Сбербанк ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос
Перейти к содержимому

Сбербанк ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

  • автор:

Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Сегодня многие граждане хотят взять ипотеку, однако не все это могут себе позволить. Использование с такой целью материнского капитала — это возможность обрести долгожданное жильё для молодой семьи. Мы рассмотрим в этой статье, как лучше это сделать.

Одним из важных условий получения ипотеки является первоначальный взнос. Это условие существует практически во всех банках, тем более что сумма взноса варьируется от 10 до 20%. Не каждая молодая семья может это себе позволить.

Что же такое материнский капитал? Это деньги от государства, которые выплачиваются семье при рождении 2-го, 3-го ребёнка и так далее. При этом государство внимательно отслеживает, на какие цели были потрачены выделенные средства. Конечно это может быть образование детей, затраты на их здоровье, если пришлось оплачивать лечение, выплата по ипотеке и пр.

2015 год стал знаменательным в этом плане, ведь президент подписал закон № 131–ФЗ, где объяснялось, что отныне можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Это очень облегчило положение многих семей и помогло большому количеству граждан обрести комфортное жильё для всей семьи. До появления этого закона существовали ограничения при использовании материнского капитала: им можно было либо погасить проценты, либо свой основной долг перед банком.

Вот перечень документов, необходимых для использования материнского капитала, как первоначальный взнос по ипотеке:

1. сертификат на материнский капитал;

2. справка из Пенсионного фонда об остатке денег (эта справка действительна в

течении 1 месяца);

3. заявление заявителя;

4. гражданский паспорт заявителя;

5. справка 2–НДФЛ или по форме банка;

6. документы по залоговому имуществу.

(В разных банках список необходимых документов может немного отличаться).

Есть тонкости при внесении первоначального ипотечного взноса. Внести его могут только те лица, на которых сам материнский капитал и оформлен. Исходя из этого, гражданин не сможет использовать государственные средства, чтобы взять ипотеку для родственников.

Состояние приобретаемой недвижимости тоже имеет значение. Банк не выдаст ипотечный кредит с материнским капиталом, если жильё имеет аварийное состояние.

Само по себе наличие материнского капитала не гарантирует гражданину, что ему одобрят ипотечный кредит, ведь человек всеравно должен быть признан платежеспособным. Банк будет проверять его трудоустройство. Некоторые банки одобряют ипотеку, если человек проработал 6 месяцев на одном месте, в других банках бывают более строгие требования и 6 месяцев будет мало.

Зарплата должна также быть не маленькой, чтобы гражданину хватало на погашение ипотеки и на жизнь.

У заёмщика должна быть положительная кредитная история, ведь если человек в срок гасил предыдущие платежи и вовремя расплатился с кредитом, значит ему можно доверять, и он более надёжный в глазах сотрудников банковской структуры, чем гражданин с сомнительной репутацией и несвоевременными платежами в прошлом.

Сбербанк ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Все проще, чем кажется на первый взгляд!

Начнем с главного: что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых:

• с 2007 года родился или был усыновлен второй и последующий ребенок;
• с 1 января 2020 года появился первый ребенок.

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки сразу после рождения или усыновления ребёнка. Процесс оплаты происходит только через Пенсионный фонд (ПФР) и отделение банка.

Самое главное в оплате первого взноса мат. капиталом — подготовить все необходимые документы как для банка, так и для ПФР.

Помимо основных документов по ипотеке, в банк предоставляются:

1) Сертификат на материнский капитал;
2) Выписка об остатке средств на материнском счете.

Выписка из ПФР об остатке средств на счете маткапитала действительна 30 суток. Поэтому важно подготовить все документы своевременно, чтобы не пришлось повторно получать некоторые из них.

В каждом отдельном случае банк вправе запросить дополнительные документы, поэтому предварительно этот момент следует уточнить у представителя банка. Если заявка одобрена, то нужно приступать к сбору документов в ПФР для оплаты первоначального взноса с помощью материнского сертификата:

1) Заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
2) Паспорт, СНИЛС и оригинал сертификата;
3) Копия ипотечного договора;
4) Если ипотека оформлена под залог недвижимости, то необходима копия зарегистрированного в Росреестре кредитного договора;
5) Заверенное нотариусом обязательство, оформить ипотечное жилье в общую собственность всех членов семьи;
6) Справка о соответствии жилплощади требуемым нормам;
7) Справка из БТИ о соответствии жилья техническим нормам проживания (наличие газа, света, отопления).

После передачи документов в ПФР средства материнского капитала будут перечислены на счет банка в течение 6 дней.

А еще вы можете обратиться за помощью к ипотечным экспертам «Е1»! Мы поможем с подготовкой необходимых документов и подберем наиболее выгодное предложение по ипотечному кредитованию!

Записаться на консультацию можно по номеру: +7 (383) 383-80-86.

Поделиться
Читайте также:

© 2018-2021, Общество с ограниченной ответственностью «Е1»

г. Новосибирск, 630132, ул. 1905 года, 69, ОГРН 1175476116925, ИНН 5405015886

ООО «Е1» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование «cookie» можно отменить в настройках браузера.

Получить бесплатную консультацию от ведущего специалиста
Наш специалист ответит на все интересующие вопросы
Записаться на собеседование
Наш специалист ответит на все интересующие вопросы
Ежемесячный платеж
Сумма кредита
Наш специалист по ипотеке ответит на все интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию от ведущего специалиста
Наш специалист ответит на все интересующие вопросы

Ваша заявка отправлена. С вами свяжется менеджер.

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ООО «Е1» (далее – Оператор).
1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта 01e.ru.

2. Основные понятия, используемые в Политике
1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу 01e.ru;
4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта 01e.ru;
9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта 01e.ru;
10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
1. Фамилия, имя, отчество;
2. Электронный адрес;
3. Номера телефонов;
4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных
1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@01e.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных
1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте 01e.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@01e.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@01e.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Трансграничная передача персональных данных
1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

8. Заключительные положения
1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@01e.ru.
2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу 01e.ru/pravila-polzovatelskogo-soglasheniya/

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Самое популярное направление использования материнского капитала — улучшение жилищных условий. Размер сертификата в 2019 году составляет 453026 рублей, в большинстве случаев этой суммы недостаточно для приобретения жилья без привлечения дополнительных средств, поэтому многие семьи оформляют ипотечные кредиты или займы.

Лидером по количеству выданных ипотечных кредитов остается Сбербанк. В начале 2019 года банк предлагает процентные ставки от 8,5% до 11,60% (ставка может быть ниже, если заемщик является участником государственной программы субсидирования ипотеки). В зависимости от того, какое жилье приобретается: готовое или строящееся, процент будет меняться.

Подать заявку на оформление ипотеки в Сбербанке можно непосредственно в отделении или на сайте банка. Список необходимых документов зависит от способа подтверждения доходов и трудовой занятости, а также других факторов. Обязательным условием направления материнского (семейного) капитала (МСК) на улучшение жилищных условий, в частности приобретение жилья в ипотеку, является выделение в нем долей для каждого члена семьи. Поэтому перед обращением в Пенсионный фонд (ПФР) требуется составить соответствующее обязательство.

Условия использования маткапитала на приобретение жилья в ипотеку

Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), а также погашение основного долга и процентов. Согласно п. 6.1 ст. 7 федерального закона № 256 от 29.12.2006 года о господдержке семей с детьми, чтобы использовать средства сертификата на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств, не нужно ждать три года с момента появления ребенка (заявление о распоряжении можно подать сразу после оформления маткапитала).

Необходимо учесть, что штрафы, комиссии, пени и неустойки материнским капиталом оплачивать нельзя.

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства капитала в счет погашения ипотеки, обладатель сертификата должен предоставить нотариально заверенное обязательство о выделении долей супругу и всем детям в жилье, приобретаемом на средства МСК. Обязательство необходимо исполнить в течение 6-ти месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения с жилья.

Как взять ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке?

Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке можно для покупки как готового, так и строящегося жилья. К заемщикам банк выдвигает следующие требования:

  1. На момент выдачи кредита заявителю должно быть не менее 21 года.
  2. На момент возвращения ипотечных средств — не более 75 лет; если доходы и занятость не подтверждаются — не более 65 лет.
  3. Наличие гражданства РФ.
  4. Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев, а общий трудовой стаж за последние 5 лет — не менее 1 года (однако это требование не применяется к клиентам, получающим зарплату на счет в Сбербанке).

При оформлении ипотеки в Сбербанке можно привлекать созаемщиков — не более 3-х физлиц. Их доход учитывается при вычислении максимального размера кредита. Супруг является созаемщиком в обязательном порядке, кроме случаев, когда:

  • между супругами заключен брачный договор с условием о раздельной собственности;
  • супруг не является гражданином России.

Перед тем как обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом, нужно оформить сам кредитный договор.

Порядок этой процедуры следующий:

  1. Предоставить в банк требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки.
  2. В случае получения положительного решения выбрать объект недвижимости, а затем предоставить в банк пакет документов по нему.
  3. Подписать кредитную документацию.
  4. Зарегистрировать права на объект недвижимости в Росреестре.
  5. Получить жилищный кредит.
  6. Взять справку из банка о получении кредита (для Пенсионного фонда).

Если заемщик собирается использовать средства сертификата МСК на уплату первоначального взноса, то перед обращением в банк в Пенсионном фонде нужно взять справку с указанием суммы материнского капитала (однако, не всегда обязательно обращаться за справкой до подачи заявки, документ может быть предоставлен в течение 90 дней после одобрения заявки).

Обратиться для оформления кредита можно в отделение, находящееся по месту:

  • регистрации заемщика;
  • нахождения объекта недвижимости, на который берется кредит;
  • аккредитации работодателя заемщика.

Для приобретения готового жилья Сбербанк предлагает кредиты от 300000 рублей сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. Если заемщик не подтвердил трудовую занятость и доход, то размер первоначального взноса составит не менее 50%. Максимальный размер ипотеки не может превышать 85% договорной стоимости приобретаемой жилплощади либо оценочной стоимости недвижимости, которая оформляется в залог вместо купленного на кредитные средства жилья.

На приобретение строящегося жилья Сбербанк предоставляет кредиты по таким же условиям, как и для готового, однако по более низкой ставке. Если кредит оформляется по программе субсидирования ставки застройщиком, то ипотека может быть оформлена на срок только до 12 лет.

На начало 2019 года Сбербанк предлагает процентные ставки, указанные в таблице.

Процентные ставки Ставка Ставка по акции «Витрина»*
На приобретение готового жилья
Базовая ставка 11% 10,70%
«Акция для молодых семей» 10,50% 10,20%
На приобретение готового жилья при первоначальном взносе в 50%
Базовая ставка 11,60% 11,30%
«Акция для молодых семей» 11,10% 10,80%
На приобретение строящегося жилья
Базовая ставка 10,50%
Программа субсидирования от 7 лет 1 месяца до 12 лет 9%
Программа субсидирования до 7 лет 8,50%

* Акция с пониженными ставками для квартир, приобретенных с помощью портала ДомКлик.

В Сбербанке существуют системы повышения и снижения процентной ставки, с которыми можно ознакомиться на сайте Сбербанка и в отделении при оформлении ипотеки.

Необходимые документы

Для оформления кредита в банк необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление-анкета.
  2. Паспорт заемщика и созаемщика(ов) с отметкой о регистрации;
  3. Сертификат на маткапитал;
  4. Справка из ПФР об остатке средств МСК;
  5. Подтверждение доходов и трудовой занятости;

Подтверждением дохода могут служить:

  • для работающего лица — справка о доходах за последние 6 месяцев с места работы;
  • для пенсионера — справка о размере пенсии за последний месяц;
  • для предпринимателя — налоговая декларация за последний налоговый период.

Трудовую занятость подтверждают:

  • для основного места работы — копия трудовой книжки, выписка из нее или справка от работодателя со сведениями о должности и стаже работы;
  • для работы по совместительству — копия трудового контракта (договора), заверенная постранично или прошитая (заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем);
  • для предпринимателя — свидетельство о регистрации ИП (если нет оригинала — нотариально заверенная копия), свидетельство о внесении в Единый реестр ИП, лист записи Единого реестра ИП.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы, указанные в таблице ниже.

Дополнительное подтверждение личности:

  • удостоверение (водительское, личности военного, сотрудника федеральных органов власти);
  • загранспаспорт;
  • военный билет;
  • страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС)
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • если принимается в расчет доход родителей заявителя — подтверждение родства;
  • свидетельства о рождении всех детей заемщика;
  • если в свидетельстве не указано гражданство — подтверждение российского гражданства ребенка.

Можно предоставить после одобрения заявки:

  • документы по жилью, на которое взят кредит:
    • договор купли-продажи;
    • договор долевого участия;

    Сбербанк оказывает услуги по электронной регистрации сделки: самостоятельно отправляет документы в Россреестр, после чего заявитель получает их зарегистрированными.

    Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2019 году

    С 2018 года начала действовать программа государственного субсидирования ипотеки для семей, в которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года был рожден второй, третий или последующий ребенок (постановление Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г.). Такие семьи имеют право оформить льготную ипотеку по сниженной ставке — 6% годовых.

    Максимальный размер кредита (займа), который может быть предоставлен:

    • 12 млн. рублей — при покупке жилья в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
    • 6 млн. рублей — на приобретение жилья в других регионах.

    Срок предоставления государственной субсидии зависит от очередности появления детей:

    • при рождении второго ребенка — в течение 3-х лет;
    • при рождении третьего или последующего ребенка — в течение 5-ти лет.

    Однако общий максимальный срок льготной ипотеки составляет 8 лет. То есть если в период действия программы в семье появится сначала третий ребенок, а затем четвертый, то субсидия от государства будет предоставляться не 10, а 8 лет. По истечении этого срока Сбербанк повысит процентную ставку.

    Чтобы оформить ипотеку со ставкой 6%, нужно выполнить следующие условия:

    1. Заемщик должен самостоятельно оплатить не менее 20% стоимости жилья.
    2. Покупка квартиры или частного дома допускается только на первичном рынке недвижимости. Жилье может быть готовым к эксплуатации или недостроенным, если оно приобретается по договору участия в долевом строительстве.
    3. Жизнь заемщика должна быть застрахолвана в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно в течение всего срока действия кредита).

    Как рассчитать ипотеку в Сбербанке

    Предварительный расчет можно сделать, используя ипотечный калькулятор Сбербанка. Он поможет узнать примерную сумму ежемесячного платежа с учетом величины первоначального взноса, процентной ставки, размера кредита и срока, на который он оформляется.

    Окончательный размер кредита, который банк готов предоставить, рассчитывается индивидуально для каждого заявителя на основании подтверждения доходов (его и созаемщика).

    Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

    После того, как заемщик оформит в Сбербанке жилищный кредит и возьмет справку о получении кредита (в документе указывается номер кредитного договора, имена всех заемщиков и сумма ипотеки), ему нужно обратиться в Пенсионный фонд (ПФР) или многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о распоряжении и необходимыми документами.

    Общий пакет документов:

    1. Паспорта владельца сертификата и его супруга.
    2. Cвидетельство о браке.
    3. В случае обращения через законного представителя — подтверждение его личности и места жительства.
    4. Подтверждение изменения персональный данных, если оно происходило.
    5. Обязательство о выделении долей всем членам семьи после снятия обременения.

    Чтобы направить маткапитал на уплату первоначального взноса, вместе с документами из основного списка необходимо предоставить:

    • копию кредитного договора, заключенного со Сбербанком;
    • копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
    • обязательство о выделении долей.

    Чтобы использовать материнский капитал на погашение основного долга и процентов, владелец сертификата предоставляет:

    • копию кредитного договора на покупку жилья;
    • копию ипотечного договора, прошедшего государственную регистрацию;
    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
    • если объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию — копию зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
    • если кредит оформлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив — подтверждение членства в кооперативе;
    • справку об остатке долга и задолженности по процентам, выданную Сбербанком;
    • выписку со счета о безналичном зачислении ипотечных средств.

    В течение месяца ПФР примет решение о переводе средств МСК, после чего они будут перечислены в Сбербанк за 10 рабочих дней.

    Средства маткапитала могут быть использованы для полного или частичного погашения ипотеки. Если после перевода МСК у заемщика осталась задолженность, Сбербанк выдаст новый график платежей с учетом оставшейся суммы долга (по желанию заемщика может быть сокращен размер ежемесячного платежа либо срок погашения кредита).

    Дополнительная информация

    • Материнский капитал в Ленинградской области
    • Новости материнского капитала
    • Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля
    • Как использовать материнский капитал на ипотеку
    • Как использовать материнский капитал на строительство дома

    Комментарии

    Более ранние комментарии
    Ирина 17.07.2013 в 09:52

    Вроде бы всё просто с ипотекой в Сбербанке, а на практике наверняка будут сложности.
    И, насколько я понимаю, ипотека касается только первичного рынка недвижимости, вторичное жилье с её помощью купить нельзя.
    А разве нельзя взять кредит на самостоятельное строительство жилья, только на покупку готового? Ответить

    Анна 17.07.2013 в 12:16
    Нет разницы первичное или вторичное, главное чтобы дом был сдан. Ответить
    Елена 20.07.2013 в 08:45

    Чтобы потратить материнский капитал сейчас строят столько припонов, то обналичить нельзя, то еще что-то. Теперь и с приобретением своего жилья не все гладко. Мне интересно почему нужно обязательно предоставить документы на готовое жилье, почему нельзя приобрести землю там, где нравиться и уже там строить?. С такими условностями реализовать материнский капитал сложно. Ответить

    Света 24.07.2013 в 14:09

    А мне наоборот нравится, что ипотека дается на уже готовое жилье. А то большинство дают на строительство, а потом проблемы с этим строительством. и вместо положенного срока можешь прождать в три раза больше влететь на конкретные бабки. А вот процент все-таки высокий! Ответить

    Ирина 30.08.2013 в 15:15

    Как раз сейчас пробуем оформить кредит на строительство под материнский капитал в СБ. Заявку подали еще в начале лета. Одобрили нам ее в течение 3 дней. И все. Тишина. Строительный сезон прошел, кредита нет. Говорят, очень сложный вид кредита, новая программа и т.д. В завершении всего, сегодня наш кредитный инспектор позвонила и сказала, что не может найти наши документы. Это действительно так сложно или с нас просто вытягивают взятку?? Ответить

    Ирина Б. 04.09.2013 в 15:11

    нам отказали в ипотеке в СБ под мат.капитал на покупку дома готового,голову морочили 2 недели,вот вам и доступное жилье молодым семьям,в одно место засунуть этот капитал,вообще толку никакого.кому интересно дает этот сбербанк ипотеку. если двое детей уже считается много иждевенцов Ответить

    ольга 31.03.2015 в 13:15

    Здравствуйте!! У меня тоже тупик. Есть Мат. капитал работаю частным предпринимателем. (тобишь сама на себя) плачу налоги .Муж временно не работает он инвалид 3й группы . Хотим купить дом .Хозяин этого дома умер в январе, наследником является его мать. Дом красивый кирпичный никто еще не жил в нем. Как бы оформить ипотеку дом стоит 3100000 первоначальным мат капитал Ответить

    анна 04.08.2015 в 13:26

    Нам сбербанк отказал, хотя запрос был всего 450000 четко под сертификат на 432000. У мужа зарплатная карта сбербанка . кредитная история хорошая,. золотая кредитка от того же сбербанка на 150000 . Короче, банк неадекватный, не рассчитывайте на него. Видимо, если поиметь нечего на 30 лет вперед, то им не интересно))) Ответить

    Татьяна 13.05.2016 в 17:14

    Все в точности так же! ) Сегодня СБ отказал! Если честно, то это не стало неожиданностью! Кредитная история отличная, буквально на днях пришло СМС от банка: «Вы у нас де уважаемый клиент, предлагаем вам выгодный процент!» )) А по маткапиталу отказ! Наверно, потому что прошу мало, почти сумму капитала ) Не заработать банку на «бедной мамашке». Эх, жаль что уже вопросы к Президенту не принимают… Придется подождать следующего года )

    Ольга 28.10.2016 в 21:50

    Мне так же отказали с лимитом кредитки в 200 000. Как только я написала заявление на снижение лимита до 30 000 — заявление одобрили. Банк рассматривает кредитную карту как обязательства, даже если вы ею не пользуетесь

    Ольга 03.10.2015 в 17:57

    Я тоже хотела взять ипотеку на 400000 в Сбербанке, как раз под материнский капитал, имеется зарплатная карта Сбербанка. Кредитная история хорошая, золотая кредитка от того же Сбербанка на 120000, да и зарплата у меня немаленькая, и в декрете не нахожусь — а банк отказал! Я вообще тогда не понимаю, зачем эти гос. программы нужны. Ответить

    Владимир Михайлович 19.02.2016 в 19:12

    А что Вам непонятно? Сбербанк коммерческая структура, и ему Ваши проблемы не нужны. Он просто хочет зарабатывать на всех и все. А если говорить о Грефе — так я еще не видел, чтобы он что-то сделал для народа.

    Оксана 16.03.2016 в 10:25

    Такая же ситуация: месяц собирали документы, так как первоначально Сбербанк одобрил нам ипотеку. Потом отдали документы, и СБ не мог две недели отправить их в головной офис — говорили, что программа не принимает их почему-то. В итоге они их отправили, когда справки уже все просрочились. Нам позвонили всё равно — опросили нас, продавца. А в итоге на следующий день пришла смс об отказе. Так начерта вы первоначально одобрили тогда? Нам с ребёнком жить не на что, и впустую на оценку жилья деньги заняли — ещё и в долг влезли из-за них… Ответить

    Denis 08.04.2016 в 06:15

    Как воспользоваться материнским капиталом, если нищенская зарплата, нет никакой кредитной истории (соответственно ипотеку не дают)? Даже самое дешевое жилье не купишь. Ответить

    ольга 19.04.2016 в 11:42
    А у кого-то прошло всё гладко с ипотекой? Ответить
    Анна 03.05.2016 в 22:13

    У меня тоже отказ в ипотеке на сумму 450000 рублей — на сумму материнского капитала. Второму ребёнку ещё нет 3 лет, а скоро будет третий. Нужно расширяться, и остальная сумма на квартиру — наличка. А тут иждивенцев много, и банку видимо не выгодно без заработка впустую ипотеку раздавать! Вот и думаю, для чего наше государство даёт эти сертификаты! Вроде как для детей! Да и в отделении банка с таким нежеланием принимали запрос-заявление! Ответить

    Ольга 11.05.2016 в 12:13

    «Любимый» сбербанк тоже отказал в ипотеке под маткапитал на 450 тысяч, остальные 2 млн планировали заплатить живыми деньгами. Все нужные справки собрали и предоставили, как положено. Вот так нам помогает родное государство! Ответить

    Светлана 30.05.2016 в 13:14

    Здравствуйте! Жилье мы купили в конце декабре 2015 года за наличные. Могу ли я взять кредит на жилье сейчас (июнь 2016 год) и предоставить право собственности на дом, который купили в декабре 2015, чтоб закрыть кредит Материнским Капиталом? Ответить

    Регина 03.06.2016 в 15:31
    Подскажите а что на счёт поручителей?! Обязательно предоставить его надо? Ответить
    Таисия 05.08.2016 в 13:07

    Такие все забавные ) По факту взять кредит под мат капитал — это просто тупо его обналичить! Так нельзя! Программа не для этого была сделана. И вместо того, чтобы возмущаться и обвинять всех и вся, лучше включите голову и почитайте все условия, как следует. Ответить

    ОЛьга 04.05.2017 в 10:40

    И вы почитайте как следует! Со стороны все просто, а как столкнешься — так голову сломаешь, как помощью от государства воспользоваться. Притом по назначению — на улучшение жил условий. А банки — если ипотека с мат капиталом, они сами проценты повышают.

    Елена 17.11.2016 в 12:04

    Сегодня Сбербанк отказал моей дочери в ипотеке (800 тыс. — первоначальный взнос + материнский капитал), без объяснений. Летом и Россельхозбанк отказал. Хочется кричать от безысходности. Как в нашей стране молодой семье с двумя детишками приобрести квартиру? Всем наплевать на жизненные проблемы людей. В банках в них, естественно, не вникают. Ответить

    Диляра 13.02.2017 в 00:16

    Если у вас есть где-то рядом Камкомбанк, то обратитесь туда, но они оставляют себе 40000. Это на случай если ПФР будет долго тянуть с перечислением. А вот в Сбер я больше не пойду. Хотели брать жилье за 430000, как раз на сумма материнского капитала, но нам отказали! Видите ли, у нас должен быть первоначальный взнос, и кто-то должен официально работать. Удачи, девочки. Ответить

    Виталий 17.10.2017 в 21:11

    Если ребенку нет трех лет, то Сбербанк отказывает в ипотеке без первоначального взноса! И это при одобренной ипотеке и состоянии — сделка уже завтра… Ответить

    Яна 22.04.2018 в 20:51

    Я понять не могу, чтобы взять ипотеку под материнский капитал — это нужно его уже иметь? А если его ещё нет, а через 3-4 месяца будет — так можно будет взять или нет? Ответить

    Ольга 08.05.2018 в 12:46

    Здравствуйте! Да, действительно, банк хитрит. Мы сейчас оформляем ипотеку на 600 тыс. руб., первоначальный взнос из материнского капитала на 400 тыс. руб. Нам сначала одобрили ипотечный кредит, а далее, как только мы нашли жильё и собрали документы на покупку, юристы Сбербанка запросили с нас еще наличкой 180 тыс. руб., сказав, что только тогда сможете купить. И вот теперь вопрос — законно ли это? Зачем нужен тогда этот материнский капитал? И почему тогда нам по телевидению говорят, что вам не могут отказать в покупке жилья под маткапитал?! Все это вранье, простым смертным не по карману жильё. Ответить

    Алёна 18.05.2018 в 08:52

    Полностью согласна практически со всеми вышесказанными! Сбербанк — обманка. Мне предварительно был одобрен кредит на 780000 под 14,9. Тут пошла «Весенняя акция» — кредиты выше 300000 под 11,9%! Решила попробовать, взять 500000 (процент то малюсенький, и переплат немного). Работаю официально больше 3 лет, бюджетная организация, зарплата — Сбербанк, пенсионные отчисления — Сбербанк, у мужа — тоже все через Сбер… В итоге, приходит смс — одобрено. Ура! Захожу на сайт (оформляла онлайн) — вам одобрен кредит на 257000 под 19,9% годовых! То есть, они мне по факту одобрили 500000, но из них 243000 — это проценты, которые я им буду должна. Позвонила, отказалась. В любом другом банке можно под 16% спокойно взять, а у них — надувательство сплошное! Получается, смысл сотрудничества с банком напрочь отсутствует. Материнский капитал даже пробовать через них не буду — уверена, тоже откажут. Ответить

    Екатерина 23.05.2018 в 12:45

    Добрый день, ребенку 1.5 года, хотим купить дом. Нам не одобряют мат. капитал, потому что трёх лет нет. А юрист говорит, что можно, что Пенсионный фонд вправе дать согласие на перевод мат капитала, только нам везде отказ. Для чего такое враньё? Ответить

    Гульнара 06.07.2018 в 12:42

    Люди, на ваши деньги живут депутаты, правительство и так далее… Включаем мозги и прочитываем (оформленных на мат кап. + все программы, которые Путин В.В. узаконил). Закрываем рты и живем… Не жили богато — и нечего начинать. Ответить

    Использование

    • Возврат материнского капитала
    • Займ под материнский капитал
    • Заявление о распоряжении
    • Использование до 3 лет
    • Кредит под мат. капитал
    • На покупку автомобиля
    • Оплата обучения
    • Остаток материнского капитала
    • Реабилитация детей-инвалидов
    • Справка об остатке материнского капитала
    • Улучшение жилищных условий
    • Формирование пенсии

    Как погасить ипотечный кредит маткапиталом?

    Если вы планируете не только пополнение в семье, но и расширение жилой площади, а для приобретения недвижимости намерены оформить ипотечный кредит, то средства материнского капитала помогут вам сократить размер задолженности по основному долгу и процентам по кредиту или оплатить первоначальный взнос.
    В этой статье мы пошагово рассмотрим, как использовать маткапитал в таких случаях.

    Как погасить ипотечный кредит маткапиталом?

    Если вы планируете не только пополнение в семье, но и расширение жилой площади, а для приобретения недвижимости намерены оформить ипотечный кредит, то средства материнского капитала помогут вам сократить размер задолженности по основному долгу и процентам по кредиту или оплатить первоначальный взнос.
    В этой статье мы пошагово рассмотрим, как использовать маткапитал в таких случаях.

    Время чтения ~ минут

    Возможно ли использовать маткапитал для погашения ипотечного кредита?

    Да, среди целей использования материнского капитала законом предусмотрено улучшение жилищных условий: строительство или покупка квартиры или дома, а также погашение ипотечного займа (кредита) (погашение основного долга и уплата процентов) и уплата первоначального взноса по такому кредиту. Распорядиться сертификатом в случае оформления ипотечного кредита можно 2 способами: 1. Использовать материнский капитал при получении нового ипотечного кредита.
    2. Погасить маткапиталом уже имеющийся ипотечный займ (кредит).

    Какое жильё можно купить с использованием материнского капитала?

    Недвижимость должна находиться в России и быть пригодной для проживания, поэтому потратить маткапитал на жильё в аварийном доме или предназначенным под снос не получится. Кроме того, запрещено приобретать недвижимость у ближайших родственников.

    Как возможно распорядиться маткапиталом в случае предоставления ипотечного кредита?

    Владельцам семейных сертификатов (сертификатов на маткапитал) разрешено применить их несколькими способами. 1. Как первоначальный взнос
    Маткапитал можно использовать для полной или частичной уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Иногда для полной оплаты первоначального взноса, который обычно составляет от 10% до 20% стоимости недвижимости, суммы маткапитала бывает достаточно, но банк может потребовать частично внести первоначальный взнос собственными средствами, чтобы убедиться в платёжеспособности заёмщика. 2. Для досрочного погашения задолженности по кредиту и уплаты процентов
    Потратить материнский капитал можно, чтобы частично или полностью погасить остаток задолженности по основному долгу и процентам Частичное досрочное погашение долга, в зависимости от условий кредитного договора, позволит уменьшить размер ежемесячных взносов или срок выплаты кредита. Досрочная оплата сократит переплату по жилищному займу (кредиту) и уменьшит итоговую стоимость недвижимости.

    Какие условия использования маткапитала для погашения ипотечного кредита?

    — Заключить кредитный договор может любой из родителей, главное, чтобы они состояли в браке. В случае получения ипотечного кредита до регистрации брака, использовать маткапитал получится, если заявление в СФР было подано после того, как супруги узаконили отношения. — Обязательное условие использование маткапитала — выделение долей детям и супругу в квартире, так как жильё, купленное с использованием материнского капитала, по закону оформляется в общую долевую собственность родителей и детей в течение 6 месяцев после того, как с недвижимости снимут обременение. Подробнее о том, как выделить детям доли в праве общей собственности на недвижимость, вы можете прочитать в нашей статье. В договоре должна быть указана цель кредита — приобретение жилья или строительство жилья. Если кредит предоставлен на иные цели, то погасить задолженность по основному долгу и процентам по кредиту маткапиталом не получится.

    Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом?

    1. Оформите сертификат
    Сейчас сертификат на маткапитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет матери или отца на сайте СФР или Госуслуг. Чтобы распорядиться маткапиталом, необязательно обращаться в СФР для оформления бумажного сертификата. 2. Оформите справку об ипотеке
    Закажите для Социального фонда справку в банке, который выдал вам кредит. Она подтвердит, что у вас есть действующий ипотечный кредит. В документе должны быть указаны:
    — данные заёмщика и созаёмщиков
    — номер кредитного договора
    — сумма задолженности
    — реквизиты банка 3. Подайте заявление в Социальный фонд
    Подайте заявление о распоряжении маткапиталом на сайте СФР или Госуслуг, либо в отделении МФЦ или Пенсионного фонда. Дополнительно предоставьте необходимые документы:
    — паспорт
    — справку из банка и копию кредитного договора
    — выписку из ЕГРН 4. Направьте заявление в банк
    Согласуйте с банком, как именно вы погасите кредит. Вы можете частично или полностью погасить основной долг и проценты. Кроме того, придётся рассмотреть изменение графика платежей: вы можете уменьшить сумму ежемесячных взносов, но в течение того же периода, либо, наоборот, сохранить размер ежемесячных выплат, уменьшив период выплат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *