Когда лучше покупать квартиру в 2023
Перейти к содержимому

Когда лучше покупать квартиру в 2023

  • автор:

Эксперты рассказали, стоит ли покупать квартиру перед Новым годом

Эксперты рассказали, стоит ли покупать квартиру перед Новым годом

В России в последнее время стремительно меняются условия на рынке жилья. Опрошенные эксперты рассказали, стоит ли покупать квартиру или лучше еще подождать.

Как выгодно купить квартиру
Какие квартиры могут подорожать
Почему лучше покупать квартиру в декабре
Ситуация на рынке жилья

В декабре многие люди стремятся завершить все дела, чтобы не нести их с собой в следующий год. Но как насчет важных вещей, например, покупки жилья?

Эксперты рассказали о том, стоит ли спешить с приобретением или продажей недвижимости в 2023 году или лучше решать эти вопросы в начале нового года.

Как выгодно купить квартиру

По словам Ксении Чернецкой, руководителя Центра «Объектив», со второго квартала текущего года спрос на новостройки в Екатеринбурге рос. В сентябре было зафиксировано рекордное количество сделок по договору долевого участия — более 5100. Однако сейчас наблюдается спад спроса, но есть возможность приобрести квартиры на первичном рынке со скидками.

Она рассказала изданию e1.ру, что количество сделок на рынке новостроек всё еще остается высоким, но падает по сравнению с пиком в сентябре. На рынке можно заметить некоторое охлаждение спроса, и застройщики логически реагируют на это стимулирующими акциями.

В декабре активно проводятся акции со скидками, в некоторых проектах можно приобрести квартиру с дисконтом до 500 тысяч рублей, подчеркнула Ксения Чернецкая.

«Если вы хотите купить себе жилье, сейчас есть возможность сделать это на более выгодных условиях. Особенно стоит учесть низкие процентные ставки по льготным ипотечным программам. Если вы уже приняли решение о покупке или продаже квартиры в новом году, не стоит откладывать выполнение этого дела», — рассказала эксперт.

Согласно словам Екатерины Тороповой, руководителя агентства по недвижимости «Метражи», спешка может увеличить вероятность принятия необдуманного решения. Однако никто не запрещает изучать варианты, особенно если вы ищете квартиру на первичном рынке.

«При покупке новостройки в декабре застройщики вынуждены закрыть свой финансовый год и провести расчеты с подрядчиками, поэтому они более склонны давать скидки и объявлять различные акции. Если человек уже планировал покупку новостройки в ближайшем будущем, то в декабре можно найти выгодное предложение. Важно закрепить цену, процентную ставку и размер первоначального взноса для сохранения выгодных условий», — отмечает Екатерина Торопова.

Какие квартиры могут подорожать

Люди, продающие жилье, осознают, что если они не совершат сделку в настоящий момент, то им придется ждать своего клиента до весны, когда начнется новый деловой сезон на рынке недвижимости. Из-за этого они вынуждены идти на уступки и снижать цены. Обычно скидки незначительные: на квартиры стоимостью до 10 млн рублей скидка обычно составляет не более 200 тысяч рублей, говорит Андрей Богословский, руководитель офиса «Сокол» компании «Инком-Недвижимость». Если стоимость квартиры превышает 10 млн рублей, то может быть сделан дисконт в размере 500 тысяч рублей.

Андрей Богословский рассказал ЦИАН, что рост цен ожидается только в самом доступном сегменте, так как конкуренция среди покупателей возрастает. Большинство других участников, по его словам, будут готовы сыграть в Деда Мороза и предложить покупателю скидку.

Почему лучше покупать квартиру в декабре

На рынке недвижимости декабрь всегда был периодом активного спроса и привлекательных предложений для покупателей. В это время действительно есть много интересного и из чего выбрать. Январь же, напротив, похож на торговый центр после распродажи — выбор уже не такой обширный.

Покупка или продажа квартиры — это процесс, который люди хотят закончить как можно скорее. Продавцы также стремятся завершить все дела к концу года и начать новую главу с чувством завершенности. Поэтому они готовы идти навстречу покупателям и предлагать значительные скидки перед праздниками.

Обычно с новым годом вступают в силу новые законы и правила, которые могут существенно повлиять на цены на рынке недвижимости. Изменения могут быть как положительными, так и отрицательными, и не всегда можно точно предсказать их последствия. Декабрь в этом смысле — это «синица в руках»: вы знаете точную стоимость квадратного метра и минимальную ипотечную ставку. Январь же — это «нестабильный журавль в небе» (да, он летит близко, но все же нестабильный).

Стоит ли брать ипотеку и покупать квартиру до конца 2023 года

Стоит ли брать ипотеку и покупать квартиру до конца 2023 года

Декабрь традиционно считается одним из лучших месяцев для покупки недвижимости в ипотеку. Разбираемся, стоит ли приобретать квартиру до конца 2023 года.

Что происходит с рынком недвижимости

На последнем на момент выхода этого материала заседании ЦБ ключевая ставка поднялась до 15%. Прогнозы аналитиков неутешительные: ставка будет подниматься еще или как минимум останется на том же уровне. Банки вынуждены еще больше ужесточать условия выдачи кредитов и снижать уровень одобрений. У клиентов с небольшим первоначальным взносом и высокой закредитованностью мало шансов получить ипотеку.

Сделок по продаже квартир на вторичном рынке мало. По данным аналитиков IRN.ru, в московском регионе квартир в экспозиции сейчас примерно вдвое меньше, чем осенью 2022 года, когда показатель находился на максимуме.

«Скорее всего, в ближайшие месяцы топтание цен на месте продолжится. В преддверии Нового года продавцы вряд ли будут корректировать цены, надеясь на активизацию покупателей перед праздниками, а в начале года на вторичном рынке всегда затишье. Таким образом, разворота ценового тренда можно будет ждать ближе к весне», — считают эксперты.

Средняя ставка по ипотеке на вторичку сейчас превышает 17% годовых, говорят аналитики Банки.ру. Но сохраняется льготная ипотека под 8%, она действует до июля 2024 года.

Почему стоит сейчас оформить ипотеку

Для тех, кто раздумывает о покупке квартиры, мы подготовили несколько аргументов за.

Действует льготная программа

Субсидированная ипотека на новостройки под 8% годовых годовых скоро закончится. Кредит можно взять до 1 июля 2024 года, продлевать программу не планируют.

«Льготная и семейная ипотека будут действовать до середины будущего года, и пока что заявлений об ужесточении их условий не было. Но в случае еще одного повышения ключевой ставки в декабре возможно повышение максимальных ставок по ним», — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

Первоначальный взнос могут повысить

Власти обсуждают возможность повышения минимального первоначального взноса до 30%, и есть предпосылки к тому, что это условие начнет действовать уже с 1 января 2024 года.

«При таком сценарии имеющим одобрение заемщикам я бы рекомендовала поторопиться и выйти на сделку до новогодних праздников. Скорее всего, банки сохранят одобренные условия кредитования до конца этого года, — говорит Инна Солдатенкова. — С января получить ипотеку, в том числе с господдержкой, будет сложнее, поскольку банки продолжат ужесточать условия ввиду регуляторных ограничений со стороны ЦБ».

Новогодние акции

Обычно перед Новым годом застройщики запускали предновогодние скидки, а банки — акции со сниженными процентными ставками. В этом году, исходя из сложившегося на рынке перегрева, эксперты не ожидают активного запуска таких предложений. Напротив, многие игроки продолжают повышать ставки как по рыночной, так и по льготной ипотеке.

Но акция есть у Банки.ру: при оформлении ипотеки можно получить полмиллиона рублей. Читайте по ссылке, как принять участие.

Что учесть перед оформлением ипотеки: совет эксперта

Инна Солдатенкова рекомендует не привязываться к сезонности, а отталкиваться от стоимости недвижимости и наличия реальной потребности в жилье.

«Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату. Поэтому в текущих реалиях ипотеку по рыночным программам я бы советовала оформлять только, если на вторичном рынке попался крайне выгодный вариант. Или если вы имеете возможность регулярно вносить досрочные платежи и тем самым сэкономить на размере переплаты», — отмечает она.

С новостройками проще, так как на них действует много госпрограмм с низкими ставками. А если вы не укладываетесь в лимит по сумме, то ряд банков разрешают «добирать» недостающую сумму по рыночной ипотеке.

«Но важно понимать, что цены на новостройки за прошедший год выросли более существенно, чем на вторичку и что, даже оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый со вторичкой. Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры и т. д., что увеличивает общий размер издержек по такой ипотеке», — добавляет Солдатенкова.

Оформленную же на вторичное жилье ипотеку в дальнейшем можно рефинансировать. Из-за того что предпосылок для снижения стоимости жилья пока нет, переплата за высокую ставку до рефинансирования в перспективе может сгладиться выросшей стоимостью объекта недвижимости.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Когда лучше покупать квартиру. Инфографика

У каждого, кто начинает задумываться о покупке квартиры, возникает вопрос, когда сделать это выгоднее всего. URA.RU рассказывает, как меняется стоимость недвижимости в зависимости от сезона. Мнения риэлторов о том, стоит ли покупать квартиру в 2023 году разнятся. Так, например, риелтор с 15-летним стажем Александр Харыбин считает, что покупать квартиру в этом году опасно, ведь это может привести к потере денег. Некоторые же, наоборот, считают покупку квартиры в 2023 году выгодным приобретением, так как рынок сейчас на стороне покупателя. По данным центра аналитики IRN.RU, в 2022 году цены и спрос на недвижимость начали уменьшаться, в то время как предложение вышло в плюс. Как предсказывают аналитики, такая тенденция сохранится и на протяжении этого года. При этом, немаловажным фактором при покупке квартиры является сезонность.

Зима

Если вы хотите найти вариант квартиры подешевле, то лучше заняться ее покупкой зимой, поскольку в этот период минимальная конкуренция и покупательская активность. Лучший месяц для этого — январь. Большинство людей отдыхают на каникулах или восстанавливаются после праздников, отложив вопрос с покупкой на потом. Застройщики в этот период времени, как правило, приостанавливают строительство. Для того, чтобы не остаться без прибыли, они продают квартиры, оставшиеся с прошлого сезона. Однако, важно помнить, что уже в феврале цены на жилье начинают расти.

  • Плюсы: выгодная цена;
  • Минусы: чаще всего это квартиры с прошлого сезона, которые не нашли своих покупателей; кроме того, зима для переезда — не лучшее время.

Весна

Цены на недвижимость начинают расти и так продолжается до конца мая, однако в этот период появляется все больше интересных предложений. Весной растет спрос на недвижимость, соответственно, повышаются и цены. Однако, появляются наиболее выгодные варианты жилья.

В это время на рынке появляется большое количество предложений, из которых можно выбрать что-то по душе. Также весна — отличное время для покупки квартиры на самом высоком этаже, поскольку в этот период можно проверить качество крыши.

  • Плюсы: больше интересных и выгодных вариантов для покупки;
  • Минусы: рост цен.

Лето

Летом наступает небольшое затишье, так как все отправляются в отпуска, на отдых. Спрос падает, соответственно, снижается и стоимость. При этом, сохраняется большое количество достойных предложений.

Июнь — идеальный месяц, чтобы выбирать жилье. Найти достойную квартиру по выгодной цене становится проще.

  • Плюсы: большое количество выгодных предложений; переезд удобнее в теплое время года;
  • Минусы: количество предложений меньше, чем весной; стоимость выше, чем зимой.

Осень

Осенью фиксируются высокий спрос и большое количество предложений. В начале сентября на рынок выходят и мгновенно продаются самые лучшие квартиры. Но с каждым месяцем варианты становятся все хуже и хуже. Некоторые дома завершают строительство, поэтому можно встретить много выгодных вариантов. Пытаясь обойти конкуренцию и найти покупателя, многие владельцы делают скидки на жилье.

Если вы думаете, когда выгоднее покупать квартиру на вторичном рынке, то подумайте об осеннем периоде. Владельцы подобных квартир начинают продажу, когда все возвращаются с отпусков.

  • Плюсы: можно найти хорошие скидки и предложения;
  • Минусы: большая конкуренция.

Инфографика: URA.RU
Сохрани номер URA.RU — сообщи новость первым!

Подписка на URA.RU в Telegram — удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.

Главные новости России и мира — коротко в одном письме. Подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку!
Подписаться
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.

У каждого, кто начинает задумываться о покупке квартиры, возникает вопрос, когда сделать это выгоднее всего. URA.RU рассказывает, как меняется стоимость недвижимости в зависимости от сезона. Мнения риэлторов о том, стоит ли покупать квартиру в 2023 году разнятся. Так, например, риелтор с 15-летним стажем Александр Харыбин считает, что покупать квартиру в этом году опасно, ведь это может привести к потере денег. Некоторые же, наоборот, считают покупку квартиры в 2023 году выгодным приобретением, так как рынок сейчас на стороне покупателя. По данным центра аналитики IRN.RU, в 2022 году цены и спрос на недвижимость начали уменьшаться, в то время как предложение вышло в плюс. Как предсказывают аналитики, такая тенденция сохранится и на протяжении этого года. При этом, немаловажным фактором при покупке квартиры является сезонность. Если вы хотите найти вариант квартиры подешевле, то лучше заняться ее покупкой зимой, поскольку в этот период минимальная конкуренция и покупательская активность. Лучший месяц для этого — январь. Большинство людей отдыхают на каникулах или восстанавливаются после праздников, отложив вопрос с покупкой на потом. Застройщики в этот период времени, как правило, приостанавливают строительство. Для того, чтобы не остаться без прибыли, они продают квартиры, оставшиеся с прошлого сезона. Однако, важно помнить, что уже в феврале цены на жилье начинают расти. Цены на недвижимость начинают расти и так продолжается до конца мая, однако в этот период появляется все больше интересных предложений. Весной растет спрос на недвижимость, соответственно, повышаются и цены. Однако, появляются наиболее выгодные варианты жилья. В это время на рынке появляется большое количество предложений, из которых можно выбрать что-то по душе. Также весна — отличное время для покупки квартиры на самом высоком этаже, поскольку в этот период можно проверить качество крыши. Летом наступает небольшое затишье, так как все отправляются в отпуска, на отдых. Спрос падает, соответственно, снижается и стоимость. При этом, сохраняется большое количество достойных предложений. Июнь — идеальный месяц, чтобы выбирать жилье. Найти достойную квартиру по выгодной цене становится проще. Осенью фиксируются высокий спрос и большое количество предложений. В начале сентября на рынок выходят и мгновенно продаются самые лучшие квартиры. Но с каждым месяцем варианты становятся все хуже и хуже. Некоторые дома завершают строительство, поэтому можно встретить много выгодных вариантов. Пытаясь обойти конкуренцию и найти покупателя, многие владельцы делают скидки на жилье. Если вы думаете, когда выгоднее покупать квартиру на вторичном рынке, то подумайте об осеннем периоде. Владельцы подобных квартир начинают продажу, когда все возвращаются с отпусков.

«Думают, что под бой курантов деньги сгорят». Стоит ли перед Новым годом покупать и продавать квартиру

В декабре люди часто стараются успеть покончить со всеми делами, чтобы «не тащить» их с собой в новый год. Но касается ли это серьезных вопросов, например, покупки жилья?

Наши коллеги из E1.RU поговорили с экспертами о том, стоит ли спешить с покупкой или продажей жилья в 2023-м или выгоднее решать такие вопросы в начале нового года.

Успеть до Нового года

По мнению Екатерины Тороповой, директора агентства недвижимости «Метражи» (Екатеринбург), любая спешка повышает риск принятия опрометчивого решения, но никто не запрещает присматривать варианты, особенно если вы ищете квартиру на первичном рынке.

— Если речь идет о новостройках, застройщикам в декабре надо закрывать финансовый год, рассчитываться с подрядчиками, так что они охотнее дают скидки, объявляют разные акции. Если человек и так собирался покупать в ближайшее время новостройку, то в декабре можно «поймать» выгодное предложение. Зафиксировать цену, ставку, размер первоначального взноса, — говорит Екатерина Торопова.

Даже если окончательное решение о покупке или продаже квартиры пришло к вам уже под Новый год, затягивать процесс не стоит.

— Сделки с недвижимостью редко когда можно организовать за 1–2 дня. Есть подготовительный этап, и даже если это новостройка, всё равно может понадобиться неделя-полторы. Про вторичку вообще молчу — там эти подготовительные мероприятия займут две недели минимум. Поэтому всем, кто хочет что-то успеть до Нового года, начинать надо было в октябре-ноябре, — говорит риелтор агентства недвижимости «Драже» Татьяна Ежова. — Есть люди, которые приходят в середине декабря и говорят, что решили что-то в жизни поменять и купить квартиру. В результате это очень суматошные сделки, и в итоге мы не всегда можем успеть всё сделать до 31 числа, так что что-то перетечет на январь. В нашем бизнесе январь — это вообще месяц доделывания.

«Есть клиенты, которые думают, что под бой курантов их деньги сгорят. Могут 29 декабря звонить с просьбами продать вторичку или купить новостройку»

Татьяна Ежова, риелтор

Но в декабре сделки всё же есть, хотя раньше за неделю до Нового года это было сделать физически невозможно.

— 10 лет назад декабрь был связан с тем, что Росреестр переставал принимать документы числа 23-го, а попасть туда и так было сложно. МФЦ тогда не было, Росреестр был единственным местом, где принимали документы на регистрацию сделок с недвижимостью. Там были сумасшедшие очереди! — добавила Татьяна. — Сейчас, с новыми технологиями, проще. Например, работу в декабре облегчают электронные регистрации сделок — это занимает сутки, сегодня загрузили документы, а завтра уже регистрация. Вживую это до сих пор занимает неделю.

А когда лучше продавать?

С продажей недвижимости ситуация несколько иная. Тут всё зависит от того, как давно продается квартира и насколько срочно нужно закрыть сделку.

— Если человек, например, с октября-ноября продает квартиру, у него идут просмотры, но реальных покупателей так и не находится — имеет смысл немного снизить цену, чтобы сделка состоялась в декабре. Потому что январь-февраль, как правило, «сонные» месяцы. Люди у нас после новогодних праздников долго входят в нормальный рабочий ритм, сделки начинают активно идти только где-то к концу февраля, — советует Екатерина Торопова. — Если человек только сейчас решил выставить квартиру на продажу — то сделать это, конечно, можно. Но надо учитывать специфику сезона. Не ждать ажиотажа, быть готовым к тому, что просмотров будет немного, а реальный покупатель, возможно, найдется только к марту.

«Бывают истории, при которых продать надо суперсрочно. У нас были случаи, когда мы продавали объект чуть ли не в сам Новый год — и вполне успешно»

— Когда времени в обрез, естественно, придется давать покупателям хорошую скидку. С одной стороны, в конце декабря у всех в голове уже елки-подарки-праздники, о недвижимости мало кто думает. С другой стороны — тут всех под одну гребенку не причешешь, надо смотреть на ситуацию, — отмечает Екатерина.

По словам Татьяны Ежовой, в предновогодний период у риелторов действительно больше звонков и суеты, но на сделках это не очень сказывается.

— В предновогоднее время работы становится больше в плане переговоров и консультаций. У людей правда возникает какая-то тревожность и боязнь что-то не успеть, люди готовы идти на просмотр хоть в 11 вечера, хоть в семь утра. В прошлом году, например, я 29-го числа перед корпоративом в платье и с прической сначала бежала на сделку, а уже потом в ресторан, — рассказывает Татьяна Ежова. — То есть обращения и активность есть, но не могу сказать, что это приводит к большему количеству сделок, чем в октябре или ноябре.

Вы планируете в ближайший месяц-полтора сделки с недвижимостью?

Всего проголосовало: 303
Да, покупаю

Власти хотят ужесточить меры по льготной ипотеке. Что будет с ценами, спросом и недвижимостью — обзор. Всё о подготовке к Новому году и его праздновании — в специальном разделе 74.RU.

редактор раздела «Недвижимость» на E1.RU
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Григорий Шевченко
урбанист, общественный деятель

Полина Краснопевцева
корреспондент

Людмила Орлова
обозреватель
Рекомендуем

Пенсионеры из Югры два дня шли по тайге, чтобы успеть на выборы

«У меня ущерба на два миллиона». Как предприниматели с Юго-Западного рынка, куда упал беспилотник, восстанавливают свой бизнес

Она любила простых людей: вспоминаем статьи погибшей Анны Никитенко
Значения этих 10 умных слов все постоянно путают. И вы тоже?

«Каждый раз, когда я заводил друга, он умирал»: история мужчины, который 72 года провел в железной капсуле

Ремонт стиральных и посудомоечных машин на дому. Профессионал!

Оценка и покупка предметов старины

Григорий Шевченко
урбанист, общественный деятель

Полина Краснопевцева
корреспондент

Людмила Орлова
обозреватель
Рекомендуем

Пенсионеры из Югры два дня шли по тайге, чтобы успеть на выборы

«У меня ущерба на два миллиона». Как предприниматели с Юго-Западного рынка, куда упал беспилотник, восстанавливают свой бизнес

Она любила простых людей: вспоминаем статьи погибшей Анны Никитенко
Значения этих 10 умных слов все постоянно путают. И вы тоже?

«Каждый раз, когда я заводил друга, он умирал»: история мужчины, который 72 года провел в железной капсуле

Ремонт стиральных и посудомоечных машин на дому. Профессионал!

Оценка и покупка предметов старины

  • Подписаться на новости
  • Сообщить новость
  • Рубрики
  • Реклама на сайте
  • О компании
  • Наши награды
  • Наши вакансии
  • Техподдержка
  • Предвыборная агитация
  • Все города сети

Подписаться на новости Сообщить новость

  • Реклама на сайте
  • О компании
  • Наши награды
  • Наши вакансии
  • Техподдержка
  • Предвыборная агитация

Мобильное приложение
Мы в соцсетях
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов

Сетевое издание «74.ру» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77– 84676 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Филипцева Мария Сергеевна
Адрес редакции: 454091, г. Челябинск, проспект Ленина, 26А, стр.2, 16 этаж, +7 (351) 7-0000-74
Электронный адрес редакции: 74@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristchel@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru

Связаться с отделом продаж: 8 (351) 729-94-90 доб. 3830, reklama74@sholding.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Открытая трибуна», «Выборы-2019», «Выборы-2020» и «Выборы-2021» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Веб-портал распространяется в виде интернет-сервиса, специальные действия по установке на стороне пользователя не требуются

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google. Применяются Политика конфиденциальности и Условия использования

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *