскую ипотеку

Инна Солдатенкова, аналитик Банки.ру

Сбербанк возобновил кредитование по программе «Сельская ипотека». В рамках предложения можно получить ипотечный кредит на строительство дома или его приобретение на сельских территориях у физического либо юридического лица.

Процентная ставка составляет 2,7% годовых и действует при условии использования заемщиком сервиса электронной регистрации сделки и оформления имущественного и личного страхования. Минимальный первоначальный взнос – 15% собственных средств заемщика от стоимости залога.

Предельная сумма кредитования составляет 5 млн рублей в Дальневосточном федеральном округе и Ленинградской области и 3 млн рублей в иных регионах. Денежные средства предоставляются на срок до 25 лет.

Допускается кредитование без подтверждения дохода при первоначальном взносе от 50%. При отказе заемщика от электронной регистрации сделки ставка будет выше на 0,3 процентного пункта.

Предложение актуально до 31 декабря 2022 года. Заявки будут приниматься до исчерпания выделенного банку Минсельхозом лимита кредитования.

Новые условия сельской ипотеки 2024: ставки, банки, регионы

сельская ипотека 2023

В 2024 году можно оформить льготный кредит на покупку или строительство дома по программе Сельская ипотека. Теперь сумма займа стала в два раза больше.

Какую сумму можно взять по сельской ипотеке в 2024 году

6 июля 2023 года премьер-министр сообщил об улучшении условий сельской ипотеки — лимит по кредиту был увеличен.

Сейчас максимальная сумма, которую банк может одобрить по сельской ипотеке — 6 млн. рублей.

При этом сам объект может стоить дороже и заемщику не запрещено привлекать собственные средства при покупке.

Ранее сумма кредита по сельской ипотеке отличалась в зависимости от региона, а теперь она едина для всех субъектов страны.

Выдает ли сейчас Сбербанк сельскую ипотеку

Да, Сбербанк возобновил выдачу сельской ипотеки в июне 2023 года. С 29 июня Сбербанк снова принимает заявки по сельской ипотеке.

Подать заявку и урегулировать другие вопросы можно через сайт ДомКлик.

Обратите внимание, что периодически прием заявок заканчивается и возобновляется снова. Поэтому за актуальной информацией нужно следить на сайте банка.

Какая процентная ставка по сельской ипотеке

Процентная ставка может отличаться в зависимости от банка и территории выдачи кредита.

Процентная ставка в Сбербанке

После возобновления приема документов по льготной ипотеке в сельской местности, банк сообщил ставку — 2,7%.

Процентная ставка в Россельхозбанке

Стандартная ставка для всех объектов — 3%. Возможно оформление ипотеки на приграничных территориях по ставке 0,1%.

Сельская ипотека на приграничных территориях под 0,1%

20 января 2023 года вышло Постановление, согласно которому процентная ставка по сельской ипотеке для приграничных территорий снижена до 0,1%

Оформить ипотеку по минимальной ставке могут жители таких областей: Астраханской, Волгоградской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской и других.

Обратите внимание! Полный список территорий и указ можно посмотреть по ссылке. Условия данной программы нужно уточнять в региональном банке.

Первоначальный взнос по такой ипотеке составляет не менее 10%. Допускается использование средств материнского капитала.

Ипотеку можно оформить на приобретение готового дома, либо на на строительство. Участок может быть свой или купленный также на выданные средства.

Страхование сельской ипотеки

Любой банк независимо от программы страхования требует наличие ипотечной страховки.

  • Обязательно: страхование имущества на весь срок кредита;
  • Необязательно: страхование жизни и здоровья заемщика.

Стоимость страховки зависит от суммы кредита, типа недвижимости и банка. Страхование сельской ипотеки обходится дороже, поскольку объектом защиты является дом. По такому типа жилья риски выше, поэтому и полис дороже.

Рассчитать стоимость страхования ипотеки (недвижимости, жизни, титула) можно с помощью онлайн-калькулятора. Сравните цены разных компаний и выберите самое выгодное предложение.

Условия сельской ипотеки в 2024 году

По данной программе условия меняются достаточно часто. В 2023 году была увеличена сумма кредита. На данный момент параметры программы такие:

  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Максимальная сумма кредита после повышения лимита — 6 млн рублей.
  • Ставка в Сбербанке- от 2,7%, в Россельхозбанке — 3%. Для объектов недвижимости на приграничных территориях — 0,1%.
  • Период кредитования — до 25 лет.
  • Купить недвижимость можно на приграничных и сельских территориях РФ. Исключение — Москва, Московская область и Санкт-Петербург.

В каком банке взять сельскую ипотеку

В Госпрограмме участвуют разные банки. По мере того, как средства на субсидирование данной программы заканчиваются, банки закрывают прием заявок.

Список банков по сельской ипотеке в 2024 году:

  1. Россельхозбанк;
  2. Сбербанк;
  3. ВТБ;
  4. Альфа-Банк;
  5. Центр-Инвест;
  6. Левобережный;
  7. АК БАРС;
  8. Энергобанк;
  9. РНКБ Банк;
  10. Дальневосточный банк;
  11. ДОМ.РФ;
  12. Акционерный банк РОССИЯ;
  13. Банк «Санкт-Петербург;
  14. Кубань Кредит;
  15. Примсоцбанк;
  16. Открытие.

Добавить комментарий Отменить ответ

500 в подарок на первую покупку страховки

ипотека на дом от Сбербанка 2021

рефинансирование ипотеки - ТОП-10 банков

гибридная ипотека 2022

ипотека под 0,1%

рефинансирование ипотеки

Другие новости

страхование имущества

материнский капитал на ипотеку

ипотека для самозанятых

ипотека на сторичку - ставки

вторая ипотека

ипотечный калькулятор онлайн

калькулятор ипотеки

Ипотечное страхование в Сбербанке

Расскажем о том, как оформить выгодно

Рейтинг страховых компаний

Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *