Когда заработает сельская ипотека в сбербанке
Перейти к содержимому

Когда заработает сельская ипотека в сбербанке

  • автор:

СберБанк с 29 июня возобновляет выдачу сельской ипотеки

СберБанк с 29 июня возобновляет выдачу сельской ипотеки

UPD. 07.07.2023 года. СберБанк закрыл приём заявок на сельскую ипотеку.

СберБанк объявил о возобновлении с 29 июня 2023 года приёма заявок по госпрограмме «Сельская ипотека» для приобретения или строительства жилого дома на сельских территориях, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Ставка по льготной программе составляет от 2,7% годовых при подаче заявки через сервис ДомКлик. Для кредитуемых объектов недвижимости, которые расположены на приграничных сельских территориях определённых регионов (Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия), — ставка от 0,1% годовых.

Минимальный первоначальный взнос — от 15%, по двум документам — от 50%. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальная сумма 5 млн рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного и Дальневосточного федерального округов, для остальных регионов — 3 млн рублей.

Целью кредита должна быть покупка (участок с жилым домом) или строительство жилья (в том числе танхаусы) в определённых населённых пунктах. Возраст объекта недвижимости не должен быть старше 5 лет при покупке у физлица и 3 лет — у юрлица или ИП. Стоит учитывать, что объект кредитования должен быть согласован в Министерстве сельского хозяйства РФ (до 10 дней) и быть пригодным для жилья. Также в нём нужно будет оформить постоянную регистрацию. Сельская ипотека доступна для всех категориий заёмщиков, имеющих гражданство РФ, кроме самозанятых. Список сельских территорий можно посомотреть на сайте ДомКлик.

Подробнее о сельской ипотеке можно почитать здесь.

Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия, ставка и калькулятор

Сельская ипотека – льготная программа кредитования, направленная на приобретение жилья в сельской местности под льготную ставку не выше 3% годовых. Далее рассмотрим, на каких условиях выдается сельская ипотека Сбербанка в 2024 году, сделаем расчет на калькуляторе и сможем онлайн подать заявку на рассмотрение.

Сельская ипотека в СбербанкеУсловия и процент

Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году выдается на следующих условиях:

  • Жилой дом, или дом блокированной застройки (таунхаус), в том числе с земельным участком на первичном или вторичном рынке не старше 5 лет при покупке от физлица и 3 лет, если приобретать у юрлица;
  • Строительство жилого дома по договору подряда с ИП или юрлицом на собственном или приобретаемом участке земли в срок до двух лет.
  • 6 000 000.
  • 6 000 000 – Ленинградская область, Ямало-Ненецкий АО и все субъекты Дальневосточного федерального округа.
  • 3% – базовая.
  • 2.7% – с электронной регистрацией

Артем Васюкович

Артем Васюкович
Ипотечный брокер

Сбербанк самый крупный банк РФ. Взять сельскую ипотеку тут очень сложно. Очень быстро заканчиваются лимиты. Заемщики просто не успевают подать заявку. Если вы не успели подать заявку на льготную ипотеку под 3%, то можно подать заявку в другой банк вашего региона с нашей помощью. Для этого просто напишите нам любым удобным способом.

Калькулятор

Стоимость недвижимости
Первый взнос
Срок ипотеки
Ежемесячный платёж
Минимальный доход
Распечатать расчет
Подать заявку на ипотеку

Артем Васюкович

Артем Васюкович
Ипотечный брокер

Для расчета платежа можно использовать онлайн-калькулятор сельской ипотеки в Сбербанке. С его помощью можно посмотреть график платежей, переплату и подать заявку. Также калькулятор показываем минимальный доход для одобрения заявки. Если ежемесячный платёж вас не устраивает, напишите нам. Мы сделаем расчет вам по другим банкам.

Требования к заемщикам

Сбербанк самостоятельно устанавливает требования к заемщикам по сельской ипотеке. Он вправе отказать по заявке, если минимальные требования к заемщику не соблюдаются.

Гражданство Только РФ
Минимальный возраст 21
Возраст на момент погашения 75
Прописка временная/постоянная Постоянная/временная на территории РФ
Стаж работы на последнем месте От 3 месяцев
Общий стаж 6 месяцев
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса Да, 6 месяцев деятельность.
Самозанятые Да

Артем Васюкович

Артем Васюкович
Ипотечный брокер

Важно! Если вы не соответствуете требованиям Сбербанка к заемщику, то напишите нам. Мы обязательно поможем подобрать вам другой банк.

Как взять сельскую ипотеку в Сбербанке в 2024 году

Чтобы взять сельскую ипотеку в Сбербанке, нужно пройти ряд шагов:

Одобрение заявки

1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список ниже.
3. Отправка заявки в банк самостоятельно или через нас.
4. Получение решения по SMS от банка 3-5 дней.

Согласование объекта недвижимости

1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список ниже.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 2-3 дня.

Подготовка к сделке

1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).

Проведение сделки и расчеты

1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Артем Васюкович

Артем Васюкович
Ипотечный брокер

Важно! Перед выдачей сельской ипотеки происходит осязательное согласование сделки с региональным отделением Минсельхоза. Он проверяет заемщика на соответствие условий и требований программы, а также на наличие средств в бюджете, если денег нет, то выдача кредита не осуществляется. Согласование может занимать до 20 дней.

Документы

Для оформления сельской ипотеки в Сбербанке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки:

Заявление-анкета:

Сельская ипотека в Сбербанке: когда заработает программа

Сбербанк — лидер среди банков РФ по выдаче сельской ипотеки. На сегодня это самый выгодный вариант приобретения жилья в кредит, ставка в случае Сбера может составлять всего 2,7% годовых. И оформить такую ипотеку можно всего за один визит в банк.

11.10.22, обновили 16.11.23 —> 44385 12 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Калимулина
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Выдает ли Сбербанк сельскую ипотеку в 2024 году. Условия заключения договора, какую недвижимость можно приобрести в рамках государственной программы. Бробанк.ру раскрывает тарифы и рассказывает все особенности выгодного предложения.

Что такое сельская ипотека

Это программа ипотечного кредитования, созданная правительством с целью развития сельских территорий. По ее условиям заемщик может купить в кредит дом вне города под предельно низкую процентную ставку. Правительство софинансирует сделку: банк выдает кредит под низкий процент, а государство компенсирует ему убыток.

По условиям сельской ипотеки Сбербанка можно приобрести только дом, расположенный в сельской территории. Ранее можно было приобретать квартиры в домах высотой не более 5 этажей, но в 2022 году критерии программы были изменены, теперь можно купить только дом, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Сельская ипотека по процессу выдачи ничем не отличается от оформления обычной ипотеки на покупку дома. Недвижимость и заемщик должны соответствовать требованиям Сбербанка.

Когда заработает сельская ипотека в Сбербанке

Большая проблема сельской ипотеки — это самая непостоянная государственная программа софинансирования ставок. Правительство утверждает бюджет программы, распределяя его по банкам, выступающим партнерами по выдаче. И каждый год происходит одна и та же ситуация — этот бюджет заканчивается задолго до конца года.

Сбербанк получает самый большой бюджет софинансирования, но и заявок на сельскую ипотеку он принимает очень много. И как только бюджет текущего года заканчивается, Сбер объявляет об окончании приема заявок на эту ссуду.

Получается так, что один банк-партнер программы не может принимать заявки на сельскую ипотеку, а другой при этом продолжает прием обращений и одобряет заявки. Поэтому, если невозможно подать заявку на сельскую ипотеку в Сбербанке, изучите предложения других банков.

На момент создания материала на сайте Домклик (портал недвижимости Сбера) расположена информация о том, что прием заявок на эту ссуду пока что не ведется. Выделенный Сберу бюджет исчерпан. Выдача сельской ипотеки возобновится только в том случае, если банк получит дополнительное финансирование. Если оно не будет выделено, до конца 2022 года Сбер не будет выдавать эту ссуду.

сельская ипотека в сбербанке

Если вам важно знать, когда возобновится сельская ипотека в Сбербанке в 2022 году, отслеживайте информацию на официальном сайте банка или регулярно просматривайте финансовые новости.

Если банк для оформления не принципиален, рассмотрите для подачи заявки другие банки. Ниже вы видите полный перечень партнерских банков программы. Но учитывайте, что в каждом ситуация индивидуальная. Как и в случае со Сбером, некоторые могли исчерпать выделенный им лимит субсидирования.

сельская ипотека банки

Условия оформления сельской ипотеки

Правительство сделало программу сельской ипотеки бессрочной, поэтому если не до конца 2022 года, то в начале 2023 года прием запросов на этот продукт снова заработает. Учитывая, что с каждым годом бюджет софинансирования становится все больше и больше, остается надеяться, что выдача ссуды будет проводиться как минимум до середины года.

  • можно приобрести только дом, расположенный на сельской территории. Он может быть как новым, так и вторичным или даже строящимся;
  • если дом приобретается у физического лица, он должен быть построен не более 5 лет назад. Если у юридического — не старше 3 лет;
    население населенного пункта — не более 30000 человек;
  • есть территории-исключения. Это Москва, Московская область и Санкт-Петербург;
  • если заемщик в рамках сельской ипотеки планирует построить частный дом, то строительство должна вести организация (она и получает деньги от банка), срок возведения — не более 2 лет с момента заключения со Сбербанком договора;
  • в течение 180 дней после покупки готового дома заемщик должен в нем зарегистрироваться. Далее до момента гашения сельской ипотеки банк может регулярно требовать подтверждение факта регистрации;
  • сумма, ушедшая в кредит, не может превышать 5 млн в регионах ДФО, Ямало-Ненецком округе и в Ленинградской области. В других регионах — до 3 млн.

Тарифы Сбербанка

  • сумма — до 3 или 5 млн в зависимости от региона расположения покупаемого дома;
  • срок заключения договора — до 25 лет;
  • первоначальный взнос — минимум 15%. Если речь об оформлении сельской ипотеки без справок, заемщик должен сделать ПВ минимум 50% от стоимости дома;
  • стандартная процентная ставка — 3% годовых, но если заемщик воспользуется сервисом Сбербанка Электронная регистрация, ставка снизится до 2,7%.

Сервис Электронная регистрация — это дистанционное оформление недвижимости в Росреестре после заключения с банком договора. Заемщику не нужно будет никуда ходить. Стоимость услуги — не более 11900 рублей. Смысл ее подключать, несомненно, есть.

Как оформить сельскую ипотеку в Сбербанке

Как уже говорилось выше, по состоянию на октябрь 2022 года прием заявок на сельскую ипотеку Сбербанком прекращен. Скорее всего, следующее финансирование банк получит уже в 2023 году. Алгоритм оформления не зависит от года, процедура проходит идентично. Удобно, что большинство действий банк увел в онлайн.

  1. Для начала рекомендуем рассчитать ипотеку на калькуляторе, который можно найти на сайте Сбера или на портале Домклик. Играя с условиями, вы поймете, какая сумма вам по силам, какой срок удобнее.
  2. Пройдите регистрацию на сайте Домклик, укажите основные сведения о себе. На основании информации о заемщике Сбер за пару минут примет решение.
  3. При одобрении заемщик загружает в личный кабинет документы о занятости и доходах. После этого окончательное решение поступит в течение пары дней. Заемщику могут звонить из банка.
  4. При окончательном положительном ответе банк знакомит заявителя с требованиями к дому и указывает на перечень документов, которые нужно по нему собрать. Потребуется экспертная оценка объекта в аккредитованной Сбербанком организации. Документы также можно направить в банк онлайн.
  5. Сбербанк несколько дней проверяет юридическую чистоту дома. После сделку проверяет Минсельхоз, это займет еще 10-14 дней.
    После всех согласований и проверок заемщик посещает ипотечный центр Сбербанка и подписывает кредитный договор. Дом при этом передается в залог и обязательно страхуется.
  6. Если клиент покупал услугу Электронная сделка, банк сам завершит оформление в Росреестре. Если сервис не подключен, заемщик сам посещает Росреестр, оформляет собственность и залог.

Погашается сельская ипотека, как и любой другой ипотечный кредит Сбербанка, идентичными по размеру ежемесячными платежами. При необходимости можно попросить в банке кредитные каникулы или закрыть ссуду полностью или частично досрочно.

Частые вопросы

Когда возобновят сельскую ипотеку в Сбербанке?

Неизвестно. Если банк получит дополнительное финансирование от Минсельхоза в 2022 году, то о возобновлении приема заявок будет объявлено. Но, скорее всего, прием начнется в начале 2023 года.

Можно ли оформить в Сбербанке сельскую ипотеку на строительство дома?

Да, можно, но возведение дома должна вести строительная компания, строительство должно быть официально оформлено. Срок возведения — не больше 24 месяцев.

Сколько времени занимает оформление сельской ипотеки в Сбере?

Стандартно оформление ипотечных кредитов занимает около 2 недель. Но так как сделки в рамках сельской ипотеки проверяет Минсельхоз, оформление может затянуться до 1 месяца. Это сроки при условии, что заемщик сразу найдет подходящий дом.

Сельская ипотека в Сбербанке

Сельская ипотека от «Сбербанка» — государственная программа, действовшая с начала 2020 года, согласно которой российским гражданам, проживающим в сельской местности, предоставлена возможность получения кредита на приобретение жилья на льготных условиях со сниженной процентной ставкой (0,1-3 %).

На текущий момент прием заявок по программе завершен, так как предоставленный государством лимит субсидирования исчерпан. Однако продолжают свое действие программы льготные программы Семейной ипотеки и Дальневосточной ипотеки.

Целью госпрограммы является обеспечение жителей сел и маленьких населенных пунктов комфортным жильем и социальной инфраструктурой, удержание семей от переезда в большие города. Условия предоставления сельской ипотеки утверждаются правительством, банк может только корректировать их в рамках допустимых пределов.

Условия и требования

Основное условие предоставления займа состоит в том, деньги можно потратить только строго по назначению на покупку:

  • первичной или вторичной недвижимости в селе или маленьком городе;
  • недостроенного жилья в новостройке;
  • участка земля для возведения коттеджа.

При подаче заявки следует учитывать, что банк уделяет повышенное внимание приобретаемому объекту, поэтому важно ориентироваться на следующие требования:

  • сделка должна заключаться официально с оформлением договора купли-продажи;
  • продавцом первичной недвижимости может быть юридическое лицо, вторичной — физическое лицо;
  • земельный участок под строительство дома должен иметь зарегистрированный кадастровый номер;
  • на возведение жилой постройки на земельном участке отводится два года;
  • в готовом доме или квартире должны быть проведены все инженерные коммуникации (электричество, газо- и водоснабжение, канализация);
  • площадь жилого дома или квартиры должна соответствовать утвержденным нормам в расчете на каждого члена семьи.

Поскольку на поддержку льготного кредитования выделяются средства из госбюджета, при выдаче ипотеки на строительство дома или покупку квартиры в сельской местности «Сбербанк» предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • получить деньги может гражданин России в возрасте не моложе 21 года на момент оформления договора и не старше 75 лет на дату возврата займа;
  • стаж работы на последнем месте должен составлять не менее полугода или быть не меньше одного года суммарного трудового стажа в течение последних пяти лет;
  • обязательным созаемщиком являются супруг или супруга получателя денег при условии, что недвижимость не делится по условиям брачного контракта.

Как оформить сельскую ипотеку в «Сбербанке»?

Льготная ипотека в «Сбербанке» доступна для сельских жителей во всех регионах России. Кредит предоставляется под процентную ставку до 3 % годовых на срок не больше 25 лет. Сумма займа составляет от 300 тысяч до 3 млн рублей. Исключение сделано для сельских жителей Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа. Они могут получить до 5 млн рублей.

Чтобы участвовать в госпрограмме льготного кредитования в «Сбербанке», заемщик обязан внести первоначальный взнос в размере 15 % от суммы займа. На эти цели можно привлечь материнский капитал, поскольку госпрограмма не отменяет действия других льгот. Процентная ставка также может изменяться в пределах от 0,1 до 3 %. Государство компенсирует недополученную прибыль финансовой организации на уровне учетной ставки Центробанка. В настоящее время она составляет 6,75 %. Поскольку «Сбербанк» выдает льготные кредиты под 9 % годовых, жители сел могут рассчитывать на получение ипотечного займа под 2,75 % за год. Рассчитать сельскую ипотеку по госпрограмме можно с помощью онлайн калькулятора на сайте «Сбербанка». Для этого нужно выбрать сумму желаемого займа, срок кредитования и размер первоначального платежа. Система мгновенно покажет размер ежемесячного платежа и общую переплату.

По принципу оформления сельские кредиты не отличаются от обычного кредитования. Заемщик должен предоставить в «Сбербанк»:

  • паспорт гражданина Российской Федерации со справкой, подтверждающей постоянную регистрацию;
  • справку о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ, для владельцев бизнеса — налоговую декларацию по форме, установленной законодательством;
  • идентификационный код налогоплательщика (ИНН);
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
  • копию свидетельства о браке и аналогичный пакет от супруги/супруга, который является созаемщиком.

Новая госпрограмма требует соблюдения многих формальностей, в том числе оформления и передачи информации на бумажных носителях, согласования приобретаемых объектов с органами местного самоуправления на предмет соответствия требованиям и других. Компания Royal Finance готова прийти на помощь заемщикам и не только рассчитать стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке», но и подготовить все необходимые справки и документы, чтобы подать заявку на получение сельской ипотеки по программе льготного кредитования. Наши финансовые консультанты обладают высоким уровнем ответственности и профессионализма, поэтому вы получите кредит в максимально короткие сроки.

  • Помощь в получении ипотеки в Сбербанке
  • Сбербанк отказал в ипотеке — что делать дальше?
  • Ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке
  • Ипотека для самозанятых в Сбербанке
  • Ипотека в Сбербанке для иностранных граждан
  • Ипотека в декрете в Сбербанке
  • Помощь в получении кредита в Сбербанке
  • Вероятность одобрения ипотеки
  • Снижение процентной ставки
  • Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
  • Заявка на ипотеку в Сбербанке
  • Как узнать дадут ли ипотеку в Cбербанке и сколько?
  • Как взять ипотечные каникулы в Сбербанке?
  • Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
  • Сбербанк: ипотека с детьми
  • Ипотека с ребенком-инвалидом
  • Расчет ипотеки: калькулятор Сбербанка
  • Сбербанк: кредитный калькулятор

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *