Сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки в сбербанке
Перейти к содержимому

Сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки в сбербанке

  • автор:

Оценка квартиры для Сбербанка

Аккредитованный оценщик Сбербанка

Оформляете квартиру в собственность после сдачи дома или покупаете квартиру в ипотеку Сбера? Оценочная компания EVAEX – официальный партнер Сбербанка в Новосибирске, сделаем оценку квартир и другой недвижимости в сервисе «ДомКлик»!

У нас легко заказать оценку, не выходя из дома.

Сколько стоит оценка квартиры

Стоимость оценки квартиры с выездом оценщика в неотдаленные районы Новосибирска – 2500 рублей. Заказывая оценку у нас, вы экономите до 2500 рублей на комиссии банка, ведь там оценка будет стоить 3000–5000 рублей. Ещё мы быстро оцениваем квартиры – отчёт будет готов на следующий день после осмотра.

Объект оценки Цена, руб. Срок
Квартира до 90 кв. м 2500 от 1 дня
Квартира от 90 кв. м от 3000 от 1 дня
Элитная квартира от 4000 от 2 дней
Дом до 150 кв. м 5500 от 2 дней
Дом от 150 кв. м от 6500 от 2 дней
Земельный участок ИЖС, СНТ от 3000 от 1 дня
Надбавка за отдалённый район от 500

Документы для оценки

Перечень документов отличается в зависимости от вида оцениваемого объекта. Для ипотеки мы оцениваем квартиры и апартаменты, жилые дома и земельные участки, коммерческие здания и помещения, машиноместа.

Недвижимость на вторичном рынке

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • технический паспорт или поэтажный план с экспликацией;
  • паспорт основного заёмщика.

Новостройка после сдачи

  • договор долевого участия с дополнительными соглашениями;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • решение о присвоении адреса многоквартирному дому (только если адрес не указан в акте приема-передачи);
  • техпаспорт или план квартиры с экспликацией;
  • паспорт основного заёмщика.

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка

Выбирайте удобный способ подачи заявки на оценку! Документы на квартиру можно отправить сейчас или показать их оценщику на осмотре.

Как происходит оценка

  1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам – выберем удобное для вас время осмотра.
  2. Специалист приедет в назначенный час, осмотрит квартиру, сделает фото и примет оплату за оценку.
  3. Оценщик рассчитает стоимость квартиры и оформит заключение (образец отчёта).
  4. Мы сообщим о готовности отчёта, согласуем и направим отчёт в форме электронного документа в Сбербанк, при необходимости оформим бумажный вариант оценки.

Основному заёмщику нужно предварительно создать учётную запись в сервисе ДомКлик от Сбербанка, чтобы получить электронный вариант оценки.

Когда и зачем банку нужна оценка

Отчёт об оценке квартиры потребуется для оформления права собственности при сдаче построенного дома. Банк, получив отчёт об оценке, подготовит закладную для последующей регистрации в Росреестре.

При покупке квартиры или земельного участка с домом на вторичном рынке, рефинансировании текущей ипотеки в Сбербанке оценка нужна для определения рыночной стоимости объекта залога. Ведь банк даёт деньги под залог вашей недвижимости. И сумма кредита не должна превышать рыночную стоимость объекта залога.

Обязательность оценки закреплена Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ.

Особенности оценки недвижимости для Сбербанка

Сбербанк беспроблемно принимает оценку от аккредитованных партнёров, иначе только после полной проверки оценщика в течение 30 дней. Перечень аккредитованных оценщиков опубликован на сайте банка, мы в нём есть, проверьте: ИНН 540138325667.

ДомКлик ускоряет взаимодействие между Сбербанком, заёмщиком и оценочной компанией. Вы не ждёте бумажный отчёт об оценке – мы передаём его в банк в форме электронного документа. Отчет будет доступен в личном кабинете основного заёмщика.

Оценка соответствует закону «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки и требованиям Сбербанка. В частности, из стоимости квартиры исключается мебель, даже встроенная.

Если вы перепланировали квартиру, оценщик отразит это в отчете об оценке, причем снизит стоимость квартиры на сумму расходов на восстановление до первоначального вида. Поэтому лучше делать перепланировку квартиры уже после оценки.

Банк устанавливает срок действия отчёта об оценке 6 месяцев с даты составления.

Что влияет на стоимость квартиры

Количество факторов, влияющих на цену квартир велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценообразующие параметры. Оценщик подбирает по ним объекты-аналоги, вносит корректировки, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценообразующие параметры варьируются для сегментов жилья: эконом, стандарт, бизнес и премиум. Факторы, учитываемые оценщиком, в среднем сегменте жилья:

  • местоположение (развитость инфраструктуры, близость к остановкам и метро);
  • состояние и качество отделки;
  • количество комнат;
  • площадь квартиры;
  • стадия строительства (для новостроек);
  • этаж расположения квартиры в доме;
  • материал стен дома;
  • репутация застройщика (для новостроек);
  • планировка квартиры;
  • количество балконов и лоджий;
  • количество санузлов;
  • видовые характеристики квартиры.

Заказать оценку

Закажите оценку на сайте, мы свяжемся с вами и обсудим детали

Оценка квартиры для Сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка от 3500 рублей, если квартира находится в Санкт-Петербурге.

Оценка квартиры для Сбербанка от 4000 рублей, если квартира в ближайших пригородах (Мурино, Шушары, Петергоф и т.д.)

Оценка стоимости комнаты для Сбербанка также 3500 рублей/4500 рублей

В стоимость входит: выезд специалиста на осмотр (фотофиксация объекта), 2 экземпляра отчета.

Отчет по оценке стоимости квартиры (комнаты) для Сбербанка выполняется в течение 2х рабочих дней с момента выезда.

При необходимости срочной оценки квартиры (комнаты) для Сбербанка стоимость составит 5500 рублей/6500 рублей — оценка выполняется в течение 1 дня.

сбер

Выезды на осмотр и фотофиксацию квартиры выполняются ежедневно с 9 до 20 часов.

Какие документы требуются для оценки квартиры для Сбербанка?

Если квартира (комната) приобретается на вторичном рынке:

-копия паспорта заемщика (если кредит берут несколько заемщиков, то достаточно предоставить документы одного заемщика)

-копия свидетельства о собственности на квартиру (комнату) продавца

-копия кадастрового/технического паспорта на квартиру (срок действия данных документов 5 лет)

Если квартира на первичном рынке:

-копия паспорта заемщика

-копия кадастрового паспорта или копия поэтажного плана

-копия договора долевого участия в строительстве (или договора инвестиционного строительства или предварительного договора купли-продажи)

Как происходит процесс взаимодействия при оценке квартиры для Сбербанка?

1. Вы можете приехать к нам в офис для заключения договора и назначения времени выезда специалиста или вызвать по телефону непосредственно на объект нашего специалиста в удобное для Вас время для фотофиксации квартиры.

2. Получить 2 экземпляра отчета по оценке стоимости квартиры для Сбербанка у нас в офисе, передать отчеты в Сбербанк. Также мы производим загрузку отчета на специальный почтовый ящик банка.

Мы рады ответить на все Ваши вопросы по поводу оценки стоимости квартиры для Сбербанка по телефону (812)980-20-33.

sberbank_4

Теги: оценка квартиры для сбербанка, оценка квартиры для сбербанка ипотека, оценка квартиры сбербанка аккредитованные, компании оценки квартиры сбербанка, оценка стоимости квартиры для сбербанка , оценка квартиры для сбербанка аккредитованные компании, сколько стоит оценка квартиры ипотеки сбербанк, стоимость оценки квартиры для ипотеки сбербанка, оценка квартиры спб сбербанка, оценка квартиры для закладной сбербанк, оценка квартиры сбербанка цена, оценка квартиры в спб для ипотеки сбербанка.

Теги: сделать оценку квартиры для сбербанка, отчет об оценке квартиры для сбербанка, оценка квартиры сбербанка петербург, оценка квартиры для сбербанка ипотека цена, сбербанк официальный сайт оценка квартиры, оценка ипотечной квартиры для сбербанка, независимая оценка квартиры для ипотеки сбербанк, оценка квартиры банка сбербанк, оценка квартиры для сбербанка аккредитованные компании, оценка квартиры для ипотеки сбербанка стоимость сегодня, сбербанк оценка квартиры аккредитованные компании список, оценка квартиры сбербанка санкт петербург , оценка квартиры новостройке сбербанка, где сделать оценку квартиры сбербанка, оценка квартиры сбербанка дешево, независимая оценка квартиры для залога сбербанк, оценка квартиры сбербанка отзывы, стоимость оценки рыночной стоимости квартиры сбербанк, заказать оценку квартиры ипотеки сбербанке, оценка квартиры для ипотеки, ипотека сбербанк оценка, оценка для ипотеки, оценка недвижимости для сбербанка, оценщики сбербанка, оценка стоимости квартир, оценка жилья, оценка квартиры цена, оценочные компании сбербанка, оценка квартиры для банка, оценочные компании аккредитованные в сбербанке, список оценщиков сбербанк , сбербанк аккредитованные оценщики, оценка недвижимости для ипотеки, сбербанк оценочные компании список, реестр оценщиков сбербанка, оценка квартиры для суда, оценка доли в квартире, независимая оценка квартиры, рыночная оценка квартиры, оценка недвижимости для сбербанка.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Чтобы получить залоговый кредит в Сбербанке, вам нужно обязательно выполнить предварительную оценку своей квартиры. Стоимость того имущества, которое вы закладываете, оформляя ипотеку в банке, скажется на его доверии и величине получаемого кредита. Из-за этого оценивание нужно провести максимально грамотно и точно – в этом вам помогут специалисты нашей компании.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

Объект оценки Тариф, руб. Сроки исполнения Доставка отчета до метро
Квартира/комната 3 000 2 рабочих дня Доставка отчета до метро БЕСПЛАТНО
Дом 4 500 2 рабочих дня

Звоните, чтобы получить более подробную
информацию о предоставляемых товарах и
услугах:
7 (495) 772 86 92
7 (925) 772 86 92

Профессиональная оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Учитывая рыночную и ликвидную стоимость жилья, кредитор устанавливает предел допустимого размера займа. Это позволяет банку застраховаться от невыплаты ссуды по ипотеке за счёт продажи недвижимости и покрытия всех издержек.

Сам клиент также нуждается в оценке квартиры, ведь это помогает ему определить её объективную стоимость. Кроме того, независимое оценивание помогает заёмщику самостоятельно продать недвижимость по рыночной стоимости, чтобы погасить долг.

Для оформления заявки в нашей компании вы должны позвонить нам по телефону и обсудить все детали с нашим менеджером. Затем вам нужно предоставить пакет документов (можно принести их в наш офис или переслать нам по e-mail) и внести оплату. После этого у вас побывает наш оценщик, чтобы оценить стоимость квартиры. Далее мы подготавливаем отчёт и высылаем на вашу почту. Вам нужно его проверить (и внести поправки, если понадобится) и одобрить. Готовый отчёт вы забираете в нашем офисе самостоятельно либо оформляете его доставку.

Чтобы провести оценку квартиры, вам нужно предоставить нам пакет документов:

  • правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру;
  • копия паспорта заёмщика;
  • кадастровый и технический паспорт жилища;
  • договор о покупке/продаже либо иные документы.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке составляет от 3000 рублей. Расчёт цены ведётся с учётом времени, затраченного на проведение оценки, и степени сложности объекта оценивания.

Срок исполнения – от 1-го рабочего дня, в зависимости от сложности задачи (отсчёт начинается с момента подтверждения получения всех нужных документов).

Полученный отчёт действителен в период 6-ти месяцев (с момента оформления документа). Для оплаты услуг вы можете воспользоваться безналичным и наличным расчётом, банковской картой и кошельком QIWI.

Мы предлагаем оценку

Ущерба автомобиля

от 3 000 рублей

от 3 дней
Исковое заявление — Бесплатно!

Оценка квартиры
для ипотеки сбербанка

Приобретение недвижимого имущества в рамках ипотечного кредитования предполагает обращение за соответствующей услугой в банковское учреждение, которое в рамках договора предоставит займ на требуемую сумму. На территории России первое место на рынке занимает Сбербанк, активно предоставляющий ипотеку на покупку квартиры в самых разных регионах страны. Данная процедура в обязательном порядке предусматривает оценку недвижимого имущества для определения рыночной стоимости, которая будет использована при расчете параметров займа.

Зачем это нужно банку?

Организация оценки квартиры необходима для определения потолка при кредитовании клиента. Практика банковской отрасли показывает, что в среднем банк устанавливает лимит по ипотеке в размере 60–80% от итоговой оценки эксперта. Разница между суммой займа и фактической ценой недвижимости служит защитной мерой для снижения рисков при работе с дорогими объектами.

Также оценка рыночной стоимости необходима для определения текущей ликвидности недвижимого имущества. Она определена с учетом ряда факторов: тип и этажность дома, месторасположение, транспортная развязка, инфраструктура и пр. Все это позволяет определить, чтобы в случае возникновения финансовых проблем у клиента и невозможности погасить задолженность банк сможет реализовать заложенную квартиру. Чем выше уровень ликвидности объекта, тем проще компании будет продать имущество, компенсировав свои потери при кредитовании.

Список документов для оформления ипотеки в сбербанке:

  1. Договор купли-продажи;
  2. Копия паспорта продавца;
  3. Выписка из Единого реестра прав на недвижимость;
  4. Документ, который подтверждает факт наличия прав на собственность у продавца;
  5. Отчет о проведенной оценке рыночной стоимости квартиры;
  6. Заявление продавца объекта, подтверждающее, что на момент продажи он не состоял в браке;

Порядок расчета для Сбербанка цены на ипотечную квартиру

После завершения расчетов эксперт укажет в отчете рыночную и ликвидационную стоимость недвижимого объекта. Ликвидационная стоимость – это минимальная цена, по которой можно продать жилье на торгах. Рыночная стоимость – это цена, по которой кредитор сможет не торопясь продать квартиру при появлении такой необходимости. На окончательные цифры влияет несколько параметров.

Что учитывается при расчете рыночной цены

Стоимость жилья зависит от его месторасположения в одном из районов города. В центральной части квартиры будут стоить дороже, чем новая постройка вблизи панельных хрущевок на окраине. Также оценка квартиры для ипотеки учитывает общее состояние дома – этажность, год постройки и проведения капитального ремонта, наличие мусоропровода, лифта, парковки.

Эксперт детально обследует квартиру для оценки ее состояния, обращая внимание на качество отделки – укладку плитки, паркета, ламината, поклейку обоев или покраску стен. Сумма средств, затраченных на ремонт и материалы отделки, не имеет значения, поскольку при расчетах используется одинаковый повышающий коэффициент.

При оценке определяется реальная цена, которая может отличаться от стоимости аналогичных объектов. В большинстве случаев на нее не влияет материал, из которого построено здание, но для панельных построек применяется отдельный коэффициент.

Что учитывается при расчете ликвидационной цены

При расчете ликвидационной стоимости учитывается текущее экономическое состояние и спрос на аналогичные объекты. Знать ее финансовой организации очень важно – она потребуется для максимально быстрой продажи жилья, если заемщик не выполнит условия договора. По этой причине ликвидационная цена в большинстве случаев оказывается выше, но если объект ликвидный, показатели могут быть практически одинаковыми.

Рассчитайте стоимость оценки недвижимости для ипотеки сбербанка в «Cитипроф» и получи скидку!

Наши гарантии:

Грамотная оценка квартиры при оформлении ипотеки — работа опытных специалистов. По этой причине ее нужно доверить проверенной фирме. Наша компания готова выполнить поставленную задачу в лучшем виде. Мы гарантируем:

  1. точный и быстрый расчет актуальной рыночной стоимости;
  2. предоставление полного отчета об оценке (в бумажном и электронном виде);
  3. оформление заключения для подачи в банк;
  4. консультирование по работе с банком.

В стоимость услуги входит полный набор: выезд на место, оценка, составление бумажных отчетов.

Сохраните своё время!

  • мы заключим договор во время осмотра;
  • отправим электронный вариант на ваш e-mail;

Снимите с себя заботы по оценке — профессионалы всё сделают быстро и с гарантией!

Популярные вопросы и ответы

Куда нужно ехать, чтобы заказать услугу?

Оформить заявку на оценку вы можете на сайте компании. После этого к вам приедет специалист, который проведет осмотр, сделает необходимые фотографии, расчеты и по завершению работ предоставит отчет в письменной и электронной форме.

Как долго проводится оценка?

Стандартный срок подготовки отчета — один рабочий день с момента подачи заявки. В случае необходимости провести срочную оценку возможно выполнение заказа в день оформления заявки (за дополнительную плату).

Требуется ли оценка жилья в других ситуациях, помимо расчета залоговой стоимости при ипотеке?

Процедуру необходимо проводить при оформлении наследства, в случае раздела имущества при разводе, для получения кредита, при составлении брачного договора и для страхования недвижимого имущества;

Какие необходимы документы?

Составление отчета потребует предоставить следующий пакет документов: паспортные данные, кадастровый паспорт, копия свидетельства о госрегистрации прав, документ об отсутствии или наличии обременений, данные о размерах жилья.

Из чего состоит оценка квартиры?
  • Предварительный этап

На первом этапе следует подготовить пакет документов на недвижимый объект, который передается эксперту. На сбор потребуется потратить немного времени, поскольку этот список небольшой. После получения и анализа всех документов эксперт должен посетить квартиру.

На выезд может приехать оценщик или его помощник. Во время осмотра состояние объекта будет зафиксировано на фотографиях, которые прикладываются к отчету. Также сравниваются фактические параметры жилья с проектными, которые указаны в документах. Проверяется наличие или отсутствие неузаконенной перепланировки, она обязательно учитывается во время рассмотрения заявки банком.

После выезда на объект эксперт анализирует экономическое состояние и рынок недвижимости по данному региону. Для этого используется подборка аналогичных объектов, их параметры также будут влиять на расчетные показатели.

В заключительной части отчета приводятся два показателя – ликвидационная и рыночная стоимость. По ликвидационной цене финансовое учреждение сможет продать объект максимально быстро, если возникнет такая необходимость. Чаще всего ликвидационная цена ниже рыночной. Значение ликвидационной цены необходимо банку для минимизации рисков и подтверждения того, что квартиру удастся быстро реализовать в случае нарушения условий договора заемщиком.

Вы работате только с этим банком?

Нет, мы работаем и с другими банками, например:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *