Сельская ипотека какие банки выдают в новосибирске
Перейти к содержимому

Сельская ипотека какие банки выдают в новосибирске

  • автор:

Сельская ипотека какие банки выдают в новосибирске

Перед тем, как отпраздновать новоселье, согласно российскому законодательству нужно ввести здание в эксплуатацию.

28 Oct, 2022
Критерии выбора архитектурного стиля загородного дома

Если заказчик желает получить уникальный дом, не похожий на соседние и внешне, и внутренне, ему нужно обращаться к застройщику, который сможет построить дом по индивидуальному проекту.

28 Sep, 2022
Что выгоднее — купить готовый дом, построить самостоятельно или заказать проект?
У каждого варианта есть свои преимущества, но также присутствуют некоторые риски и недостатки.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Отправляя данную форму, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
ХОТИТЕ НАЙТИ СВОЙ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ?
Последний шаг!
Заполните контактные данные и наш специалист свяжется с Вами

Последний шаг

Ответьте на несколько вопросов и найдите идеальный дом под свои критерии.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ПО СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ
Отправляя данную форму, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ПО ИПОТЕКЕ ОТ СБЕРБАНКА
Отправляя данную форму, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ПО ИПОТЕКЕ ОТ БАНКА ДОМ.РФ
Отправляя данную форму, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Приглашаем присоединиться к нам
в социальных сетях

© 2021 BauArtEsthetics
г. Новосибирск
+7 (383) 207-55-34

Информация о ценах, планировках, а также специальных предложениях размещенных на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер. Не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Представленные визуализации объектов, их цветовое решение, террасы и проектируемое ландшафтное окружение могут содержать элементы декора и обстановки, не входящие в стандартную комплектацию объекта и являются компьютерной моделью и предназначены для наглядности концепции проекта и могут отличаться от готового построенного объекта. Данное предложение не является публичной офертой. Авторские права защищены в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Сельская ипотека: какие районы Новосибирска входят в программу, нюансы и документы

Сельская ипотека: какие районы Новосибирска входят в программу, нюансы и документы

Сельская ипотека действует в России с 2020 года. Согласно ей, вы можете купить квартиру по сниженному проценту в так называемой сельской местности. Таким образом государство стимулирует граждан не уезжать из отдаленных районов и покупать в них жилье. Какие именно территории попадают под программу, определяют правительства субъектов.

  • Краснообск,
  • Линево,
  • поселок Горный,
  • Чаус,
  • Колывань,
  • поселок Ордынское,
  • Чистоозерный р-н,
  • Маслянино,
  • Мошково,
  • Краснозерское и т.д.

Краснообск. (Публичная кадастровая карта)Если вы хотите жить в одном из этих районов, то должны знать основы сельской ипотеки:

  • Воспользоваться может любой житель России вне зависимости от социального статуса, возраста. Главное, подтвердить платежеспособность.
  • Размер займа в Новосибирске не может превышать 3 млн ₽.
  • Вы можете купить квартиру как в новостройке, так и во вторичное жилье, а также дом или участок.
  • Первоначальный взнос не может быть меньше 10% от стоимости недвижимости.
  • Ставка начинается от 0,1%, но чаще приближена к максимальному значению 3%.

Сейчас сельской ипотекой занимается «Сбербанк» и «Россельхозбанк».
Документы для подачи заявки стандартные:

  • заполненное заявление (форма банка);
  • справка по форме 2-НДФЛ о доходах заемщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

далее, если вы в браке, то все документы должны предоставлять с документами супруга:

  • копия всех страниц паспорта;
  • копия СНИЛСа;
  • свидетельство о браке.

Документы для сельской ипотеки

Что важно учитывать

Вашу заявку на сельскую ипотеку должен одобрить не только банк, но и Министерство сельского хозяйства РФ, так как количество субсидий ограничено. Процесс занимает несколько недель и более. Размер ставки по сельской ипотеке может быть повышен до обычного непосредственно в ходе выплаты. Это случится, если государство приостановит или закончит финансирование программы. Тогда к текущей ставке прибавится ключевая ставка ЦБ. Например, 3% + 4,5% = 7,5%.

  • место расположения будущего жилья, выберите его заранее;
  • определите тип недвижимости — новостройка, вторичка или участок;
  • страхование (банки предлагают приобрести те или иные услуги страхования, которые в конечном счете влияют на размер ставки);
  • сроки (одобрение сельской ипотеки займет время, плюс нет гарантии в получении);
  • риски (нет уверенности в том, что размер ставки сохранится на протяжении всего срока выплаты).

Сельская ипотека в Новосибирске

По данным, актуальным на 17.03.2024, оформить сельскую ипотеку в Новосибирске со ставкой от 0.1% можно в 3 банках, присутствующих в регионе. Всего в каталоге представлено 3 предложения от 3 компаний.

Меню каталогов
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Семейная ипотека
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека

от 5 до 5 5 дней

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

Общий стаж от 12 мес.

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 25 25 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20%
100000 — 6000000 0.1

На ставку влияет

минимальная ставка указана для приграничных территорий, для иных территорий — 3% годовых

* погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика;

* привлечение любых третьих лиц в качестве созаемщиков;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

* срок действия положительного решения — 4 месяца;

* предоставляется ИП и гражданам, ведущим ЛПХ;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* заполнение заявки и подача документов онлайн

* недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории, в опорном населенном пункте;

* максимальный возраст заемщика — 75 лет при одновременной выполнении условий: до исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и срок возврата кредита наступает до исполнения 65 лет созаёмщику (при его наличии)

от 1 до 5 5 дней

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

Общий стаж от 12 мес.

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 3 до 25 25 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 35%
600000 — 6000000 3

На ставку влияет

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

* личное страхование не влияет на ставку;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* заполнение заявки и подача документов онлайн

жилой дом должен быть не старше 5 лет при покупке у физ.лица, не страше 3 лет при покупке у юр.лица/ИП;

квартира должна находиться в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей в опорном населённом пункте, расположенном на сельских территориях/агломерациях

Требования к заемщику

от 18 до 70 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

Общий стаж от 12 мес.

На последнем месте работы от 6 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 3 до 25 25 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20.01%
500000 — 6000000 3

На ставку влияет

+9 п. п. при нарушении целевого использования кредита / в случае отсутствия регистрации права собственности или непредоставлении подтверждающих документов в банк в течение 60 дней с даты завершения строительства / в случае невыполнения обязанности по обеспечению окончания строительства дома в течение 24 месяцев с момента выдачи кредита / при просрочке оплаты кредита длительностью более 90 дней в течение последних 6 месяцев

* предоставляется ИП и самозанятым;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;

* возможность привлечения до 4 созаемщиков;

* возможность привлечения в качестве созаемщиков любых третьих лиц

банк не раскрывает условия страхования

продавцом недвижимости должно выступать юр.лицо/ИП

Предложения месяца

Полная стоимость кредита
8.421 — 10.455 %
«Ипотека с господдержкой»
Полная стоимость кредита
5.089 — 6.645 %
«Семейная ипотека»
Полная стоимость кредита
4.060 — 6.500 %
«Семейная ипотека»
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке в городе Новосибирск

Сельская ипотека — в каких банках Новосибирска выгоднее получить

Банк Полная стоимость кредита Ставка Ежемесячный платёж Сумма
Россельхозбанк 0.516 — 0.516 % 0.10 % 6 313 ₽ 6 000 000 ₽
РНКБ 3.041 — 3.041 % 3.00 % 8 319 ₽ 6 000 000 ₽
Банк «Левобережный» 3.302 — 3.302 % 3.00 % 8 319 ₽ 6 000 000 ₽
Подробнее

Поскольку численность населения в селах стабильно уменьшается, государство предпринимает разные меры, чтобы попытаться исправить ситуацию. Одним из инструментов является специальная ипотечная программа, взявшая старт в 2020 году. Ее реализация проходит в рамках «Комплексного развития сельских территорий». С помощью сельской ипотеки в Новосибирске планируется остановить этот процесс и увеличить количество людей, проживающих на сельских территориях. Кроме того, одна из целей новой программы — улучшить жилищные условия граждан, которые на них уже проживают.

Требования

В рамках программы можно приобрести жилье в деревнях, селах, поселках и малых городах. Основное требование, чтобы численность населения в них не превышала 30 тыс. жителей. Также нельзя, чтобы населенный пункт являлся частью городского округа. Следовательно, обзавестись жилплощадью в частном секторе не получится. Оформить сельскую ипотеку в Новосибирске можно ради завершения начатого строительства. При этом строительные работы необходимо завершить не позднее 2 лет со дня первого платежа. Конкретная величина льготной ставки зависит от организации, однако она не может быть выше 3%. Недополученный доход банкам компенсирует государство.

Предложения от банков на сельскую ипотеку в Новосибирске

Посмотрите предложения в Новосибирске где можно получить сельскую ипотеку на дом, земельный участок от следующих банков: Кубань Кредит, Центр-инвест, Энергобанк, Россельхозбанк. Покупаемому объекту уделяется особое внимание. Он должен иметь необходимые для жизни коммуникации и не быть ветхим. Подразумевается, что заемщик будет проживать здесь в течение всего года. С действующими предложениями от финансовых организаций можно ознакомиться на сайте самого крупного в РФ сайта о финансах Банки.ру.

Основные показатели сельской ипотеки в Новосибирске

�� Минимальная ставка ипотеки: от 0.1%
�� Первоначальный взнос ипотеки: от 20%
�� Количество предложений: 3
�� Количество банков: 3

Публикация: 10/7/21
Изменено: 8/24/23

Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Каталоги
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки
  • Ипотека для IT-специалистов
  • Ипотечное меню
  • Ипотека от застройщика
  • Калькулятор ипотеки молодая семья
  • Калькулятор семейной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки на строительство дома
  • Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
  • Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
  • Дальневосточная ипотека
  • С первоначальным взносом 10 процентов
  • Под 2 процента
  • Молодежная ипотека
  • На машиноместо
  • Для сотрудников МВД
  • На ремонт
  • Социальная ипотека для бюджетников
  • Ипотека безработным
  • Под 3 процента
  • Под 1 процент
  • На 30 лет
  • Без прописки
  • На 3 года
  • На 2 миллиона рублей
  • На 25 лет
  • На 3000000 рублей
  • На 10 лет
  • Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
  • На 20 лет
  • На деревянный дом
  • Под залог земельного участка
  • На 1000000 рублей
  • Рефинансирование ипотеки молодая семья
  • Под залог имеющейся недвижимости
  • Для врачей
Дополнительно
  • Кредитный калькулятор
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки
  • Ипотека для IT-специалистов
  • Ипотечное меню
  • Ипотека от застройщика
  • Калькулятор ипотеки молодая семья
  • Калькулятор семейной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки на строительство дома
  • Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
  • Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
  • Дальневосточная ипотека
  • С первоначальным взносом 10 процентов
  • Под 2 процента
  • Молодежная ипотека
  • На машиноместо
  • Для сотрудников МВД
  • На ремонт
  • Социальная ипотека для бюджетников
  • Ипотека безработным
  • Под 3 процента
  • Под 1 процент
  • На 30 лет
  • Без прописки
  • На 3 года
  • На 2 миллиона рублей
  • На 25 лет
  • На 3000000 рублей
  • На 10 лет
  • Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
  • На 20 лет
  • На деревянный дом
  • Под залог земельного участка
  • На 1000000 рублей
  • Рефинансирование ипотеки молодая семья
  • Под залог имеющейся недвижимости
  • Для врачей

Эксперты направления ипотечных кредитов

10978018

Ирина Ковынёва
главный редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру

9582726

Инна Солдатенкова
аналитик Банки.ру

10963541

Надежда Низамова
специалист по кредитному контенту Банки.ру

Задать вопрос об ипотеке

Эксперт Банки.ру

Инна Солдатенкова

ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.
Читать ответы Задать вопрос

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Ещё
Страхование
Карты
Ипотека
РКО

Показать еще
Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру
и в мобильном приложении
app store google play app gallery

Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО «Информационная платформа» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

ООО «Информациооная платформа» является правооблодателя инновационного сервиса «Banki.ru Недвижимость и Ипотека», который обеспечивает точный подбор объектов с помощью алгоритмов искусственного интеллекта, обеспечивает мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data. Продукт основан на технологии инструментов взаимодействия (API), применяется в качестве рекомендательной системы и агрегатора.
Ключевой функционал сервиса:
— точный подбор объектов с помощью алгоритмов ИИ;
— проверка истории объекта, оценка выявленных рисков, рекомендации по их минимизации;
— мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data;
— автоматизация совершения сделки.
ООО «Информационная платформа» оказывает партнерам — юридическим лицам услуги по распространению рекламы (рекламной информации) в сети «Интернет» с использованием программы для ЭВМ. ООО «Информационная платформа» является участником проекта «Сколково».
ИНН: 7727468531;
ОГРН: 1217700311883;
Адрес: 121205, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1, этаж 3, помещение № 1100, рабочее место №6;
ОКВЭД: 62.01

© 2005—2024 ООО «Информационная платформа». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основе исследований ООО «Тибурон», август 2023 г. и АО «ИОМ Анкетолог», август 2023 г.

Строительство дома на сельскую ипотеку

Строительство дома на сельскую ипотеку

Сельская ипотека – это финансовый продукт, который позволяет купить дом с низкой процентной ставкой по кредиту. Это направлено на то, чтобы привлечь людей переехать в деревню или поселок.

Сельская ипотека

В чем суть?

Ипотека выдается в рамках государственной программы. Государство выделяет деньги, которые направляются на восполнение разницы в ставках для банков. Стать участником программы можно только один раз. Условия сельской ипотеки могут различаться в зависимости от финансового учреждения:

  • процентная ставка — от 0,1 до 3 %;
  • срок кредитования — до 25 лет;
  • максимальный размер ссуды для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 000 000 рублей, для других регионов — 3 000 000 рублей;
  • первый взнос составляет более 10–15 % от стоимости квартиры или частного дома.

Молодые семьи могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса или же для погашения задолженности.

Как получить?

Сельская ипртека

Чтобы оформить сельскую ипотеку, необходимо сделать несколько шагов:

  • Найти подходящее финансовое учреждение. На все банки предлагают этот финансовый продукт.
  • Заполнить и отправить анкету. В ней указывают все данные заемщика, его возраст, место работы и т.п. Банк рассмотрит заявку и даст ответ в установленный срок.
  • Предоставить документы. Если получили согласие на оформление ипотеки, нужно принести бумаги в офис;
  • Выбрать жилье. Дом или квартира будут проверяться оценочной компанией. Клиент нанимает оценщика, который осмотрит жилье, убедится, что оно достаточно безопасно и подходит для проживания, составит протокол, где обозначит оценочную стоимость недвижимости;
  • Заключить договор. Заемщик предоставляет все бумаги на покупаемое жилье, а потом подписывает договор.
  • Оформить сделку. После подписания договора средства переводятся на счет продавца. Остается только заключить договор купли-продажи и переоформить свидетельство о праве собственности. Также необходимо оформить договор страхования залогового имущества.

Если вы берете ипотеку на строительство, важно понимать, что имеется ряд требований к подрядной организации. В частности, она должна иметь опыт не менее 2 лет, выручка должна составлять не менее 3 миллионов за последний финансовый период, в открытых источниках не должно быть негативной информации и т.д. Страховой договор заключается после окончания строительных работ.

Ряд требований предъявляется и к участку под строительство. Он должен был расположен на территории населенного пункта, который включен в программу сельской ипотеки. Он может находиться в собственности или аренде. Список населенных пунктов утверждает правительство каждого региона.

Сельская ипотека

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку?

Первое время получить деньги можно было только в двух банках – Россельхозбанке и Сбербанке. Относительно недавно Минсельхоз подтвердил еще несколько заявок от кредитных учреждений на участие в программе. Поэтому обращаться за жилищным займом можно в:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • АК Барс;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банк;
  • Дальневосточный банк;
  • Центр-Инвест;
  • Левобережный.

Рассмотрим несколько предложений:

Сельская ипотека

У Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. Процентная ставка за кредит – 2,7%. При отказе от электронной регистрации – 3%. В связи с большим потом заявок программа была приостановлена на некоторое время.

Зарплатные клиенты Россельхозбанка могут получить деньги для покупки или строительства дома под 1,9% годовых. Все остальные – под 2,2%. Есть возможность заключить договор на индивидуальных условиях.

В ВТБ процентная ставка – 2,7%. А максимальный срок – 24 года. Особенность предложения в ВТБ – оформление без справки о зарплате. Вы можете предоставить только паспорт и СНИЛС. Все остальные условия повторяют предложения других банков.

Все подробности вы можете уточнить на сайте кредитной организации или непосредственно в офисе в Новосибирске. Не пропустите выгодную возможность построить дом мечты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *